2024年度保障性住房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度保障性住房买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件6.产权转移与登记6.1产权转移6.2登记手续7.附属设施与设备7.1附属设施7.2设备情况8.保修与维修责任8.1保修期限8.2维修责任9.违约责任与处理9.1违约行为9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件12.合同生效与期限12.1生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1其他条款13.2附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“保障性住房”指由政府或政府授权的机构按照国家规定建设的，向符合条件的中低收入家庭提供的具有保障性质的住房。（2）“出卖人”指拥有保障性住房产权，愿意将房屋出售给买受人的自然人或法人。（3）“买受人”指符合国家及地方政府规定的保障性住房购买条件，愿意购买保障性住房的自然人或法人。（4）“房屋”指出卖人拥有的，且符合本合同约定的保障性住房。第二条合同双方2.1出卖人信息（1）姓名/名称：_________________________（2）身份证号码/统一社会信用代码：_________________________（3）联系方式：_________________________2.2买受人信息（1）姓名/名称：_________________________（2）身份证号码/统一社会信用代码：_________________________（3）联系方式：_________________________第三条房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于_________________________，具体地址为_________________________。3.2房屋面积房屋建筑面积为_________________________平方米，套内建筑面积为_________________________平方米。3.3房屋结构房屋结构为_________________________。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同约定的房屋交易价格为人民币_________________________元整。4.2支付方式（1）买受人应在签订本合同之日起__个工作日内支付房屋总价款的__%作为定金。（2）买受人应在房屋交付前支付房屋总价款的__%作为首付款。（3）剩余房屋总价款的__%在房屋交付后__个工作日内支付完毕。第五条交房时间与条件5.1交房时间出卖人应在房屋竣工验收合格并取得相关产权证明后__个工作日内，将房屋交付给买受人。5.2交房条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）房屋结构安全，符合国家及地方相关建筑标准。（3）房屋附属设施齐全，能正常使用。第六条产权转移与登记6.1产权转移本合同签订后，出卖人应将房屋产权转移给买受人。6.2登记手续买受人应在房屋交付后__个工作日内，自行办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。第七条附属设施与设备7.1附属设施房屋所附带的附属设施包括_________________________，具体清单详见附件一。7.2设备情况房屋所配备的设备包括_________________________，具体清单详见附件二。设备状况详见附件三。第八条保修与维修责任8.1保修期限出卖人对房屋主体结构、基础工程和屋面防水工程的保修期限为自房屋交付之日起__年；对电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期限为自房屋交付之日起__年。8.2维修责任在保修期限内，因房屋质量问题导致损坏的，出卖人应负责维修，维修费用由出卖人承担。保修期限届满后，房屋的日常维修责任由买受人承担。第九条违约责任与处理9.1违约行为（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的__%作为违约金。（2）买受人未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项的__%作为违约金。（3）一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。9.2违约处理发生违约行为时，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同并追究违约方的法律责任。第十条争议解决方式10.1争议解决原则本合同的争议解决应遵循公平、公正、自愿的原则。10.2争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除与终止11.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经对方书面通知后__日内仍未采取补救措施。（3）合同约定的解除条件成就。11.2解除程序合同解除时，双方应协商确定解除事宜，并签订解除合同书面文件。11.3终止条件合同履行完毕或者双方协商一致解除合同后，合同终止。第十二条合同生效与期限12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至房屋交付之日止。第十三条其他约定事项13.1其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.2附件本合同附件包括：（1）附件一：房屋附属设施清单（2）附件二：房屋设备清单（3）附件三：房屋设备状况说明第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期本合同一式__份，双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为_________________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类（1）中介方：指为甲乙双方提供交易媒介服务的第三方。（2）咨询方：指为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。（3）担保方：指为甲乙双方提供担保服务的第三方。（4）评估方：指对房屋价值进行评估的第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和条件。2.2程序（1）甲乙双方共同选定第三方。（2）第三方与甲乙双方签订相应的服务合同。（3）第三方按照服务合同约定履行职责。第三条第三方的责任与义务3.1责任（1）中介方：负责提供真实、合法的交易信息，协助甲乙双方完成交易。（2）咨询方：根据甲乙双方需求，提供专业、客观的咨询意见。（3）担保方：按照担保合同约定，承担相应的担保责任。（4）评估方：按照评估标准，对房屋价值进行客观、公正的评估。3.2义务（1）第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应按照约定的时间、方式履行职责。第四条第三方的责任限额4.1限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方介入前协商确定，并在服务合同中明确。4.2限额适用第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额按照服务合同约定执行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，由各自承担。（2）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方按照服务合同约定承担。（3）因不可抗力导致的损失，按照国家相关法律法规处理。5.2权利划分（1）甲乙双方享有合同约定的权利。（2）第三方在服务合同约定的范围内，享有相应的权利。（3）第三方在履行职责过程中，不得侵犯甲乙双方的权利。第六条第三方的更换与退出6.1更换甲乙双方协商一致，可更换第三方，并重新签订服务合同。6.2退出（1）第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出。（2）第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决原则第三方介入产生的争议，应遵循公平、公正、自愿的原则解决。7.2争议解决途径（1）第三方与甲乙双方协商解决。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的其他事项8.1第三方介入的费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定分担。8.2第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋附属设施清单详细要求：列出房屋内所有附属设施，包括但不限于：家具、家电、装饰品、园艺设施等。附件说明：该清单应与房屋实际状况相符，并由甲乙双方签字确认。2.附件二：房屋设备清单详细要求：列出房屋内所有设备，包括但不限于：中央空调、热水器、电梯、消防设施等。附件说明：该清单应包括设备的品牌、型号、安装时间等信息，并由甲乙双方签字确认。3.附件三：房屋设备状况说明详细要求：详细描述房屋内所有设备的运行状况、使用年限、维修记录等。附件说明：该说明应由第三方评估方提供，并附上相关图片或视频证据。4.附件四：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：该证明文件应真实有效，并由出卖人签字确认。5.附件五：第三方服务合同详细要求：列出第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。附件说明：该合同应由甲乙双方与第三方共同签订，并明确各方的权利和义务。6.附件六：房屋验收报告详细要求：详细描述房屋的验收情况，包括房屋结构、设施设备、环境等。附件说明：该报告应由第三方验收方提供，并由甲乙双方签字确认。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的相关凭证。附件说明：该凭证应由支付方提供，作为违约金已支付的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的__%作为违约金。示例：若合同约定交房时间为2024年3月1日，但出卖人实际交付时间为2024年3月10日，则出卖人需支付买受人房屋总价款的__%的违约金。2.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人每逾期一日，应向出卖人支付应付款项的__%作为违约金。示例：若合同约定买受人应在2024年3月1日支付首付款，但买受人实际支付时间为2024年3月10日，则买受人需支付首付款__%的违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方每逾期一日，应向甲乙双方支付服务费用总额的__%作为违约金。示例：若合同约定第三方应在2024年3月1日完成房屋评估，但实际完成时间为2024年3月10日，则第三方需支付服务费用总额__%的违约金。4.甲乙双方未按约定履行合同责任认定：根据合同约定的具体条款，甲乙双方应承担相应的违约责任。示例：若合同约定甲乙双方应共同参与房屋验收，但一方未按时到场，则该方需承担违约责任。全文完。2024年度保障性住房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收期限5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签署日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方联系电话：________1.1.5甲方电子邮箱：________1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方联系电话：________1.2.5乙方电子邮箱：________2.房屋基本情况2.1房屋产权证号：________2.2房屋坐落位置：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋权属状况：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整。3.2支付方式：________3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付。3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付之日起________日内支付。3.3付款时间：________3.4付款方式：________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________4.2房屋交付地点：________4.3房屋验收标准：________4.3.1房屋结构安全、无渗漏、无裂缝。4.3.2房屋设施设备齐全、完好。4.3.3房屋内外装修符合合同约定。4.4验收期限：________5.房屋产权过户5.1过户时间：________5.2过户费用：________5.3过户手续：________6.房屋税费承担6.1税费种类：________6.2税费承担方：________6.3税费支付方式：________7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________元整。7.1.2甲方提供的房屋不符合约定条件的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________元整。7.2.2乙方逾期验收房屋的，应承担相应的赔偿责任。7.3违约金计算方式：________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方在协商过程中应保持诚信，积极寻求合理解决方案。如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由法院依法判决。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2双方应按照合同约定进行财产返还。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应按照合同约定处理合同解除后的遗留问题。9.3.2双方应相互配合，妥善处理合同解除后的法律事务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的履行期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的遗留问题。10.3.2双方应相互配合，妥善处理合同终止后的法律事务。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签署日期：________13.合同份数及保管13.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应妥善保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指的是任何非甲乙双方当事人，因履行本合同或与本合同有关的事项而参与合同履行的个人或机构。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1房地产中介机构；15.2.2房地产评估机构；15.2.3法律服务机构；15.2.4金融机构；15.2.5其他与本合同履行有关的服务提供方。16.第三方的责任及权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照本合同约定或其提供服务的规范和标准，履行其职责。16.1.2第三方在履行职责过程中产生的责任，应依据相关法律法规和合同约定承担。16.1.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失对甲乙双方造成的损失，其赔偿总额不得超过合同标的金额的________%。17.1.2第三方的责任限额可根据实际情况经甲乙双方协商确定，并在合同附件中予以明确。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的引入：18.1.2第三方的引入应经甲乙双方书面同意。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。18.2.2第三方介入后，应向甲乙双方提交服务报告或完成工作证明。18.3第三方介入的监督：18.3.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督。18.3.2第三方应接受甲乙双方的监督，并及时反馈服务进展情况。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供其服务的相关证明材料，甲方有权要求第三方提供。19.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行评估，并提出改进意见。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供其服务的相关证明材料，乙方有权要求第三方提供。19.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行评估，并提出改进意见。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。19.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致损失，第三方不承担责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1本合同终止；20.1.2第三方服务期限届满；20.1.3第三方完成其服务任务。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交服务报告或完成工作证明。20.2.2第三方应协助甲乙双方处理终止后的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰可辨，包括房屋产权证编号、房屋坐落位置、面积、用途等信息。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：如双方在合同签订后需要增加、修改或删除某些条款，应签订补充协议，并作为合同附件。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。3.附件三：付款凭证详细要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等，确保每笔付款均有记录。说明：付款凭证是证明双方履行付款义务的重要证据。4.附件四：房屋交付及验收报告详细要求：房屋交付及验收完成后，双方应共同填写房屋交付及验收报告，确认房屋状况。说明：此报告用于证明房屋已按约定交付并经双方验收。5.附件五：税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是证明房屋交易合法性的重要证据。6.附件六：第三方服务协议详细要求：如引入第三方介入，应提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：第三方服务协议是规范第三方服务行为的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋。1.2乙方未按约定时间支付房款。1.3甲方提供的房屋不符合约定条件。1.4乙方逾期验收房屋。1.5第三方在履行职责过程中出现重大失误。1.6双方未按约定履行其他合同义务。2.违约责任认定标准：2.1违约金的计算：按照合同约定的比例计算，如未约定，则按照实际损失计算。2.2损害赔偿：根据实际损失，由违约方承担赔偿责任。2.3合同解除：任何一方违约，对方有权解除合同。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金人民币________元整。3.2乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按期收到款项，乙方应向甲方支付违约金人民币________元整。3.3甲方提供的房屋存在结构性问题，影响乙方正常使用，甲方应承担修复费用并赔偿乙方损失人民币________元整。3.4第三方在评估房屋过程中，由于失误导致评估结果不准确，第三方应承担相应责任，赔偿损失人民币________元整。全文完。2024年度保障性住房买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买受人基本信息1.2出卖人基本信息1.3代理人与代表人信息2.住房基本情况2.1住房坐落地址2.2住房面积2.3住房结构2.4住房配套设施3.住房买卖价格及支付方式3.1住房买卖价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例及支付时间3.4尾款支付方式及时间4.房款支付违约责任4.1买受人违约责任4.2出卖人违约责任5.住房交付及验收5.1住房交付时间5.2住房验收标准及程序5.3逾期交付违约责任6.住房产权转移及登记6.1产权转移时间6.2产权登记手续及费用6.3产权登记违约责任7.住房质量及保修责任7.1住房质量保证期7.2保修范围及责任8.住房配套设施维护责任8.1配套设施维护责任8.2配套设施维护费用9.住房使用及管理9.1住房使用范围9.2住房管理责任10.住房转售及租赁限制10.1转售条件及限制10.2租赁条件及限制11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买受人基本信息1.1.1买受人姓名：________1.1.2买受人身份证号码：________1.1.3买受人联系电话：________1.1.4买受人住所地：________1.2出卖人基本信息1.2.1出卖人姓名：________1.2.2出卖人身份证号码：________1.2.3出卖人联系电话：________1.2.4出卖人住所地：________1.3代理人与代表人信息1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份证号码：________1.3.3代理人联系电话：________1.3.4代理人授权委托书：________2.住房基本情况2.1住房坐落地址：________2.2住房面积：________平方米2.3住房结构：________2.4住房配套设施：________3.住房买卖价格及支付方式3.1住房买卖价格：人民币________元3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：人民币________元，于________年________月________日前支付。3.2.2尾款：人民币________元，于________年________月________日前支付。3.3首付款比例及支付时间：首付款比例为________%，于合同签订之日起________日内支付。3.4尾款支付方式及时间：尾款通过银行转账支付，具体支付时间为________年________月________日前。4.房款支付违约责任4.1买受人违约责任：4.1.1买受人未按时支付房款的，应向出卖人支付________%的违约金。4.1.2买受人未按约定支付房款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担相应的违约责任。4.2出卖人违约责任：4.2.1出卖人未按时交付住房的，应向买受人支付________%的违约金。4.2.2出卖人交付的住房不符合合同约定或存在质量问题的，应承担相应的保修责任。5.住房交付及验收5.1住房交付时间：________年________月________日。5.2住房验收标准及程序：5.2.1买受人应在住房交付之日起________日内进行验收。5.2.2验收合格后，买受人应在验收合格证明上签字确认。5.3逾期交付违约责任：5.3.1出卖人未按约定交付住房的，应向买受人支付________%的违约金。5.3.2出卖人未按约定交付住房的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。6.住房产权转移及登记6.1产权转移时间：________年________月________日。6.2产权登记手续及费用：6.2.1出卖人负责办理产权转移手续，费用由出卖人承担。6.2.2产权登记费用由买受人承担。6.3产权登记违约责任：6.3.1出卖人未按时办理产权转移手续的，应向买受人支付________%的违约金。6.3.2出卖人未按时办理产权转移手续的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。7.住房质量及保修责任7.1住房质量保证期：________年。7.2保修范围及责任：7.2.1出卖人保证所售住房符合国家有关住房质量标准。7.2.2住房在质量保证期内出现质量问题，出卖人应承担保修责任，修复或更换存在质量问题的部分。7.2.3保修期内，买受人应按出卖人要求配合进行质量问题排查和修复。8.住房配套设施维护责任8.1配套设施维护责任：8.1.1供水、供电、供气等公共设施由相关管理部门负责维护。8.1.2电梯、消防设施等共用设施由物业管理公司负责维护。8.1.3买受人应遵守物业管理规定，合理使用共用设施，不得擅自改动或损坏。8.2配套设施维护费用：8.2.1买受人应按照物业管理规定缴纳相关费用。8.2.2出卖人负责将配套设施维护费用一次性支付给物业管理公司。9.住房使用及管理9.1住房使用范围：9.1.1买受人仅限于自用，不得出租、转售或以任何形式变相出租、转售。9.1.2买受人应遵守国家有关住房使用的法律法规。9.2住房管理责任：9.2.1出卖人应将住房及相关配套设施的产权登记于买受人名下。9.2.2买受人应配合物业管理公司进行住房管理。10.住房转售及租赁限制10.1转售条件及限制：10.1.1买受人如需转售住房，应提前通知出卖人。10.1.2出卖人有权在接到通知之日起________日内行使优先购买权。10.1.3买受人转售住房时，应符合国家有关住房交易的规定。10.2租赁条件及限制：10.2.1买受人如需出租住房，应遵守国家有关住房租赁的法律法规。10.2.2买受人出租住房时，应确保承租人符合租赁条件。11.违约责任及争议解决11.1违约责任：11.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。11.1.2违约责任的具体计算方式按合同约定执行。11.2争议解决方式：11.2.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。12.2合同终止条件：12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。12.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。13.合同生效及备案13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同符合法律法规的规定。13.2合同备案手续：13.2.1合同签订后，双方应在________日内向相关管理部门备案。13.2.2备案手续由出卖人负责办理。14.其他约定事项14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规的规定执行。14.2其他约定事项：14.2.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。15.2第三方介入原则：15.2.1第三方介入应遵循公平、公正、自愿的原则。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方责任及权利16.1第三方责任：16.1.1第三方应根据合同约定和委托事项，履行相应的服务职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致服务出现瑕疵或失误，应承担相应的违约责任。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权根据合同约定和委托事项，获取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、难度和风险等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方共同确认。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入方式：18.1.1甲乙双方可根据实际情况选择合适的第三方介入方式。18.1.2第三方介入方式包括但不限于中介、咨询、评估、监理等。18.2第三方介入程序：18.2.1甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、期限、费用等事项。18.2.2第三方应在服务合同约定的期限内完成服务，并向甲乙双方提交服务报告。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分