2024年度二手商铺合并买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商铺合并买卖合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同签订的法律依据2.商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺附属设施及设备3.合并条件3.1合并原因3.2合并方式3.3合并后的商铺名称及地址3.4合并后的商铺面积4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格构成4.3交易价格的支付方式及时间4.4交易价格的调整及违约责任5.合同履行5.1交房时间及条件5.2产权过户手续5.3产权登记费用及承担方5.4合同履行过程中的变更及违约责任6.违约责任6.1交易双方违约行为及违约责任6.2违约金的计算及支付方式6.3违约责任的具体实施7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同修改程序及生效条件12.其他约定12.1通知送达方式12.2合同份数及效力12.3合同保密条款13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息出卖人：姓名/名称：________，身份证号码/统一社会信用代码：________，住所地：________。买受人：姓名/名称：________，身份证号码/统一社会信用代码：________，住所地：________。1.2合同订立的时间、地点本合同于____年____月____日在____地订立。1.3合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。第二条商铺信息2.1商铺名称商铺名称：________。2.2商铺地址商铺地址：________。2.3商铺面积商铺面积：____平方米。2.4商铺用途商铺用途：____。2.5商铺附属设施及设备商铺附属设施及设备：____。第三条合并条件3.1合并原因因____原因，双方同意合并上述商铺。3.2合并方式双方同意将上述商铺合并为一个商铺，合并后的商铺名称及地址为：________。3.3合并后的商铺名称及地址合并后的商铺名称：________。合并后的商铺地址：________。3.4合并后的商铺面积合并后的商铺面积为：____平方米。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2交易价格构成交易价格包括商铺的购买价格、税费等费用。4.3交易价格的支付方式及时间买受人应于____年____月____日前支付全部交易价款。4.4交易价格的调整及违约责任如遇国家政策调整导致税费变化，双方应协商一致调整交易价格；如一方违约，应向另一方支付____%的违约金。第五条合同履行5.1交房时间及条件出卖人应于____年____月____日前将商铺交付买受人，交付条件为：商铺产权过户至买受人名下，并具备正常经营条件。5.2产权过户手续双方应共同办理商铺产权过户手续，相关费用由____方承担。5.3产权登记费用及承担方商铺产权登记费用由____方承担。5.4合同履行过程中的变更及违约责任在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决；如一方违约，应向另一方支付____%的违约金。第六条违约责任6.1交易双方违约行为及违约责任（1）出卖人未按约定时间交付商铺，应向买受人支付____%的违约金。（2）买受人未按约定时间支付交易价款，应向出卖人支付____%的违约金。（3）双方其他违约行为及违约责任按法律法规及本合同约定执行。6.2违约金的计算及支付方式违约金按每日应支付金额的____%计算，买受人应于违约行为发生后____日内支付违约金。6.3违约责任的具体实施违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向____人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方可协商选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁委员会应具备相应的资质和权威性。7.3争议解决期限自争议发生之日起____个月内，双方应尽力通过协商解决争议；协商不成的，应按照第七条第一款或第二款的规定进行处理。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；（2）接到通知的一方应在____日内书面回复是否同意解除合同；（3）双方同意解除合同的，应在____日内完成相关手续；（4）任何一方不同意解除合同的，应继续履行合同。8.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应尽快办理剩余款项的结算；（2）解除合同后，双方应相互返还已交付的财产；（3）解除合同后，双方应承担相应的违约责任。第九条合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序（1）合同终止的条件成就时，合同自然终止；（2）合同终止后，双方应在____日内办理相关手续；（3）合同终止后，双方应相互返还已交付的财产。9.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应尽快办理剩余款项的结算；（2）合同终止后，双方应相互返还已交付的财产；（3）合同终止后，双方应承担相应的违约责任。第十条合同附件10.1合同附件清单（1）商铺产权证复印件；（2）商铺租赁合同复印件；（3）商铺租赁保证金收据复印件；（4）其他相关文件。10.2合同附件内容合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一项合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。11.3合同修改程序及生效条件合同内容的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二项其他约定12.1通知送达方式通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方提供的住所地或通讯地址。12.2合同份数及效力本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.3合同保密条款双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三项合同解除条件及程序13.1合同解除条件（1）一方违约导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；（2）接到通知的一方应在____日内书面回复是否同意解除合同；（3）双方同意解除合同的，应在____日内完成相关手续；（4）任何一方不同意解除合同的，应继续履行合同。13.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应尽快办理剩余款项的结算；（2）解除合同后，双方应相互返还已交付的财产；（3）解除合同后，双方应承担相应的违约责任。第十四项合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____地签订，双方代表签字（或盖章）如下：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监管机构等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色可能是提供专业服务、协助合同履行、提供担保或监督等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中，需要第三方进行评估、鉴定或审核；（3）合同履行过程中，需要第三方提供担保或信用支持；（4）合同履行过程中，需要第三方进行监管或监督；（5）合同履行过程中，需要第三方提供法律意见或仲裁服务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同所承担的责任，其最高赔偿限额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并经第三方书面同意；（2）如无约定，第三方责任限额为人民币____元。3.3责任限额的调整（1）合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致第三方责任限额不足以覆盖其可能承担的责任，双方可协商调整责任限额；（2）调整后的责任限额需经第三方书面同意。第四条第三方责权利4.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得报酬；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同履行过程中对合同内容提出建议。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因导致的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方（1）甲方有权选择第三方，并与其签订服务合同；（2）甲方应向第三方提供必要的信息和资料；（3）甲方对第三方的选择和监督承担责任。5.2乙方与第三方（1）乙方有权选择第三方，并与其签订服务合同；（2）乙方应向第三方提供必要的信息和资料；（3）乙方对第三方的选择和监督承担责任。5.3第三方与合同双方（1）第三方应遵守合同约定，对合同双方负责；（2）第三方在履行合同过程中，如发现合同双方违约，有权向合同双方提出；（3）第三方应协助合同双方解决合同履行过程中出现的问题。第六条第三方介入合同条款的变更6.1合同变更当第三方介入合同履行时，合同双方可根据实际情况对合同条款进行变更，变更内容需经第三方书面同意。6.2合同变更的效力变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入合同终止7.1合同终止条件（1）第三方服务期限届满；（2）合同双方协商一致终止第三方介入；（3）因不可抗力或其他原因导致合同无法履行。7.2合同终止程序（1）合同终止条件成就时，合同自然终止；（3）合同终止后，合同双方应根据合同约定处理剩余款项。第八条第三方介入合同争议解决8.1争议解决方式第三方介入合同履行过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2争议解决机构如合同双方或第三方同意，可将争议提交仲裁委员会或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同的其他规定9.1第三方介入合同的其他规定，应在本合同中予以明确。9.2本合同未尽事宜，可由合同双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件要求：复印件需清晰，与原件一致，加盖产权单位公章。说明：证明商铺所有权及使用权合法有效。2.商铺租赁合同复印件要求：复印件需清晰，与原件一致，加盖出租方公章。说明：证明商铺租赁关系合法有效。3.商铺租赁保证金收据复印件要求：复印件需清晰，与原件一致，加盖收据单位公章。说明：证明已支付商铺租赁保证金。4.商铺相关税费缴纳证明复印件要求：复印件需清晰，与原件一致，加盖税务机关公章。说明：证明已缴纳商铺相关税费。5.商铺装修改造合同复印件要求：复印件需清晰，与原件一致，加盖合同双方公章。说明：证明商铺装修改造合法有效。6.商铺配套设施清单及图片要求：清单需详细列出配套设施名称、型号、数量等，图片需清晰展示设施实物。说明：证明商铺配套设施齐全。7.合同双方身份证明复印件要求：复印件需清晰，与原件一致，加盖公安机关公章。说明：证明合同双方身份真实有效。8.合同双方银行账户信息要求：提供双方银行账户名称、账号、开户行等信息。说明：便于合同款项的支付与结算。9.合同双方通讯方式要求：提供双方联系电话、电子邮箱等通讯方式。说明：便于合同履行过程中的联系与沟通。10.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明：确保合同履行过程中所需文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付商铺；（2）乙方未按约定时间支付交易价款；（3）甲方或乙方未按约定履行合同义务；（4）第三方未按约定履行职责；（5）因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方违约：a.甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付____%的违约金；b.甲方未按约定履行合同义务，应承担乙方因此遭受的损失；（2）乙方违约：a.乙方未按约定时间支付交易价款，应向甲方支付____%的违约金；b.乙方未按约定履行合同义务，应承担甲方因此遭受的损失；（3）第三方违约：a.第三方未按约定履行职责，应承担由此造成的损失；b.第三方违约责任限额按合同约定执行；（4）因不可抗力导致合同无法履行：a.合同双方互不承担违约责任；b.合同双方应协商解决合同无法履行的问题。简要示例说明：1.甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方无法按期经营，乙方因此遭受损失____元，甲方应向乙方支付____元违约金。2.乙方未按约定时间支付交易价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____元违约金。3.第三方未按约定进行评估，导致商铺价值评估不准确，造成合同双方损失____元，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度二手商铺合并买卖合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺权属情况2.6商铺租赁情况3.合并条件3.1合并双方同意合并的条件3.2合并后的商铺经营范围3.3合并后的商铺经营期限4.合并方式4.1合并方式的选择4.2合并后商铺的资产、负债及权益划分4.3合并后商铺的经营管理权归属5.合并价格及支付方式5.1合并价格的确定5.2合并价格的支付方式5.3合并价格的支付时间5.4合并价格的支付凭证6.合并后的商铺使用6.1合并后商铺的使用范围6.2合并后商铺的装修、改造及扩建6.3合并后商铺的租赁及转租7.合并后的经营管理7.1合并后商铺的经营管理模式7.2合并后商铺的管理人员及职责7.3合并后商铺的经营计划及目标8.合并后的财务处理8.1合并后的财务报表编制8.2合并后的财务审计8.3合并后的财务风险控制9.违约责任9.1合并双方违约情形及责任9.2合并双方违约的处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同变更后的生效日期14.其他约定事项14.1合并双方的其他约定事项14.2合并双方的权利义务14.3合并双方的保密义务第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息出卖人：[出卖人全称]出卖人地址：[出卖人地址]出卖人联系电话：[出卖人联系电话]出卖人法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]出卖人法定代表人身份证号码：[出卖人法定代表人身份证号码]买受人：[买受人全称]买受人地址：[买受人地址]买受人联系电话：[买受人联系电话]买受人法定代表人：[买受人法定代表人姓名]买受人法定代表人身份证号码：[买受人法定代表人身份证号码]1.2合同签订日期本合同签订日期为：[签订日期]，即[年]年[月]月[日]。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同期限本合同有效期为：[合同有效期]，自合同生效之日起计算。第二条商铺信息2.1商铺名称商铺名称：[商铺名称]2.2商铺地址商铺地址：[商铺地址]2.3商铺面积商铺面积：[商铺面积]平方米2.4商铺用途商铺用途：[商铺用途]，包括但不限于零售、餐饮、服务等。2.5商铺权属情况商铺权属情况：[商铺权属情况]，包括但不限于产权证、租赁合同等。2.6商铺租赁情况商铺租赁情况：[商铺租赁情况]，包括但不限于租赁期限、租金、租赁方等。第三条合并条件3.1合并双方同意合并的条件（1）商铺位于[区域名称]；（2）商铺经营状况良好；（3）商铺符合国家相关法律法规及政策要求。3.2合并后的商铺经营范围合并后的商铺经营范围为：[合并后商铺经营范围]。3.3合并后的商铺经营期限合并后的商铺经营期限为：[经营期限]，自合同生效之日起计算。第四条合并方式4.1合并方式的选择合并方式为：[合并方式]，即[具体合并方式]。4.2合并后商铺的资产、负债及权益划分（1）资产：[资产划分详细内容]；（2）负债：[负债划分详细内容]；（3）权益：[权益划分详细内容]。4.3合并后商铺的经营管理权归属合并后商铺的经营管理权归属：[经营管理权归属详细内容]。第五条合并价格及支付方式5.1合并价格的确定合并价格为：[合并价格]元。5.2合并价格的支付方式合并价格支付方式为：[支付方式]，包括但不限于现金、银行转账等。5.3合并价格的支付时间合并价格支付时间为：[支付时间]，即[年]年[月]月[日]前。5.4合并价格的支付凭证买受人支付合并价格后，应提供支付凭证，出卖人予以确认。第六条合并后的商铺使用6.1合并后商铺的使用范围合并后商铺的使用范围为：[合并后商铺使用范围]。6.2合并后商铺的装修、改造及扩建（1）[装修、改造及扩建要求1]；（2）[装修、改造及扩建要求2]；（3）[装修、改造及扩建要求3]。6.3合并后商铺的租赁及转租（1）[租赁及转租规定1]；（2）[租赁及转租规定2]；（3）[租赁及转租规定3]。第七条合并后的经营管理7.1合并后商铺的经营管理模式合并后商铺的经营管理模式为：[经营管理模式]，包括但不限于自主经营、委托经营等。7.2合并后商铺的管理人员及职责合并后商铺的管理人员及职责如下：（1）[管理人员及职责1]；（2）[管理人员及职责2]；（3）[管理人员及职责3]。7.3合并后商铺的经营计划及目标合并后商铺的经营计划及目标如下：（1）[经营计划及目标1]；（2）[经营计划及目标2]；（3）[经营计划及目标3]。第八条合并后的财务处理8.1合并后的财务报表编制合并后的商铺应按照国家相关财务会计制度的规定，编制月度、季度和年度财务报表，并及时向出卖人和买受人提供。8.2合并后的财务审计合并后的商铺每年应进行一次财务审计，由双方认可的具有资质的会计师事务所进行，审计报告应及时提交给双方。8.3合并后的财务风险控制合并后的商铺应建立健全财务风险控制体系，定期评估和监控财务风险，确保财务状况的稳定。第九条违约责任9.1合并双方违约情形及责任如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2合并双方违约的处理方式违约的处理方式如下：（1）违约金：[违约金金额]；（2）赔偿损失：根据实际情况确定赔偿金额；（3）合同解除：严重违约的情况下，非违约方有权解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为：[争议解决方式]，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构的选定争议解决机构为：[争议解决机构名称]，位于：[争议解决机构地址]。10.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）协商：双方应友好协商解决争议；（2）调解：如协商不成，可申请调解；（3）仲裁或诉讼：如调解不成，可申请仲裁或提起诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除的条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同目的无法实现。11.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）书面通知：一方解除合同时，应以书面形式通知对方；（2）合同解除确认：双方确认合同解除后，合同自通知送达之日起解除。11.3合同解除后的处理（1）商铺的交接：双方应在合同解除后妥善交接商铺；（2）财务结算：双方应按照合同约定进行财务结算；（3）争议解决：如存在争议，按照第十条约定的争议解决方式处理。第十二条合同附件12.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）商铺产权证复印件；（2）商铺租赁合同复印件；（3）商铺装修改造方案；（4）其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，作为本合同不可分割的一部分。第十三条合同变更13.1合同变更的条件（1）国家法律法规及政策发生变化；（2）商铺实际情况发生变化；（3）双方协商一致的其他情形。13.2合同变更的程序合同变更的程序如下：（1）书面通知：一方提出变更要求时，应以书面形式通知对方；（2）协商一致：双方就变更内容达成一致；（3）签订变更协议：双方签订变更协议，作为本合同附件。13.3合同变更后的生效日期合同变更后的生效日期为：[变更生效日期]，即[年]年[月]月[日]。第十四条其他约定事项14.1合并双方的其他约定事项（1）[其他约定事项1]；（2）[其他约定事项2]；（3）[其他约定事项3]。14.2合并双方的权利义务合并双方的权利义务如下：（1）[权利义务1]；（2）[权利义务2]；（3）[权利义务3]。14.3合并双方的保密义务合并双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺合并买卖合同中，除甲乙双方之外的，提供中介服务、咨询、评估、审计、法律服务等具有专业能力的独立法人或其他组织。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，且第三方应具备相应的资质和执业许可。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为：[责任限额]元，超出部分由甲乙双方自行承担。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：（1）按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在服务过程中，享有知情权和表达意见的权利。3.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照合同约定，提供真实、准确、全面的服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）对因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用；（2）第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿；（3）甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助。4.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用；（2）第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿；（3）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）如第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应共同向第三方追偿；（2）如第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失，甲乙双方应根据实际情况分担损失。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性和可行性进行充分协商。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。5.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持密切沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等。6.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。6.3第三方介入的费用支付方式为：[支付方式]，包括但不限于现金、银行转账等。第七条第三方介入的期限7.1第三方介入的期限为：[介入期限]，自第三方介入之日起计算。7.2第三方介入的期限届满或合同终止后，第三方应将工作成果和资料移交给甲乙双方。第八条第三方介入的终止（1）第三方未能按照合同约定履行职责；（2）第三方提供的服务不符合约定标准；（3）出现不可抗力事件。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况进行财务结算。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中出现的争议，按照本合同第十条约定的争议解决方式处理。9.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间产生的争议，也适用本合同第十条约定的争议解决方式。第十条本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入后仍然有效，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件要求：复印件需加盖产权登记部门公章，确保产权信息真实有效。2.商铺租赁合同复印件要求：复印件需加盖租赁双方公章，确保租赁关系合法有效。3.商铺装修改造方案要求：方案需包含装修改造内容、预算、进度安排等，确保装修改造符合双方要求。4.商铺资产清单要求：清单需详细列明商铺内的资产，包括但不限于设备、货物等，确保资产交接清晰。5.商铺负债清单要求：清单需详细列明商铺的负债，包括但不限于贷款、欠款等，确保负债清算准确。6.合并后商铺的经营管理方案要求：方案需包含经营策略、人员安排、财务预算等，确保合并后商铺的运营稳定。7.合并后的财务报表要求：报表需按照国家相关财务会计制度的规定编制，确保财务数据的真实性和准确性。8.第三方评估报告要求：报告需由具备资质的第三方机构出具，确保评估结果客观公正。9.第三方审计报告要求：报告需由具备资质的第三方机构出具，确保审计结果真实可靠。10.合同变更协议要求：协议需由甲乙双方及第三方签字（或盖章），确保变更内容合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间交付商铺或提供虚假产权证明。责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付合并价格或提供虚假支付凭证。责任认定：买方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供专业服务或提供虚假报告。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方可根据实际情况协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。5.合并后商铺经营管理违约：违约行为：未按合同约定进行经营管理或造成商铺损失。责任认定：经营管理方应承担违约责任，赔偿损失。示例说明：1.出卖方未在合同约定的时间内交付商铺，导致买方无法按期开业。出卖方应赔偿买方因延迟开业而遭受的损失。2.买方未按合同约定支付合并价格，导致出卖方利益受损。买方应承担违约责任，赔偿出卖方损失。3.第三方评估报告存在虚假信息，导致甲乙双方损失。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度二手商铺合并买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺权属证明3.合同标的及价格3.1合同标的概述3.2合同价格3.3付款方式及时间4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2商铺交付时间5.3交付方式及费用6.商铺权属转移及过户手续6.1权属转移6.2过户手续办理6.3相关费用承担7.商铺租赁合同及相关事宜7.1租赁合同7.2租赁期限7.3租金及支付方式7.4租赁合同解除及违约责任8.商铺装修及设施8.1装修情况8.2设施情况8.3装修及设施移交9.商铺经营状况及承诺9.1经营状况9.2承诺事项10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除及终止条件11.1解除条件11.2终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________身份证号码：________注册地址：________联系电话：________电子邮箱：________1.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________身份证号码：________注册地址：________联系电话：________电子邮箱：________2.商铺基本信息2.1商铺位置商铺地址：________所在区域：________商铺编号：________2.2商铺面积商铺总面积：________平方米其中：使用面积：________平方米公共面积：________平方米2.3商铺用途商铺性质：________商铺业态：________2.4商铺权属证明商铺所有权证编号：________商铺土地使用权证编号：________3.合同标的及价格3.1合同标的概述本合同标的为位于________的商铺，包括但不限于商铺本身及其附属设施。3.2合同价格商铺总价：________元整，大写：人民币________元整。3.3付款方式及时间（1）乙方应在合同签订后________日内支付总价款的________%作为定金；（2）甲方在商铺过户手续办理完毕后________日内收到剩余总价款的________%；（3）剩余总价款的________%应在商铺交付后________日内一次性支付。4.合同签订及生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同履行及交付5.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至商铺交付之日止。5.2商铺交付时间商铺交付时间为____年__月__日。5.3交付方式及费用（1）商铺交付时，乙方应承担商铺交付过程中产生的所有费用；（2）商铺交付时应符合合同约定的状态，包括但不限于：商铺完好、设备齐全、权属清晰等。6.商铺权属转移及过户手续6.1权属转移甲方同意将商铺所有权及土地使用权转移给乙方。6.2过户手续办理（1）甲方应在合同签订后________日内协助乙方办理商铺权属转移手续；（2）乙方应在收到甲方提供的权属证明后________日内完成过户手续的办理；（3）过户手续办理过程中产生的相关费用由乙方承担。6.3相关费用承担（1）商铺权属转移过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担；（2）甲方应提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。7.商铺租赁合同及相关事宜7.1租赁合同（1）商铺租赁期限自____年__月__日至____年__月__日；（2）租赁期限届满后，如双方同意续租，租赁期限可续签________年。7.2租赁期限商铺租赁期限为________年。7.3租金及支付方式（1）商铺租金为每月________元整；（2）租金支付方式为每月________日前支付。7.4租赁合同解除及违约责任（1）租赁合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同；（2）违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿守约方损失、支付违约金等。8.商铺装修及设施8.1装修情况商铺现有装修状况如下：装修风格为________，装修程度为________，装修内容包括________等。8.2设施情况商铺内设施清单如下：1.门窗：________2.照明设备：________3.厨房设备：________4.卫生间设备：________5.冷暖设备：________6.通讯设备：________8.3装修及设施移交（1）甲方应在商铺交付时将上述装修及设施完好无损地移交给乙方；（2）乙方接收后应妥善使用，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。9.商铺经营状况及承诺9.1经营状况商铺目前经营状况如下：1.经营品类：________2.客流量：________3.销售额：________9.2承诺事项（1）甲方承诺商铺在合同签订前无任何债权债务纠纷；（2）甲方承诺商铺在合同签订前已取得所有合法经营许可；（3）甲方承诺商铺在合同签订前无任何法律纠纷。10.违约责任及争议解决10.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿对方损失、支付违约金等；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。10.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成，任何一方均有权将争议提交至________法院诉讼解决。11.合同解除及终止条件11.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内书面通知解除；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。11.2终止条件（1）合同期限届满，自然终止；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二（1）本合同一式________份，双方各执________份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一商铺权属证明文件13.2附件二商铺租赁合同14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于____年__月__日签订。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方的介入方式第三方介入本合同，可以是提供中介服务、评估服务、法律咨询、审计服务等形式。16.第三方责任限额16.1责任限额的设定第三方在本合同中的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容以及合同约定进行设定。16.2责任限额的具体条款（1）中介方：中介方仅对本合同中介服务过程中因自身过失导致的损失承担责任，责任限额为中介服务费用的________倍。（2）评估机构：评估机构对本合同评估服务过程中因自身过失导致的损失承担责任，责任限额为评估服务费用的________倍。（3）律师、审计机构等：第三方对本合同相关服务过程中因自身过失导致的损失承担责任，责任限额为服务费用的________倍。17.第三方介