2024年度重庆市江北区房地产销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重庆市江北区房地产销售合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目配套设施3.房地产交易信息3.1房地产坐落位置3.2房地产面积3.3房地产类型3.4房地产价格3.5付款方式4.合同签订与生效4.1合同签订日期4.2合同生效日期4.3合同签订地点5.交付与验收5.1交付日期5.2验收标准5.3验收流程5.4验收争议处理6.付款方式与时间6.1首付款6.2按揭贷款6.3一次性付款6.4付款违约责任7.质量保证与保修7.1质量保证期限7.2保修范围7.3质量问题处理8.交付条件与责任8.1交付条件8.2交付责任8.3交付争议处理9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约责任承担方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同其他条款13.1合同未尽事宜13.2合同解释13.3合同签署14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息开发商名称：重庆房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：重庆市江北区街道号联系电话：023888888881.2买受人信息买受人姓名：身份证号码：51010819800101联系电话：13856781.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份证号码系电话理事项：代为签订合同、代为接收房地产及相关文件2.房地产项目基本信息2.1项目名称：江北新城花园2.2项目地址：重庆市江北区街道号2.3项目性质：住宅2.4项目规模：总建筑面积约100万平方米，住宅约80万平方米2.5项目配套设施：幼儿园、中小学、医院、商业配套、绿化等3.房地产交易信息3.1房地产坐落位置：江北新城花园第5栋1单元101室3.2房地产面积：101.20平方米3.3房地产类型：住宅3.4房地产价格：人民币100万元整3.5付款方式：首付30%，余款在房屋交付前一次性付清4.合同签订与生效4.1合同签订日期：2024年1月1日4.2合同生效日期：合同双方签字盖章后生效4.3合同签订地点：重庆市江北区街道号5.交付与验收5.1交付日期：2025年12月31日前5.2验收标准：符合国家及地方相关法律法规、合同约定及房屋实际状况5.3验收流程：买受人收到房屋后，在3日内与开发商共同进行验收5.4验收争议处理：验收过程中如有争议，双方协商解决；协商不成，提交仲裁机构仲裁6.付款方式与时间6.1首付款：人民币30万元，于合同签订之日起5个工作日内支付6.2按揭贷款：买受人可向银行申请按揭贷款，贷款金额不得超过房屋总价款的70%6.3一次性付款：买受人可选择一次性付清剩余房款6.4付款违约责任：买受人未按时付款，每逾期一日，应向开发商支付相当于房屋总价款0.1%的违约金第七条：质量保证与保修7.1质量保证期限：自房屋交付之日起两年7.2保修范围：房屋主体结构、地基基础、主体结构、装修、配套设施等7.3质量问题处理：买受人发现质量问题，应及时通知开发商，开发商应在接到通知后3日内进行维修或更换7.4保修争议处理：保修期内，买受人与开发商就保修问题发生争议，协商解决；协商不成，提交仲裁机构仲裁第八条：税费承担8.1本合同中涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，均由买受人承担。8.2开发商应在合同签订后3个工作日内，向买受人提供相关税费的计算明细及缴纳方式。8.3买受人应在接到税费缴纳通知后5个工作日内，将税费缴纳至指定账户。第九条：合同变更9.1本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.3合同变更不得影响合同其他条款的效力。第十条：合同解除10.1发生下列情况之一，买受人有权解除本合同：10.1.1开发商未按合同约定交付房屋；10.1.2开发商提供虚假信息或隐瞒房屋重要瑕疵；10.1.3开发商未按合同约定提供配套设施。10.2发生下列情况之一，开发商有权解除本合同：10.2.1买受人未按合同约定支付房款；10.2.2买受人违反合同约定的使用条件；10.2.3买受人将房屋出租或转卖。10.3合同解除后，双方应根据实际情况协商处理剩余房款及已发生的费用。第十一条：合同终止11.1本合同因约定的解除条件成就而终止；11.2本合同因双方协商一致而终止；11.3本合同因不可抗力导致无法履行而终止。第十二条：争议解决12.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房地产产权证明；13.1.2付款凭证；13.1.3其他相关文件。第十四条：其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指合同当事人之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他协助的个人或机构。1.2第三方介入合同履行，应事先取得合同当事人的书面同意。2.第三方介入的同意2.1合同当事人如需引入第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的同意，应以书面形式明确介入的具体内容、范围、期限及责任。3.第三方责任限额3.1第三方介入合同履行过程中，其责任限额由合同当事人与第三方另行约定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，如未约定或约定不明确，以法律规定的责任限额为准。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或费用。4.1.2第三方有权要求合同当事人提供必要的协助和支持。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务、咨询、担保或其他协助的义务。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务质量和效果。4.2.3第三方应对其提供的服务和协助承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与合同当事人的关系：5.1.1第三方与合同当事人之间是委托与被委托的关系。5.1.2第三方应服从合同当事人的指导和管理。5.2第三方与买受人、开发商的关系：5.2.1第三方与买受人、开发商之间是服务与被服务的关系。5.2.2第三方应确保其服务不损害买受人、开发商的合法权益。5.3第三方与其他第三方的关系：5.3.1第三方与其他第三方之间是独立的关系，各自承担相应的法律责任。5.3.2第三方之间的合作应以合同为准，不得损害其他第三方的合法权益。6.第三方介入的额外条款6.1.1第三方介入的具体内容、范围和期限；6.1.2第三方的责任限额；6.1.3第三方的报酬或费用；6.1.4第三方的违约责任；6.1.5第三方介入合同履行过程中产生的争议解决方式。6.2合同当事人应在合同中明确第三方的权利义务，确保第三方在介入合同履行过程中能够履行其职责。7.第三方介入的监督与评估7.1合同当事人有权对第三方的服务进行监督和评估。7.2第三方应接受合同当事人的监督和评估，并及时反馈相关信息。7.3合同当事人根据监督和评估结果，有权要求第三方改进服务或终止合作。8.第三方介入的终止8.1.1第三方未能履行合同约定的义务；8.1.2第三方违反国家法律法规或行业规范；8.1.3第三方介入合同履行过程中造成合同当事人的合法权益受损。8.2第三方介入终止后，合同当事人应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于终止合同、追偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰无争议。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保合同有效性和买受人权益。2.付款凭证详细要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款行为已发生。说明：此附件用于证明买受人已按合同约定支付房款，作为后续交易的重要依据。3.房屋交接清单详细要求：详细列出房屋及附属设施的清单，包括面积、数量、状况等，确保房屋交付无误。说明：此附件用于记录房屋交付时的实际情况，作为双方交接房屋的重要依据。4.房屋验收报告详细要求：由买受人、开发商及第三方共同签署的房屋验收报告，确认房屋符合合同约定。说明：此附件用于证明房屋已通过验收，符合合同约定的交付条件。5.质量保证书详细要求：由开发商出具的质保书，承诺在质保期内对房屋进行维修和更换。说明：此附件用于保障买受人权益，确保开发商在质保期内履行保修责任。6.税费缴纳证明详细要求：提供所有税费缴纳的凭证，证明买受人已履行税费缴纳义务。说明：此附件用于证明买受人已按合同约定承担税费，确保交易合法合规。7.合同变更协议详细要求：合同双方签署的书面协议，记录合同变更的内容和生效日期。说明：此附件用于证明合同变更的有效性，确保变更内容得到双方认可。8.争议解决协议详细要求：合同双方签署的书面协议，确定争议解决的方式和机构。说明：此附件用于指导双方在发生争议时如何解决，确保争议得到公正处理。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付未付房款及相应利息，并承担违约责任。示例：买方未按合同约定支付首付款，应向卖方支付首付款金额及每日万分之五的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：卖方未按合同约定日期交付房屋，应向买方支付合同总价款一定比例的违约金，并赔偿买方因延迟交付造成的损失。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均未履行合同约定责任认定：双方应根据违约程度各自承担相应责任，并赔偿对方损失。示例：双方均未履行合同约定，应根据违约行为的具体情况和损失程度，各自承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行义务责任认定：第三方应向合同当事人支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按合同约定提供专业服务，应向合同当事人支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度重庆市江北区房地产销售合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发企业信息1.2买受人信息1.3代理人信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款凭证4.首付款及尾款支付4.1首付款支付比例4.2首付款支付时间4.3尾款支付条件4.4尾款支付时间5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续6.质量保证及保修6.1质量保证6.2保修期限6.3保修范围6.4保修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同附件10.1合同附件名称10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1不可抗力11.2法律法规变更11.3合同变更12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同签署及备案13.1签署时间13.2签署地点13.3合同备案14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发企业信息1.1.1企业名称：重庆市江北房地产开发有限公司1.1.2注册地址：重庆市江北区路号1.1.3法定代表人：1.1.4注册资本：人民币壹亿元整1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：510102198001011.2.3联系电话：138xxxx56781.3代理人信息1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证号码：5101021980020223451.3.3联系电话：139xxxx87652.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在区域：重庆市江北区2.1.2详细地址：重庆市江北区路号2.1.3物业类型：住宅2.2房地产面积2.2.1总建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：85平方米2.2.3建筑面积：15平方米2.3房地产用途2.3.1主要用途：居住2.3.2允许用途：住宅2.4房地产权属证书2.4.1权属证书编号：渝房权证江北字第000001号2.4.2权属证书颁发日期：2023年10月1日3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.1.1总销售价格：人民币玖拾万元整（￥9,000,000.00）3.1.2单价：人民币玖万元每平方米（￥90,000.00/平方米）3.2付款方式3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总销售价格的30%3.2.2尾款：房屋交付前支付总销售价格的70%3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：合同签订后5个工作日内3.3.2尾款支付期限：房屋交付前3.4付款凭证3.4.1买受人应在支付款项后，提供相应的银行付款凭证给出卖人。4.首付款及尾款支付4.1首付款支付比例4.1.1首付款支付比例为总销售价格的30%4.2首付款支付时间4.2.1首付款应在合同签订后5个工作日内支付4.3尾款支付条件4.3.1尾款支付条件为房屋交付4.4尾款支付时间4.4.1尾款应在房屋交付前支付5.交付条件及时间5.1交付条件5.1.1房屋已竣工验收合格5.1.2买受人已支付全部房款5.1.3相关权属证书已办理完毕5.2交付时间5.2.1房屋交付时间为2024年12月31日前5.3交付手续5.3.1买受人应在房屋交付时，办理入住手续，并签署交付确认书6.质量保证及保修6.1质量保证6.1.1出卖人对房屋质量承担保证责任6.2保修期限6.2.1房屋主体结构保修期限为房屋交付后5年6.2.2房屋其他部分保修期限为房屋交付后2年6.3保修范围6.3.1主体结构保修范围包括房屋的承重结构、基础、梁、板、柱等6.3.2其他部分保修范围包括墙面、地面、门窗、水电等6.4保修责任6.4.1出卖人应按照国家相关法律法规和保修合同约定，承担保修责任7.违约责任7.1违约情形7.1.1买受人未按约定支付房款7.1.2出卖人未按约定交付房屋7.1.3出卖人提供的房屋质量不符合约定7.2违约责任7.2.1买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%7.2.2出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为已支付房款总额的1%7.2.3出卖人提供的房屋质量不符合约定的，应负责修复或更换，并承担由此产生的费用8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至重庆市江北区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为重庆市江北区人民法院8.2.2争议解决机构地址：重庆市江北区路号8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买受人严重违约，经出卖人催告后在合理期限内仍未改正9.1.2出卖人严重违约，经买受人催告后在合理期限内仍未改正9.2合同终止条件9.2.1房屋交付后，合同目的已实现9.2.2双方协商一致，决定终止合同9.3解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即进行结算，处理剩余事宜9.3.2合同解除或终止后，双方应互相返还已交付的款项和物品10.合同附件10.1合同附件名称10.1.1房地产销售合同附件一：房屋买卖合同10.1.2房地产销售合同附件二：付款计划表10.1.3房地产销售合同附件三：房屋交付清单10.2合同附件内容10.2.1合同附件一详细列明了房屋的详细信息、销售价格、付款方式等10.2.2合同附件二列明了买受人付款的具体时间节点和金额10.2.3合同附件三列明了房屋交付时需确认的各项内容和标准11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等11.2法律法规变更11.2.1如国家法律法规发生变更，影响合同履行的，双方应协商解决11.3合同变更11.3.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，合同自签订之日起生效12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同12.2.2出现本合同第九条所列合同解除条件12.3合同解除程序12.3.1合同解除需双方书面通知对方，并签署合同解除协议13.合同签署及备案13.1签署时间13.1.1合同签署时间为2024年1月1日13.2签署地点13.2.1合同签署地点为重庆市江北区路号13.3合同备案13.3.1合同签订后，双方应按照相关法律法规规定进行备案14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：付款计划表14.3附件三：房屋交付清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应当基于甲乙双方的一致同意，并在合同中明确约定介入的具体事项和目的。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方提供的服务的性质、风险及合同标的的价值等因素。3.2第三方责任限额应在合同附件中单独列明，并作为合同的一部分。4.第三方责权利4.1第三方有权根据合同约定提供专业服务，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方应按照合同约定提供真实、准确、完整的服务信息，并对提供的服务质量承担相应责任。4.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的任何法律责任。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，第三方的权利义务不涉及甲乙双方之间的权利义务。5.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入事项6.1.1第三方介入事项包括但不限于房屋评估、房屋勘查、合同起草、合同审查等。6.1.2第三方介入的具体事项应在合同中明确列出。6.2第三方介入程序6.2.1甲乙双方应提前通知第三方介入的事项及时间，以便第三方做好相应的准备工作。6.2.2第三方应在约定的时间内完成介入事项，并向甲乙双方提交服务报告。6.3第三方服务费用6.3.1第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定，费用支付方式及时间应在合同中明确。6.3.2第三方服务费用应在第三方完成服务后支付。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1如因特殊情况需要变更第三方介入的事项或方式，甲乙双方应协商一致，并在合同中作出相应变更。7.2第三方介入的解除7.2.1如第三方无法履行合同约定的服务或存在重大违约行为，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构或争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方的个人信息、房屋详细信息、销售价格、付款方式、交付条件等。说明：这是合同的核心文件，规定了买卖双方的权利和义务。2.付款计划表详细要求：列出每个付款阶段的金额、时间、付款方式等。说明：用于明确双方