2024年度房地产交易贷款担保合同：开发商与担保公司的协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易贷款担保合同：开发商与担保公司的协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1开发商基本信息2.2担保公司基本信息3.贷款担保事项3.1贷款担保范围3.2贷款担保期限3.3贷款担保金额4.贷款条件4.1贷款用途4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.担保责任5.1担保公司责任5.2开发商责任6.贷款担保手续6.1贷款申请与审批6.2担保手续办理6.3贷款发放7.贷款担保费用7.1担保费7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.贷款担保变更与解除8.1贷款担保变更8.2贷款担保解除9.违约责任9.1开发商违约责任9.2担保公司违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1贷款合同12.2担保合同附件13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释a)“贷款”指由金融机构向借款人发放的用于购买房地产的款项；b)“担保公司”指承担贷款担保责任的担保机构；c)“开发商”指提供房地产项目的开发主体；d)“借款人”指实际使用贷款购买房地产的自然人或法人；e)“担保期限”指担保公司承担担保责任的起止时间；f)“贷款担保金额”指担保公司为借款人提供的贷款担保额度。2.当事人信息2.1开发商基本信息开发商名称：______注册地址：______法定代表人：______注册资本：______2.2担保公司基本信息担保公司名称：______注册地址：______法定代表人：______注册资本：______3.贷款担保事项3.1贷款担保范围本合同担保范围为借款人因购买开发商开发的房地产项目而产生的贷款本金及利息；3.2贷款担保期限担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止；3.3贷款担保金额担保金额为本合同约定的贷款金额。4.贷款条件4.1贷款用途贷款仅用于购买开发商开发的房地产项目；4.2贷款利率贷款利率按金融机构规定的同期贷款利率执行；4.3贷款期限贷款期限最长不超过______年；4.4还款方式借款人应按约定的还款计划分期偿还贷款本金及利息。5.担保责任5.1担保公司责任担保公司在本合同担保范围内，对借款人因购买开发商开发的房地产项目而产生的贷款本金及利息承担连带担保责任；5.2开发商责任开发商应保证房地产项目的质量，确保借款人按约定使用贷款购买房地产。6.贷款担保手续6.1贷款申请与审批借款人向金融机构申请贷款，担保公司根据金融机构的要求提供担保；6.2担保手续办理担保公司按照金融机构的要求办理担保手续，包括但不限于签署担保合同、提交担保物等；6.3贷款发放金融机构在收到担保公司提供的担保材料后，按照约定向借款人发放贷款。8.贷款担保变更与解除8.1贷款担保变更a)任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致同意后生效；b)变更内容应包括但不限于贷款金额、担保期限、还款方式等；8.2贷款担保解除a)如借款人提前偿还全部贷款，担保公司可向开发商提出解除担保；b)如借款人违约，金融机构可要求开发商和担保公司解除担保；c)本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并各自承担相应的责任。9.违约责任9.1开发商违约责任a)开发商未按约定保证房地产项目质量的，应承担相应的违约责任；b)开发商未按约定提供房地产项目的，应赔偿借款人因此遭受的损失；9.2担保公司违约责任a)担保公司未按约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任；b)担保公司因自身原因导致担保失效的，应赔偿借款人因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同执行过程中发生的争议；10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同终止条件a)本合同约定的贷款全部还清；b)双方协商一致解除合同；c)本合同约定的其他终止条件成就。12.合同附件12.1贷款合同12.2担保合同附件a)担保公司营业执照复印件；b)担保公司法定代表人身份证明；c)其他双方认为必要的文件。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；13.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；13.3合同签署本合同由双方代表签字盖章后生效，代表签字盖章后，本合同方为正式文本。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同所指“第三方”包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，其在合同中提供专业服务或参与合同履行。14.2第三方责任限额a)第三方在履行合同过程中，其责任限额应参照其专业服务的性质、合同约定及法律法规的规定；b)第三方责任限额应在合同中明确，如超出责任限额，由第三方自行承担超出部分的责任。14.3第三方责任界定a)第三方在合同履行过程中，其责任应由其专业服务内容确定，甲方和乙方不因第三方介入而免除其合同约定的责任；b)第三方提供的服务质量不符合约定的，由乙方承担违约责任，并向甲方赔偿因此遭受的损失。14.4第三方权利义务a)第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责；b)第三方在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；c)第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。14.5第三方介入程序a)第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并书面通知对方；b)第三方介入前，需签署相关协议，明确其权利义务及责任限额；c)第三方介入期间，其行为应遵守本合同及相关法律法规。15.第三方介入后的额外条款15.1甲乙双方责任划分a)第三方介入后，甲方和乙方应根据本合同约定，明确各自责任，避免责任混淆；b)第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可参照第10条争议解决方式处理。15.2第三方介入后的合同履行a)第三方介入后，合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方根据合同约定及第三方协议分担；b)第三方介入期间，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并通知第三方；c)第三方介入期间，如需解除合同，甲乙双方应通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。16.第三方介入后的合同终止16.1第三方介入终止条件a)第三方完成其专业服务，合同目的实现；b)第三方因故无法继续履行职责，经甲乙双方协商一致；c)合同约定的其他终止条件成就。16.2第三方介入终止后的合同履行a)第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行剩余义务；b)第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定分担合同终止后的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同要求：详细列出贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：贷款合同是借款人与金融机构签订的正式贷款协议。2.担保合同附件a)担保公司营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件。说明：用于证明担保公司的合法经营资格。b)担保公司法定代表人身份证明要求：提供加盖公章的法定代表人身份证明文件。说明：用于证明担保公司法定代表人的身份。c)担保公司担保能力证明要求：提供加盖公章的担保能力证明文件。说明：用于证明担保公司具备履行担保责任的财务能力。d)担保合同要求：详细列出担保金额、担保期限、担保范围等条款。说明：担保合同是担保公司与借款人签订的正式担保协议。e)第三方服务协议要求：详细列出第三方服务内容、费用、期限等条款。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的正式服务协议。3.开发商项目备案证明要求：提供加盖公章的项目备案证明文件。说明：用于证明开发商开发项目的合法性。4.开发商项目质量保证书要求：提供加盖公章的项目质量保证书。说明：用于证明开发商对项目质量的承诺。5.借款人身份证明要求：提供加盖公章的借款人身份证明文件。说明：用于证明借款人的身份。6.还款计划表要求：详细列出还款时间、还款金额、还款方式等。说明：还款计划表是借款人与金融机构约定的还款安排。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定a)未按约定保证房地产项目质量责任认定：开发商应赔偿借款人因此遭受的损失。示例：开发商提供的房产质量问题导致借款人无法入住，开发商应赔偿借款人的损失。b)未按约定提供房地产项目责任认定：开发商应赔偿借款人因此遭受的损失。示例：开发商未能按时交付房产，借款人因此遭受额外费用，开发商应赔偿借款人的损失。2.担保公司违约行为及责任认定a)未按约定履行担保责任责任认定：担保公司应承担相应的违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。示例：担保公司未能履行担保责任，导致借款人无法获得贷款，担保公司应赔偿借款人的损失。b)因自身原因导致担保失效责任认定：担保公司应承担相应的违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。示例：担保公司因自身财务问题导致担保失效，借款人无法获得贷款，担保公司应赔偿借款人的损失。3.借款人违约行为及责任认定a)违约还款责任认定：借款人应承担违约责任，支付违约金。示例：借款人未按约定时间还款，应支付约定的违约金。b)违约使用贷款责任认定：借款人应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：借款人将贷款用于约定以外的用途，造成损失，借款人应赔偿损失。全文完。2024年度房地产交易贷款担保合同：开发商与担保公司的协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方2.1开发商信息2.2担保公司信息3.交易贷款担保事项3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率3.4还款方式4.担保责任和义务4.1担保公司责任4.2开发商责任5.交易贷款担保合同条款5.1担保范围5.2担保方式5.3担保期限6.交易贷款担保合同履行6.1担保合同生效6.2担保合同变更6.3担保合同解除7.违约责任7.1开发商违约责任7.2担保公司违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：交易贷款担保合同11.2附件二：担保公司资质证明11.3附件三：开发商资质证明12.其他条款12.1法律适用12.2合同语言12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：交易贷款担保合同14.2附件二：担保公司资质证明14.3附件三：开发商资质证明第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语（1）本合同中，“交易贷款”指开发商为房地产项目融资所申请的贷款。（2）本合同中，“担保公司”指为本合同项下的交易贷款提供担保服务的公司。（3）本合同中，“担保责任”指担保公司根据合同约定承担的担保义务。（4）本合同中，“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。1.2定义（1）本合同所指的“房地产项目”指由开发商开发的、位于[具体地址]的住宅或商业项目。（2）本合同所指的“贷款金额”指[具体金额]元人民币。（3）本合同所指的“贷款期限”指自贷款发放之日起至[具体日期]止。第二条合同双方2.1开发商信息（1）名称：[开发商全称]（2）住所：[开发商地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]2.2担保公司信息（1）名称：[担保公司全称]（2）住所：[担保公司地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]第三条交易贷款担保事项3.1贷款金额：[具体金额]元人民币。3.2贷款期限：[具体期限]，自贷款发放之日起至[具体日期]止。3.3利率：[具体利率]，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。3.4还款方式：[具体还款方式]，包括每月还款金额、还款日期等。第四条担保责任和义务4.1担保公司责任（1）在贷款期限内，担保公司保证按合同约定承担担保责任。（2）在开发商未能按贷款合同约定偿还贷款本金及利息时，担保公司应立即履行担保责任。4.2开发商责任（1）按贷款合同约定按时偿还贷款本金及利息。（2）保证所提供的房地产项目真实、合法，并承担因项目真实性、合法性引起的所有责任。第五条交易贷款担保合同条款5.1担保范围（1）担保公司对本合同项下的交易贷款本金及利息承担连带担保责任。（2）担保责任范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金等。5.2担保方式（1）担保公司以[具体担保方式]方式提供担保。（2）担保公司保证其提供的担保物合法、有效，且无任何权利瑕疵。5.3担保期限（1）担保期限自贷款发放之日起至[具体日期]止。（2）在贷款期限内，担保公司不得擅自解除担保责任。第六条交易贷款担保合同履行6.1担保合同生效（1）本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。（2）担保合同生效后，双方应按合同约定履行各自的权利和义务。6.2担保合同变更（1）如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。6.3担保合同解除1）开发商未按贷款合同约定偿还贷款本金及利息；2）开发商提供虚假信息或隐瞒重要事实；3）开发商从事违法活动；4）双方协商一致解除本合同。（2）如需解除本合同，担保公司应提前[具体时间]书面通知开发商，并说明解除原因。第七条违约责任7.1开发商违约责任（1）如开发商未按贷款合同约定偿还贷款本金及利息，应承担违约责任，并支付相应的违约金。（2）如开发商提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。7.2担保公司违约责任（1）如担保公司未按合同约定承担担保责任，应承担违约责任，并赔偿因此给开发商造成的损失。（2）如担保公司擅自解除担保责任，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。（2）双方应按照我国相关法律法规的规定，在争议解决机构指定的期限内提交相关证据。第九条保密条款9.1保密内容（1）双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密和其他应予保密的信息。（2）本合同条款及附件内容。9.2保密期限（1）保密期限自合同生效之日起至合同终止后[具体年限]年。（2）在保密期限内，任何一方未经对方同意，不得泄露、披露或使用保密信息。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件（1）本合同经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）并加盖公章后生效。（2）本合同在符合法律法规规定的前提下，自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的贷款期限届满，且开发商已按贷款合同约定偿还全部贷款本金及利息。（2）合同约定的担保期限届满，且担保公司已按合同约定履行完毕担保责任。（3）双方协商一致解除合同。（4）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：交易贷款担保合同11.2附件二：担保公司资质证明11.3附件三：开发商资质证明11.4附件四：贷款合同11.5附件五：其他相关文件第十二条其他条款12.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）在合同履行过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律的规定解决。12.2合同语言（1）本合同以中文书面形式签订。12.3合同份数（1）本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。（2）如本合同有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署时间（1）本合同自[具体日期]起生效。（2）本合同签署地为[具体地址]。13.2签署地点（1）本合同签署地为[具体地址]。（2）双方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同即正式生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：交易贷款担保合同14.2附件二：担保公司资质证明14.3附件三：开发商资质证明14.4附件四：贷款合同14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方定义（1）本合同中，“第三方”指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方类型（1）中介方：为甲乙双方提供交易撮合、信息发布等服务的机构或个人。（2）咨询服务方：为甲乙双方提供专业咨询、评估、审计等服务的机构或个人。（3）代理方：受甲乙双方委托，代为处理合同履行过程中相关事宜的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额定义（1）本合同中，“第三方责任限额”指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额设定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度及合同约定确定。（2）第三方责任限额应在合同附件中明确列出，并由甲乙双方签字确认。第三条第三方责权利划分3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立行使职责，为甲乙双方提供服务。（2）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。3.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，保证所提供的服务真实、有效。（2）第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责。3.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不应参与甲乙双方的权利义务分配。（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商一致的事项，应取得甲乙双方的书面同意。第四条第三方介入时的额外条款4.1第三方介入程序（1）甲乙双方在需要第三方介入时，应提前[具体时间]向对方书面告知，并说明介入原因及所需服务。（2）甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任划分。4.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定及第三方提供的服务内容，继续履行各自的权利义务。（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施。第五条第三方违约责任5.1第三方违约情形（1）第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的；（2）第三方泄露、泄露或滥用甲乙双方商业秘密、技术秘密等信息的；（3）第三方因自身原因，导致甲乙双方遭受损失的。5.2第三方违约责任承担（1）第三方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，第三方应承担超出责任限额的部分。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序（1）甲乙双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应共同协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同变更内容（1）合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任划分。（2）合同变更内容不得违反国家法律法规及本合同的约定。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式（1）甲乙双方应本着友好协商的原则解决第三方介入后产生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。（2）双方应按照我国相关法律法规的规定，在争议解决机构指定的期限内提交相关证据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：交易贷款担保合同要求：详细列出担保范围、担保方式、担保期限等具体内容，并由担保公司盖章确认。说明：本附件为本合同的核心附件，用于明确担保公司的担保责任。2.附件二：担保公司资质证明要求：提供担保公司的营业执照、资质证书等证明文件，以证明其具备提供担保服务的资格。说明：本附件用于证明担保公司的合法性及资质，确保担保服务的可靠性。3.附件三：开发商资质证明要求：提供开发商的营业执照、资质证书等证明文件，以证明其具备开发房地产项目的资格。说明：本附件用于证明开发商的合法性及资质，确保房地产项目的合规性。4.附件四：贷款合同要求：详细列出贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等具体内容，并由贷款银行盖章确认。说明：本附件为本合同的核心附件，用于明确贷款合同的具体条款。5.附件五：其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如但不限于：a.房地产项目规划许可证b.土地使用权证c.工程施工许可证d.贷款发放凭证e.还款凭证说明：本附件用于补充证明合同履行过程中的相关事项，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.开发商未按贷款合同约定偿还贷款本金及利息；b.担保公司未按合同约定履行担保责任；c.第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失；d.甲乙双方未按合同约定履行权利义务。2.责任认定标准：a.开发商违约责任：未按贷款合同约定偿还贷款本金及利息，应承担相应的违约金；因开发商违约导致担保公司履行担保责任，开发商应向担保公司支付相应的担保费用。b.担保公司违约责任：未按合同约定履行担保责任，应承担相应的违约金；因担保公司违约导致甲乙双方遭受损失，担保公司应承担相应的赔偿责任。c.第三方违约责任：第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约金；因第三方违约导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。d.甲乙双方违约责任：未按合同约定履行权利义务，应承担相应的违约金；因甲乙双方违约导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可根据合同约定或法律规定追究违约责任。示例说明：1.开发商在贷款合同约定的还款期限内未能偿还贷款本金，构成违约。根据合同约定，开发商应向贷款银行支付相应的违约金，并承担逾期利息。2.担保公司未在贷款合同约定的担保期限内履行担保责任，构成违约。根据合同约定，担保公司应向贷款银行支付相应的违约金，并承担因违约导致贷款银行遭受的损失。全文完。2024年度房地产交易贷款担保合同：开发商与担保公司的协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同履行期限2.担保标的2.1担保房产的基本信息2.2担保房产的权利状况2.3担保房产的抵押权3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.担保责任4.1担保公司对开发商的担保责任4.2担保公司对贷款银行的担保责任4.3担保责任的履行期限5.担保费用及支付方式5.1担保费用计算标准5.2担保费用支付方式5.3担保费用支付期限6.合同变更及解除6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序6.3合同解除的条件6.4合同解除的程序7.违约责任7.1开发商违约责任7.2担保公司违约责任7.3贷款银行违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1房产所有权证明文件9.2贷款合同9.3担保合同10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同履行地12.法律适用及管辖12.1合同适用的法律12.2合同管辖法院13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2不可抗力条款13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（开发商）名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________乙方（担保公司）名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________1.2合同签订日期及生效日期本合同签订日期：____年____月____日本合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同履行期限本合同自生效之日起至____年____月____日止第二条担保标的2.1担保房产的基本信息房产地址：____________________房产产权证号：____________________房产面积：____________________2.2担保房产的权利状况房产为甲方合法所有，无任何权利瑕疵2.3担保房产的抵押权甲方同意将该房产作为抵押物，抵押权归乙方所有第三条贷款信息3.1贷款金额贷款金额：人民币____元整3.2贷款期限贷款期限：____年3.3贷款利率贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行3.4还款方式采用等额本息还款方式第四条担保责任4.1担保公司对开发商的担保责任乙方对甲方在贷款期间因未按约定还款而产生的逾期利息承担担保责任4.2担保公司对贷款银行的担保责任乙方对贷款银行因甲方未按约定还款而产生的逾期利息、罚息等承担担保责任4.3担保责任的履行期限本担保责任自合同生效之日起至贷款全部清偿之日止第五条担保费用及支付方式5.1担保费用计算标准担保费用按照贷款金额的____%计算5.2担保费用支付方式甲方应在合同签订之日起____个工作日内向乙方支付全部担保费用5.3担保费用支付期限担保费用支付期限为合同签订之日起____个工作日内第六条合同变更及解除6.1合同变更的条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更6.2合同变更的程序合同变更需书面形式，经双方签字盖章后生效6.3合同解除的条件有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：（1）甲方在贷款期间有严重违约行为；（2）乙方在担保期间有严重违约行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行；6.4合同解除的程序合同解除需书面形式，经双方签字盖章后生效第七条违约责任7.1开发商违约责任甲方未按约定还款，应向贷款银行支付逾期利息及罚息，并承担相应的违约责任7.2担保公司违约责任乙方未按约定履行担保责任，应向贷款银行支付逾期利息及罚息，并承担相应的违约责任7.3贷款银行违约责任贷款银行未按约定放款，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。第九条合同附件9.1房产所有权证明文件甲方应向乙方提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。9.2贷款合同乙方应向甲方提供贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。9.3担保合同本合同为担保合同，应与贷款合同同时签署，并作为贷款合同的附件。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件（1）贷款全部清偿；（2）合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。第十一条合同履行地合同履行地为甲方所在地。第十二条法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律。合同争议的解决，应按照中华人民共和国的法律进行。合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他约定事项13.1通知送达方式双方通讯地址及联系方式如有变更，应及时书面通知对方。13.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同解释本合同条款如有歧义，应按照诚实信用原则进行解释。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入概述1.第三方的概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与合同履行或提供服务