2024商铺长租返租投资合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺长租返租投资合作协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.2租赁方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.返租投资条件4.1返租金额4.2返租期限4.3返租支付方式5.投资回报5.1投资回报比例5.2投资回报支付方式6.商铺经营管理6.1经营管理责任6.2经营管理费用7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1投资方违约责任8.2租赁方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1税收承担11.2合同附件12.合同签订时间及地点13.合同份数及效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.1.1投资方名称：_________1.1.2投资方法定代表人：_________1.1.3投资方注册地址：_________1.1.4投资方联系电话：_________1.1.5投资方电子邮箱：_________1.2租赁方基本信息1.2.1租赁方名称：_________1.2.2租赁方法定代表人：_________1.2.3租赁方注册地址：_________1.2.4租赁方联系电话：_________1.2.5租赁方电子邮箱：_________2.商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺所在城市：_________2.1.2商铺具体地址：_________2.1.3商铺所属区域：_________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：_________平方米2.2.2商铺使用面积：_________平方米2.3商铺装修情况2.3.1商铺装修程度：_________2.3.2商铺装修风格：_________2.3.3商铺装修完成时间：_________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_________3.1.2租赁终止日期：_________3.1.3租赁期限共计：_________年3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：_________元3.2.2每月租金：_________元3.2.3支付方式：_________3.2.4首付款支付时间：_________3.2.5保证金支付时间：_________4.返租投资条件4.1返租金额4.1.1返租金额：_________元4.1.2返租支付周期：_________4.2返租期限4.2.1返租期限：_________年4.3返租支付方式4.3.1返租支付方式：_________4.3.2返租支付时间：_________5.投资回报5.1投资回报比例5.1.1投资回报比例：_________5.2投资回报支付方式5.2.1投资回报支付方式：_________5.2.2投资回报支付时间：_________6.商铺经营管理6.1经营管理责任6.1.1投资方负责商铺的经营管理6.1.2租赁方配合投资方的经营管理6.2经营管理费用6.2.1经营管理费用：_________6.2.2费用支付方式：_________7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件一：_________7.1.2合同解除条件二：_________7.2合同终止条件7.2.1合同终止条件一：_________7.2.2合同终止条件二：_________8.违约责任8.1投资方违约责任8.1.1若投资方未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为租金总额的1%。8.1.2若投资方未按时支付返租金额，每逾期一日应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为返租金额的1%。8.1.3若投资方未履行经营管理责任，导致商铺经营受损，应承担相应赔偿责任。8.2租赁方违约责任8.2.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向投资方支付滞纳金，滞纳金为租金总额的1%。8.2.2若租赁方未按时支付保证金，每逾期一日应向投资方支付滞纳金，滞纳金为保证金总额的1%。8.2.3若租赁方违反合同约定，擅自改变商铺用途，应承担相应赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.其他约定事项11.1税收承担11.1.1双方应依法纳税，相关税费由各自承担。11.2合同附件商铺租赁合同商铺装修图纸商铺产权证明文件12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间：_________12.2合同签订地点：_________13.合同份数及效力13.1本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺装修图纸14.3附件三：商铺产权证明文件14.4附件四：本合同签订证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称第三方，指在甲乙双方协商一致的情况下，介入本合同执行过程中的任何自然人或法人。中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、协调等服务的中介机构或个人。监理方：对商铺的施工、装修、经营管理等活动进行监督、检查的第三方机构或个人。投资顾问：为甲乙双方提供投资建议、风险评估的第三方专业机构或个人。15.2第三方的责任与权利15.2.1第三方在介入本合同执行过程中，应遵守法律法规、合同约定以及行业规范，维护甲乙双方的合法权益。15.2.2第三方的权利：收取合理的服务费用。对商铺的施工、装修、经营管理等活动提出合理建议。对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。15.2.3第三方的责任：对因自身原因导致的合同履行延误或违约，承担相应的法律责任。对因自身原因导致的甲乙双方损失，承担赔偿责任。对因自身原因泄露甲乙双方商业秘密，承担法律责任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及服务费用等事项。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，具体如下：17.1.1第三方的责任限额不超过其收取服务费用的三倍。17.1.2第三方因故意或重大过失导致的损失，责任限额不受前款限制。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入本合同执行过程中，其职责仅限于协议中约定的内容，不涉及合同之外的任何事项。18.2甲乙双方在第三方介入期间，应保持相互信任，积极配合第三方的工作，共同维护合同的履行。18.3第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.4若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的合作，并要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方变更及退出19.1第三方如需变更或退出本合同执行过程，应提前通知甲乙双方，并签订书面协议。19.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同，确保合同目标的实现。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：商铺租赁合同应详细列明商铺的租赁期限、租金、支付方式、双方的权利和义务等，并附商铺的具体位置、面积、装修情况等相关证明材料。2.商铺装修图纸详细要求和说明：商铺装修图纸应包括商铺的平面布局图、立面图、剖面图等，详细展示商铺的装修设计，包括装修材料、风格、颜色等。3.商铺产权证明文件详细要求和说明：商铺产权证明文件应包括商铺的房产证、土地使用权证等，证明商铺的产权归属清晰。4.本合同签订证明详细要求和说明：本合同签订证明应包括合同签订的时间、地点、双方签字盖章等，证明合同的有效性和真实性。5.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的角色、职责、权利、义务以及服务费用等，确保第三方介入的合法性和有效性。6.投资回报计算表详细要求和说明：投资回报计算表应详细列明投资回报的比例、计算方式、支付时间等，确保投资回报的透明度和准确性。7.商铺经营管理记录详细要求和说明：商铺经营管理记录应包括商铺的日常运营数据、财务报表、客户反馈等，用于评估商铺的经营状况。8.违约责任认定书详细要求和说明：违约责任认定书应详细列明违约行为的性质、程度、责任认定及赔偿金额等，作为违约责任执行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，支付滞纳金，滞纳金为租金总额的1%。示例说明：若投资方应于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，则需支付5日的滞纳金。2.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，支付滞纳金，滞纳金为租金总额的1%。示例说明：若租赁方应于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，则需支付5日的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务或提供错误信息。责任认定标准：根据第三方介入协议，赔偿因违约行为导致的甲乙双方损失。示例说明：若第三方因提供错误信息导致商铺经营受损，需赔偿甲乙双方因此产生的直接经济损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方单方面解除合同。责任认定标准：违约方需赔偿守约方因此产生的直接经济损失。示例说明：若租赁方单方面解除合同，需赔偿投资方因提前终止合同而产生的装修损失、租金损失等。全文完。2024商铺长租返租投资合作协议书1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.投资商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺产权证明3.投资返租期限3.1投资期限3.2返租期限3.3期限起始日期3.4期限结束日期4.投资金额及支付方式4.1投资总额4.2支付方式4.3付款时间节点4.4逾期付款处理5.返租金额及支付方式5.1返租总额5.2支付方式5.3返租时间节点5.4逾期返租处理6.返租收益分配6.1分配比例6.2分配方式6.3分配时间节点6.4分配争议解决7.投资商铺经营管理7.1经营管理模式7.2经营管理费用7.3经营管理责任7.4经营管理争议解决8.投资商铺维修保养8.1维修保养责任8.2维修保养费用8.3维修保养期限8.4维修保养争议解决9.投资商铺转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用9.4转让争议解决10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3解除费用10.4终止条件10.5终止程序10.6终止费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿12.4违约争议解决13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：X有限公司乙方：X个人1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式2.投资商铺信息2.1商铺名称商铺名称：购物中心A区101号2.2商铺地址商铺地址：市区路号2.3商铺面积商铺面积：100平方米2.4商铺产权证明商铺产权证明：市区不动产登记证，证号：03.投资返租期限3.1投资期限投资期限：20年3.2返租期限返租期限：与投资期限相同，即20年3.3期限起始日期期限起始日期：2024年1月1日3.4期限结束日期期限结束日期：2044年1月1日4.投资金额及支付方式4.1投资总额投资总额：人民币200万元4.2支付方式支付方式：一次性支付4.3付款时间节点付款时间节点：合同签订之日起10个工作日内4.4逾期付款处理逾期付款处理：每逾期一日，支付逾期金额的1%作为违约金5.返租金额及支付方式5.1返租总额返租总额：投资总额的5%，即人民币10万元5.2支付方式支付方式：每月支付一次5.3返租时间节点返租时间节点：每月的一个工作日5.4逾期返租处理逾期返租处理：每逾期一日，支付逾期金额的1%作为违约金6.返租收益分配6.1分配比例分配比例：甲方享有投资总额的80%，乙方享有投资总额的20%6.2分配方式分配方式：按年进行收益分配6.3分配时间节点分配时间节点：每年12月31日前6.4分配争议解决分配争议解决：由双方协商解决，协商不成可提交合同约定的争议解决机构7.投资商铺经营管理7.1经营管理模式经营管理模式：甲方负责商铺的日常经营管理7.2经营管理费用经营管理费用：由甲方承担7.3经营管理责任经营管理责任：甲方应保证商铺的正常运营，确保乙方投资收益7.4经营管理争议解决经营管理争议解决：由双方协商解决，协商不成可提交合同约定的争议解决机构8.投资商铺维修保养8.1维修保养责任甲方负责商铺的维修保养工作，包括但不限于日常维护、设施设备检修、环境卫生等。8.2维修保养费用维修保养费用由甲方承担，具体费用根据实际发生计算。8.3维修保养期限维修保养期限自商铺交付使用之日起，至合同终止之日止。8.4维修保养争议解决若因维修保养问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。9.投资商铺转让9.1转让条件未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让投资商铺。9.2转让程序如一方同意转让，应提前30日书面通知另一方，并经另一方同意后，按照法律法规和合同约定办理转让手续。9.3转让费用转让费用由转让方承担，包括但不限于税费、手续费等。9.4转让争议解决转让过程中如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。10.合同解除及终止10.1解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；（2）商铺因不可抗力导致无法继续使用；（3）法律法规规定的其他解除情形。10.2解除程序一方解除合同时，应书面通知对方，并自通知之日起解除合同。10.3解除费用解除合同产生的费用由责任方承担。10.4终止条件合同期限届满，合同自然终止。10.5终止程序合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于资产清算、债务清偿等。10.6终止费用合同终止产生的费用由双方按比例分担。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。11.2争议解决机构争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决程序按仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。11.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。12.违约责任12.1违约情形一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。12.2违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。12.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。12.4违约争议解决违约争议解决方式同第11.1条。13.合同生效及终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。13.3终止条件合同终止条件同第10.4条。13.4终止日期合同终止日期为2044年1月1日。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与合同执行、提供专业服务或进行监管的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效执行，提高合同履行效率，确保合同双方权益的实现。15.3第三方介入方式1.中介方：协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通协调；2.监理方：对合同履行的过程进行监督，确保合同内容得到正确执行；3.评估机构：对商铺价值、投资收益等进行评估。15.4第三方选择与授权15.4.1第三方的选择甲乙双方均有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。15.4.2第三方授权甲乙双方应将第三方授权为合同履行过程中的协助方、监督方或评估方，并明确其权利和义务。15.5第三方责任限额15.5.1责任限额的定义本合同中“责任限额”指第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同双方损失，应承担的最高赔偿金额。15.5.2责任限额的设定1.第三方责任限额根据其提供的服务内容、服务性质及合同约定确定。2.第三方责任限额不得低于其与甲乙双方签订的服务合同中约定的赔偿限额。3.如第三方责任限额低于本合同约定，则以本合同约定为准。15.6第三方与其他各方的责任划分15.6.1第三方与甲方的责任划分第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.6.2第三方与乙方的责任划分第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.6.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失，则第三方应承担相应的赔偿责任，甲乙双方根据合同约定分担损失。15.7第三方介入的争议解决15.7.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。15.7.2争议解决机构争议解决机构：仲裁委员会16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。16.2第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际发生情况分担。16.3第三方介入后的合同终止如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。16.4第三方介入后的合同解除如因第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于合同解除通知、合同解除后的费用承担等。16.5第三方介入后的责任追究如第三方介入过程中存在违法违规行为，甲乙双方有权依法追究其法律责任。16.6第三方介入后的保密义务甲乙双方和第三方在合同履行过程中，对涉及商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明文件详细要求：提供商铺的不动产登记证或产权证原件及复印件。说明：该附件用于证明商铺的产权归属，是合同生效的前提条件。2.附件二：投资商铺照片及视频资料详细要求：提供商铺内外部环境、设施设备的照片及视频资料。说明：该附件用于展示商铺的现状，便于双方对商铺进行了解和评估。3.附件三：投资返租协议详细要求：提供双方签订的投资返租协议原件及复印件。说明：该附件是合同的重要组成部分，明确了投资返租的具体条款。4.附件四：投资商铺经营管理协议详细要求：提供双方签订的商铺经营管理协议原件及复印件。说明：该附件明确了商铺的经营管理方式和责任。5.附件五：第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同原件及复印件。说明：该附件明确了第三方介入的具体内容、权利和义务。6.附件六：合同补充协议详细要求：提供甲乙双方签订的任何补充协议原件及复印件。说明：该附件用于对合同内容进行补充和修改。7.附件七：争议解决协议详细要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的协议原件及复印件。说明：该附件明确了争议解决的程序和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付投资款责任认定标准：甲方未在合同约定的付款时间节点支付投资款，视为违约。示例说明：甲方应在合同签订之日起10个工作日内支付投资款，如逾期支付，甲方应向乙方支付逾期金额的1%作为违约金。2.违约行为：乙方未按时支付返租款责任认定标准：乙方未在合同约定的返租时间节点支付返租款，视为违约。示例说明：乙方应每月的一个工作日支付返租款，如逾期支付，乙方应向甲方支付逾期金额的1%作为违约金。3.违约行为：甲方未按约定进行商铺经营管理责任认定标准：甲方未按合同约定进行商铺经营管理，视为违约。示例说明：甲方应负责商铺的日常经营管理，如甲方未履行该义务，甲方应向乙方支付违约金。4.违约行为：第三方未履行服务合同义务责任认定标准：第三方未按服务合同约定履行义务，视为违约。示例说明：第三方应按合同约定提供专业服务，如第三方未履行该义务，第三方应向甲乙双方支付违约金。5.违约行为：合同解除后，一方未履行合同解除后的义务责任认定标准：合同解除后，一方未按合同约定履行合同解除后的义务，视为违约。示例说明：合同解除后，甲方应将商铺移交给乙方，如甲方未履行该义务，甲方应向乙方支付违约金。全文完。2024商铺长租返租投资合作协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.投资商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺租赁期限2.5商铺租金3.投资协议条款3.1投资金额3.2投资回报3.3投资回报方式3.4投资回报期限3.5投资风险承担3.6投资收益分配4.返租协议条款4.1返租期限4.2返租方式4.3返租金额4.4返租时间4.5返租调整机制5.商铺运营管理5.1商铺租赁管理5.2商铺物业管理5.3商铺装修管理5.4商铺设施维护6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜10.3合同解释11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同附件14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1投资方：有限公司1.1.2返租方：商铺管理有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1投资方法定代表人：1.2.2返租方法定代表人：1.3合同双方住所地1.3.1投资方住所地：省市区路号1.3.2返租方住所地：省市区路号1.4合同双方联系方式1.4.1投资方联系电话：1381.4.2返租方联系电话：13956782.投资商铺基本信息2.1商铺名称2.1.1购物中心A栋101商铺2.2商铺地址2.2.1省市区路号2.3商铺面积2.3.150平方米2.4商铺租赁期限2.4.15年2.5商铺租金2.5.1每月租金为人民币10,000元3.投资协议条款3.1投资金额3.1.1投资金额为人民币500,000元3.2投资回报3.2.1投资回报率为年化收益率8%3.3投资回报方式3.3.1按月支付3.4投资回报期限3.4.1自合同生效之日起计算，至投资商铺租赁期限届满为止3.5投资风险承担3.5.1投资方承担投资商铺租赁期间的所有风险3.6投资收益分配3.6.1投资方每月获得固定投资回报4.返租协议条款4.1返租期限4.1.1自合同生效之日起计算，至投资商铺租赁期限届满为止4.2返租方式4.2.1返租方每月将商铺租金支付给投资方4.3返租金额4.3.1每月返租金额为人民币10,000元4.4返租时间4.4.1每月5日前支付上个月租金4.5返租调整机制4.5.1返租金额根据市场租金水平每两年调整一次5.商铺运营管理5.1商铺租赁管理5.1.1返租方负责商铺租赁事务5.2商铺物业管理5.2.1返租方负责商铺的物业管理5.3商铺装修管理5.3.1投资方在租赁期间有权对商铺进行装修，但需经返租方同意5.4商铺设施维护5.4.1返租方负责商铺设施的正常维护6.合同变更与解除6.1合同变更6.1.1双方协商一致，可对合同条款进行变更6.2合同解除6.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同6.3合同解除条件6.3.1违约行为6.3.2无法继续履行合同6.3.3合同目的无法实现6.4合同解除程序6.4.1提前30日书面通知对方6.4.2双方协商解除事宜6.4.3协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.违约责任7.1违约行为7.1.1未按约定支付租金7.1.2未按约定支付投资回报7.1.3未按约定履行合同约定的其他义务7.2违约责任7.2.1支付违约金7.2.2恢复原状7.2.3赔偿损失7.3违约赔偿7.3.1违约金为违约金额的10%7.3.2损失赔偿按实际损失计算8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1省市区仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方法定代表人或授权代表签字盖章9.1.2合同经双方确认无误后生效9.2合同终止条件9.2.1合同约定的租赁期限届满9.2.2合同双方协商一致解除合同9.2.3出现合同约定的解除条件9.3合同终止程序9.3.1双方应书面通知对方合同终止事宜9.3.2合同终止后，双方应进行资产清算10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1.1商铺租赁合同10.1.1.2投资协议书10.1.1.3其他相关协议10.2合同未尽事宜10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.3合同解释11.合同签署日期11.1合同签署日期：2024年4月1日12.合同签署地点12.1合同签署地点：省市区路号13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：投资协议书13.3附件三：其他相关协议14.合同签署人签字盖章14.1投资方代表签字：14.2返租方代表签字：14.3投资方单位盖章：14.4返租方单位盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.1.2第三方介入合同的目的，包括但不限于提供专业服务、解决合同争议、评估商铺价值、监督合同履行等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式和程序，由合同双方与第三方在合作协议中约定。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方有义务配合第三方的工作，并提供必要的文件和信息。16.1.2甲方保证第三方提供的服务符合合同目的，并对第三方提供的服务承担连带责任。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方有义务配合第三方的工作，并提供必要的文件和信息。16.2.2乙方保证第三方提供的服务符合合同目的，并对第三方提供的服务承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围17.1.1第三方的责任仅限于其在合作协议中明确约定的服务内容和范围。17.1.2第三方的责任不扩展至本合同约定的甲乙双方的权利和义务。17.2第三方责任限额17.2.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其赔偿总额不超过合作协议中约定的金额。17.2.2如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，其责任限