2024年度深圳市福田区房屋租赁合同乙方违约金计算方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳市福田区房屋租赁合同乙方违约金计算方式本合同目录一览1.违约情形概述1.1违约行为定义1.2违约情形分类2.违约金计算基准2.1租金金额确定2.2违约金计算公式3.违约金比例标准3.1非重大违约3.2重大违约3.3连续违约4.违约金支付方式4.1一次性支付4.2分期支付4.3拖欠违约金的处理5.违约金减免条件5.1不可抗力因素5.2因乙方原因导致违约金减免6.违约金争议解决6.1双方协商解决6.2仲裁机构解决6.3法律途径解决7.违约金适用法律7.1中国法律适用7.2相关法律法规8.违约金相关税费8.1税费承担8.2税费计算9.违约金合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.违约金合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约金合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.违约金合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.违约金合同补充条款13.1补充条款定义13.2补充条款效力14.违约金合同附件14.1附件一：违约情形详细说明14.2附件二：违约金计算表14.3附件三：税费计算说明第一部分：合同如下：第一条违约情形概述1.1违约行为定义（1）未按照合同约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）违反房屋使用安全规定；（4）未经甲方同意，将房屋转租、转借或用于非法活动；（5）其他违反合同约定的行为。1.2违约情形分类根据违约行为的严重程度，将违约情形分为非重大违约和重大违约两种。第二条违约金计算基准2.1租金金额确定违约金的计算以乙方应支付的租金为基数。2.2违约金计算公式违约金计算公式为：违约金=租金金额×违约金比例。第三条违约金比例标准3.1非重大违约非重大违约的违约金比例为每日租金的1%。3.2重大违约重大违约的违约金比例为每日租金的2%。3.3连续违约若乙方连续违约，则违约金比例按最高标准计算。第四条违约金支付方式4.1一次性支付乙方应在违约行为发生之日起5个工作日内，一次性支付违约金。4.2分期支付如乙方无法一次性支付违约金，经双方协商一致，可分期支付，但每期支付金额不得低于违约金总额的20%。4.3拖欠违约金的处理若乙方拖欠违约金，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方支付逾期违约金。第五条违约金减免条件5.1不可抗力因素因不可抗力因素导致乙方违约，经双方协商一致，可减免部分或全部违约金。5.2因乙方原因导致违约金减免若乙方因自身原因导致违约，经双方协商一致，可减免部分违约金。第六条违约金争议解决6.1双方协商解决双方应本着诚实信用的原则，友好协商解决违约金争议。6.2仲裁机构解决如双方协商不成，可向深圳市福田区仲裁委员会申请仲裁。6.3法律途径解决如双方均不同意仲裁，可向深圳市福田区人民法院提起诉讼。第七条违约金适用法律7.1中国法律适用本合同违约金的计算、支付和争议解决均适用中国法律。7.2相关法律法规本合同违约金的计算、支付和争议解决应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》等相关法律法规。头第六条违约金争议解决6.1双方协商解决6.1.1协商主体违约金争议解决过程中，双方应指定专人负责协商，确保沟通顺畅。6.1.2协商程序6.1.2.1乙方应在违约行为发生之日起5个工作日内，向甲方书面提交违约情况说明。6.1.2.2甲方收到乙方提交的违约情况说明后，应在3个工作日内予以回复，提出处理意见。6.1.2.3双方应在收到回复之日起7个工作日内进行协商，达成一致意见。6.1.2.4协商未果的，可进入仲裁或诉讼程序。6.2仲裁机构解决6.2.1仲裁机构选择如双方协商不成，违约金争议可提交深圳市福田区仲裁委员会进行仲裁。6.2.2仲裁程序6.2.2.1双方应在协商未果后15日内共同向深圳市福田区仲裁委员会提交仲裁申请。6.2.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭，并通知双方。6.2.2.3仲裁庭应在组成后30日内作出仲裁裁决。6.3法律途径解决6.3.1法律诉讼如双方均不同意仲裁，违约金争议可向深圳市福田区人民法院提起诉讼。6.3.2诉讼程序6.3.2.1双方应在协商未果后30日内向深圳市福田区人民法院提起诉讼。6.3.2.2人民法院应在受理案件后6个月内作出一审判决。第七条违约金适用法律7.1中国法律适用本合同违约金的计算、支付和争议解决均适用中国法律。7.2相关法律法规本合同违约金的计算、支付和争议解决应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》等相关法律法规。第八条违约金相关税费8.1税费承担违约金的支付应包含乙方应缴纳的税费，具体税费按照国家相关规定执行。8.2税费计算违约金的税费计算按照《中华人民共和国税收征收管理法》及相关税收政策执行。第九条违约金合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致如因国家政策调整、市场变化等原因，导致违约金比例需要调整的，双方应协商一致，签订补充协议。9.1.2法律法规变动如国家法律法规变动导致违约金计算方式需要调整的，应按照新法律法规执行。9.2合同变更程序9.2.1协商达成一致后，双方应在5个工作日内签订书面补充协议，并送达对方。9.2.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条违约金合同解除10.1合同解除条件10.1.1乙方违约如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.1.2不可抗力因素如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按约定处理违约金。第十一条违约金合同生效11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1双方签字（或盖章）本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2.2合同备案本合同签订后，乙方应在10个工作日内向深圳市福田区房屋租赁管理部门备案。第十二条违约金合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕本合同约定的租赁期限届满，或租赁关系终止，本合同终止。12.1.2合同解除本合同因乙方违约或不可抗力因素解除，本合同终止。12.2合同终止程序12.2.1双方协商合同终止前，双方应进行协商，确定合同终止的具体事宜。12.2.2书面通知合同终止后，双方应书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入的定义与范围13.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、仲裁机构等。13.2范围（1）协助甲方或乙方进行房屋租赁合同的签订、履行和解除；（2）提供房屋租赁市场的相关咨询和信息；（3）进行房屋租赁合同的评估、鉴定或调解；（4）提供法律咨询和仲裁服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。第十四条第三方责任限额14.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关协议时约定，并在本合同中予以明确。14.2责任承担14.2.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，若因自身过失导致甲乙双方损失的，应按照约定的责任限额进行赔偿。14.2.2甲方责任若第三方介入系甲方主动邀请，甲方应对第三方的选择和介入行为负责，并承担相应风险。14.2.3乙方责任若第三方介入系乙方主动邀请，乙方应对第三方的选择和介入行为负责，并承担相应风险。第十五条第三方介入的程序15.1第三方选择甲乙双方应根据具体情况选择合适的第三方，并签订相关协议，明确双方的权利义务。15.2协议签订（1）第三方介入的具体服务内容和范围；（2）第三方责任限额；（3）第三方报酬及支付方式；（4）双方的权利义务；（5）争议解决方式。15.3第三方介入实施第三方在介入过程中，应严格按照协议约定履行职责，并接受甲乙双方的监督。第十六条第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应依据双方签订的相关协议确定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。16.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，应依据双方签订的相关协议确定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。16.3第三方与其他各方的责任划分第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应责任。其他各方在履行本合同过程中，应按照合同约定各自承担相应的责任。第十七条第三方介入后的合同变更17.1变更程序（1）协商一致；（2）签订书面变更协议；（3）通知第三方；（4）变更协议生效。17.2变更协议的效力变更协议与本合同具有同等法律效力。第十八条第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，应参照本合同第十六条的约定。18.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，应参照本合同第十六条的约定。第十九条第三方介入后的合同终止19.1终止条件若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。19.2终止程序合同终止程序参照本合同第十六条的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：违约情形详细说明要求：详细列举各种违约情形的定义、表现和可能的法律后果。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确违约行为的界定，为违约责任的认定提供依据。2.附件二：违约金计算表要求：列出不同违约情形下的违约金计算公式和示例。说明：本附件用于方便甲乙双方在违约发生时快速计算违约金。3.附件三：税费计算说明要求：说明违约金支付过程中可能产生的税费种类、计算方法和承担方。说明：本附件用于指导甲乙双方在支付违约金时正确处理税费问题。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体服务内容、责任限额、报酬及支付方式等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确第三方介入的细节，确保各方权益。5.附件五：合同变更协议要求：列出合同变更的具体内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件用于记录合同变更过程，确保变更内容的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、仲裁机构或法院等。说明：本附件作为合同的一部分，用于指导甲乙双方在发生争议时采取何种解决途径。7.附件七：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、程序、责任承担等。说明：本附件用于记录合同解除过程，确保解除行为的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定支付租金，责任认定：按每日租金的1%计算违约金。b.擅自改变房屋结构或用途，责任认定：按实际损失赔偿。c.其他违约行为，责任认定：根据具体情况进行赔偿。乙方违约行为：a.未按约定支付租金，责任认定：按每日租金的1%计算违约金。b.擅自改变房屋结构或用途，责任认定：按实际损失赔偿。c.其他违约行为，责任认定：根据具体情况进行赔偿。2.责任认定标准：甲方违约：a.甲方未按约定支付租金，违约金计算公式为：违约金=租金金额×违约天数×违约金比例。b.甲方擅自改变房屋结构或用途，赔偿金额为实际损失。乙方违约：a.乙方未按约定支付租金，违约金计算公式为：违约金=租金金额×违约天数×违约金比例。b.乙方擅自改变房屋结构或用途，赔偿金额为实际损失。示例说明：1.甲方违约示例：甲方应于每月5日前支付租金，若逾期未支付，则按每日租金的1%计算违约金。2.乙方违约示例：乙方擅自将住宅用于商业用途，造成甲方损失，乙方应按实际损失进行赔偿。全文完。2024年度深圳市福田区房屋租赁合同乙方违约金计算方式1本合同目录一览1.违约金的定义及适用范围2.违约情形的分类及违约金比例3.违约金的具体计算方法4.违约金的支付方式及时间5.违约金的抵扣与退还6.违约金争议的解决方式7.违约金的适用法律及法规8.违约金的税法规定9.违约金的计算公式及示例10.违约金的调整与变更11.违约金的支付凭证及保存12.违约金的追偿与执行13.违约金的计算及支付责任14.违约金的其他相关规定第一部分：合同如下：1.1违约金的定义1.2违约金的适用范围1.2.1乙方未按时支付租金1.2.2乙方擅自改变房屋用途1.2.3乙方损坏房屋或设施1.2.4乙方未履行房屋维护义务1.2.5乙方违反合同约定的其他行为2.违约情形的分类及违约金比例2.1乙方未按时支付租金2.1.1违约金比例为租金总额的2%2.1.2违约金支付期限为逾期支付后3日内2.2乙方擅自改变房屋用途2.2.1违约金比例为租金总额的5%2.2.2违约金支付期限为违约行为发生后3日内2.3乙方损坏房屋或设施2.3.1违约金比例为实际维修费用的50%2.3.2违约金支付期限为损坏行为发生后3日内2.4乙方未履行房屋维护义务2.4.1违约金比例为租金总额的1%2.4.2违约金支付期限为维护义务履行期限届满后3日内2.5乙方违反合同约定的其他行为2.5.1违约金比例为租金总额的3%2.5.2违约金支付期限为违约行为发生后3日内3.违约金的具体计算方法3.1以租金总额为基础，按照违约情形的分类及违约金比例计算3.2计算公式：违约金=租金总额×违约金比例3.3计算结果以元为单位，保留两位小数4.违约金的支付方式及时间4.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付违约金4.2违约金应通过银行转账或现金支付4.3乙方应在违约发生后3日内支付违约金5.违约金的抵扣与退还5.1乙方支付违约金后，甲方应出具收据作为凭证5.2若乙方在支付违约金后，甲方同意解除合同，违约金不予退还5.3若乙方在支付违约金后，甲方因故未能解除合同，违约金可抵扣相应租金6.违约金争议的解决方式6.1双方应友好协商解决违约金争议6.2若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼7.违约金的适用法律及法规7.1本合同项下的违约金计算及支付，应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规7.2违约金的计算及支付，应遵循深圳市福田区房屋租赁市场的相关规定8.违约金的税法规定8.1乙方支付的违约金，如需缴纳相关税费，应按照我国税法规定执行8.2如违约金需要缴纳个人所得税，乙方应按照税法规定自行申报并缴纳税款8.3如违约金涉及其他税费，乙方应按照税法规定及时缴纳9.违约金的计算公式及示例9.1违约金计算公式：违约金=租金总额×违约金比例9.2示例：若租金总额为10000元，违约金比例为2%，则违约金为200元10.违约金的调整与变更10.1如遇租金调整，违约金比例应与租金调整同步调整10.2如遇合同条款变更，涉及违约金计算的条款也应相应变更11.违约金的支付凭证及保存11.1.1收款单位名称11.1.2收款人姓名11.1.3收款金额11.1.4收款日期11.2收据一式两份，甲方与乙方各执一份，乙方应妥善保存收据12.违约金的追偿与执行12.1甲方有权要求乙方支付违约金，乙方应无条件履行支付义务12.2若乙方未支付违约金，甲方有权采取法律手段追偿，包括但不限于起诉、仲裁等12.3违约金的执行，应按照我国相关法律法规执行13.违约金的计算及支付责任13.1乙方对违约金计算的准确性负责13.2乙方应在违约发生后3日内支付违约金，逾期支付的，应承担相应的违约责任14.违约金的其他相关规定14.1本合同中关于违约金的规定，如与国家法律法规相冲突，应以国家法律法规为准14.2本合同中关于违约金的规定，如与深圳市福田区房屋租赁市场的相关规定相冲突，应以深圳市福田区房屋租赁市场的相关规定为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义及范围15.1第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或机构。15.2第三方包括但不限于中介机构、物业服务公司、法律顾问、评估机构等。16.第三方的责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因其疏忽或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额由甲方与乙方在合同中约定，具体数额应在合同签订时明确。17.第三方的权利17.1第三方有权根据合同约定，对房屋租赁合同的履行情况进行监督和检查。17.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。18.第三方的义务18.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责。18.2第三方应保证其提供的服务或建议符合行业标准，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。19.第三方的介入程序19.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。19.2双方应共同确定第三方的选择和委托方式，确保第三方的专业性和独立性。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为独立第三方，其与甲方、乙方之间的关系是服务与被服务的关系。20.2第三方在合同履行过程中的权利和义务仅限于其职责范围，不涉及合同主体的权利义务。20.3第三方不得干预甲方与乙方之间的合同关系，除非合同另有约定。21.第三方介入后的额外条款21.1.1第三方的职责和权限；21.1.2第三方的工作报告和监督结果；21.1.3第三方介入的费用承担和结算方式；21.1.4第三方介入的期限和终止条件。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用应由甲方或乙方承担，具体费用应根据第三方的服务内容和时间长短协商确定。22.2第三方介入的费用应包括但不限于咨询费、评估费、监督费等。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方应终止介入。23.2第三方介入终止后，甲方与乙方应根据合同约定，继续履行其合同义务。24.第三方介入后的争议解决24.1第三方介入过程中，如出现争议，甲方与乙方应通过协商解决。24.2协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：合同应包含甲方、乙方的基本信息，房屋的详细信息，租赁期限，租金金额及支付方式，违约金计算方式等。说明：此附件为合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：房屋现状描述要求：描述房屋的内部结构、设施状况、附属物等。说明：此附件用于明确房屋的初始状况，作为日后违约认定的重要依据。3.附件三：租金支付凭证要求：记录租金的支付时间、金额、支付方式等。说明：此附件用于证明租金已支付，作为违约金计算的基础。4.附件四：违约金支付凭证要求：记录违约金的支付时间、金额、支付方式等。说明：此附件用于证明违约金已支付，作为合同履行情况的证明。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权限、费用等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障各方的合法权益。6.附件六：第三方工作报告要求：记录第三方在介入过程中的监督结果和建议。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：此附件用于规范争议解决过程，保障各方的权益。8.附件八：相关法律法规及政策文件要求：列举合同履行过程中可能涉及的相关法律法规和政策文件。说明：此附件用于明确合同履行过程中的法律依据，保障合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应按照合同约定支付租金，逾期支付则构成违约。2.违约行为：乙方擅自改变房屋用途责任认定：乙方应按照合同约定使用房屋，擅自改变用途则构成违约。示例：若乙方将房屋用于经营商业活动，则按租金总额的5%支付违约金。3.违约行为：乙方损坏房屋或设施责任认定：乙方应妥善使用房屋和设施，造成损坏则构成违约。示例：若乙方损坏房屋或设施，应赔偿实际维修费用的50%。4.违约行为：乙方未履行房屋维护义务责任认定：乙方应按照合同约定履行房屋维护义务，未履行则构成违约。示例：若乙方未按约定进行房屋维护，则按租金总额的1%支付违约金。5.违约行为：乙方违反合同约定的其他行为责任认定：乙方应遵守合同约定，违反约定则构成违约。示例：若乙方违反合同约定，导致甲方损失，则按实际损失赔偿。全文完。2024年度深圳市福田区房屋租赁合同乙方违约金计算方式2本合同目录一览1.违约金定义及适用范围2.违约情形分类3.违约金计算基数4.违约金计算公式5.违约金支付期限6.违约金减免条件7.违约金争议解决机制8.违约金转交税费规定9.违约金与滞纳金关系10.违约金与其他违约责任的关系11.违约金统计与记录12.违约金调整机制13.违约金执行与监督14.违约金合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.1违约金定义及适用范围1.1.1本合同项下的违约金是指乙方在履行合同过程中，因违约行为给甲方造成经济损失时，应向甲方支付的一定金额的补偿金。1.2违约情形分类1.2.1逾期支付租金：指乙方未按合同约定的时间支付租金的行为。1.2.2未按约定用途使用房屋：指乙方未按合同约定用途使用房屋，导致房屋功能受损或影响甲方利益的行为。1.2.3擅自改变房屋结构：指乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行装修或改变房屋结构的行为。1.2.4损坏房屋设施：指乙方在使用过程中，因故意或过失导致房屋设施损坏的行为。1.2.5未按时归还房屋：指乙方未按合同约定的时间归还房屋的行为。1.3违约金计算基数1.3.1违约金计算基数为实际应支付租金的金额，包括但不限于月租金、押金等。1.3.2若乙方违约行为导致甲方额外产生损失的，违约金计算基数应包括额外损失金额。1.4违约金计算公式1.4.1违约金计算公式为：违约金=违约金计算基数×违约金比例。1.4.2违约金比例根据乙方违约行为的严重程度而定，具体比例见附件一。1.5违约金支付期限1.5.1乙方应在违约行为发生后7日内向甲方支付违约金。1.5.2若乙方逾期支付违约金，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日违约金金额的千分之五。1.6违约金减免条件1.6.1乙方在违约行为发生后，能主动采取措施减轻损失，或及时采取措施避免损失的扩大，经甲方认可，可适当减免违约金。1.6.2乙方在违约行为发生后，主动承担相应责任，积极协商解决争议，经甲方认可，可适当减免违约金。1.7违约金争议解决机制1.7.1乙方与甲方就违约金产生争议时，应通过友好协商解决。1.7.2若协商不成，双方可向深圳市福田区人民法院提起诉讼。8.违约金转交税费规定8.1乙方支付的违约金应按照国家相关税法规定，依法缴纳相应的税费。8.2乙方应在支付违约金的同时，向甲方提供完税证明，以证明已依法缴纳税费。8.3若乙方未依法缴纳税费，甲方有权要求乙方补缴，并承担相应的滞纳金。9.违约金与滞纳金关系9.1若乙方逾期支付违约金，应按日支付滞纳金，滞纳金计算方式同逾期支付租金的滞纳金。9.2违约金和滞纳金应分别计算，但可同时向甲方支付。10.违约金与其他违约责任的关系10.1违约金作为乙方违约责任的承担方式之一，与其他违约责任（如赔偿损失、恢复原状等）并行不悖。10.2若乙方违约行为导致甲方损失超过违约金数额的，乙方应承担相应的赔偿责任。11.违约金统计与记录11.1甲方应建立违约金统计记录，详细记录乙方违约行为、违约金金额、支付日期等信息。11.2违约金统计记录应妥善保存，作为双方履行合同的重要依据。12.违约金调整机制12.1如国家政策调整导致租金水平发生变动，甲方有权根据实际情况调整违约金计算基数和比例。12.2违约金调整机制应提前通知乙方，并经双方协商一致后执行。13.违约金执行与监督13.1甲方有权对乙方支付的违约金进行监督，确保乙方按约定履行支付义务。13.2乙方应配合甲方的监督工作，及时提供相关凭证和资料。14.违约金合同终止后的处理14.1合同终止后，乙方已支付的违约金不再退还。14.2若合同终止前存在违约行为，乙方应按照本合同约定支付相应的违约金。14.3合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋设施的归还、租金结算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在房屋租赁过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.1.1房地产中介机构1.1.2房地产评估机构1.1.3金融服务机构1.1.4房屋租赁担保公司1.1.5法律服务机构2.第三方的责任与权利2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。2.2第三方的权利：2.2.1收取合理的服务费用。2.2.2享有甲方和乙方的信任与合作。2.2.3在其职责范围内，根据合同约定行使权利。2.3第三方的责任：2.3.1对其提供的服务质量负责。2.3.2对其提供的信息的真实性、准确性和完整性负责。2.3.3在甲方和乙方之间发生纠纷时，协助双方进行调解和协商。2.3.4在其职责范围内，对违约行为进行监督和制止。3.第三方介入的条件3.1甲方和乙方一致同意，在履行本合同过程中，引入第三方提供服务。3.2.1具备相应的资质和条件。3.2.2双方同意第三方的服务内容和费用。3.2.3第三方同意遵守本合同的约定。4.第三方介入的程序4.1甲方和乙方协商确定第三方介入的事项和方式。4.2甲方和乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。4.3第三方在服务协议约定的范围内履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其提供服务而产生的违约责任，均应设定责任限额。5.2.1第三方的资质和信誉。5.2.2服务的内容和难度。5.2.3双方协商确定的其他因素。5.3第三方责任限额应在服务协议中明确约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，其与甲乙双方的关系应明确划分：6.1.1第三方与甲方的关系：基于服务协议，甲方为委托方，第三方为受托方。6.1.2第三方与乙方的关系：基于服务协议，乙方为受益方，第三方为服务提