2024年度物业公司装修管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司装修管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同双方当事人1.3合同签订日期2.合同目的与范围2.1装修管理服务目的2.2服务范围及内容2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用构成3.2费用支付方式3.3付款期限及逾期处理4.工程进度与验收4.1工程进度安排4.2验收标准与程序4.3验收不合格处理5.材料与设备管理5.1材料与设备采购5.2材料与设备验收5.3材料与设备保管6.安全与环保要求6.1施工安全6.2环境保护6.3应急处理7.保密与知识产权7.1保密义务7.2知识产权归属7.3侵权责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1通知与送达13.2合同份数13.3合同生效前权利义务14.合同附件14.1附件一：装修管理服务协议14.2附件二：工程进度计划14.3附件三：材料与设备清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本装修管理合同。1.1.2“甲方”指委托物业管理的业主或业主委员会。1.1.3“乙方”指提供装修管理服务的物业公司。1.1.4“服务区域”指甲方指定的需要进行装修管理的区域。1.1.5“装修工程”指甲方在服务区域内进行的所有装修活动。1.1.6“服务期限”指本合同约定的乙方提供装修管理服务的起止时间。1.2合同双方当事人1.2.1甲方名称、地址、联系方式等。1.2.2乙方名称、地址、联系方式等。1.3合同签订日期1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条合同目的与范围2.1装修管理服务目的2.1.1保障装修工程的质量与安全。2.1.2确保装修工程按照约定时间完成。2.1.3维护物业管理区域的环境和秩序。2.2服务范围及内容2.2.1乙方负责对装修工程进行现场监督和指导。2.2.2乙方负责对装修工程所需材料进行验收。2.2.3乙方负责对装修工程进度进行跟踪和协调。2.2.4乙方负责处理装修工程中的突发事件。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用构成3.1.1服务费按月计算，每月费用为人民币元。3.1.2服务费用包括但不限于装修工程监督、材料验收、进度跟踪等费用。3.2费用支付方式3.2.1甲方应于每月底前支付下月的服务费用。3.2.2甲方支付服务费用时，应将款项汇入乙方指定账户。3.3付款期限及逾期处理3.3.1甲方未按时支付服务费用的，应自逾期之日起每日按应付款项的千分之五支付滞纳金。3.3.2逾期付款超过30日的，乙方有权暂停提供服务。第四条工程进度与验收4.1工程进度安排4.1.1乙方应根据装修工程的具体情况，制定合理的工程进度计划。4.1.2乙方应确保装修工程按计划进行，并及时向甲方报告工程进度。4.2验收标准与程序4.2.1装修工程完成后，乙方应组织甲方进行验收。4.2.2验收标准应符合国家有关装修工程的质量标准。4.2.3验收不合格的工程，乙方应负责整改直至合格。4.3验收不合格处理4.3.1若验收不合格，乙方应在接到甲方通知之日起5个工作日内进行整改。4.3.2乙方未在规定时间内整改的，甲方有权要求乙方承担相应的责任。第五条材料与设备管理5.1材料与设备采购5.1.1乙方应严格按照甲方要求采购装修材料与设备。5.1.2乙方应确保材料与设备的质量符合国家标准。5.2材料与设备验收5.2.1乙方应在采购材料与设备后，及时通知甲方进行验收。5.2.2验收不合格的，乙方应立即更换或退货。5.3材料与设备保管5.3.1乙方应妥善保管材料与设备，防止损坏或丢失。第六条安全与环保要求6.1施工安全6.1.1乙方应确保装修工程现场的安全，防止事故发生。6.1.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，并及时整改安全隐患。6.2环境保护6.2.1乙方应采取有效措施，减少装修工程对环境的影响。6.2.2乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规。6.3应急处理6.3.1乙方应制定应急预案，应对突发事件。6.3.2乙方应在突发事件发生后，及时采取有效措施，减少损失。第七条保密与知识产权7.1保密义务7.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.1.2保密义务不因合同解除或终止而终止。7.2知识产权归属7.2.1本合同项下产生的知识产权归乙方所有。7.2.2甲方不得未经乙方同意，使用或转让乙方知识产权。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定提供装修管理服务。8.1.2乙方提供的装修管理服务质量不符合合同约定。8.1.3甲方未按照合同约定支付服务费用。8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务。8.2违约责任承担8.2.2乙方提供的服务质量不合格的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。8.3违约赔偿8.3.1双方因违约造成的损失，应根据实际情况，由违约方承担全部或部分赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照相关法律规定，依法进行诉讼或仲裁。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除或终止程序10.3.1双方应提前天以书面形式通知对方解除或终止合同。10.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方认为有必要变更合同内容的。11.1.2法律法规或政策变化导致合同内容需要变更的。11.2合同变更程序11.2.1双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更生效11.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同备案手续12.2.1合同签订后，双方应按照相关法律规定进行备案。12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定事项13.1通知与送达13.1.1双方应通过书面形式进行通知与送达。13.1.2通知与送达以书面文件交换或邮寄至对方指定地址为准。13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3合同生效前权利义务13.3.1合同生效前，双方的权利义务仍按本合同约定执行。第十四条合同附件14.1附件一：装修管理服务协议14.2附件二：工程进度计划14.3附件三：材料与设备清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供特定服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量。15.2.2增强合同执行的透明度和公正性。15.2.3解决合同履行过程中的争议和纠纷。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。16.3第三方介入内容应符合本合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入服务费用的%。17.1.2第三方因故意或重大过失造成甲方损失的，应全额赔偿甲方损失。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜。18.2第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方沟通，了解介入工作的进展情况。18.3第三方介入期间，若出现争议或问题，甲乙双方应共同协商解决。19.第三方权利与义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付其介入服务费用。19.1.2第三方有权根据合同约定，独立开展介入工作。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照合同约定，履行其介入职责。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.2.3第三方应确保其介入工作的质量和效率。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方应向甲方提供其介入工作的成果，甲方对成果负责。20.1.2第三方不得直接与甲方签订与本合同内容相关的任何协议。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方应向乙方提供其介入工作的成果，乙方对成果负责。20.2.2第三方不得直接与乙方签订与本合同内容相关的任何协议。20.3第三方与甲乙双方的划分20.3.1第三方不得介入甲乙双方内部事务，如内部沟通、决策等。20.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入终止21.1.1第三方无法履行其介入职责。21.1.2第三方违反合同约定。21.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修管理服务协议详细要求：协议应包含甲乙双方的基本信息、服务范围、费用、期限、违约责任等条款。附件说明：本附件为合同的主体部分，明确了双方的权利义务。2.附件二：工程进度计划详细要求：计划应详细列出装修工程的各个阶段、预计完成时间、关键节点等。附件说明：本附件为装修工程的时间控制依据，有助于双方监督工程进度。3.附件三：材料与设备清单详细要求：清单应包括材料与设备的名称、规格、数量、品牌、价格等信息。附件说明：本附件为材料与设备的采购和管理依据，确保工程所需材料与设备符合要求。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、范围、权利义务、费用等。附件说明：本附件为第三方介入的依据，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：验收报告详细要求：报告应详细记录验收过程、结果、存在问题及整改措施。附件说明：本附件为装修工程验收的正式文件，作为双方确认工程质量的依据。6.附件六：违约金计算标准详细要求：标准应明确各种违约行为的违约金计算方法。附件说明：本附件为违约金计算的依据，确保违约金计算的公平性。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、机构等。附件说明：本附件为争议解决的依据，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时完成装修管理服务。1.2乙方提供的装修管理服务质量不符合合同约定。1.3甲方未按时支付服务费用。1.4任何一方违反合同约定的保密义务。1.5第三方未履行其介入职责。2.责任认定标准2.2乙方提供的服务质量不合格，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。2.4任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。2.5第三方未履行其介入职责，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明3.1乙方未在约定时间内完成装修工程，导致甲方遭受损失。3.2乙方提供的装修材料不符合质量要求，甲方要求乙方进行更换。3.3甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方暂停提供服务。3.4第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，甲方要求第三方承担法律责任。全文完。2024年度物业公司装修管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业公司2.2业主3.合同期限3.1起止日期3.2合同续签4.装修管理范围4.1管理区域4.2管理内容5.装修申请与审批5.1申请流程5.2审批权限6.装修规范与标准6.1装修规范6.2装修标准7.装修费用7.1费用构成7.2费用支付8.装修进度与验收8.1进度安排8.2验收标准9.维修与保养9.1维修范围9.2保养要求10.装修纠纷处理10.1纠纷处理方式10.2装修争议解决11.违约责任11.1物业公司违约责任11.2业主违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1合同附件14.2争议解决14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3装修：指业主对其所拥有的物业进行改变结构、外观、功能等行为。1.2解释1.2.1本合同中所涉及的定义和解释，如有不一致之处，以本合同内容为准。2.合同双方2.1物业公司2.1.1全称：___________2.1.2简称：___________2.1.3注册地址：___________2.2业主2.2.1全称：___________2.2.2简称：___________2.2.3注册地址：___________3.合同期限3.1起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同续签：合同期满前____个月，双方可协商续签。4.装修管理范围4.1管理区域：本合同所涉及的装修管理范围为___________。4.2管理内容：4.2.1审批业主的装修申请；4.2.2监督业主的装修施工；4.2.3对装修施工中的问题进行协调和解决；4.2.4负责装修后的验收工作。5.装修申请与审批5.1申请流程：5.1.1业主向物业公司提交装修申请；5.1.2物业公司对申请进行审查；5.1.3审查通过后，物业公司向业主发放装修许可证。5.2审批权限：物业公司对装修申请的审批权限为___________。6.装修规范与标准6.1装修规范：业主的装修必须遵守国家和地方的装修规范，并符合物业公司的相关规定。6.2装修标准：装修标准应符合___________。7.装修费用7.1费用构成：装修费用包括施工费用、材料费用、管理费用等。7.2费用支付：7.2.1业主在装修前向物业公司支付装修押金；7.2.2装修过程中，业主按实际发生费用支付；7.2.3装修完成后，物业公司退还业主剩余押金。8.装修进度与验收8.1进度安排：8.1.1装修施工前，业主应向物业公司提供详细的装修施工计划；8.1.2物业公司应根据施工计划，对装修进度进行监督；8.1.3物业公司应定期检查施工进度，确保施工按计划进行。8.2验收标准：8.2.1装修完成后，业主应向物业公司提交验收申请；8.2.2物业公司应在接到验收申请后____日内组织验收；8.2.3验收合格后，物业公司出具验收报告。9.维修与保养9.1维修范围：9.1.1业主在装修过程中，如遇到质量问题，可向物业公司申请维修；9.1.2物业公司应在接到维修申请后____小时内派员进行维修。9.2保养要求：9.2.1业主应按照装修材料及设备的保养要求进行日常保养；9.2.2物业公司应定期对公共区域的装修及设备进行保养。10.装修纠纷处理10.1纠纷处理方式：10.1.1业主与物业公司之间发生装修纠纷，应通过协商解决；10.1.2协商不成的，双方可向物业管理委员会申请调解；10.1.3调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.2装修争议解决：10.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商；10.2.2争议解决期间，双方应继续履行本合同的各项义务。11.违约责任11.1物业公司违约责任：11.1.1物业公司未按合同约定履行装修管理职责的，应承担相应的违约责任；11.1.2物业公司未按合同约定及时进行维修的，应承担相应的违约责任。11.2业主违约责任：11.2.1业主未按合同约定进行装修的，应承担相应的违约责任；11.2.2业主未按合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同可解除。12.2合同终止条件：12.2.1合同期限届满，合同自然终止；12.2.2双方协商一致，合同可提前终止。13.通知与送达13.1通知方式：13.1.1通知应以书面形式进行；13.1.2通知可通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。13.2送达地址：13.2.1物业公司的送达地址为：___________；13.2.2业主的送达地址为：___________。14.其他约定14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于装修申请表、验收报告等；14.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2争议解决：14.2.1本合同发生争议，应适用中华人民共和国法律；14.2.2争议解决过程中，双方应保持诚信，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2.2第三方在合同项下的权利包括但不限于：a)收取约定的服务费用；b)享有合同约定的保密权利；c)根据合同约定，向甲乙双方提供专业意见或服务。15.2.3第三方在合同项下的义务包括但不限于：a)按合同约定的时间、质量、标准完成工作；b)遵守国家法律法规和行业标准；c)对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方介入的情形15.3.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方介入，可协商确定第三方的介入方式、职责和费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的职责和权利，确保第三方的工作不侵犯双方的合法权益。15.4.2第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和潜在风险等因素综合考虑确定。16.1.2第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任限额范围内的损失，由第三方承担；16.2.3超出第三方责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定分担。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请；17.1.2申请方应向对方提供第三方的基本信息、资质证明、服务内容等材料。17.2第三方介入的审批17.2.1对方收到申请后，应在____日内对第三方介入的申请进行审批；17.2.2审批通过的，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的职责和权利。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方介入后，甲乙双方应协同第三方，确保合同顺利履行；17.3.2第三方应按照合同约定和补充协议的约定，独立履行职责。17.4第三方介入的终止a)第三方无法继续履行职责；b)第三方违反合同约定；c)甲乙双方协商一致。17.5第三方介入的费用17.5.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等；17.5.2第三方介入的费用由甲乙双方在补充协议中约定。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；18.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修申请表详细要求和说明：装修申请表应包含业主的基本信息、装修项目、装修时间、装修费用预算、装修图纸等内容，用于申请装修审批。2.装修许可证详细要求和说明：装修许可证是业主进行装修的合法凭证，由物业公司发放，包含装修项目、装修时间、装修标准等信息。3.装修施工合同详细要求和说明：装修施工合同是业主与装修施工方签订的合同，明确双方的权利和义务，包括施工内容、施工期限、施工质量、费用支付等。4.装修验收报告详细要求和说明：装修验收报告是物业公司对装修完成后的