2024年度房屋买卖合同中的房屋交易合同的签订与生效3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同中的房屋交易合同的签订与生效本合同目录一览1.房屋交易合同的签订1.1房屋交易合同的主体1.2房屋交易合同的签订时间1.3房屋交易合同的签订地点1.4房屋交易合同的签订方式1.5房屋交易合同的签订程序2.房屋交易合同的生效2.1房屋交易合同的生效条件2.2房屋交易合同的生效时间2.3房屋交易合同的生效效力2.4房屋交易合同的生效通知3.房屋的基本信息3.1房屋的名称3.2房屋的地址3.3房屋的面积3.4房屋的产权状况3.5房屋的用途4.房屋交易的价格4.1房屋交易的总价格4.2付款方式及期限4.3付款比例及节点4.4付款违约责任5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付程序5.4房屋交付违约责任6.房屋产权转移6.1房屋产权转移登记6.2房屋产权转移费用6.3房屋产权转移违约责任7.房屋质量保证7.1房屋质量保证期限7.2房屋质量保证责任7.3房屋质量保证违约责任8.房屋维修责任8.1房屋维修范围8.2房屋维修责任8.3房屋维修费用8.4房屋维修违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约责任条款10.2违约金计算10.3违约责任免除11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序13.合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋交易合同的签订1.1房屋交易合同的主体甲方（卖方）：（姓名/名称），身份证号/营业执照号：（身份证号/营业执照号），联系方式：（电话/邮箱）。乙方（买方）：（姓名/名称），身份证号：（身份证号），联系方式：（电话/邮箱）。1.2房屋交易合同的签订时间本合同签订时间为：2024年X月X日。1.3房屋交易合同的签订地点本合同签订地点为：市区路号。1.4房屋交易合同的签订方式本合同采用书面形式签订，双方代表签字并加盖公章后生效。1.5房屋交易合同的签订程序1.5.1双方就房屋交易事宜进行协商；1.5.2双方达成一致意见后，签订本合同；1.5.3双方代表签字并加盖公章；1.5.4合同签订后，乙方支付首付款；1.5.5甲方向乙方交付房屋；1.5.6双方办理房屋产权转移登记手续。2.房屋交易合同的生效2.1房屋交易合同的生效条件本合同在双方代表签字并加盖公章后生效。2.2房屋交易合同的生效时间本合同自签订之日起生效。2.3房屋交易合同的生效效力本合同对双方具有法律约束力，双方应严格履行合同约定的各项义务。2.4房屋交易合同的生效通知本合同生效后，甲乙双方应相互通知对方合同生效事宜。3.房屋的基本信息3.1房屋的名称市区路号房屋。3.2房屋的地址市区路号。3.3房屋的面积房屋总面积为：平方米。3.4房屋的产权状况房屋为甲方所有，产权清晰，无抵押、查封等情况。3.5房屋的用途房屋用途为住宅。4.房屋交易的价格4.1房屋交易的总价格房屋交易总价格为：人民币万元整。4.2付款方式及期限4.2.1乙方分三次支付房屋总价款；4.2.2首付款：合同签订之日起X日内，乙方支付人民币万元；4.2.3中间款：房屋交付前X日内，乙方支付人民币万元；4.2.4尾款：房屋产权转移登记后X日内，乙方支付剩余款项；4.3付款比例及节点4.3.1首付款：人民币万元，占总价的%；4.3.2中间款：人民币万元，占总价的%；4.3.3尾款：人民币万元，占总价的%；4.4付款违约责任如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。5.房屋交付5.1房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件5.2.1房屋符合合同约定的使用条件；5.2.2房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；5.3房屋交付程序5.3.1甲方将房屋交付给乙方；5.3.2乙方验收房屋；5.3.3双方签署房屋交付确认书；5.4房屋交付违约责任如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的%。6.房屋产权转移6.1房屋产权转移登记双方应在房屋交付后X日内共同到房产管理部门办理房屋产权转移登记手续。6.2房屋产权转移费用房屋产权转移登记费用由双方按国家规定各自承担。6.3房屋产权转移违约责任如一方未按约定办理房屋产权转移登记手续，应向另一方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的%。8.房屋质量保证8.1房屋质量保证期限本合同项下的房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期X年。8.2房屋质量保证责任8.2.1在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修，确保房屋符合合同约定的质量标准。8.2.2因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3房屋质量保证违约责任如甲方未履行房屋质量保证责任，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于维修费用、赔偿损失等。9.房屋维修责任9.1房屋维修范围房屋维修范围包括但不限于房屋主体结构、防水、电气、管道等设施设备的维修。9.2房屋维修责任9.2.1房屋的日常维修由乙方负责，但涉及房屋主体结构或重大安全隐患的维修由甲方负责。9.2.2日常维修费用由乙方承担，重大维修费用双方协商解决。9.3房屋维修费用房屋维修费用按照实际发生费用计算，由责任方承担。9.4房屋维修违约责任如任何一方未按约定履行房屋维修责任，应向对方支付违约金，违约金为实际维修费用的%。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。11.违约责任11.1违约责任条款本合同中的违约责任条款，包括但不限于付款违约责任、交付违约责任、质量保证违约责任、维修违约责任等。11.2违约金计算违约金计算方式按照本合同约定的比例和实际损失情况确定。11.3违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行的，双方互不承担违约责任。但一方应立即通知另一方，并提供不可抗力的证明。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2双方应在接到解除通知后X日内办理合同解除手续；12.3合同解除后的处理12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项；12.3.2双方应按照合同约定处理房屋及其他相关事宜。13.合同的变更与解除13.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行；13.3合同变更与解除的程序13.3.1双方协商一致后，签订变更或解除协议；13.3.2双方按照变更或解除协议履行相关义务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让合同。14.5本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1房地产中介机构：在房屋交易过程中，甲乙双方可以聘请房地产中介机构提供居间服务。15.2.2法律服务机构：在合同履行过程中，甲乙双方可以聘请法律服务机构提供法律服务。15.2.3评估机构：在房屋交易过程中，甲乙双方可以聘请评估机构对房屋价值进行评估。15.2.4监理机构：在房屋建设或维修过程中，甲乙双方可以聘请监理机构对工程进行监理。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守本合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方在聘请第三方介入时，应事先征得对方的同意。16.1.2双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入的费用由聘请方承担。16.2.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.1.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的利益。17.2第三方责任限额的履行17.2.1第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，应按照第三方责任限额承担赔偿责任。17.2.2第三方责任限额履行完毕后，甲乙双方仍有权要求甲方承担超出责任限额部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行职责过程中，应向甲方提供相关报告、意见或建议，甲方应根据第三方提供的信息进行决策。18.1.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行职责过程中，应向乙方提供相关报告、意见或建议，乙方应根据第三方提供的信息进行决策。18.2.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，乙方有权要求第三方承担违约责任。18.3第三方与其他各方的沟通18.3.1第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时报告工作进展情况。18.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成其职责，甲乙双方同意终止第三方介入；19.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1双方书面通知第三方终止介入；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋产权证正副本，需加盖产权人印章。说明：作为房屋产权状况的证明文件。2.房屋交易合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式协议。3.付款凭证要求：付款凭证需注明付款金额、日期、付款方式。说明：作为乙方付款的证据。4.房屋交付确认书要求：双方签字确认房屋交付情况。说明：作为房屋交付完成的证明。5.房屋维修记录要求：记录维修时间、维修内容、维修费用。说明：作为房屋维修情况的记录。6.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：作为第三方介入的正式协议。7.房屋价值评估报告要求：评估报告需注明评估时间、评估机构、评估价值。说明：作为房屋价值的评估依据。8.法律服务机构出具的法律意见书要求：意见书需注明出具时间、服务机构、法律意见。说明：作为法律服务的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的%。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付元违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向受损失的一方支付违约金，违约金为实际损失金额的%。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲方遭受损失，乙方有权要求第三方支付元违约金。4.违约行为：房屋质量不符合约定责任认定：甲方应负责维修，并承担维修费用；如造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。示例：若房屋交付后出现质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用，若维修费用超过元，甲方还应向乙方支付相应赔偿。5.违约行为：一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方提供虚假房屋产权信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同中的房屋交易合同的签订与生效1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3双方联系方式1.4房屋信息1.5交易价格及支付方式1.6交易款项的收付时间及方式1.7交房时间及方式1.8房屋交付条件1.9房屋产权过户手续1.10产权过户费用及支付方式1.11合同解除条件及处理方式1.12违约责任及处理方式1.13争议解决方式1.14合同生效条件1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：1.2房屋买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：1.3双方联系方式1.3.1通讯地址：出卖人：X；买受人：X1.3.2邮政编码：出卖人：X；买受人：X1.4房屋信息1.4.1所在地区：X市X区1.4.2房屋地址：X1.4.3房屋类型：住宅1.4.4房屋面积：X平方米1.4.5房屋权属：已取得房产证1.5交易价格及支付方式1.5.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.5.2支付方式：买受人应在合同签订之日起个工作日内，一次性支付全部房款。1.6交易款项的收付时间及方式1.6.1收款人：出卖人姓名1.6.2收款账户：X1.6.3收款银行：X1.7交房时间及方式1.7.1交房时间：买受人支付全部房款后个工作日内1.7.2交房方式：出卖人应将房屋及附属设施交由买受人使用。1.8房屋交付条件1.8.1房屋及附属设施应无任何产权纠纷；1.8.2房屋及附属设施应无任何抵押、租赁或其他限制；1.8.3房屋及附属设施应符合国家及地方相关法律法规的要求。1.9房屋产权过户手续1.9.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续；1.9.2房屋产权过户手续费用由买受人承担。1.10产权过户费用及支付方式1.10.1产权过户费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）1.10.2支付方式：买受人应在办理产权过户手续前支付产权过户费用。1.11合同解除条件及处理方式1.11.1合同解除条件：（1）一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。1.11.2合同解除处理方式：（1）一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任；（3）双方协商一致解除合同，互不承担违约责任。1.12违约责任及处理方式1.12.1违约责任：（1）买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付每日万分之五的违约金；（2）出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付每日万分之五的违约金；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。1.12.2违约处理方式：（1）违约方应立即采取补救措施，恢复原状；（2）违约方应支付违约金；（3）违约方应赔偿对方损失。1.13争议解决方式1.13.1双方发生争议时，应友好协商解决；1.13.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14合同生效条件1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.15其他约定事项1.15.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.15.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.合同解除条件及处理方式2.1合同解除条件：2.1.1买受人未按约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付；2.1.2出卖人未按约定交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付；2.1.3因房屋存在重大质量问题，经鉴定无法修复或修复成本过高；2.1.4双方协商一致解除合同。2.2合同解除处理方式：2.2.1合同解除后，已支付的房款应予返还，已交付的房屋应予退还；2.2.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；2.2.3因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。3.违约责任及处理方式3.1违约责任：3.1.1买受人逾期支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付应付款额的千分之五作为违约金；3.1.2出卖人逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房款总额的千分之五作为违约金；3.1.3因一方违约导致合同无法履行，对方有权要求赔偿实际损失。3.2违约处理方式：3.2.1违约方应立即采取补救措施，包括支付违约金、赔偿损失等；3.2.2若违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方继续赔偿；3.2.3违约方拒绝支付违约金或赔偿损失的，守约方有权向人民法院提起诉讼。4.争议解决方式4.1争议解决方式：4.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；4.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同生效条件5.1合同生效条件：5.1.1本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效日期起生效；5.1.2本合同自登记机关登记之日起生效。6.其他约定事项6.1其他约定事项：6.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；6.1.2本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；6.1.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.合同附件7.1合同附件：7.1.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件7.1.2房屋买卖合同附件二：房屋产权证明复印件7.1.3房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同签订证明8.合同解除条件及处理方式8.1合同解除条件：8.1.1买受人或出卖人一方丧失民事行为能力，且无法通过法定代理人履行合同；8.1.2房屋被依法查封、征收、征用或因规划调整等原因导致无法继续履行合同；8.1.3房屋存在严重影响居住使用的质量问题，经鉴定无法修复或修复成本过高。8.2合同解除处理方式：8.2.1合同解除后，已支付的房款应予返还，已交付的房屋应予退还；8.2.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；8.2.3因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。9.违约责任及处理方式9.1违约责任：9.1.1因一方违约导致合同无法履行，对方有权要求赔偿实际损失；9.1.2违约金不足以弥补损失时，守约方有权要求违约方继续赔偿。9.2违约处理方式：9.2.1违约方应立即采取补救措施，包括支付违约金、赔偿损失等；9.2.2若违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方继续赔偿；9.2.3违约方拒绝支付违约金或赔偿损失的，守约方有权向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效条件11.1合同生效条件：11.1.1本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效日期起生效；11.1.2本合同自登记机关登记之日起生效。12.其他约定事项12.1其他约定事项：12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.1.2本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；12.1.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件：13.1.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件13.1.2房屋买卖合同附件二：房屋产权证明复印件13.1.3房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同签订证明14.合同解除条件及处理方式14.1合同解除条件：14.1.1买受人或出卖人一方丧失民事行为能力，且无法通过法定代理人履行合同；14.1.2房屋被依法查封、征收、征用或因规划调整等原因导致无法继续履行合同；14.1.3房屋存在严重影响居住使用的质量问题，经鉴定无法修复或修复成本过高。14.2合同解除处理方式：14.2.1合同解除后，已支付的房款应予返还，已交付的房屋应予退还；14.2.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；14.2.3因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所称的第三方，是指中介机构、评估机构、律师、公证机构等在房屋买卖过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方的介入范围包括但不限于：15.2.1提供房屋交易过程中的咨询、信息查询、评估、法律服务等；15.2.2协助办理房屋交易手续；15.2.3保障交易安全，监督交易过程；15.2.4其他与房屋交易相关的服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订单独的服务协议，明确各自的权利和义务。16.2甲乙双方与第三方之间的关系独立于甲乙双方之间的合同关系。16.3第三方在执行职责时，应遵守相关法律法规和甲乙双方签订的服务协议。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额：17.2.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，其赔偿总额不超过甲乙双方各自损失的实际金额；17.2.2第三方对甲乙双方因合同解除或违约造成的间接经济损失，不承担赔偿责任。18.第三方的权利18.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；18.1.2要求甲乙双方按照约定提供相关文件和资料；18.1.3在履行职责过程中，有权向甲乙双方提出合理的建议和意见。19.第三方的义务19.1.1严格按照法律法规和甲乙双方签订的服务协议执行职责；19.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；19.1.3对甲乙双方提供的信息和资料予以保密；19.1.4在履行职责过程中，确保交易安全，防止交易风险。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1.1第三方介入的费用及支付方式：甲乙双方应在服务协议中明确第三方的服务费用及支付方式，费用由甲乙双方按照约定各自承担。20.1.2第三方介入的时间及期限：甲乙双方应在服务协议中明确第三方介入的时间及期限，确保第三方在规定的时间内完成其职责。20.1.3第三方介入的成果及责任：甲乙双方应在服务协议中明确第三方介入的成果及责任，包括但不限于提供的信息、协助办理的手续、保障的交易安全等。20.1.4第三方介入的风险及责任划分：甲乙双方应在服务协议中明确第三方介入的风险及责任划分，确保甲乙双方在第三方介入过程中各自承担相应的风险和责任。20.1.5第三方介入的争议解决：甲乙双方应在服务协议中明确第三方介入的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的详细条款、双方签字盖章页、附件列表等。说明：此附件为房屋买卖合同的主要组成部分，需清晰列出所有合同条款，并由双方签字盖章。2.房屋产权证明复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋地址、产权证号等信息。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，确保房屋可以过户。3.房屋买卖合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明文件，如录音、录像、照片等，证明合同签订的时间和地点。说明：此附件用于证明合同的签订过程，确保合同的签订符合法定程序。4.房屋状况说明书详细要求：详细描述房屋的现有状况，包括结构、设施、设备、附属设施等。说明：此附件用于明确房屋的现有状况，避免日后产生纠纷。5.房屋维修保养记录详细要求：提供房屋维修保养的相关记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于证明房屋的维修保养情况，确保房屋质量。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明税费已缴纳，确保交易合法。7.房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同附件详细要求：与附件一相同，但可能包含额外的补充条款或说明。说明：此附件用于补充说明合同中的未尽事宜。8.房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同签订证明详细要求：与附件二相同，但可能包含额外的证明文件。说明：此附件用于提供额外的证明，确保合同签订的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定支付房款1.2出卖人未按约定交付房屋1.3一方违反合同约定，导致合同无法继续履行1.4因房屋存在重大质量问题，经鉴定无法修复或修复成本过高1.5一方提供虚假信息，导致对方遭受损失2.违约责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金数额一般不超过实际损失的百分之三十。2.2损害赔偿：违约金不足以弥补损失时，违约方应赔偿对方的实际损失。2.3诉讼费用：因违约行为提起诉讼，由败诉方承担诉讼费用。3.违约示例说明：3.1买受人未按约定支付房款：违约行为：买受人逾期支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付。违约责任：买受人应向出卖人支付每日万分之五的违约金，并赔偿出卖人因此遭受的实际损失。3.2出卖人未按约定交付房屋：违约行为：出卖人逾期交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付。违约责任：出卖人应向买受人支付每日万分之五的违约金，并赔偿买受人因此遭受的实际损失。全文完。2024年度房屋买卖合同中的房屋交易合同的签订与生效2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋的基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的位置、面积、结构2.3房屋的配套设施3.房屋的价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3逾期付款的违约责任4.房屋的交付及验收4.1交付时间及方式4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋过户手续及相关费用5.1过户手续的办理5.2相关费用及承担5.3逾期过户的违约责任6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金的计算及支付6.3不可抗力及免责条款7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构的选定7.3争议解决程序8.合同的生效及解除8.1合同生效的条件8.2合同解除的条件8.3合同解除的程序9.合同的附件9.1附件一：房屋产权证明9.2附件二：房屋交接清单9.3附件三：付款凭证10.合同的签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同的附件清单11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：付款凭证12.合同的保管12.1合同的保管方式12.2合同的保管期限12.3合同的归还13.合同的修改及补充13.1修改及补充的条件13.2修改及补充的程序13.3修改及补充的效力14.合同的其他约定14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出卖人信息（1）姓名或名称：____________________（2）身份证号码或统一社会信用代码：____________________（3）住所：____________________1.2买受人信息（1）姓名或名称：____________________（2）身份证号码或统一社会信用代码：____________________（3）住所：____________________第二条房屋的基本情况2.1房屋的权属证明（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋他项权利证书：____________________2.2房屋的位置、面积、结构（1）房屋地址：____________________（2）房屋建筑面积：____________________平方米（3）房屋结构：____________________2.3房屋的配套设施（1）供水：____________________（2）供电：____________________（3）供暖：____________________（4）燃气：____________________（5）其他配套设施：____________________第三条房屋的价格及支付方式3.1房屋成交价格（1）房屋总价款：____________________元3.2付款方式及时间（1）首付款：____________________元，于合同签订之日起____日内支付；（2）尾款：____________________元，于房屋交付前支付；3.3逾期付款的违约责任（1）买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款金额的____%作为违约金；（2）出卖人逾期付款的，应向买受人支付逾期付款金额的____%作为违约金。第四条房屋的交付及验收4.1交付时间及方式（1）房屋交付时间：____________________（2）房屋交付方式：____________________4.2验收标准及程序（1）验收标准：____________________（2）验收程序：____________________4.3验收不合格的处理（1）买受人应在验收之日起____日内向出卖人提出书面异议；（2）出卖人应在收到异议之日起____日内予以处理；（3）逾期未处理的，买受人可自行委托鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。第五条房屋过户手续及相关费用5.1过户手续的办理（1）买受人应于合同签订之日起____日内协助出卖人办理房屋过户手续；（2）出卖人应予以配合，并承担相应的过户费用。5.2相关费用及承担（1）房屋过户税费：____________________元，由买受人承担；（2）其他相关费用：____________________元，由买受人承担。5.3逾期过户的违约责任（1）买受人逾期办理过户手续的，应向出卖人支付逾期过户金额的____%作为违约金；（2）出卖人逾期办理过户手续的，应向买受人支付逾期过户金额的____%作为违约金。第六条违约责任6.1违约情形及处理（1）违约情形：____________________（2）处理方式：____________________6.2违约金的计算及支付（1）违约金计算方式：____________________（2）违约金支付方式：____________________6.3不可抗力及免责条款（1）不可抗力：____________________（2）免责条款：____________________第七条争议解决7.1争议解决方式（1）争议解决方式：____________________7.2争议解决机构的选定（1）争议解决机构：____________________7.3争议解决程序（1）争议解决程序：____________________第一部分：合同如下：第八条合同的生效及解除8.1合同生效的条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）买受人支付首付款后，合同生效。8.2合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方书面催告后____日内仍未履行；（3）其他依照法律规定或双方约定可以解除合同的情形。8.3合同解除的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起____日内予以回复；（3）双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议。第九条合同的附件9.1附件一：房屋产权证明（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋他项权利证书复印件。9.2附件二：房屋交接清单（1）房屋交接清单；（2）房屋配套设施清单。9.3附件三：付款凭证（1）首付款支付凭证；（2）尾款支付凭证。第十条合同的签署10.1签署日期（1）本合同签署日期：____________________10.2签署地点（1）本合同签署地点：____________________10.3签署人（1）出卖人（签字）：____________________（2）买受人（签字）：____________________第十一条合同的附件清单11.1附件一：房屋产权证明（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋他项权利证书复印件。11.2附件二：房屋交接清单（1）房屋交接清单；（2）房屋配套设施清单。11.3附件三：付款凭证（1）首付款支付凭证；（2）尾款支付凭证。第十二条合同的保管12.1合同的保管方式（1）本合同自签署之日起，由出卖人保管一份，买受人保管一份。12.2合同的保管期限（1）合同的保管期限自合同签署之日起至房屋交付完毕之日止。12.3合同的归还（1）合同保管期限届满后，双方应将各自保管的合同归还给对方。第十三条合同的修改及补充13.1修改及补充的条件（1）双方在履行合同过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应协商一致；（2）修改或补充的内容应书面记录，并由双方签字（或盖章）。13.2修改及补充的程序（1）双方协商一致后，签订修改或补充协议；（2）修改或补充协议作为本合同的附件。13.3修改及补充的效力（1）修改或补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充协议的签署日期视为合同签署日期。第十四条合同的其他约定14.1合同的生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止日期（1）本合同自房屋交付完毕之日起终止。14.3合同的终止条件（1）合同约定的各项条款履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据法律规定或双方约定终止合同的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）房地产中介机构：在本合同中，房地产中介机构是指为甲、乙双方提供房屋买卖中介服务，协助双方完成交易的专业机构。（2）法律服务机构：在本合同中，法律服务机构是指为甲、乙双方提供法律服务，如律师、律师事务所等。（3）其他第三方：包括但不限于评估机构、公证机构、金融机构等。第二条第三方的责任及权利2.1第三方的责任（1）第三方应根据其职责，提供真实、准确、全面的信息和服务；（2）第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损，应承担相应的法律责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得违反本合同的约定。2.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助，以便其履行职责；（2）第三方有权根据其服务内容和质量，收取合理的服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲、乙双方的行为进行监督和指导。第三条甲乙双方与第三方的权利义务划分3.1甲乙双方的权利义务（1）甲、乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利义务；（2）甲、乙双方应积极配合第三方履行其职责，不得妨碍或阻挠。3.2第三方的权利义务（1）第三方应按照甲、乙双方的委托，履行其职责；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得违反本合同的约定；（3）第三方在履行职责过程中，应保持中立、客观，不得偏袒任何一方。第四条第三方的责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损的，其责任限额为本合同房屋成交价格的____%；（2）第三方在履行职责过程中，因一般过失导致甲、乙双方权益受损的，其责任限额为本合同房屋成交价格的____%；（3）第三方责任限额的计算方法：以实际损失为依据，扣除甲、乙双方应承担的责任后，计算第三方应承担的责任限额。4.2第三方责任