2024年度合肥市存量房交易协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥市存量房交易协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易流程及时间安排1.5房屋产权及权属证明1.6房屋权属变更手续1.7房屋过户税费承担1.8房屋交付条件及时间1.9房屋装修及设备情况1.10房屋租赁及使用情况1.11合同违约责任及处理1.12争议解决方式1.13合同解除条件及程序1.14合同生效及其他约定第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出卖人：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址1.1.2买受人：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋产权证号1.2.3房屋面积（建筑面积、使用面积）1.2.4房屋户型（结构、朝向）1.2.5房屋建成年代及装修情况1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价：人民币______元整1.3.2支付方式：现金、银行转账等1.3.3支付时间及节点：详见交易流程及时间安排1.4交易流程及时间安排1.4.1预约看房：买受人于______年______月______日前预约看房1.4.2签订合同：买受人于______年______月______日前与出卖人签订本合同1.4.3房屋过户：买受人于______年______月______日前办理房屋过户手续1.4.4房屋交付：买受人于______年______月______日前接收房屋1.5房屋产权及权属证明1.5.1出卖人保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷1.5.2出卖人提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件1.6房屋权属变更手续1.6.1出卖人负责办理房屋权属变更手续1.6.2买受人应积极配合出卖人办理相关手续1.7房屋过户税费承担1.7.1双方约定房屋过户税费由______方承担1.7.2双方应按照国家相关政策规定缴纳相关税费1.8房屋交付条件及时间1.8.1出卖人保证房屋无任何租赁、抵押等情况，交付时房屋应具备居住条件1.8.2房屋交付时间为______年______月______日1.9房屋装修及设备情况1.9.1双方确认房屋交付时，房屋装修及设备情况如下：1.9.2出卖人保证房屋装修及设备符合合同约定1.10房屋租赁及使用情况1.10.1出卖人保证房屋在交付前无租赁合同1.10.2买受人接收房屋后，有权自行决定房屋的使用方式8.1合同违约责任及处理8.1.1出卖人违约责任：8.1.1.1若出卖人未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.1.1.2若出卖人提供的房屋信息与实际情况不符，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款及支付违约金。8.1.2买受人违约责任：8.1.2.1若买受人未按时支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付已付房款万分之五的违约金。8.1.2.2若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付房屋总价款的百分之十作为违约金。8.2争议解决方式8.2.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合肥市仲裁委员会申请仲裁，或向合肥市人民法院提起诉讼。8.3合同解除条件及程序8.3.1合同解除条件：8.3.1.1出卖人提供的房屋不符合合同约定的交付条件；8.3.1.2买受人未按照合同约定支付房款；8.3.1.3双方协商一致解除合同；8.3.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行。8.3.2合同解除程序：8.3.2.1一方提出解除合同，书面通知另一方；8.3.2.2双方确认解除合同，并签订解除合同协议；8.3.2.3双方办理合同解除后的善后事宜。8.4合同生效及其他约定8.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.4.2本合同一式两份，双方各执一份。8.4.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4.4本合同签订地为合肥市。8.4.5本合同适用中华人民共和国法律。9.1合同附件9.1.1房屋产权证复印件9.1.2房屋测绘报告复印件9.1.3其他相关证明文件10.1合同未尽事宜10.1.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。11.1通知与送达11.1.1任何一方通知对方，应以书面形式送达，自送达之日起生效。12.1合同变更12.1.1本合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。13.1合同解除13.1.1本合同解除需经双方书面同意，并签订解除合同协议。14.1合同终止14.1.1本合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，包括但不限于提供专业评估、法律咨询、登记过户等服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的合同履行障碍或损害，其责任限额不得超过合同总价款的_____%。15.3.2第三方责任限额由双方在合同中明确约定，并在第三方介入服务协议中予以确认。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订第三方介入服务协议。15.4.2.1第三方介入的具体服务内容；15.4.2.2第三方介入的服务期限；15.4.2.3第三方介入的服务费用及支付方式；15.4.2.4第三方责任限额；15.4.2.5第三方与其他各方的权利义务关系；15.4.2.6第三方介入服务协议的生效条件。15.5第三方与其他各方的权利义务关系15.5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由第三方介入服务协议约定。15.5.2第三方应遵守国家法律法规，并按照合同约定和第三方介入服务协议的要求提供服务。15.5.3第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.6第三方介入的监督与协调15.6.1双方应指定专人负责监督和协调第三方介入服务。15.6.2甲方和乙方应定期与第三方沟通，了解服务进展情况，确保服务符合合同要求。15.7第三方介入服务的终止15.7.1第三方介入服务完成后，甲方和乙方应及时支付第三方服务费用。15.7.2第三方介入服务如遇特殊情况需提前终止，应书面通知甲方和乙方，并说明原因。15.8第三方介入服务的争议解决15.8.1第三方介入服务过程中如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合肥市仲裁委员会申请仲裁，或向合肥市人民法院提起诉讼。15.9第三方介入服务的保密15.9.1第三方在提供专业服务过程中，应严格保密甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。15.10第三方介入服务的其他条款15.10.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相冲突之处，以国家法律法规为准。15.10.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：复印件需清晰可辨，需与原件一致，并加盖房屋产权证管理部门的印章。附件说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋产权归属及合法性。2.房屋测绘报告复印件详细要求：报告需由有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房屋面积、结构、朝向等信息。附件说明：作为房屋面积及结构情况的依据，用于明确房屋的具体情况。3.房屋买卖合同详细要求：合同需加盖双方印章，合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。附件说明：作为本合同的核心文件，用于明确双方权利义务。4.预约看房确认函详细要求：确认函需双方签字（或盖章），确认买受人已预约看房。附件说明：作为买受人看房意愿的证明，用于安排看房时间。5.房屋过户手续办理证明详细要求：证明需加盖房产交易管理部门的印章，证明房屋过户手续已办理完成。附件说明：作为房屋过户完成的证明，用于确认房屋产权已转移。6.房屋交付确认书详细要求：确认书需双方签字（或盖章），确认房屋已交付。附件说明：作为房屋交付完成的证明，用于确认买受人已接收房屋。7.房屋装修及设备清单详细要求：清单需列出房屋装修及设备的具体情况，并附上相关照片。附件说明：作为房屋装修及设备情况的依据，用于明确房屋交付时的状态。8.房屋租赁合同（如有）详细要求：合同需加盖双方印章，合同内容应包括租赁期限、租金、租赁用途等。附件说明：作为房屋租赁情况的证明，用于确认房屋在交付前是否存在租赁合同。9.房屋抵押、查封等情况证明（如有）详细要求：证明需加盖相关部门的印章，证明房屋不存在抵押、查封等情况。附件说明：作为房屋权属情况的证明，用于确保房屋交付时无产权纠纷。10.买卖双方身份证、户口本等身份证明文件详细要求：身份证、户口本等身份证明文件需清晰可辨，与原件一致。附件说明：作为买卖双方身份证明，用于确认合同双方的主体资格。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1出卖人未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。1.2出卖人提供的房屋信息与实际情况不符，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款及支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定：2.1买受人未按时支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付已付房款万分之五的违约金。2.2买受人单方面解除合同，应向出卖人支付房屋总价款的百分之十作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的合同履行障碍或损害，其责任限额不得超过合同总价款的_____%。3.2第三方未按照合同约定提供服务或违反保密义务，应承担相应的违约责任。示例说明：1.出卖人未按时交付房屋，延迟5天，买受人有权要求出卖人支付违约金：5天x0.0005x房屋总价款=违约金金额。2.买受人未按时支付房款，延迟10天，买受人应向出卖人支付违约金：10天x0.0005x已付房款=违约金金额。3.第三方在办理房屋过户手续时，因工作失误导致过户手续延迟，责任限额为合同总价款的1%，买受人有权要求第三方支付违约金。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年度合肥市存量房交易协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交房及入住事宜4.1交房时间4.2交房条件4.3入住手续4.4迁入迁出时间5.房屋权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋评估报告12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：________________房屋产权证登记日期：________________2.2房屋坐落位置房屋地址：____________________房屋所在区域：__________________2.3房屋面积房屋建筑面积：__________________房屋使用面积：__________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋装修情况房屋装修情况：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币__________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间首付款支付时间：__________________尾款支付时间：__________________3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面同意并签订补充协议。4.交房及入住事宜4.1交房时间交房时间：____________________4.2交房条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋及附属设施齐全；（4）房屋符合国家和地方的相关规定；4.3入住手续乙方应在交房后30日内办理入住手续，包括但不限于：（1）签订入住确认书；（2）领取房屋钥匙；（3）缴纳物业管理费等相关费用；4.4迁入迁出时间乙方应在交房后30日内完成迁入，并在房屋出售后30日内完成迁出。5.房屋权利义务5.1甲方权利义务（1）按照合同约定将房屋交付给乙方；（2）保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（3）协助乙方办理房屋过户手续；5.2乙方权利义务（1）按照合同约定支付房屋交易总价；（2）在交房后及时办理入住手续；（3）遵守国家和地方的房屋管理规定，合理使用房屋。6.房屋过户手续6.1过户时间房屋过户手续应在交房后30日内办理完毕。6.2过户费用过户费用按照国家和地方的相关规定执行。6.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）提供房屋所有权证；（2）签订房屋买卖合同；（3）办理房屋产权转移登记。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间、条件交付房屋；（2）乙方未按约定时间、金额支付房款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为交易总价款的_____%；8.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定，并在违约发生时支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序（1）书面通知对方争议事项；（2）协商解决；（3）协商不成，提交仲裁或诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移；（2）任何一方违约，经对方书面通知后，仍不履行合同义务；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除（1）任何一方有权在合同生效后，单方面解除合同，但应提前______日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、过户手续及违约责任。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况调整合同履行期限。11.2通知方式双方通知应以书面形式进行，通知送达对方后生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋评估报告；（3）付款凭证。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件附件一为甲方提供的房屋产权证复印件，证明甲方对该房屋拥有所有权。12.2附件二：房屋评估报告附件二为第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的交易价值。12.3附件三：付款凭证附件三为乙方支付房款的凭证，证明乙方已履行付款义务。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。13.2签署地点签署地点：____________________13.3签署人甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________14.合同附件签署14.1附件一签署甲方代表在本合同及附件一上签字，确认房屋所有权。14.2附件二签署第三方评估机构在本合同及附件二上签字，确认评估报告的准确性。14.3附件三签署乙方在本合同及附件三上签字，确认已支付房款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行而提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同条款的履行，提高交易效率，确保交易安全，以及为甲乙双方提供专业支持。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿额度。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确；（2）如无约定，第三方责任限额为人民币______元整。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据专业判断，提出合理建议或要求；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、及时的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应承担因自身原因导致甲乙双方遭受损失的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的委托，代表甲方与其他方进行沟通和协商。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照乙方的委托，代表乙方与其他方进行沟通和协商。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同聘请的专业服务机构，其职责是确保合同条款的履行，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入时间第三方介入时间应在合同签订后，房屋过户手续办理前。19.2第三方介入内容（1）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（2）对房屋进行评估，提供评估报告；（3）提供法律、财务等方面的专业建议；（4）监督合同履行情况，确保交易安全。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改原则在第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行修改，但不得违反法律、行政法规的强制性规定。20.2合同修改程序（1）甲乙双方达成一致意见后，签订补充协议；（2）补充协议经双方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与合同约定的争议解决方式相同。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与合同约定的争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证复印件，证明甲方对该房屋拥有所有权。说明：甲方应在合同签订后3日内向乙方提供房屋产权证复印件。2.附件二：房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估报告应详细