2024年地下室物业使用权出售3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室物业使用权出售本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出售方信息2.2购买方信息3.地下室物业使用权出售3.1出售范围3.2使用期限3.3使用条件4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.2支付方式4.3付款时间5.物业交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.使用权登记与转移6.1登记机关6.2登记程序6.3转移手续7.使用权限制7.1使用权限制事项7.2违约责任8.保养与维修8.1保养责任8.2维修责任9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的责任14.其他14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指“地下室物业使用权”是指出卖方将其拥有的某建筑物地下部分物业的使用权，在约定的期限内，按照约定的条件，转让给买受方的权利。1.2术语解释（1）“地下室物业”指位于某建筑物地下部分，具备独立使用功能的物业；（2）“使用权”指按照本合同约定，买受方在约定的使用期限内，对地下室物业享有使用、收益的权利；（3）“出卖方”指拥有地下室物业使用权的权利人；（4）“买受方”指购买地下室物业使用权的受让人。2.合同双方2.1出售方信息（1）名称：________（2）地址：________（3）法定代表人：________2.2购买方信息（1）名称：________（2）地址：________（3）法定代表人：________3.地下室物业使用权出售3.1出售范围出卖方同意将位于某建筑物地下部分的物业使用权，在约定的使用期限内，按照本合同约定，转让给买受方。3.2使用期限地下室物业使用期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。3.3使用条件（1）买受方在取得地下室物业使用权后，应按照国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用地下室物业；（2）买受方不得擅自改变地下室物业的结构和用途；（3）买受方应按照约定支付相关物业费用。4.出售价格及支付方式4.1出售价格本合同约定的地下室物业使用权的出售价格为人民币____元。4.2支付方式（1）买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，将出售价格一次性支付给出卖方；（2）支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。5.物业交付5.1交付时间出卖方应在买受方支付全部出售价格后____个工作日内，将地下室物业交付给买受方。5.2交付方式出卖方应将地下室物业的钥匙、相关产权证明文件等交付给买受方。5.3交付条件（1）地下室物业具备正常使用条件；（2）地下室物业产权清晰，无权属争议；（3）地下室物业不存在任何未了结的债权债务。6.使用权登记与转移6.1登记买受方应在取得地下室物业使用权后____个工作日内，向相关部门办理使用权登记手续。6.2登记程序（1）买受方应提供本合同及相关证明材料；（2）相关部门应在收到申请后____个工作日内，办理完毕使用权登记手续。6.3转移手续如买受方需要将地下室物业使用权转让给第三方，应按照国家相关法律法规和物业管理规定，办理相关转让手续。8.保养与维修8.1保养责任（2）买受方应按照保养指南进行日常保养，保持地下室物业的完好状态。8.2维修责任（1）因自然磨损或合理使用造成的地下室物业损坏，买受方应及时通知出卖方，出卖方应在收到通知后____个工作日内进行维修。（2）因买受方不当使用或疏于保养导致的损坏，买受方应自行负责维修，并承担相关费用。9.保险9.1保险种类（1）财产保险，包括火灾、爆炸、自然灾害等造成的损失；（2）责任保险，包括因地下室物业使用过程中可能发生的意外事故导致的第三方人身伤亡或财产损失。9.2保险责任保险责任范围应与投保种类相一致，具体条款详见附件。9.3保险费用保险费用由买受方承担，并应在每年____月____日前支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按约定履行付款义务；（2）任何一方未按约定交付或接收地下室物业；（3）任何一方未按约定履行保养、维修责任；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约金，违约金按未履行部分的实际损失计算，最高不超过____元；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。12.合同解除12.1解除条件（1）任何一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出书面通知；（2）收到解除通知的一方应在____个工作日内给予答复。12.3解除后的责任合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照约定处理地下室物业。13.合同终止13.1终止条件（1）使用期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2终止程序合同终止时，双方应共同确认终止事实，并办理相关手续。13.3终止后的责任合同终止后，双方应按照约定处理地下室物业，并解除所有相关权利和义务。14.其他14.1通知与送达（1）任何一方发出的通知，应以书面形式进行；（2）通知应通过合同约定的地址或双方约定的其他方式送达。14.2不可抗力（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行时，双方均不承担违约责任。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）地下室物业产权证明文件；（2）保养指南；（3）保险合同；（4）付款凭证。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指“第三方”是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务、咨询或中介等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：在地下室物业使用权转让过程中，甲乙双方可聘请中介方提供中介服务，协助双方达成交易。（2）咨询服务：甲乙双方可聘请第三方提供专业咨询服务，包括但不限于法律、财务、评估等。（3）其他服务：根据合同履行需要，甲乙双方可聘请第三方提供其他辅助服务。15.3第三方责任（1）中介方责任：中介方应按照合同约定，忠实、公正地履行中介职责，协助甲乙双方达成交易。中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用中介活动谋取不正当利益。（2）咨询服务责任：第三方提供咨询服务时，应确保其提供的信息、意见和方案真实、准确、完整，并对其提供的咨询服务承担责任。（3）其他服务责任：第三方提供其他服务时，应按照合同约定履行相应义务，并对其提供的服务承担责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应按照合同约定，履行地下室物业使用权的出售义务；（2）甲方应配合第三方介入，提供必要的协助和配合。16.2乙方责任（1）乙方应按照合同约定，履行地下室物业使用权的购买义务；（2）乙方应配合第三方介入，提供必要的协助和配合。17.第三方责任限额（1）中介方责任限额：中介方因自身原因导致甲乙双方损失的，赔偿总额不超过中介服务费用的____倍。（2）咨询服务责任限额：第三方提供咨询服务时，因咨询意见错误导致甲乙双方损失的，赔偿总额不超过咨询费用的____倍。（3）其他服务责任限额：第三方提供其他服务时，因服务问题导致甲乙双方损失的，赔偿总额不超过服务费用的____倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在提供中介、咨询服务或其他服务过程中，不得泄露甲方商业秘密；18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在提供中介、咨询服务或其他服务过程中，不得泄露乙方商业秘密；18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分（1）在第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务；（2）如第三方存在违约行为，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任；（3）如第三方存在侵权行为，甲乙双方均有权要求第三方承担侵权责任。19.第三方变更与替换（1）甲乙双方可协商一致更换第三方；（2）更换第三方时，应重新签订相关协议，明确双方权利义务。20.第三方介入的终止（1）在合同履行过程中，如第三方介入不再必要，甲乙双方可协商一致终止第三方介入；（2）终止第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地下室物业产权证明文件详细要求：提供合法有效的地下室物业产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。说明：证明出卖方拥有地下室物业的合法使用权，确保交易的合法性。2.保养指南详细要求：提供地下室物业的保养指南，包括日常保养、定期检查、维修保养等内容。说明：指导买受方如何正确保养地下室物业，延长其使用寿命。3.保险合同详细要求：提供地下室物业的保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期间等。说明：保障地下室物业在保险期间内因保险事故造成的损失。4.付款凭证详细要求：提供买受方支付出售价格的银行转账凭证或其他合法付款凭证。说明：证明买受方已履行付款义务，保障出卖方的合法权益。5.第三方中介服务协议详细要求：提供与中介方签订的中介服务协议，明确中介方的权利义务、服务内容、费用等。说明：确保中介方在中介服务过程中遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方咨询服务协议详细要求：提供与第三方签订的咨询服务协议，明确咨询服务的范围、内容、费用等。说明：确保第三方提供专业的咨询服务，为甲乙双方提供决策依据。7.第三方其他服务协议详细要求：提供与第三方签订的其他服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：确保第三方在提供其他服务过程中履行合同义务，维护甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定履行付款义务。违约方未按约定交付或接收地下室物业。违约方未按约定履行保养、维修责任。违约方违反本合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方未按约定履行付款义务：违约方应支付违约金，违约金按未履行部分的实际损失计算，最高不超过____元。违约方未按约定交付或接收地下室物业：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方未按约定履行保养、维修责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿损失等。违约方违反本合同约定的其他义务：违约方应承担相应的违约责任，具体责任认定标准参照合同约定。3.违约责任示例示例一：买受方未按约定支付出售价格，出卖方有权要求买受方支付违约金，并承担因延迟付款造成的利息损失。示例二：出卖方未按约定交付地下室物业，买受方有权要求出卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例三：买受方未按约定履行保养责任，导致地下室物业损坏，买受方应承担维修费用，并赔偿因损坏造成的损失。全文完。2024年地下室物业使用权出售1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业结构3.4物业设施4.使用权内容4.1使用权限4.2使用范围4.3使用期限5.使用权费用5.1出售价格5.2付款方式5.3付款时间6.交付与接收6.1交付条件6.2接收手续6.3交付时间7.产权及责任7.1产权归属7.2责任划分8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3解除程序11.合同终止与终止后的处理11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止日期14.合同签署与附件14.1签署日期14.2签署地点14.3附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a."本合同"指本《2024年地下室物业使用权出售合同》。b."出售方"指拥有地下室物业所有权的自然人或法人。c."购买方"指购买地下室物业使用权的自然人或法人。d."物业"指出售方拥有的位于[具体地址]的地下室。e."使用权"指购买方在物业上享有的合法使用权。1.2解释a.本合同中如有专有名词或术语，其解释以本合同中的定义为准。b.本合同中未定义的名词或术语，应按照国家法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出售方信息a.名称：[出售方名称]b.地址：[出售方地址]c.联系人：[出售方联系人姓名]d.联系电话：[出售方联系电话]2.2购买方信息a.名称：[购买方名称]b.地址：[购买方地址]c.联系人：[购买方联系人姓名]d.联系电话：[购买方联系电话]3.物业描述3.1物业位置a.物业位于[具体地址]，具体坐标为[经纬度]。3.2物业面积a.物业总面积为[具体面积]平方米。3.3物业结构a.物业为钢筋混凝土结构，地上无建筑物，地下为全封闭式空间。3.4物业设施a.物业内配备有消防设施、照明设施、通风设施等基本设施。4.使用权内容4.1使用权限a.购买方获得物业的合法使用权，包括但不限于使用权、占有权、收益权。4.2使用范围a.购买方可以在物业内进行合法的经营活动或个人使用。4.3使用期限a.使用期限为[具体年数]年，自合同生效之日起计算。5.使用权费用5.1出售价格a.出售价格为人民币[具体金额]元。5.2付款方式a.购买方应分[具体次数]期支付出售价格，每次支付金额为人民币[具体金额]元。5.3付款时间a.每次付款时间应在合同签订后[具体时间]内完成。6.交付与接收6.1交付条件a.出售方应确保物业在交付时符合合同约定。6.2接收手续a.购买方应在物业交付后[具体时间]内办理接收手续。6.3交付时间a.物业交付时间为合同生效后[具体时间]内。7.产权及责任7.1产权归属a.物业所有权仍归出售方所有，购买方仅获得使用权。7.2责任划分a.出售方对物业的产权和使用权真实性负责。b.购买方在使用过程中应对物业进行合理维护，并承担相关责任。8.违约责任8.1违约行为a.购买方未按约定时间支付款项。b.出售方未按约定时间交付物业。c.任何一方违反合同约定的使用权限。d.任何一方未履行合同约定的通知和送达义务。8.2违约责任a.违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的[具体百分比]%。b.若违约行为导致合同目的不能实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应通过友好协商解决合同争议。b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a.若双方同意，可指定仲裁机构进行仲裁。10.合同变更与解除10.1变更条件a.双方同意，可经书面形式对合同内容进行变更。10.2解除条件a.发生不可抗力事件，且合同目的不能实现。b.一方违约，经催告后仍未履行。10.3解除程序a.解除合同需双方书面同意，并明确解除的具体事宜。11.合同终止与终止后的处理11.1终止条件a.合同期限届满。b.合同解除或终止。11.2终止程序a.合同终止前，双方应完成所有未了事项。11.3终止后的处理a.物业使用权终止后，购买方应将物业恢复原状，并移交给出售方。b.合同终止后，双方互不追究对方责任。12.其他约定12.1不可抗力a.不可抗力指自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2通知与送达a.通知应以书面形式进行，自发出之日起[具体时间]内送达对方。b.送达方式包括邮寄、专人递送等。12.3合同附件a.本合同附件包括但不限于：物业照片、使用说明、付款凭证等。13.合同生效与终止13.1生效条件a.双方签字或盖章后，本合同生效。13.2生效日期a.合同生效日期为[具体日期]。13.3终止日期a.合同终止日期为[具体日期]。14.合同签署与附件14.1签署日期a.本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点a.合同签署地点为[具体地址]。14.3附件清单a.本合同附件清单如下：1.物业照片2.使用说明3.付款凭证4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a."第三方"指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织。b.第三方可以包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理单位等。15.2第三方的责任a.第三方根据其专业能力和合同约定，为合同双方提供相关服务。b.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.3第三方的权利a.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。b.第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分a.第三方与合同双方之间，应明确各自的权利义务和责任界限。b.第三方不得干预合同双方的正常权利行使和合同履行。16.第三方介入的具体条款16.1中介方a.中介方作为合同双方的中介，应协助双方达成交易。b.中介方应遵守诚实信用原则，不得泄露合同双方的商业秘密。c.中介方的佣金由合同双方另行协商确定。16.2评估机构a.评估机构应对物业进行价值评估，评估结果作为合同签订的依据。b.评估机构应保证评估结果的客观、公正、真实。c.评估费用由合同双方承担。16.3鉴定机构a.鉴定机构应对物业的权属、结构、设施等进行鉴定。b.鉴定机构应保证鉴定过程的严谨和鉴定结果的准确性。c.鉴定费用由合同双方承担。16.4监理单位a.监理单位对物业的建设或改造过程进行监督，确保工程质量和进度。b.监理单位应定期向合同双方报告工程进展情况。c.监理费用由合同双方承担。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额a.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过合同金额的[具体百分比]%。17.2第三方的免责条款a.因不可抗力、合同双方故意或重大过失等原因导致的损失，第三方不承担责任。b.第三方在提供服务过程中，如因合同双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担责任。17.3第三方的赔偿程序a.一方因第三方原因遭受损失，应在[具体时间]内向第三方提出索赔。b.第三方应在[具体时间]内对索赔进行核实，并给出处理意见。c.若双方对赔偿事宜达成一致，第三方应在[具体时间]内履行赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片要求：清晰展示物业的外观、内部结构及设施。说明：用于合同双方对物业现状的确认。2.使用说明要求：详细说明物业的使用规则、维护保养方法等。说明：指导购买方正确使用和维护物业。3.付款凭证要求：包括银行汇款单、转账记录等，证明付款已完成。说明：作为支付款项的证明文件。4.物业权属证明要求：包括房产证、土地使用权证等，证明物业所有权。说明：用于证明物业权属的合法性和有效性。5.评估报告要求：由专业评估机构出具，评估物业价值。说明：作为合同签订的依据之一。6.鉴定报告要求：由专业鉴定机构出具，鉴定物业权属、结构、设施等。说明：用于证明物业的实际情况。7.监理报告要求：由监理单位定期出具，报告工程进度和质量。说明：用于监督工程质量和进度。8.合同签订证明要求：包括合同原件、签字盖章等，证明合同已生效。说明：作为合同生效的证明文件。9.争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构等，用于解决合同争议。说明：用于明确双方在争议解决方面的权利和义务。10.合同变更协议要求：包括变更内容、双方签字盖章等，用于变更合同条款。说明：用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.购买方未按约定时间支付款项。b.出售方未按约定时间交付物业。c.一方违反合同约定的使用权限。d.一方未履行合同约定的通知和送达义务。e.第三方在提供服务过程中造成损失。2.责任认定标准a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。b.违约责任的大小根据违约行为的严重程度和损失金额确定。c.不可抗力等原因导致的违约，违约方不承担责任。3.示例说明a.若购买方未按约定时间支付款项，应向出售方支付[具体金额]违约金。b.若出售方未按约定时间交付物业，应赔偿购买方因延迟交付造成的损失。c.若第三方在提供服务过程中造成损失，应向受损方赔偿相应损失。全文完。2024年地下室物业使用权出售2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方名称、地址、法定代表人1.2购买方名称、地址、法定代表人1.3合同签订日期2.地下室物业使用权的权利义务2.1使用权的性质2.2使用权的范围2.3使用权的期限2.4使用权的费用2.5使用权的交付3.使用权的变更与终止3.1变更的条件3.2变更的程序3.3终止的条件3.4终止的程序4.合同的生效与解除4.1生效条件4.2生效日期4.3解除条件4.4解除程序5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担方式5.3违约赔偿标准6.争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决途径6.3争议解决期限7.其他约定事项7.1地下室物业的维护与保养7.2地下室物业的安全责任7.3合同附件及相关文件8.合同的签订与备案8.1合同签订程序8.2合同备案程序9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2修改程序9.3补充内容10.合同的解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.合同的生效与终止日期11.1生效日期11.2终止日期12.合同的管辖与法律适用12.1管辖法院12.2法律适用13.合同的生效与备案13.1生效条件13.2生效日期13.3备案程序14.合同的其他约定事项14.1合同签订后的通知义务14.2合同履行中的变更通知14.3合同的保密条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.2出售方地址：省市区路号1.3出售方法定代表人：1.4购买方名称：物业管理有限公司1.5购买方地址：省市区路号1.6购买方法定代表人：1.7合同签订日期：2024年3月1日2.地下室物业使用权的权利义务2.1使用权的性质：本合同项下的地下室物业使用权为有期限的、非独占性的使用权。2.2使用权的范围：购买方获得本合同项下地下室物业的使用权，包括但不限于地下室内的空间、设备设施等。2.3使用权的期限：本合同项下的使用权期限为20年，自合同生效之日起计算。2.4使用权的费用：购买方应支付地下室物业使用权费用人民币万元，分年度支付，每年支付万元。2.5使用权的交付：出售方应在合同生效后日内，将地下室物业交付给购买方使用。3.使用权的变更与终止3.1变更的条件：经双方协商一致，且不违反法律法规及合同约定，可对使用权内容进行变更。3.2变更的程序：变更须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。3.3终止的条件：下列情况下，本合同项下的使用权可终止：3.3.1使用权期限届满；3.3.2双方协商一致，且不违反法律法规及合同约定；3.3.3因不可抗力导致合同无法履行；3.3.4出售方违约，购买方解除合同。3.4终止的程序：终止须以书面形式通知对方，并办理相关手续。4.合同的生效与解除4.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2生效日期：2024年3月1日4.3解除条件：下列情况下，本合同可解除：4.3.1双方协商一致，且不违反法律法规及合同约定；4.3.2因不可抗力导致合同无法履行；4.3.3出售方违约，购买方有权解除合同。4.4解除程序：解除合同须以书面形式通知对方，并办理相关手续。5.违约责任5.1违约情形：包括但不限于未按时支付费用、未按约定使用物业、违反保密条款等。5.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿标准：具体赔偿标准根据违约情况及损失程度确定。6.争议解决方式6.1争议解决原则：友好协商，如协商不成，提交省市区人民法院诉讼解决。6.2争议解决途径：进行友好协商，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。6.3争议解决期限：自争议发生之日起日内。7.其他约定事项7.1地下室物业的维护与保养：购买方负责地下室的日常维护与保养，确保地下室的安全与正常使用。7.2地下室物业的安全责任：购买方应遵守相关安全规定，确保地下室内的安全。7.3合同附件及相关文件：本合同附件及相关文件与本合同具有同等法律效力。8.合同的签订与备案8.1.1双方代表就合同内容进行充分协商；8.1.2双方代表签署合同；8.1.3双方代表加盖公章或合同专用章；8.1.4合同一式两份，双方各执一份。8.2合同备案程序：本合同签订后，双方应于日内向房地产主管部门备案。9.合同的修改与补充9.1修改条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况需对合同内容进行修改，应经双方协商一致。9.2修改程序：修改内容应以书面形式提出，经双方代表签字盖章后生效。9.3补充内容：补充内容应与本合同具有同等法律效力，并作为合同的一部分。10.合同的解除与终止10.1.1双方协商一致；10.1.2出现不可抗力；10.1.3违约行为导致合同无法履行。10.2解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并办理相关手续。10.3终止条件：合同期限届满或解除后，合同终止。10.4终止程序：合同终止后，双方应进行清算，并妥善处理剩余事宜。11.合同的生效与终止日期11.1生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止日期：合同期限届满或解除后，合同终止。12.合同的管辖与法律适用12.1管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用省市区人民法院的管辖。12.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。13.合同的生效与备案13.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3备案程序：本合同签订后，双方应于日内向房地产主管部门备案。14.合同的其他约定事项14.1合同签订后的通知义务：双方应及时将合同签订情况通知相关方。14.2合同履行中的变更通知：如合同内容发生变更，双方应及时通知对方。14.3合同的保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、监督、评估、争议解决等环节。2.第三方的责任及权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照合同约定或委托方的指示行事，确保其行为符合法律法规和行业规范。2.1.2第三方对其提供的服务质量、专业性及合法性承担相应的责任。2.1.3第三方应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密或个人信息。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据合同约定或委托方的指示收取服务费用。2.2.3第三方有权根据合同约定或委托方的指示，对合同履行情况进行监督和评估。3.甲乙双方与第三方的责任划分3.1甲乙双方对第三方行为的监督：3.1.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同约定的职责。3.1.2如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。3.2第三方与其他各方的责任划分：3.2.1第三方与甲乙双方之间：第三方应向甲乙双方承担合同约定的责任，甲乙双方对第三方提供的服务质量负责。3.2.2第三方与合同另一方：第三方对合同另一方承担的责任，应根据合同约定和委托方的指示执行。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1本合同中，第三方对甲乙双方及合同另一方的责任限额为人民币万元。4.1.2如第三方在履行职责过程中造成损失，超出责任限额部分由第三方自行承担。5.第三方介入的程序5.