2024年度商业综合体场地租赁管理标准合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体场地租赁管理标准合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人姓名1.3合同双方联系方式2.场地基本情况2.1场地名称2.2场地位置2.3场地面积2.4场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.场地使用要求5.1场地使用范围5.2场地使用限制5.3场地维护责任6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算及支付8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3免责条款9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商业综合体管理有限公司乙方：有限公司1.2合同双方法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543212.场地基本情况2.1场地名称商业综合体一层A区2.2场地位置上海市区路号2.3场地面积100平方米2.4场地用途商业零售3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2027年12月31日3.3租赁期限变更经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金人民币10,000元。4.2租金支付时间每月1日前支付当月租金。4.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。4.4逾期支付租金的处理若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日千分之五的滞纳金。5.场地使用要求5.1场地使用范围乙方仅可在场地内进行商业零售活动。5.2场地使用限制乙方不得在场地内从事任何违法活动，不得改变场地结构及用途。5.3场地维护责任乙方负责场地内的日常维护和保养。6.租赁保证金6.1保证金金额人民币20,000元。6.2保证金缴纳方式乙方应在签订合同之日起5个工作日内向甲方缴纳保证金。6.3保证金退还条件租赁期满，乙方无违约行为，保证金将在合同终止后7个工作日内退还乙方。8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者不能按约定履行的事件。8.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并共同协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，合同双方互不承担责任。8.3免责条款在不可抗力事件期间，双方均应采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的部分，应按实际影响范围进行相应的调整。9.合同争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至上海市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至上海市区仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求本合同签订后，双方应按相关规定到相关政府部门进行备案。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付明细表等。11.2合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。11.3合同解除本合同在履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点上海市区路号12.3签署人员甲方代表：乙方代表：13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本一式若干份，由双方根据实际需要制作。14.合同附件清单14.1场地平面图14.2租金支付明细表14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，为履行本合同目的而介入合同关系的主体。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入条件16.1中介方介入甲方或乙方在签订本合同时，可委托中介方提供服务。中介方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意。16.2监理方介入在合同履行过程中，如需第三方进行监理，甲乙双方应共同委托监理方，并签订监理合同。16.3评估方介入如甲方或乙方需对场地进行评估，可委托评估方进行评估。评估方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意。16.4咨询方介入甲方或乙方在合同履行过程中遇到问题，可委托咨询方提供咨询服务。咨询方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任、赔偿责任或其他责任，不得超过合同约定的金额。17.2责任限额约定本合同第三方责任限额为人民币100万元。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的必要资料和协助。（2）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和检查。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的委托合同或合作协议约定。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的委托合同或合作协议约定。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同约定。第三方在履行本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲乙双方和第三方书面同意。20.2合同变更程序（1）甲乙双方和第三方共同商议变更事项。（2）签订合同变更协议。（3）通知对方履行合同变更协议。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件第三方介入后，如出现合同终止条件，甲乙双方和第三方应共同协商解决。21.2合同终止程序（1）甲乙双方和第三方共同商议合同终止事项。（2）签订合同终止协议。（3）通知对方履行合同终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：清晰展示场地布局、面积、用途等信息。说明：场地平面图是合同履行的重要依据，用于明确场地使用范围和界限。2.租金支付明细表详细要求：列出租金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：租金支付明细表用于记录和核对租金支付情况。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件。4.不可抗力事件证明详细要求：提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力事件证明。说明：不可抗力事件证明用于证明合同履行受阻的原因。5.违约责任认定书详细要求：详细列出违约行为、责任认定、赔偿金额等。说明：违约责任认定书用于明确违约责任和赔偿标准。6.合同变更协议详细要求：明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同变更协议用于记录合同条款的变更情况。7.合同解除协议详细要求：明确解除原因、解除日期、双方责任等。说明：合同解除协议用于记录合同解除的具体情况。8.场地使用记录详细要求：记录场地使用情况、维护保养情况等。说明：场地使用记录用于监督和评估场地使用情况。9.租赁保证金收据详细要求：证明保证金已缴纳。说明：租赁保证金收据是保证金缴纳的凭证。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的实际情况，提供其他相关文件。说明：其他相关文件用于补充和说明合同履行过程中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金未按约定使用场地未履行场地维护义务提供虚假信息或隐瞒重要事实未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：逾期支付租金：按照逾期天数计算滞纳金，滞纳金比例一般为每日千分之五。未按约定使用场地：赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、场地修复费用等。未履行场地维护义务：赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于场地修复费用、清洁费用等。提供虚假信息或隐瞒重要事实：赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。未履行合同约定的其他义务：根据合同约定，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：乙方逾期支付租金5天，应支付滞纳金人民币250元。甲方因乙方未按约定使用场地，遭受租金损失人民币10,000元，乙方应赔偿甲方该损失。乙方未履行场地维护义务，导致场地损坏，甲方修复费用人民币5,000元，乙方应赔偿甲方该费用。全文完。2024年度商业综合体场地租赁管理标准合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同期限2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地现状3.租赁价格及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3保证金缴纳4.租赁双方的权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务5.场地使用要求5.1场地使用范围5.2场地使用限制5.3场地维护与保养6.场地租金调整6.1调整原则6.2调整周期6.3调整通知7.合同解除与终止7.1解除合同的条件7.2合同终止的条件7.3解除合同的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件清单11.1附件一：场地租赁合同11.2附件二：租赁场地平面图11.3附件三：租赁场地设施清单12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1租赁方名称：________________________1.1.2租赁方地址：________________________1.1.3联系人：________________________1.1.4联系电话：________________________1.1.5法定代表人：________________________1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：____年____月____日1.2.2签订地点：________________________1.3合同期限1.3.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日1.3.2返租期限：____年____月____日至____年____月____日（如有）2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.1.1场地所在城市：________________________2.1.2场地详细地址：________________________2.1.3场地周边环境：________________________2.2场地面积2.2.1场地总面积：____平方米2.2.2可租赁面积：____平方米2.3场地用途2.3.1租赁用途：________________________2.3.2不得用于：________________________2.4场地现状2.4.1场地现状描述：________________________2.4.2存在问题及整改要求：________________________3.租赁价格及支付方式3.1租金标准3.1.1租金总额：____元3.1.2租金支付方式：________________________3.2租金支付方式3.2.1首付：____元，于签订合同之日起____个工作日内支付3.2.2付款周期：____个月支付一次3.2.3每期租金：____元3.3保证金缴纳3.3.1保证金金额：____元3.3.2保证金支付方式：________________________4.租赁双方的权利义务4.1租赁方权利4.1.1按合同约定收取租金和保证金4.1.2对租赁场地进行管理和维护4.1.3检查租赁场地的使用情况4.2租赁方义务4.2.1按合同约定提供租赁场地4.2.2保证租赁场地符合约定标准4.2.3协助租赁方办理相关手续4.3承租方权利4.3.1按合同约定使用租赁场地4.3.2要求租赁方提供必要的服务4.3.3享受租赁场地带来的收益4.4承租方义务4.4.1按合同约定支付租金和保证金4.4.2保管和使用租赁场地4.4.3不得擅自改变租赁场地的用途5.场地使用要求5.1场地使用范围5.1.1租赁方有权对租赁场地进行合理分区和布置5.1.2承租方应按照租赁方的要求进行使用5.2场地使用限制5.2.1不得用于违法活动5.2.2不得损害租赁场地的设施5.2.3不得干扰租赁场地的正常运营5.3场地维护与保养5.3.1承租方应保持租赁场地整洁5.3.2承租方应承担租赁场地的日常维护和保养费用6.场地租金调整6.1调整原则6.1.1根据市场行情和物价变动进行合理调整6.1.2不得影响租赁双方的基本利益6.2调整周期6.2.1每年调整一次6.2.2调整通知：提前____个工作日通知6.3调整通知6.3.1租赁方应在调整前向承租方发出书面通知6.3.2承租方应在收到通知后____个工作日内确认7.合同解除与终止7.1解除合同的条件7.1.1租赁方或承租方违反合同约定7.1.2不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止的条件7.2.1租赁期限届满7.2.2双方协商一致7.3解除合同的处理7.3.1解除合同后，租赁方应退还承租方已缴纳的租金和保证金7.3.2承租方应退还租赁场地7.3.3双方应承担相应的违约责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金或保证金8.1.2承租方擅自改变租赁场地用途8.1.3承租方未按规定维护场地设施8.1.4租赁方未按时提供租赁场地或提供不符合约定的场地8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金，违约金为应付款项的____%8.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失8.3违约赔偿8.3.1违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金8.3.2违约方应在违约行为发生后____个工作日内赔偿损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：________________________9.2.2仲裁规则：________________________9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____个工作日内向仲裁委员会申请仲裁9.3.2仲裁委员会应在收到申请后____个工作日内受理9.3.3仲裁委员会应在受理后____个工作日内作出仲裁裁决10.其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减少损失10.2合同附件10.2.1合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.3.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力11.合同附件清单11.1附件一：场地租赁合同11.2附件二：租赁场地平面图11.3附件三：租赁场地设施清单12.合同份数及效力12.1合同份数：____份12.2合同效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：________________________13.3签署人员13.3.1租赁方代表（签字）：________________________13.3.2承租方代表（签字）：________________________14.合同附件签署14.1附件一签署14.1.1租赁方代表（签字）：________________________14.1.2承租方代表（签字）：________________________14.2附件二签署14.2.1租赁方代表（签字）：________________________14.2.2承租方代表（签字）：________________________14.3附件三签署14.3.1租赁方代表（签字）：________________________14.3.2承租方代表（签字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、咨询方等，根据合同需要提供专业服务的独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额根据其提供的服务的性质、范围和风险进行评估，并在合同中明确约定。15.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。15.3第三方选任15.3.1第三方由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.3.2第三方需具备相应的资质和经验，能够独立承担法律责任。16.第三方权利义务16.1第三方权利16.1.1按照合同约定提供专业服务。16.1.2收取约定的服务费用。16.1.3在其职责范围内独立作出判断和决策。16.2第三方义务16.2.1按合同约定的时间、质量、数量提供服务。16.2.2对其提供的服务负责，保证服务的准确性和可靠性。16.2.3对其工作中获得的甲乙双方商业秘密保密。17.第三方与其他方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方承担服务责任，甲方对第三方的服务满意或存在异议，直接与第三方沟通解决。17.1.2甲方应支付第三方服务费用，甲方与第三方的费用结算由第三方直接与甲方进行。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方承担服务责任，乙方对第三方的服务满意或存在异议，直接与第三方沟通解决。17.2.2乙方应支付第三方服务费用，乙方与第三方的费用结算由第三方直接与乙方进行。18.第三方介入的具体条款18.1中介方18.1.1中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，促成合同签订。18.1.2中介方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.1.3中介方在合同签订后，不再介入租赁场地的日常管理。18.2监理方18.2.1监理方负责监督租赁场地的建设和使用，确保符合相关法律法规和合同约定。18.2.2监理方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2.3监理方应定期向甲乙双方报告监理情况。18.3评估方18.3.1评估方负责对租赁场地进行评估，提供评估报告。18.3.2评估方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.3.3评估方应在约定的时间内完成评估工作，并提供准确的评估报告。18.4审计方18.4.1审计方负责对租赁场地的财务状况进行审计。18.4.2审计方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.4.3审计方应在约定的时间内完成审计工作，并提供准确的审计报告。18.5咨询方18.5.1咨询方负责为甲乙双方提供专业咨询服务。18.5.2咨询方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.5.3咨询方应在约定的时间内提供咨询服务，并保证咨询内容的准确性和可靠性。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2双方协商一致解除第三方介入。19.1.3出现不可抗力事件，导致第三方无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方。19.2.2第三方应在收到通知后____个工作日内完成手头工作，并退出介入。19.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁合同详细要求和说明：此附件为合同主体，包含合同双方的基本信息、租赁场地基本情况、租赁价格及支付方式、租赁双方的权利义务、场地使用要求、合同解除与终止、违约责任、争议解决、其他约定等条款。附件说明：此附件应由双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：租赁场地平面图详细要求和说明：此附件应详细展示租赁场地的平面布局，包括场地边界、建筑物位置、出入口、消防设施等。附件说明：此平面图应与实际场地相符，并由双方