2024年别墅买卖合同范本：别墅产权转移手续3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年别墅买卖合同范本：别墅产权转移手续本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.合同标的物2.1别墅基本情况2.2别墅位置及规划2.3别墅配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.产权转移手续4.1产权转移登记申请4.2产权转移登记所需文件4.3产权转移登记费用4.4产权转移登记时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房验收6.履约责任6.1买方责任6.2卖方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所：_________________________1.1.4买方联系电话：_____________________1.1.5买方开户银行及账号：________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所：_________________________1.2.4卖方联系电话：_____________________1.2.5卖方开户银行及账号：________________第二条合同标的物2.1别墅基本情况2.1.1别墅名称：_________________________2.1.2别墅位置：_________________________2.1.3别墅建筑面积：_____________________2.1.4别墅竣工时间：_____________________2.2别墅位置及规划2.2.1所在区域：_________________________2.2.2规划用途：_________________________2.2.3使用年限：_________________________2.3别墅配套设施2.3.1建筑结构：_________________________2.3.2水电供应：_________________________2.3.3燃气供应：_________________________2.3.4供暖方式：_________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：_________________________3.1.2分期付款金额及时间：________________3.2支付方式及时间3.2.1首付款：_________________________3.2.2首付款支付时间：____________________3.2.3尾款支付时间：_____________________第四条产权转移手续4.1产权转移登记申请4.1.1申请时间：_________________________4.1.2登记机关：_________________________4.2产权转移登记所需文件4.2.1买方身份证明：____________________4.2.2卖方身份证明：____________________4.2.3房地产权证：_____________________4.2.4交易合同：_____________________4.3产权转移登记费用4.3.1登记费用总额：____________________4.3.2买方承担费用：____________________4.3.3卖方承担费用：____________________4.4产权转移登记时间4.4.1登记时间：_________________________4.4.2登记结果：_________________________第五条交房时间及条件5.1交房时间5.1.1交房日期：_________________________5.2交房条件5.2.1别墅符合规划用途5.2.2别墅配套设施齐全5.2.3水电气供应正常5.3交房验收5.3.1验收标准：_________________________5.3.2验收程序：_________________________第六条履约责任6.1买方责任6.1.1按时支付房款6.1.2办理产权转移手续6.1.3遵守合同约定6.2卖方责任6.2.1按时交付别墅6.2.2办理产权转移手续6.2.3确保别墅符合约定条件第七条违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按时支付房款7.1.2卖方未按时交付别墅7.1.3双方未履行合同约定7.2违约责任承担7.2.1违约金：_________________________7.2.2损害赔偿：_________________________7.2.3其他违约责任：____________________第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，提交_________________________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构名称：_________________________8.2.2仲裁机构地址：_________________________第九条合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1买方未按时支付房款，经催告后仍不支付9.1.2卖方未按时交付别墅，经催告后仍不交付9.1.3双方协商一致，决定解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前通知对方9.2.2双方应在接到解除合同通知之日起__日内办理相关手续9.2.3合同解除后，双方应相互退还已支付的款项第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容合法有效10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致11.1.2合同变更应以书面形式进行11.2合同解除11.2.1合同解除按照第九条约定执行第十二条合同附件12.1合同附件清单12.1.1房地产权证复印件12.1.2交易合同复印件12.1.3其他相关文件复印件12.2合同附件内容12.2.1附件内容应与合同内容一致12.2.2附件内容为合同不可分割的部分第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱13.2.2通知送达时间为发送后第__个工作日13.3合同解释13.3.1合同条款如有歧义，应按有利于保护非违约方利益的原则解释13.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式__份，双方各执__份14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为__年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及引入1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与本合同实施或提供相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方引入1.2.1甲乙双方在合同履行过程中，可引入第三方提供中介、咨询、评估、监理等服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在本合同项下提供的服务，应当符合合同约定和行业标准。2.2责任限额2.2.1第三方因自身原因导致服务不符合约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的两倍。2.3免责条款2.3.1因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致的服务不符合约定，第三方不承担责任。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的配合。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密和敏感信息。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议约定。4.1.2本合同中，甲方对第三方的权利义务，由服务协议约定为准。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议约定。4.2.2本合同中，乙方对第三方的权利义务，由服务协议约定为准。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，由本合同约定。4.3.2第三方在本合同项下的服务，仅对甲乙双方负责。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入条件5.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应经双方协商一致。5.2第三方介入程序5.2.1双方协商一致后，甲方或乙方可向第三方发出邀请，邀请其介入本合同。5.2.2第三方在收到邀请后，应在__个工作日内答复甲乙双方。5.3第三方介入后的权利义务5.3.1第三方介入后，其权利义务由本合同约定。5.3.2第三方介入期间，甲乙双方的权利义务关系不受影响。第六条第三方变更与解除6.1第三方变更6.1.1第三方变更需经甲乙双方协商一致。6.1.2第三方变更应以书面形式进行。6.2第三方解除6.2.1第三方解除需经甲乙双方协商一致。6.2.2第三方解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第七条第三方争议解决7.1第三方争议解决方式7.1.1第三方争议解决，可由甲乙双方协商解决。7.1.2协商不成的，可提交_________________________仲裁委员会仲裁。7.2第三方争议解决机构7.2.1仲裁机构名称：_________________________7.2.2仲裁机构地址：_________________________第八条第三方服务费用8.1第三方服务费用8.1.1第三方服务费用，由甲乙双方另行协商确定。8.1.2第三方服务费用，应在第三方提供服务后，按照合同约定支付。8.2第三方服务费用支付方式8.2.1第三方服务费用支付方式，由甲乙双方另行协商确定。8.2.2第三方服务费用支付时间，由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房地产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋描述页等所有必要页面。说明：此附件用于证明别墅的产权归属，是合同生效的必要条件。2.交易合同复印件详细要求：提供清晰、完整的交易合同复印件，包括合同双方签字盖章页。说明：此附件用于证明买卖双方之间的交易关系，是合同生效的必要条件。3.付款凭证复印件详细要求：提供清晰的付款凭证复印件，包括付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息。说明：此附件用于证明付款行为的发生，是合同履行的重要证据。4.交房验收记录详细要求：提供详细的交房验收记录，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明别墅的交房情况和验收结果，是合同履行的重要证据。5.产权转移登记申请表详细要求：提供清晰的产权转移登记申请表，包括申请时间、申请双方信息、申请内容等。说明：此附件用于证明产权转移登记的申请，是合同履行的重要步骤。6.产权转移登记证明详细要求：提供清晰的产权转移登记证明，包括登记时间、登记内容等。说明：此附件用于证明产权转移登记的完成，是合同履行的重要证据。7.不可抗力证明详细要求：提供证明不可抗力事件的官方文件或相关证明材料。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，是免除责任的重要依据。8.通知函详细要求：提供清晰的通知函，包括通知内容、通知时间、通知方式等。说明：此附件用于证明通知的发出，是合同履行中的重要环节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方未在约定的时间内支付房款，构成违约。示例说明：若合同约定首付款于签订合同后的30日内支付，买方未在规定时间内支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付别墅责任认定标准：卖方未在约定的时间内交付别墅，构成违约。示例说明：若合同约定交房日期为签订合同后的180日内，卖方未在规定时间内交付，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按照合同约定提供优质、高效的服务，构成违约。示例说明：若合同约定第三方需在30日内完成评估报告，第三方未在规定时间内提交，则构成违约。4.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务责任认定标准：一方未按照合同约定保守商业秘密和敏感信息，构成违约。示例说明：若合同约定双方应对别墅的地理位置保密，一方泄露信息，则构成违约。5.违约行为：一方未履行合同约定的通知义务责任认定标准：一方未按照合同约定及时通知对方相关事项，构成违约。示例说明：若合同约定一方发生变更时需通知对方，一方未及时通知，则构成违约。全文完。2024年别墅买卖合同范本：别墅产权转移手续1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋座落地址2.2房屋产权性质2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋建设年代3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.产权转移手续4.1产权转移登记申请4.2产权转移登记费用4.3产权转移登记时间4.4产权转移登记所需文件5.履约责任5.1买方责任5.2卖方责任6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同签署11.1签署地点及时间11.2签署人姓名及职务11.3签署单位名称及印章12.合同份数及使用12.1合同份数12.2合同使用范围13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管方式14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________地址：________1.2卖方基本信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________地址：________2.房屋基本情况2.1房屋座落地址省（市、自治区）：________市（县、区）：________区（街道、乡镇）：________具体地址：________2.2房屋产权性质房屋产权性质：________房屋产权证号：________2.3房屋建筑面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋建设年代建设年代：________年3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋总价：人民币________元整3.2付款方式及时间付款方式：________付款时间：________3.3付款凭证付款凭证：________4.产权转移手续4.1产权转移登记申请买方、卖方应共同向房地产登记机构提出产权转移登记申请。4.2产权转移登记费用产权转移登记费用：人民币________元整，由________方承担。4.3产权转移登记时间产权转移登记时间：________4.4产权转移登记所需文件1.房屋所有权证书2.房屋买卖合同3.买方、卖方身份证4.其他相关文件5.履约责任5.1买方责任1.按照合同约定的时间、金额支付购房款。2.配合卖方办理产权转移登记手续。3.不得擅自改变房屋用途。5.2卖方责任1.按合同约定的时间、金额收取购房款。2.保证房屋产权清晰、无任何争议。3.配合买方办理产权转移登记手续。6.违约责任6.1买方违约责任1.买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付________%的违约金。2.买方擅自改变房屋用途的，应向卖方支付________%的违约金。6.2卖方违约责任1.卖方未按合同约定收取购房款的，应向买方支付________%的违约金。2.卖方提供的房屋产权存在争议的，应承担相应的法律责任。7.争议解决方式7.1争议解决途径1.当事人应通过友好协商解决争议。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效1.争议发生后，当事人应在________日内向对方提出书面异议。2.当事人应在________日内向人民法院提起诉讼。8.合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行时，本合同可解除。2.双方协商一致，同意解除合同。3.违约方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。9.合同附件9.1合同附件清单1.房屋产权证书复印件2.房屋买卖合同复印件3.付款凭证复印件4.其他相关文件9.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容相符，作为合同不可分割的组成部分。10.其他约定事项10.1其他约定事项一若房屋存在租赁关系，买方应在合同签订前解除租赁关系。10.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.3其他约定事项三本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。11.合同签署11.1签署地点及时间合同签署地点：________合同签署时间：________11.2签署人姓名及职务买方代表：________职务：________卖方代表：________职务：________11.3签署单位名称及印章买方单位名称：________卖方单位名称：________12.合同份数及使用12.1合同份数本合同一式________份，买方、卖方各执________份，具有同等法律效力。12.2合同使用范围本合同仅供买卖双方之间使用，不得转借、出租或用于其他目的。13.合同保管13.1合同保管责任买方、卖方均有保管好合同原件的责任。13.2合同保管方式合同原件应妥善保管，不得遗失或损毁。14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件1.房屋经专业机构鉴定为危险房屋，无法居住。2.因政策调整，导致房屋无法办理产权转移登记。14.2合同终止条件1.合同约定的义务履行完毕。2.合同约定的终止条件成就。3.双方协商一致，同意终止合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，由甲乙双方共同或单方指定的，具备相应资质和能力的自然人、法人或其他组织。a)中介机构，如房地产经纪公司、律师事务所等；b)专业服务机构，如评估机构、鉴定机构等；c)政府部门或其授权机构；d)其他协助履行合同目的的第三方。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的条件a)甲乙双方一致同意；b)第三方具备完成相关工作的能力和资质；c)第三方的介入不会违反法律法规及合同约定。2.2第三方介入的程序a)甲乙双方协商确定第三方；b)第三方与甲乙双方签订合作协议或服务合同；c)第三方按照协议或合同约定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定a)第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定；b)若未约定，则按《中华人民共和国合同法》相关规定执行。3.2第三方责任限额的执行a)第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额；b)若第三方责任超过限额，甲乙双方应按比例承担超出部分的责任。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明4.1甲乙双方责任a)甲乙双方应确保第三方具备完成相关工作的能力和资质；b)甲乙双方应监督第三方按照协议或合同约定履行职责；c)甲乙双方应承担第三方责任限额范围内的责任。4.2第三方与其他各方的划分说明a)第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议或服务合同约定；b)第三方与买方、卖方之间的关系由本合同约定；c)第三方与政府部门或其授权机构之间的关系由相关法律法规和规章制度约定。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同履行过程中产生的新问题，由甲乙双方与第三方共同协商解决。a)由甲乙双方与第三方协商解决；b)协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方介入后，合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照协议或合同约定承担。a)若损失由第三方造成，由第三方承担；b)若损失由甲乙双方共同造成，由甲乙双方按比例承担；c)若损失由不可抗力等原因造成，按《中华人民共和国合同法》相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋产权证号、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等关键信息。说明：作为房屋产权转移的依据。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件应清晰、完整，包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等关键条款。说明：作为合同履行的基础文件。3.付款凭证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含付款日期、付款金额、收款人等信息。说明：作为付款事实的证明。4.买方、卖方身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含身份证号码、姓名、出生日期等关键信息。说明：作为买卖双方身份确认的依据。5.房屋评估报告复印件要求：复印件应清晰、完整，包含评估机构、评估日期、评估结论等关键信息。说明：作为房屋价值评估的依据。6.房屋测绘报告复印件要求：复印件应清晰、完整，包含测绘机构、测绘日期、房屋面积等关键信息。说明：作为房屋面积确认的依据。7.房屋租赁合同复印件（如有）要求：复印件应清晰、完整，包含租赁双方基本信息、租赁期限、租金等关键信息。说明：作为房屋租赁情况的说明。8.产权转移登记申请书复印件要求：复印件应清晰、完整，包含申请登记的房屋信息、申请人信息等关键信息。说明：作为产权转移登记的申请文件。9.产权转移登记证明复印件要求：复印件应清晰、完整，包含登记日期、登记结果等关键信息。说明：作为产权转移登记完成的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定a)未按合同约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付合同总价款________%的违约金。示例：若合同约定购房款为100万元，买方未按期支付，则应支付10万元的违约金。b)擅自改变房屋用途责任认定：买方应向卖方支付合同总价款________%的违约金。示例：若合同约定房屋用途为居住，买方擅自将房屋用于商业用途，则应支付相应比例的违约金。2.卖方违约行为及责任认定a)未按合同约定收取购房款责任认定：卖方应向买方支付合同总价款________%的违约金。示例：若合同约定购房款为100万元，卖方未按期收取，则应支付10万元的违约金。b)房屋产权存在争议责任认定：卖方应承担因房屋产权争议导致的全部法律责任。示例：若房屋产权存在争议，卖方需承担因产权问题引起的诉讼费用和赔偿。3.第三方违约行为及责任认定a)第三方未按协议或合同约定履行职责责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的全部法律责任。示例：若第三方未按期完成评估报告，则应承担因延误造成的损失。全文完。2024年别墅买卖合同范本：别墅产权转移手续2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.合同签订的基本原则3.合同标的物的详细描述3.1房屋的具体位置3.2房屋的面积及结构3.3房屋的配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点5.产权转移手续5.1产权过户手续5.2产权证办理5.3房屋所有权变更登记6.合同生效条件及期限6.1合同生效条件6.2合同期限7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.合同附件及补充协议12.合同的签署及生效13.合同变更及解除14.合同的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出卖方信息名称：________地址：________联系电话：________1.2买受方信息名称：________地址：________联系电话：________第二条合同签订的基本原则双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。第三条合同标的物的详细描述3.1房屋的具体位置房屋位于：________省________市________区（县）________街道________号。3.2房屋的面积及结构房屋建筑面积：________平方米。房屋结构：________结构。3.3房屋的配套设施配套设施包括：________。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本合同标的房屋的交易价格为人民币________元整（￥________元）。4.2付款方式买受方应在本合同签订之日起________个工作日内，向出卖方支付全部房款。4.3付款时间及节点（1）首付款：________元，于合同签订之日起________个工作日内支付。（2）尾款：________元，于房屋产权过户手续办理完毕后________个工作日内支付。第五条产权转移手续5.1产权过户手续双方同意按照我国相关法律法规办理房屋产权过户手续。5.2产权证办理出卖方应在房屋产权过户手续办理完毕后________个工作日内，协助买受方办理产权证。5.3房屋所有权变更登记买受方应在产权证办理完毕后________个工作日内，到相关部门办理房屋所有权变更登记。第六条合同生效条件及期限6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同期限本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。第七条合同解除及终止条件7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后________个工作日内未采取补救措施；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）房屋产权过户手续办理完毕，合同目的实现。第八条违约责任8.1出卖方违约责任（1）若出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于房价万分之五的违约金。（2）若出卖方提供的房屋存在质量问题，出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。（3）若出卖方未能按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向买受方支付相当于房价万分之五的违约金。8.2买受方违约责任（1）若买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于房款万分之五的违约金。（2）若买受方在未取得房屋产权的情况下擅自使用或转让房屋，应承担相应法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。（3）若买受方违反合同约定，导致合同解除，应赔偿出卖方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。第十条不可抗力条款10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除，但双方互不承担违约责任。第十一条合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并作为合同组成部分。第十二条合同的签署及生效12.1签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同自________年________月________日起生效。第十三条合同变更及解除13.1变更合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2解除合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十四条合同的其他约定事项14.1保密条款双方对本合同的签订、履行及解除情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达本合同项下的通知、文件及其他通讯，均应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与介入目的1.1第三方的定义本合同中所提及的第三方，是指在本合同签订、履行或解除过程中，提供中介服务、法律咨询、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低合同风险，确保合同各方权益得到充分保障。第二条第三方的责权利2.1责任第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关规定，对所提供的服务承担相应的责任。2.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。（2）第三方有权按照约定收取服务费用。（3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和指导。第三条第三方介入的具体形式3.1中介服务第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行合同的签订、履行及解除，提供信息咨询服务。3.2法律咨询第三方作为法律顾问，为甲乙双方提供法律意见，协助处理合同履行过程中可能出现的法律问题。3.3技术支持第三方作为技术支持方，为甲乙双方提供必要的技术指导和服务，确保合同履行过程中的技术要求得到满足。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿限额。4.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，并根据第三方提供服务的性质、范围及风险等因素综合确定。4.3超过责任限额的处理若第三方在履行合同过程中造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方按照各自过错承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方对甲方承担的责任