2024年度物业公司防火巡查与整改协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司防火巡查与整改协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会负责人2.防火巡查范围2.1物业区域内公共区域2.2业主房屋2.3物业区域内地下设施3.防火巡查内容3.1消防设施设备3.2电气线路3.3用火用电3.4易燃易爆物品管理3.5消防通道及安全出口4.防火巡查周期4.1周期性巡查4.2突发情况下的巡查5.防火巡查记录5.1巡查时间5.2巡查人员5.3巡查结果5.4整改情况6.整改措施6.1一般火灾隐患整改6.2重大火灾隐患整改6.3整改责任主体6.4整改时限7.整改资金7.1整改资金来源7.2整改资金使用7.3整改资金支付方式8.责任追究8.1物业公司责任8.2业主责任8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1防火巡查记录表11.2整改措施清单11.3其他相关文件12.合同签署12.1双方代表签字12.2日期13.合同份数13.1正本份数13.2抄本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1物业公司名称：X物业管理有限责任公司1.2物业公司地址：省市区街道号1.3物业公司法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：省市区街道号1.6业主委员会负责人：第二条防火巡查范围2.1物业区域内公共区域：包括但不限于小区大门、电梯、楼道、地下停车场、消防通道、公共设施等。2.2业主房屋：业主居住的住宅及附属设施。2.3物业区域内地下设施：地下电缆、管道、设备间等。第三条防火巡查内容3.1消防设施设备：消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。3.2电气线路：配电箱、电缆、插座、开关等。3.3用火用电：厨房、浴室、阳台、楼顶等用火用电区域。3.4易燃易爆物品管理：易燃易爆物品存放区域、使用情况。3.5消防通道及安全出口：消防通道畅通情况、安全出口标识清晰度。第四条防火巡查周期4.1周期性巡查：每月至少进行一次全面防火巡查。4.2突发情况下的巡查：遇有火灾隐患、故障等情况，应立即进行巡查。第五条防火巡查记录5.1巡查时间：每月巡查时间为月日，每日巡查时间为点至点。5.2巡查人员：由物业公司指定专人负责巡查。5.3巡查结果：巡查结果应详细记录，包括发现的问题、整改措施等。5.4整改情况：整改情况应记录在巡查记录中，包括整改责任人、整改时限等。第六条整改措施6.1一般火灾隐患整改：一般火灾隐患应在发现后立即整改，确保消防设施设备正常运行。6.2重大火灾隐患整改：重大火灾隐患应在发现后小时内整改，确保消防通道畅通、安全出口标识清晰。6.3整改责任主体：整改责任主体为物业公司，业主应积极配合。6.4整改时限：一般火灾隐患整改时限为天，重大火灾隐患整改时限为天。第七条整改资金7.1整改资金来源：由物业公司承担。7.2整改资金使用：用于购置、更换消防设施设备、维修电气线路等。7.3整改资金支付方式：按实际发生费用支付，支付方式为。第八条责任追究8.1物业公司责任：8.1.1物业公司应确保防火巡查和整改工作的有效实施，对巡查中发现的问题负有整改责任。8.1.2物业公司未能按照协议要求履行巡查和整改义务，造成火灾事故的，应承担相应的法律责任。8.2业主责任：8.2.1业主应遵守消防安全规定，不得在住宅内存放易燃易爆物品，不得私拉乱接电线。8.2.2业主发现火灾隐患，应及时向物业公司报告，并配合物业公司进行整改。8.3违约责任：8.3.1双方任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.3.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约行为的性质和程度确定。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本协议争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后30日内将争议提交至争议解决机构。9.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署本协议，并加盖公章。10.1.2合同签订后，双方应在3个工作日内将合同副本报送相关部门备案。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件：10.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3.2法律法规规定的其他解除合同的情形。第十一条合同附件11.1防火巡查记录表11.2整改措施清单11.3其他相关文件第十二条合同签署12.1双方代表签字：12.1.1物业公司代表签字：12.1.2业主委员会代表签字：12.2日期：12.2.1物业公司签署日期：2024年1月1日12.2.2业主委员会签署日期：2024年1月2日第十三条合同份数13.1正本份数：一式两份，双方各执一份。13.2抄本份数：根据实际需要制作。第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方代表签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本次合同履行过程中，因特定需要而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、安全评估机构等。1.2第三方的介入应当是为了提高合同履行的效率、保障合同目的的实现或满足相关法律法规的要求。第二条第三方介入的触发条件2.1当甲乙双方认为有必要引入第三方以协助合同履行时，可以提出第三方介入的申请。2.1.1合同履行过程中需要专业技术服务或评估。2.1.2双方协商一致，认为引入第三方有助于合同目标的实现。2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或评估。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责，对提供的服务或评估结果负责。3.1.2第三方在提供服务的过过程中，应保证其行为的合法性、合规性和专业性。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规要求，对甲乙双方的行为进行监督和评估。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。4.2第三方的服务或评估结果应客观、公正，不偏袒任何一方。4.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得接受任何一方的贿赂或不当利益。第五条第三方责任限额5.1.1第三方提供服务或进行评估的范围和内容。5.1.2第三方在提供服务或进行评估过程中可能承担的风险。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并得到甲乙双方的认可。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请应书面提交给甲乙双方，并附上第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。6.2甲乙双方应在收到第三方介入申请后的10个工作日内，共同决定是否同意第三方介入。6.3第三方介入的合同应由甲乙双方与第三方共同签署，明确各方的权利、义务和责任。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。7.2第三方介入合同的变更或解除，不影响原合同的有效性和甲乙双方的权利义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本条款的适用范围本条款适用于合同履行过程中，因第三方介入而产生的所有相关事项。第十条本条款的解释本条款由甲乙双方共同解释，如有争议，以书面解释为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.防火巡查记录表详细要求：记录每次巡查的时间、地点、巡查人员、巡查结果、整改情况等。说明：该表格用于记录物业区域内防火巡查的详细信息，确保防火巡查的规范性和可追溯性。2.整改措施清单详细要求：列出发现的火灾隐患、对应的整改措施、整改责任人、整改时限等。说明：该清单用于明确整改责任，确保火灾隐患得到及时有效处理。3.第三方介入合同详细要求：明确第三方介入的目的、服务内容、费用、责任、权利等。说明：该合同是甲乙双方与第三方之间的重要文件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议用于指导双方在出现争议时，按照约定的方式解决争议。5.合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括防火巡查、整改措施、第三方介入等。说明：该报告用于监督合同履行情况，确保合同目标的实现。6.相关法律法规文件详细要求：收集与合同履行相关的法律法规、政策文件等。说明：该文件用于确保合同履行符合法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按期进行防火巡查责任认定标准：物业公司应按照合同约定定期进行防火巡查，未按期进行巡查的，视为违约。示例：物业公司未按合同约定在月日前完成防火巡查，应向业主委员会支付违约金。2.业主未配合整改责任认定标准：业主应配合物业公司进行火灾隐患整改，未配合的，视为违约。示例：业主未在规定期限内配合物业公司进行火灾隐患整改，应承担相应的违约责任。3.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业服务，未按约定提供服务的，视为违约。示例：第三方未在约定的时间内完成安全评估，应向甲乙双方支付违约金。4.合同一方未按约定支付费用责任认定标准：合同各方应按照合同约定支付相关费用，未按约定支付费用的，视为违约。示例：甲乙双方未在约定的时间内支付第三方服务费用，应承担相应的违约责任。5.合同一方泄露合同内容责任认定标准：合同各方应保守合同内容，泄露合同内容的，视为违约。示例：甲乙双方中的任何一方泄露合同内容，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业公司防火巡查与整改协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司法定代表人1.4物业公司联系电话1.5物业公司电子邮箱1.6业主名称1.7业主地址1.8业主联系电话1.9业主电子邮箱2.合同签订时间及地点2.1签订时间2.2签订地点3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.防火巡查范围及内容4.1巡查区域4.2巡查内容4.3巡查频率4.4巡查记录5.防火巡查责任及义务5.1物业公司责任5.2业主责任5.3双方合作6.防火整改要求及标准6.1整改范围6.2整改标准6.3整改时限7.防火整改责任及义务7.1物业公司责任7.2业主责任7.3双方合作8.防火巡查与整改费用8.1物业公司费用8.2业主费用8.3费用支付方式9.风险防范与责任追究9.1风险防范措施9.2责任追究方式9.3赔偿标准10.争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1防火巡查记录表12.2防火整改记录表12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限公司1.2物业公司地址：市区路号1.3物业公司法定代表人：1.4物业公司联系电话：02156781.6业主名称：小区业主委员会1.7业主地址：市区路号1.8业主联系电话：021876543212.合同签订时间及地点2.1签订时间：2024年3月15日2.2签订地点：市区路号物业管理有限公司会议室3.合同期限3.1合同开始日期：2024年4月1日3.2合同结束日期：2025年3月31日4.防火巡查范围及内容4.1巡查区域：市区路号物业管理区域4.2巡查内容：消防设施设备、消防通道、易燃易爆物品存放、用电安全、燃气安全等4.3巡查频率：每月至少进行一次全面巡查，特殊情况随时增加巡查次数4.4巡查记录：巡查结果应详细记录，包括巡查日期、巡查人员、巡查内容、发现问题及处理措施等5.防火巡查责任及义务5.1物业公司责任：5.1.1负责制定防火巡查计划，组织实施巡查工作5.1.2对巡查中发现的安全隐患，应及时采取整改措施，确保整改到位5.1.3对巡查情况进行记录，并定期向业主委员会报告5.2业主责任：5.2.1配合物业公司的防火巡查工作，及时提供相关信息5.2.2对巡查中发现的安全隐患，应主动报告并配合整改5.3双方合作：5.3.1物业公司和业主委员会应定期召开会议，共同研究解决防火安全问题5.3.2双方应相互支持，共同维护物业管理区域的安全稳定6.防火整改要求及标准6.1整改范围：巡查中发现的所有安全隐患6.2整改标准：按照国家有关消防法律法规和标准执行6.3整改时限：自发现问题之日起，物业公司在7个工作日内完成整改，重大隐患应立即整改7.防火整改责任及义务7.1物业公司责任：7.1.1对巡查中发现的安全隐患，应及时组织整改，确保整改措施到位7.1.2整改过程中，应采取必要的安全措施，防止事故发生7.2业主责任：7.2.1对巡查中发现的安全隐患，应主动配合物业公司的整改工作7.2.2对整改过程中可能给业主带来的不便，应予以理解和配合7.3双方合作：7.3.1物业公司和业主委员会应共同监督整改过程，确保整改效果7.3.2整改完成后，双方应共同进行验收，确认整改到位8.防火巡查与整改费用8.1物业公司费用：8.1.1物业公司承担防火巡查和整改所需的全部费用，包括但不限于人力、物力和设备成本8.1.2物业公司应在每月的物业服务费中列支防火巡查与整改费用8.2业主费用：8.2.1业主无额外费用承担，除非因业主自身原因导致的安全隐患需要整改8.3费用支付方式：8.3.1物业公司每月向业主委员会提交费用支出清单，由业主委员会审核确认后支付8.3.2业主委员会应在收到清单后的10个工作日内完成支付9.风险防范与责任追究9.1风险防范措施：9.1.1物业公司应定期对消防设施设备进行维护保养，确保其正常运行9.1.2物业公司应加强对业主的消防安全宣传教育，提高消防安全意识9.2责任追究方式：9.2.1如因物业公司未能履行防火巡查与整改责任导致安全事故发生，物业公司应承担相应的法律责任9.2.2如因业主未配合防火巡查与整改导致安全事故发生，业主应承担相应的法律责任9.3赔偿标准：9.3.1赔偿标准参照国家相关法律法规及保险公司赔偿条款执行10.争议解决方式10.1协商解决：10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议10.1.2协商期限为收到争议通知之日起30日内10.2仲裁解决：10.2.1如协商不成，双方可约定提交市区仲裁委员会仲裁10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.3诉讼解决：10.3.1如协商和仲裁均无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼11.合同生效与解除11.1合同生效条件：11.1.1双方在合同上签字盖章后生效11.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的前置程序11.2合同解除条件：11.2.1合同到期自然终止11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.2.4违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正11.2.5其他法律规定的解除合同的情形12.合同附件12.1防火巡查记录表12.2防火整改记录表12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份14.2合同保管方式：14.2.1物业公司应将合同存档保管，保存期限不少于十年14.2.2业主委员会应将合同副本存档保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：指本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：包括但不限于消防安全评估、消防设施检测、消防培训、消防安全咨询等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：16.1.1甲乙双方一致同意引入第三方介入16.1.2第三方具备相应的资质和条件16.2程序：16.2.1甲乙双方共同选定第三方16.2.2第三方提交相关资质证明16.2.3甲乙双方与第三方签订合作协议17.第三方介入的权利与义务17.1权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持17.2义务：17.2.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范17.2.2第三方应按时完成相关工作，确保工作质量17.2.3第三方应保守甲乙双方商业秘密18.第三方责任限额18.1责任限额：18.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的赔偿责任18.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过合同总金额的10%18.2责任免除：18.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，免除其责任18.2.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行职责，免除其责任19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方责任：19.1.1甲乙双方应按合同约定履行各自义务，确保第三方工作顺利开展19.1.2甲乙双方应承担因自身原因导致的第三方工作延误或质量问题的责任19.2第三方责任：19.2.1第三方应承担因自身原因导致的工作失误或质量问题的责任19.3业主责任：19.3.1业主应遵守消防安全规定，配合第三方开展相关工作19.3.2业主应承担因自身原因导致的第三方工作延误或质量问题的责任20.第三方介入的变更与终止20.1变更：20.1.1如需变更第三方介入的内容、范围或期限，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方20.2终止：20.2.1如需终止第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应就相关事宜进行清算，包括但不限于费用结算、工作成果移交等21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：21.1.1如第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决21.1.2如协商不成，可提交第三方所在地人民法院诉讼解决22.本合同其他条款的适用22.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力22.2本合同未尽事宜，按相关法律法规和双方协商一致的原则执行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.防火巡查记录表要求：记录每次巡查的时间、地点、巡查人员、巡查内容、发现的问