2024年度郑州二手房买卖合同范本范例9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州二手房买卖合同范本范例本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费及费用承担4.1税费种类4.2税费金额4.3费用承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收期限5.5验收地点6.房屋使用及权属转移6.1使用范围6.2使用限制6.3权属转移时间6.4权属转移手续7.履约保证金及违约责任7.1保证金金额7.2保证金交付方式7.3违约责任7.4违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1签订日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.2合同补充条款14.合同签署14.1出卖人签署14.2买受人签署14.3中介机构签署（如有）第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：________________________出卖人住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________1.2买受人信息买受人名称：________________________买受人住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________1.3中介机构信息（如有）中介机构名称：________________________中介机构住所：________________________负责人：________________________联系电话：________________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________________________2.2房屋产权证号：________________________2.3房屋面积：________________________（建筑面积/使用面积）2.4房屋结构：________________________2.5房屋用途：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________________元整3.2付款方式：________________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币________________________元整，于合同签订之日起____日内支付；3.3.2尾款：人民币________________________元整，于房屋交付前支付；3.4付款地点：________________________4.交易税费及费用承担4.1税费种类：________________________、________________________等4.2税费金额：人民币________________________元整4.3费用承担：________________________5.房屋交付及验收5.1交付时间：________________________5.2交付方式：________________________5.3验收标准：5.3.1房屋结构安全；5.3.2房屋设施齐全；5.3.3房屋内外整洁；5.4验收期限：自房屋交付之日起____日内5.5验收地点：________________________6.房屋使用及权属转移6.1使用范围：________________________6.2使用限制：________________________6.3权属转移时间：________________________6.4权属转移手续：________________________7.履约保证金及违约责任7.1保证金金额：人民币________________________元整7.2保证金交付方式：________________________7.3违约责任：7.3.1出卖人违约：a)买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还保证金；b)出卖人逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之____作为违约金；c)出卖人提供的房屋不符合合同约定的，买受人有权要求修理、更换或退货，并要求出卖人承担相应费用；7.3.2买受人违约：a)出卖人有权解除合同，并要求买受人双倍返还保证金；b)买受人逾期付款的，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之____作为违约金；c)买受人未按时办理权属转移手续的，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之____作为违约金。第一部分：合同如下：8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1协商：合同双方应通过友好协商解决争议；8.1.2调解：如协商不成，双方可选择申请相关行业协会或第三方调解机构进行调解；8.1.3诉讼：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起____日内。8.3争议解决费用承担：除非合同另有约定，否则争议解决费用由败诉方承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；9.1.2买受人未按约定支付房款；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2合同期限届满；9.2.3双方协商一致终止合同；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除及终止后的处理：9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；9.3.2双方应按合同约定处理已收款项和未收款项；9.3.3双方应互相返还已提供的财产或支付相应的补偿。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2合同期限届满；10.2.3双方协商一致终止合同；10.2.4因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同生效日期：________________________11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1签订日期：________________________12.2生效日期：________________________13.其他约定事项13.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2合同补充条款：________________________14.合同签署14.1出卖人签署：________________________14.2买受人签署：________________________14.3中介机构签署（如有）：________________________14.4签署日期：________________________第二部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：郑州市房地产开发有限公司出卖人住所：郑州市金水区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2买受人信息买受人名称：张伟买受人住所：郑州市二七区路号法定代表人：张伟联系电话：139xxxx56781.3中介机构信息（如有）中介机构名称：郑州市房地产经纪有限公司中介机构住所：郑州市中原区路号负责人：联系电话：137xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋坐落：郑州市金水区路号1栋2单元202室2.2房屋产权证号：郑房权证字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：3.2.1买受人应在合同签订之日起3日内支付房屋总价款的10%作为定金，即人民币10万元；3.2.2买受人应在房屋交付前支付房屋总价款的90%，即人民币90万元；3.2.3买受人应在房屋产权过户手续办理完毕后支付房屋总价款的剩余10%。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：合同签订之日起3日内；3.3.2剩余房款支付时间：房屋交付前；3.3.3剩余房款支付时间：房屋产权过户手续办理完毕后。3.4付款地点：郑州市银行支行4.交易税费及费用承担4.1税费种类：4.1.1契税；4.1.2土地增值税；4.1.3个人所得税；4.1.4其他相关税费。4.2税费金额：根据房屋交易价格和相关税法规定计算；4.3费用承担：4.3.1出卖人承担契税、土地增值税；4.3.2买受人承担个人所得税；4.3.3其他相关税费由双方协商确定。5.房屋交付及验收5.1交付时间：2024年6月30日；5.2交付方式：出卖人将房屋交付给买受人；5.3验收标准：5.3.1房屋实物状况应与合同约定的房屋状况相符；5.3.2房屋配套设施应齐全；5.3.3房屋应达到正常居住条件。5.4验收期限：买受人应在房屋交付之日起7日内完成验收；5.5验收地点：房屋所在地。6.房屋使用及权属转移6.1使用范围：买受人取得房屋所有权后，有权按照房屋的用途使用该房屋；6.2使用限制：买受人不得擅自改变房屋的结构和用途；6.3权属转移时间：买受人取得房屋所有权后，应及时办理房屋产权过户手续；6.4权属转移手续：买受人应按照相关法律法规和程序办理房屋产权过户手续。7.履约保证金及违约责任7.1保证金金额：人民币1万元；7.2保证金交付方式：买受人应在合同签订之日起3日内支付保证金；7.3违约责任：7.3.1出卖人逾期交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之一计算；7.3.2买受人逾期付款的，应向出卖人支付违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之一计算；7.3.3出卖人逾期办理房屋产权过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之一计算；7.3.4买受人逾期办理房屋产权过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之一计算。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1协商；8.1.2调解；8.1.3诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起3个月内；8.3争议解决费用承担：双方协商解决争议的费用由败诉方承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的；9.1.2买受人未按约定支付房款的；9.1.3双方协商一致解除合同的；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行的。9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付并完成产权过户手续；9.2.2双方协商一致终止合同的；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的。9.3合同解除及终止后的处理：9.3.1双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；9.3.2双方应按合同约定处理已收款项和未收款项；9.3.3双方应按照相关法律法规和程序办理相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并完成产权过户手续；10.2.2双方协商一致终止合同的；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行的。10.3合同生效日期：________________________11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件；11.2附件二：房屋买卖合同；11.3附件三：其他相关文件。12.合同签订及生效日期12.1签订日期：________________________；12.2生效日期：________________________。13.其他约定事项13.1合同未尽事宜，由双方协商解决；13.2合同补充条款：________________________。14.合同签署14.1出卖人签署：________________________；14.2买受人签署：________________________；14.3中介机构签署（如有）：________________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权人公章或个人签名，并注明“与原件一致”字样。2.房屋买卖合同要求：合同需双方签字（或盖章）并注明签订日期。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。4.房屋交接清单要求：由出卖人、买受人及中介机构共同签字确认的房屋交接清单，详细列明房屋及配套设施的清单。5.房屋装修及设备清单要求：如有房屋装修或设备，需提供装修及设备清单，包括品牌、型号、数量等信息。6.房屋权属转移登记申请书要求：提供房屋权属转移登记申请书，由买受人填写并签字。7.房屋权属转移登记证明要求：提供房屋权属转移登记证明，证明房屋所有权已转移给买受人。8.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明已缴纳维修基金。9.房屋租赁合同（如有）要求：如有房屋租赁情况，需提供房屋租赁合同。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：a)未按约定时间交付房屋：责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之一计算。示例：出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买受人支付违约金人民币1万元。b)房屋不符合合同约定：责任认定：出卖人应负责修复，如无法修复，买受人有权解除合同并要求双倍返还定金。示例：房屋存在质量问题，出卖人无法在合理期限内修复，买受人有权解除合同并要求返还定金人民币2万元。2.买受人违约行为及责任认定：a)未按约定支付房款：责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之一计算。示例：买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金人民币1万元。b)逾期办理房屋产权过户手续：责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之一计算。示例：买受人未在约定时间内办理房屋产权过户手续，应向出卖人支付违约金人民币1万元。3.中介机构违约行为及责任认定：a)未按约定履行中介职责：责任认定：中介机构应退还中介费，并承担由此产生的损失。示例：中介机构未按约定提供准确信息，导致合同无法履行，应退还中介费人民币1万元。b)中介机构存在欺诈行为：责任认定：中介机构应退还中介费，并赔偿买受人或出卖人因此遭受的损失。示例：中介机构提供虚假信息，导致合同无法履行，应退还中介费人民币1万元，并赔偿损失人民币2万元。全文完。2024年度郑州二手房买卖合同范本范例1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交易时间1.5房屋交付及验收2.房屋权属及限制情况2.1房屋权属证明2.2房屋登记及抵押情况2.3房屋是否存在其他限制2.4购房者权利及义务3.交易税费承担3.1契税3.2房产交易手续费3.3其他税费4.履约保证金4.1保证金金额及支付时间4.2保证金退还条件及时间4.3违约责任5.房屋交付及验收标准5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.产权转移手续及费用6.1产权转移手续办理6.2产权转移费用承担6.3产权转移时间7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿7.3违约责任的承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式及送达11.3合同附件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署人员及授权13.3签署后的生效14.合同附件签署14.1合同附件签署时间及地点14.2合同附件签署人员及授权14.3合同附件签署后的生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址：具体位置描述1.2.2房屋面积：建筑面积、使用面积1.2.3房屋结构：砖混、框架、钢结构等1.2.4房屋用途：住宅、商业、办公等1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币万元整1.3.2支付方式：分期付款、一次性付款等1.3.3首付款：人民币万元整，支付时间及方式1.3.4尾款：人民币万元整，支付时间及方式1.4交易时间：2024年X月X日1.5房屋交付及验收1.5.1房屋交付时间：2024年X月X日1.5.2验收标准：按照房屋交接清单及实际状况进行验收1.5.3验收不合格的处理：卖方应在X日内修复或退还部分款项2.房屋权属及限制情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证2.1.2土地使用权证2.2房屋登记及抵押情况2.2.1房屋已登记在卖方名下2.2.2房屋无任何抵押、查封等限制2.3房屋是否存在其他限制2.3.1房屋不存在任何法律纠纷2.3.2房屋未涉及任何非法占用、占用公共空间等违规行为2.4购房者权利及义务2.4.1购房者享有房屋所有权及土地使用权2.4.2购房者应遵守国家法律法规及物业管理规定3.交易税费承担3.1契税：按照国家及地方相关政策执行，由买方承担3.2房产交易手续费：按照国家及地方相关政策执行，由买方承担3.3其他税费：其他税费由买方承担4.履约保证金4.1保证金金额及支付时间：人民币万元整，在签订合同时支付4.2保证金退还条件及时间：合同履行完毕且无违约行为，X个工作日内退还4.3违约责任：如一方违约，另一方有权扣除部分或全部保证金5.房屋交付及验收标准5.1房屋交付时间：2024年X月X日5.2验收标准：按照房屋交接清单及实际状况进行验收，包括房屋结构、设施设备、装修等5.3验收不合格的处理：卖方应在X日内修复或退还部分款项6.产权转移手续及费用6.1产权转移手续办理：由卖方负责办理，买方配合6.2产权转移费用承担：按照国家及地方相关政策执行，由买方承担6.3产权转移时间：在合同约定的交付时间后X个工作日内完成7.违约责任7.1违约情形及处理7.1.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应支付买方元违约金7.1.2买方未按约定支付款项，每延迟一日，应支付卖方元违约金7.2违约金及赔偿7.2.1违约金最高不超过合同总价款的X%7.2.2如因违约造成对方损失，违约方应承担赔偿责任7.3违约责任的承担7.3.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方损失7.3.2如因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院8.2.2如双方另有约定，可协商选择其他争议解决机构8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后X日内提交争议解决申请8.3.2争议解决机构应在收到申请后X日内立案8.3.3争议解决机构应在立案后X个月内作出判决9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出现合同约定的解除条件9.2合同解除程序9.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同9.2.2解除通知自送达对方之日起生效9.3合同解除后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理尚未履行的义务9.3.2双方应互相返还已交付的款项和物品10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2交易款项已部分或全部支付10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就10.2.2合同因解除而终止10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理尚未履行的义务10.3.2双方应互相返还已交付的款项和物品11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方11.2通知方式及送达11.2.1通知应以书面形式进行11.2.2通知送达地址为合同中约定的地址11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接清单、产权证明等12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3其他相关证明文件12.4房屋交接清单13.合同签署13.1签署时间及地点：2024年X月X日，地点为合同中约定的地点13.2签署人员及授权：买方代表、卖方代表，均需授权书13.3签署后的生效：自双方签字盖章之日起生效14.合同附件签署14.1合同附件签署时间及地点：与合同签署时间及地点相同14.2合同附件签署人员及授权：与合同签署人员及授权相同14.3合同附件签署后的生效：与合同签署后的生效相同第二部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址：具体位置描述1.2.2房屋面积：建筑面积、使用面积1.2.3房屋结构：砖混、框架、钢结构等1.2.4房屋用途：住宅、商业、办公等1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币万元整1.3.2支付方式：首付款万元整，剩余万元整在房屋交付后X个月内分期支付1.3.3首付款支付时间：合同签订后X个工作日内1.3.4剩余款项支付时间：房屋交付后X个月内分期支付，具体支付时间及金额双方另行协商确定1.4交易时间1.4.1房屋交付时间：买方支付全部房款后X个工作日内1.4.2合同签订时间：双方协商确定的具体时间1.5房屋交付及验收1.5.1房屋交付条件：房屋具备居住条件，无权属争议，无抵押、查封等限制1.5.2验收标准：房屋应符合国家相关建筑质量标准，无严重质量问题1.5.3验收不合格的处理：卖方应在验收不合格后X个工作日内进行修复，直至符合验收标准2.房屋权属及限制情况2.1房屋权属证明2.1.1卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件2.1.2卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷2.2房屋登记及抵押情况2.2.1卖方保证房屋已登记在本人名下，无抵押、查封等限制2.2.2卖方应在合同签订前解除房屋抵押、查封等限制2.3房屋是否存在其他限制2.3.1卖方保证房屋不存在其他限制，如租赁、共有等2.3.2如存在其他限制，卖方应如实告知买方，并承担相应责任3.交易税费承担3.1契税3.1.1契税由买方承担，按照国家及地方相关政策执行3.1.2契税支付时间：房屋交付后X个工作日内3.2房产交易手续费3.2.1房产交易手续费由买方承担，按照国家及地方相关政策执行3.2.2房产交易手续费支付时间：房屋交付后X个工作日内3.3其他税费3.3.1其他税费由买方承担，按照国家及地方相关政策执行3.3.2其他税费支付时间：房屋交付后X个工作日内4.履约保证金4.1保证金金额及支付时间：人民币万元整，合同签订后X个工作日内支付4.2保证金退还条件及时间：合同履行完毕，买方无违约行为，卖方应在合同履行完毕后X个工作日内退还保证金4.3违约责任：如一方违约，应承担违约责任，违约金为保证金金额的两倍5.房屋交付及验收标准5.1房屋交付时间：买方支付全部房款后X个工作日内5.2验收标准：房屋应符合国家相关建筑质量标准，无严重质量问题5.3验收不合格的处理：卖方应在验收不合格后X个工作日内进行修复，直至符合验收标准6.产权转移手续及费用6.1产权转移手续办理：由卖方负责办理房屋产权转移手续6.2产权转移费用承担：产权转移费用由卖方承担，买方按实际发生费用支付6.3产权转移时间：合同签订后X个月内完成产权转移手续7.违约责任7.1违约情形及处理7.1.1卖方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应承担违约责任，违约金为房屋交易价格的X%7.1.2买方未按约定支付房款的，应承担违约责任，违约金为逾期支付房款金额的X%7.1.3如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任7.2违约金及赔偿7.2.1违约金最高不超过合同总价的X%7.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失7.3违约责任的承担7.3.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失，并支付违约金7.3.2如违约方无力赔偿，应承担相应的法律责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交易时间、房屋交付及验收标准、房屋权属及限制情况、交易税费承担、履约保证金、争议解决、合同解除、合同生效及终止、其他约定等条款。附件说明：本合同为房屋买卖的主要文件，双方应在合同中签字或盖章。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应真实有效，反映房屋的权属情况。附件说明：房屋所有权证是证明房屋权属的法定文件，买卖双方应在合同签订前核实其真实性。3.土地使用权证详细要求：土地使用权证应真实有效，反映土地的使用权情况。附件说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件，买卖双方应在合同签订前核实其真实性。4.房屋登记及抵押情况证明详细要求：证明文件应显示房屋登记在卖方名下，且无抵押、查封等限制。附件说明：证明文件用于证明房屋权属清晰，无权属纠纷。5.房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋内设施设备、装修、家具等物品的名称、数量、状况等。附件说明：交接清单用于确认房屋交付时的状况，作为验收依据。6.房产交易手续费缴纳凭证详细要求：凭证应显示已缴纳房产交易手续费。附件说明：房产交易手续费缴纳凭证用于证明已履行相关税费缴纳义务。7.其他相关证明文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关证明文件，如身份证复印件、户口本复印件等。附件说明：其他相关证明文件根据具体情况进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定。买方未按约定支付房款。一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约金：根据违约行为的严重程度，违约金可按房屋交易价格的X%至X%不等计算。赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。合同解除：一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.示例说明卖方未按约定交付房屋：卖方应支付买方相当于房屋交易价格X%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。买方未按约定支付房款：买方应支付卖方相当于逾期支付房款金额X%的违约金，并赔偿因逾期付款造成的损失。一方违反合同约定的其他义务：根据违约行为的严重程度，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度郑州二手房买卖合同范本范例2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋地址及坐落2.3房屋面积及用途2.4房屋产权性质2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款金额及支付时间3.5尾款支付条件4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户税费承担5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记时间5.2产权转移登记费用5.3产权登记后的权利义务6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明6.2瑕疵处理方式6.3瑕疵责任承担7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付及退还7.3保证金用途8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：[出卖人姓名]1.1.2身份证号码：[出卖人身份证号码]1.1.3联系电话：[出卖人联系电话]1.1.4住址：[出卖人住址]1.2买受人基本信息1.2.1姓名：[买受人姓名]1.2.2身份证号码：[买受人身份证号码]1.2.3联系电话：[买受人联系电话]1.2.4住址：[买受人住址]2.房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.1.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]2.1.2所有权人姓名：[房屋所有权人姓名]2.2房屋地址及坐落2.2.1房屋地址：[房屋具体地址]2.2.2房屋坐落：[房屋所在区域及具体位置]2.3房屋面积及用途2.3.1建筑面积：[房屋建筑面积]2.3.2使用面积：[房屋使用面积]2.3.3房屋用途：[房屋用途说明]2.4房屋产权性质2.4.1产权性质：[房屋产权性质说明]2.5房屋配套设施2.5.1配套设施：[房屋配套设施说明]3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价：[交易总价金额]3.2付款方式3.2.1付款方式：[付款方式说明]3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]3.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]3.4首付款金额及支付时间3.4.1首付款金额：[首付款金额]3.4.2首付款支付时间：[首付款支付时间]3.5尾款支付条件3.5.1尾款支付条件：[尾款支付条件说明]4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：[房屋交付时间]4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付条件：[房屋交付条件说明]4.3过户手续办理4.3.1过户手续办理时间：[过户手续办理时间]4.3.2过户手续办理费用：[过户手续办理费用]4.4过户税费承担4.4.1出卖人承担税费：[出卖人承担税费清单]4.4.2买受人承担税费：[买受人承担税费清单]5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记时间5.1.1产权转移登记时间：[产权转移登记时间]5.2产权转移登记费用5.2.1登记费用：[产权转移登记费用]5.3产权登记后的权利义务5.3.1登记后的权利：[登记后的权利说明]5.3.2登记后的义务：[登记后的义务说明]6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明6.1.1瑕疵描述：[房屋瑕疵描述]6.2瑕疵处理方式6.2.1处理方式：[瑕疵处理方式说明]6.3瑕疵责任承担6.3.1责任承担：[瑕疵责任承担说明]7.履约保证金7.1保证金金额7.1.1保证金金额：[保证金金额]7.2保证金支付及退还7.2.1保证金支付时间：[保证金支付时间]7.2.2保证金退还条件：[保证金退还条件说明]7.3保证金用途7.3.1用途说明：[保证金用途说明].合同解除及违约责任.1合同解除条件.1.1买受人解除合同条件.1.2出卖人解除合同条件.2违约责任.2.1买受人违约责任.2.1.1逾期付款违约金.2.1.2履约保证金扣除.2.2出卖人违约责任.2.2.1房屋无法过户责任.2.2.2房屋质量问题责任.3违约金计算与支付.3.1违约金比例.3.2违约金支付时间.4争议解决.4.1争议解决方式.4.1.1协商解决.4.1.2仲裁解决.4.1.3诉讼解决.4.2争议解决机构.4.2.1仲裁委员会.4.2.2人民法院.4.3争议解决费用.4.3.1仲裁费用.4.3.2诉讼费用.5合同解除后的处理.5.1房屋返还.5.2交易款项退还.5.3保证金处理.6合同生效及终止.6.1合同生效条件.6.1.1双方签字盖章.6.1.2付款条件满足.6.1.3过户手续完成.6.2合同终止条件.6.2.1合同履行完毕.6.2.2合同解除.6.3合同终止后的处理.6.3.1房屋产权变更.6.3.2交易款项结算.7其他约定事项.7.1不可抗力条款.7.1.1不可抗力定义.7.1.2不可抗力发生时的处理.7.2通知方式及送达.7.2.1通知方式.7.2.2送达地址及方式.7.3合同附件.7.3.1附件一：房屋产权证复印件.7.3.2附件二：房屋买卖合同附件.7.3.3附件三：付款凭证.7.3.4附件四：其他相关文件.8合同签署.8.1签署日期.8.1.1出卖人签署日期.8.1.2买受人签署日期.8.2签署地点.8.2.1签署地点.8.3签署人身份证明.8.3.1出卖人身份证明.8.3.2买受人身份证明.9合同附件清单.9.1附件一：房屋产权证复印件.9.2附件二：房屋买卖合同附件.9.3附件三：付款凭证.9.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正.1第三方介入定义.1.1第三方定义.1.1.1第三方是指除合同当事人（甲方和乙方）以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪公司、评估机构、律师事务所、公证机构等。.1.1.2第三方介入目的.1.1.2.1协助合同当事人完成交易过程中的必要程序。.1.1.2.2提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等。.2第三方责任限额.2.1责任限额定义.2.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同当事人遭受损失时，所应承担的最高赔偿责任。.2.2责任限额计算.2.2.1责任限额按第三方服务费用的一定比例确定，具体比例由合同当事人与第三方协商确定。.2.3责任限额适用范围.2.3.1责任限额适用于第三方因提供错误信息、服务不到位或违反合同约定等原因造成的损失。.3第三方介入程序.3.1介入申请.3.1.1合同当事人需向第三方提出介入申请，并明确介入目的和所需服务内容。.3.2介入协议.3.2.1合同当事人与第三方应签订介入协议，明确双方的权利义务和责任限额。.3.3介入实施.3.3.1第三方根据介入协议履行职责，协助合同当事人完成交易。.4第三方责权利划分.4.1责任划分.4.1.1第三方对其提供的服务负责，如因第三方自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。.4.1.2合同当事人对自身的交易行为负责，如因自身原因导致合同无法履行，当事人应自行承担责任。.4.2权利划分.4.2.1第三方有权根据介入协议要求合同当事人提供必要的信息和协助。.4.2.2合同当事人有权要求第三方提供专业、高效的服务。.4.3利益划分.4.3.1第三方服务的费用由合同当事人承担。.4.3.2第三方在履行合同过程中产生的合理利益归第三方所有。.5第三方介入时甲乙方额外条款.5.1甲方额外条款.5.1.1甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息。.5.1.2甲方应配合第三方完成必要的评估、咨询等程序。.5.2乙方额外条款.5.2.1乙方应向第三方提供真实、准确的购买意愿和支付能力。.5.2.2乙方应配合第三方完成必要的评估、咨询等程序。.6第三方介入后的合同修改.6.1合同条款补充.6.1.1根据第三方介入的需要，合同当事人可协商补充相关条款，如第三方责任、费用承担等。.6.2合同条款修改.6.2.1如第三方介入导致合同条款需要修改，合同当事人应协商一致，并签订补充协议或修改合同。.7第三方介入后的争议解决.7.1争议解决方式.7.1.1争议解决方式同原合同约定。.7.2争议解决机构.7.2.1争议解决机构同原合同约定。.8第三方介入后的合同生效及终止.8.1合同生效条件.8.1.1合同当事人、第三方均同意并签署合同。.8.1.2第三方介入程序完成。.8.2合同终止条件.8.2.1合同履行完毕。.8.2.2合同当事人或第三方提出解除合同。.8.3合同终止后的处理.8.3.1第三方介入结束。.8.3.2合同当事人结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明房屋所有权合法、有效。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的副本、合同签订双方的身份证明复印件等。说明：此附件用于证明合同的真实性和有效性。3.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明交易款项的实际支付情况。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括房屋的市场价值评估、房屋状况评估等。说明：此附件用于证明房屋的价值和状况。5.房屋查验报告要求：由第三方查验机构出具，包括房屋的物理状态、配套设施等。说明：此附件用于证明房屋的实际情况。6.房屋维修记录要求：提供房屋历史上的维修记录，包括维修时间、维修项目等。说明：此附件用于证明房屋的维修状况。7.房屋税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已按规定缴纳。8.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他可能需要的文件，如租赁合同、抵押权登记证明等。说明：此附件用于补充证明交易过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受人未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付合同金额的[逾期付款违约金比例]%作为违约金。示例：若合同约定首付款应在签订合同后5个工作日内支付，买受人逾期10日支付，则应支付合同金额的2%作为违约金。2.房屋无法过户责任认定：因出卖人原因导致房屋无法过户，出卖人应承担全部责任，包括但不限于退还已收款项和承担违约金。示例：若因出卖人未提供完整的产权证明导致房屋无法过户，出卖人应退还买受人已支付的款项，并支付合同金额的5%作为违约金。3.房屋质量问题责任认定：因房屋质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应根据损失程度承担赔偿责任。示例：若房屋存在结构性问题，导致买受人遭受重大损失，出卖人应赔偿买受人因房屋质量问题造成的全部损失。4.未能按时交付房屋责任认定：因出卖人原因导致房屋未能按时交付，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和承担买受人因延迟入住产生的合理费用。示例：若因出卖人原因导致房屋延迟交付1个月，出卖人应支付买受人合同金额的1%作为违约金，并承担买受人因延迟入住产生的合理费用。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定：根据合同约定，任何一方未能履行合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。示例：若合同约定出卖人应在过户后5日内将房屋相关证件交付给买受人，出卖人未按时交付，则应承担违约责任。全文完。2024年度郑州二手房买卖合同范本范例3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置及坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款方式变更4.交易税费及承担4.1交易税费概述4.2税费承担4.3税费缴纳时间及方式4.4税费争议处理5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4过户争议处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约争议处理8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构8.4争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后果11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人12.4签署见证人（如有）13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力13.4变更争议处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人/负责人姓名：____________________1.1.3买方联系电话：____________________1.1.4买方住所地址：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人/负责人姓名：____________________1.2.3卖方联系电话：____________________1.2.4卖方住所地址：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份证号码：____________________1.3.3代理人授权委托书：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及坐落2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在区域：____________________2.1.3房屋具体地址：____________________2.2房屋面积2.2.1土地面积：____________________平方米2.2.2建筑面积：____________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋权属2.4.1房屋产权证号：____________________2.4.2房屋所有权人：____________________2.4.3房屋是否有抵押：____________________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：____________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1交易总价：____________________元3.1.2交易单价：____________________元/平方米3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.3付款时间及节点3.3.1首付款：____________________元，于合同签订之日支付3.3.2尾款：____________________元，于房屋交付之日起____个工作日内支付3.4付款方式变更3.4.1买方有权在合同签订前提出付款方式变更申请3.4.2卖方同意变更的，双方应重新签订合同4.交易税费及承担4.1交易税费概述4.1.1交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等4.2税费承担4.2.1买方承担交易税费4.3税费缴纳时间及方式4.3.1买方应于房屋交付前办理完所有税费缴纳手续4.3.2税费缴纳方式：____________________4.4税费争议处理4.4.1若税费缴纳过程中出现争议，双方应协商解决4.4.2协商不成的，可向税务机关申请行政复议或提起诉讼5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件5.2.1卖方应确保房屋权属清晰、无抵押5.2.2卖方应确保房屋无损坏，符合交付标准5.3房屋验收标准5.3.1双方应按照房屋交接清单进行验收5.3.2验收标准：____________________5.4验收争议处理5.4.1若验收过程中出现争议，双方应协商解决5.4.2协商不成的，可委托第三方机构进行鉴定6.房屋产权过户6.1过户时间6.1.1房屋产权过户时间：____________________6.2过户手续6.2.1买方应协助卖方办理房屋产权过户手续6.2.2卖方应配合买方办理过户手续6.3过户费用6.3.1过户费用由买方承担6.4过户争议处理6.4.1若过户过程中出现争议，双方应协商解决6.4.2协商不成的，可向不动产登记机构申请行政复议或提起诉讼8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，应按照法定程序解决争议8.2争议解决方式8.2.1优先选择协商解决8.2.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼8.3争议解决机构8.3.1仲裁机构：____________________8.3.2人民法院：____________________8.4争议解决程序8.4.1双方应在争议发生后____个工作日内提出解决请求8.4.2解决请求应包括争议事实、诉求及依据9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1买方或卖方严重违约9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到通知的一方应在____个工作日内回复9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任9.3.2合同解除不影响已发生的权利和义务10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同签订手续齐全10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同终止程序10.3.1双方应按照合同约定办理终止手续10.4合同终止后果10.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜10.4.2合同终止不影响已发生的权利和义务11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署日期：____________________12.2签署地点12.2.1合同签署地点：____________________12.3签署人12.3.1买方签署人：____________________12.3.2卖方签署人：____________________12.4签署见证人（如有）12.4.1见证人姓名：____________________12.4.2见证人身份证号码：____________________12.4.3见证人联系方式：____________________13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同履行过程中，如出现影响合同履行的情况13.2变更程序13.2.1双方应书面提出变更请求13.2.2双方应在____个工作日内达成一致并签订变更协议13.3变更效力13.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效13.4变更争议处理13.4.1若变更协议履行过程中出现争议，按照第八条争议解决方式处理14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同由中华人民共和国法律管辖14.5本合同自签署之日起，任何一方不得擅自复印、泄露或传播第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指为买方或卖方提供中介服务、评估服务、咨询服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，主要是为了保障交易安全、提高交易效率，以及为合同双方提供专业支持。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是提供咨询、评估、见证等服务，也可以是参与合同的签订、执行等环节。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供服务过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的____%。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保提供的服务真实、准确、有效。16.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露买方、卖方的商业信息和个人隐私。16.2.3第三方应协助合同双方完成交易，确保交易过程合法、合规。17.第三方权利17.1第三方权利概述17.1.1第三方在提供专业服务的过程中，享有相应的权利，包括但不限于：a)收取合理的服务费用；b)获得合同双方提供的必要信息；c)在合同履行过程中，对合同双方进行监督和指导。17.2第三方权利行使17.2.1第三方在行使权利时，应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与买方的关系18.1.1第三方应向买方提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息。18.1.2第三方应协助买方了解房屋交易流程，保障买方的合法权益。18.2第三方与卖方的关系18.2.1第三方应向卖方提供真实、准确的买方信息，不得泄露卖方的商业秘密和个人隐私。18.2.2第三方应协助卖方了解房屋交易流程，保障卖方的合法权益。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理合同双方的纠纷，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方应确保合同双方按照合同约定履行义务，不得违反合同约定。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更原因19.1.1因第三方介入，可能需要对合同内容进行变更，以适应新的交易环境或满足合同双方的需求。19.2合同变更程序19.2.1双方应书面提出变更请求，并说明变更原因。19.2.2第三方应参与变更协商，提供专业意见。19.2.3双方应在____个工作日内达成一致并签订变更协议。19.3合同变更效力19.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效，对合同双方及第三方具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止原因20.1.1因第三方介入导致合同无法履行，或合同双方协商一致解除合同。20.2合同终止程序20.2.1双方应书面提出合同终止请求，并说明终止原因。20.2.2第三方应参与合同终止协商，提供专业意见。20.2.3双方应在____个工作日内达成一致并签订合同终止协议。20.3合同终止效力20.3.1合同终止协议自双方签字盖章之日起生效，终止合同关系，双方应按照协议约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性条件。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包括房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的权威证明，用于确定交易价格和面积。3.房屋交接清单详细要求：由卖方和买方共同签字确认的房屋交接清单，清单应包括房屋内所有物品的名称、数量、新旧程度等。说明：明确房屋交付时的物品状态，作为后续争议解决的重要依据。4.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金的缴纳证明，证明卖方已缴纳完毕。说明：确保房屋维修基金缴纳情况明确，避免后续争议。5.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易税费缴纳的证明，证明买方已缴纳完毕。说明：确保交易税费缴纳情况明确，避免后续争议。6.买方身份证明详细要求：提供买方身份证件的复印件，证明买方身份真实有效。说明：确保买方身份真实，防止虚假交易。7.卖方身份证明详细要求：提供卖方身份证件的复印件，证明卖方身份真实有效。说明：确保卖方身份真实，防止虚假交易。8.房屋他项权证详细要求：提供房屋他项权证的复印件，如抵押权证、租赁权证等。说明：确保房屋权属清晰，无其他权利限制。9.合同签订见证人证明详细要求：提供合同签订见证人的身份证复印件和见证证明。说明：证明合同签订过程的合法性，确保合同有效。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：确保合同履行过程中的所有文件齐全，方便后续查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付房款责任认定：买方应支付逾期支付的房款及____%的违约金。示例说明：买方应于合同约定支付房款之日支付，如逾期支付，应向卖方支付逾期房款及____%的违约金。1.2买方未按时办理过户手续责任认定：买方应承担因未按时办理过户手续而产生的所有费用及____%的违约金。示例说明：买方应于合同约定过户手续办理之日办理完毕，如未按时办理，应承担所有过户费用及____%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应承担因未按时交付房屋而产生的____%的违约金，并赔偿买方因此造成的损失。示例说明：卖方应于合同约定交付房屋之日交付，如未按时交付，应向买方支付____%的违约金及赔偿损失。2.2卖方隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失，包括但不限于维修费用、贬值损失等。示例说明：卖方在合同签订前未告知房屋存在重大瑕疵，买方因此遭受损失，卖方应赔偿买方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供专业服务责任认定：第三方应承担因未按时提供专业服务而产生的____%的违约金，并赔偿合同双方因此造成的损失。示例说明：第三方未按时提供房屋评估服务，合同双方因此遭受损失，第三方应承担违约责任。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担因泄露商业秘密而给合同双方造成的全部损失。示例说明：第三方在提供服务过程中泄露买方或卖方的商业秘密，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度郑州二手房买卖合同范本范例4本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律法规1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3房屋信息3.房屋基本情况3.1房屋产权状况3.2房屋权属证书3.3房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.交房条件与时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房手续6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.其他约定事项8.1水电煤气等费用承担8.2房屋附属设施处理8.3合同附件9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更与转让10.1合同变更程序10.2合同转让条件10.3合同转让程序11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2交易款项退还11.3解除合同后的其他处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关证明文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律法规：本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围：本合同适用于2024年度郑州地区二手房买卖交易，本合同未尽事宜，可参照上述法律法规执行。2.双方基本信息2.1出卖人信息：姓名（或名称）：_______；身份证号（或营业执照号）：_______；联系方式：_______。2.2买受人信息：姓名（或名称）：_______；身份证号（或营业执照号）：_______；联系方式：_______。2.3房屋信息：房屋坐落地址：_______；房屋产权证号：_______；房屋面积：_______平方米；房屋用途：_______。3.房屋基本情况3.1房屋产权状况：出卖人保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷，且房屋权属证书齐全有效。3.2房屋权属证书：出卖人应向买受人提供房屋权属证书，买受人有权查阅、复制该证书。3.3房屋用途：房屋用途为_______，买受人不得擅自改变房屋用途。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：房屋成交价格为人民币_______元整。1.首付款：买受人于合同签订之日支付首付款人民币_______元整。2.尾款：买受人于办理房屋过户手续前支付尾款人民币_______元整。4.3付款时间节点：具体付款时间节点见合同附件。5.交房条件与时间1.房屋权属清晰，无任何产权纠纷；2.房屋结构安全，无重大质量问题；3.房屋内设施齐全，符合合同约定。5.2交房时间：出卖人应于合同约定的交房时间内将房屋交付给买受人。1.交付房屋钥匙；2.交接房屋相关文件；3.付清房屋尾款。6.履约责任与违约责任6.1履约责任：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任：1.出卖人未按约定时间交房，每延迟一日，应向买受人支付_______元违约金。2.买受人未按约定时间付款，每延迟一日，应向出卖人支付_______元违约金。3.出卖人未保证房屋权属清晰，导致买受人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.争议解决方式7.1争议解决原则：双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定事项8.1水电煤气等费用承担：自交房之日起，水电煤气等费用由买受人承担。8.2房屋附属设施处理：房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单见合同附件。买受人同意接收并承担上述附属设施。8.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋附属设施清单、付款时间节点表等。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.出卖人无法提供合法有效的房屋权属证明；2.买受人未按照约定支付房款；3.双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并在通知送达之日起_