2024宁波房屋购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024宁波房屋购买合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式第四条房屋购买价格4.1房屋成交价格4.2首付款金额4.3贷款金额4.4付款方式第五条付款时间及条件5.1首付款支付时间5.2贷款申请时间5.3贷款审批通过时间5.4房屋过户时间5.5尾款支付时间第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理方式第七条房屋维修责任7.1房屋质量问题7.2房屋自然损耗7.3房屋维修责任方第八条房屋交易中介服务8.1中介公司名称8.2中介费用金额8.3中介服务内容第九条税费承担9.1房屋交易税费9.2税费承担方第十条违约责任10.1购房者违约10.2卖家违约10.3违约处理方式第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3变更和解除的程序第十三条双方声明及承诺13.1购房者声明13.2卖家声明13.3双方承诺第十四条其他约定14.1物业管理费14.2水、电、燃气等费用承担14.3房屋户口迁出14.4房屋租赁事宜第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：浙江省宁波市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于层1.5房屋所有权证号：号第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：电话：X，邮箱：X第三条卖家信息3.1卖家姓名：X3.2卖家身份证号：X3.3卖家联系方式：电话：X，邮箱：X第四条房屋购买价格4.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元4.2首付款金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元4.3贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元4.4付款方式：首付比例为%，剩余款项通过贷款方式支付，贷款年限为年。第五条付款时间及条件5.1首付款支付时间：本合同签订后个工作日内，支付首付款的%。5.2贷款申请时间：首付款支付完成后个工作日内5.3贷款审批通过时间：贷款申请提交后个工作日内5.4房屋过户时间：贷款审批通过后个工作日内5.5尾款支付时间：房屋过户完成后个工作日内，支付剩余的%房款。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：本合同签订后个工作日内6.2房屋验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规规定，房屋交付时应符合验收标准。6.3验收不合格的处理方式：如房屋验收不合格，购房者有权要求卖家在规定时间内进行整改，如整改后仍不合格，购房者有权要求解除合同并退还已支付款项。第八条房屋交易中介服务8.1中介公司名称：宁波市房地产中介有限公司8.2中介费用金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元8.3中介服务内容：提供房源信息、看房安排、合同签订、交易手续代办等服务。第九条税费承担9.1房屋交易税费：包括契税、个人所得税、营业税及附加等，具体税费金额按法律法规规定计算。9.2税费承担方：根据法律法规及政策规定，税费由购房者承担。第十条违约责任10.1购房者违约：如购房者未按合同约定支付房款，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。违约责任按照法律法规及合同约定承担。10.2卖家违约：如卖家未按合同约定交付房屋，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。违约责任按照法律法规及合同约定承担。10.3违约处理方式：违约方应承担违约责任，并支付对方因此所遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可向宁波市房地产交易中心申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向宁波市仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向宁波市人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，经双方协商一致，可签订补充协议。12.2合同解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。12.3变更和解除的程序：合同变更或解除应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第十三条双方声明及承诺13.1购房者声明：本合同签订时，购房者具备购买房屋的资格和能力，提供的个人信息真实有效。13.2卖家声明：本合同签订时，卖家为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷和瑕疵。13.3双方承诺：双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，诚信履行合同义务，共同维护交易安全。第十四条其他约定14.1物业管理费：房屋交付后，购房者应按物业管理公司规定支付物业管理费。14.2水、电、燃气等费用承担：房屋交付后，购房者应承担水、电、燃气等日常生活费用。14.3房屋户口迁出：卖家应在房屋过户完成后个工作日内，将房屋内的户口迁出。14.4房屋租赁事宜：本合同签订后，未经购房者同意，卖家不得将房屋出租给他人使用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋买卖合同模板附件四：首付款支付凭证附件五：贷款批准通知书附件六：房屋过户证明附件七：物业公司提供的物业管理规定附件八：水、电、燃气等费用缴纳凭证附件九：户口迁出证明附件十：房屋租赁合同（如有）附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需清晰可见，且需卖方提供原件以供买方核对。附件二：房屋平面图应详细展示房屋的布局和尺寸。附件三：房屋买卖合同模板为本合同的正式文本。附件四：首付款支付凭证需包含支付金额、支付时间和支付方式等信息。附件五：贷款批准通知书需包含贷款金额、贷款年限和还款方式等信息。附件六：房屋过户证明需包含过户完成时间和过户费用等信息。附件七：物业公司提供的物业管理规定需包含物业费用的收费标准和缴费时间等信息。附件八：水、电、燃气等费用缴纳凭证需包含缴费金额和缴费时间等信息。附件九：户口迁出证明需由公安部门出具，证明卖家已将房屋内的户口迁出。附件十：房屋租赁合同（如有）需详细说明租赁期限、租金金额和支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未按合同约定支付房款。2.购房者未按合同约定履行其他义务。3.卖家未按合同约定交付房屋。4.卖家未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，并支付对方因此所遭受的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。3.违约方应按照法律法规及合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如购房者未按合同约定支付房款，卖家有权要求购房者支付逾期付款的违约金，并有权要求购房者承担因逾期付款所产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.契税：指根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。3.个人所得税：指根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。4.营业税及附加：指根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。5.首付款：指购房者首次支付的房款金额，通常为房屋成交价格的一定比例。6.贷款：指购房者向银行或其他金融机构申请的，用于支付房屋购买价的资金。7.过户：指将房屋所有权从卖家名下转移到买家名下的法律程序。8.物业管理费：指由物业公司收取的，用于维护和