2024年度软装设计师工作室租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度软装设计师工作室租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付违约责任5.房屋维护及维修5.1出租方责任5.2租赁方责任6.房屋使用及禁止事项6.1使用范围6.2禁止事项7.房屋押金7.1押金金额7.2押金退还条件8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力事件8.2免责条款9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋设施清单12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2出租方信息名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址具体地址：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米2.3房屋结构结构类型：____________________2.4房屋设施设施清单：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期2004年1月1日3.2租赁结束日期2007年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：____________________元4.2租金支付方式每月租金应在每月的____日前支付至出租方指定账户。4.3逾期支付违约责任逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。5.房屋维护及维修5.1出租方责任出租方负责房屋及其附属设施的维护，确保房屋符合租赁要求。5.2租赁方责任租赁方在使用过程中，应合理使用房屋，避免因使用不当造成房屋损坏。6.房屋使用及禁止事项6.1使用范围租赁方仅限于在租赁房屋内进行软装设计工作及相关活动。6.2禁止事项（1）未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构及设施。（2）不得在租赁房屋内进行违法活动。（3）不得将房屋转租或分租给他人。7.房屋押金7.1押金金额押金金额：____________________元7.2押金退还条件（1）租赁期满，租赁方按合同约定履行完毕后，出租方应在____日内退还押金。（2）租赁期满，如租赁方未按合同约定履行完毕，出租方有权扣除相应费用后退还剩余押金。8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力事件本合同所称不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2免责条款（1）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行不符合约定，双方互不承担责任。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行不符合约定，双方应积极采取措施减少损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同。（2）出租方违反合同约定，租赁方有权解除合同。9.2合同终止条件（1）租赁期满，合同自然终止。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，合同终止。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会：____仲裁委员会11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋设施清单12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.其他约定事项13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，双方各执一份。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同由租赁方和出租方于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙方）以外的任何个人、组织或实体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的透明度和效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在合同签订和履行过程中提供中介服务的第三方。中介方的介入应经甲乙双方同意，并签订中介服务协议。15.3.2监理方监理方是指在合同履行过程中对工程质量、进度、安全等方面进行监督管理的第三方。监理方的介入应经甲乙双方同意，并签订监理合同。15.3.3评估机构评估机构是指在合同履行过程中对房屋、设备等进行评估的第三方。评估机构的介入应经甲乙双方同意，并签订评估合同。15.3.4咨询机构咨询机构是指在合同履行过程中提供专业咨询意见的第三方。咨询机构的介入应经甲乙双方同意，并签订咨询服务合同。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方权利（1）甲乙双方有权选择是否引入第三方介入。（2）甲乙双方有权对第三方介入的方式、内容、期限等进行协商。16.2甲乙双方义务（1）甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。（2）甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。16.3第三方介入后的变更（1）第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。（2）第三方介入后，如合同中未明确约定的事项，由甲乙双方与第三方协商解决。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其服务范围，不包括甲乙双方的主观故意或重大过失造成的损失。17.2责任限额（1）中介方：中介方因其服务原因造成的损失，责任限额为中介服务费用的____%。（2）监理方：监理方因其监理服务原因造成的损失，责任限额为监理服务费用的____%。（3）评估机构：评估机构因其评估服务原因造成的损失，责任限额为评估服务费用的____%。（4）咨询机构：咨询机构因其咨询服务原因造成的损失，责任限额为咨询服务费用的____%。17.3保险第三方应为其服务提供相应的保险，并在保险合同中明确责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由中介服务协议、监理合同、评估合同或咨询服务合同约定，甲方应遵守相关协议或合同的约定。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由中介服务协议、监理合同、评估合同或咨询服务合同约定，乙方应遵守相关协议或合同的约定。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系由本合同及相关协议或合同约定，甲乙双方应共同遵守本合同及相关协议或合同的约定。18.4第三方与其他第三方的划分第三方之间的权利义务关系由各自之间的协议或合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列出租赁房屋的房间、面积、结构、设施等信息。说明：此清单作为房屋现状的确认，是租赁合同的重要组成部分。2.附件二：房屋设施清单要求：详细列出房屋内的所有设施，包括但不限于电器、家具、装饰品等。说明：此清单用于明确房屋内的物品，防止租赁期满后发生纠纷。3.附件三：中介服务协议（如有）要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：中介服务协议用于规范中介方的服务行为，保障甲乙双方的权益。4.附件四：监理合同（如有）要求：明确监理方的监理范围、工作内容、费用、责任等。说明：监理合同用于确保房屋质量和施工进度，减少潜在的风险。5.附件五：评估合同（如有）要求：明确评估机构的评估范围、方法、费用、责任等。说明：评估合同用于对房屋、设备等进行价值评估，为交易提供依据。6.附件六：咨询服务合同（如有）要求：明确咨询机构的服务内容、方式、费用、责任等。说明：咨询服务合同用于获取专业意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。7.附件七：合同变更协议（如有）要求：详细记录合同变更的内容、时间、原因等。说明：合同变更协议用于记录合同履行过程中的任何变更，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方逾期支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金按每日____%计算。2.违约行为：出租方未按时维修房屋责任认定：出租方应在接到租赁方通知后____日内完成维修，否则应承担相应的维修费用。3.违约行为：租赁方擅自改变房屋结构责任认定：租赁方应承担因擅自改变房屋结构而产生的所有损失和费用。4.违约行为：租赁方将房屋转租责任认定：租赁方未经出租方同意擅自转租，出