2024年房产销售追加协议要点明细版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售追加协议要点明细版B版本合同目录一览1.房产信息与交易概述1.1房产详细信息1.2交易双方信息1.3房产交易概况2.追加协议条款2.1追加协议的生效条件2.2追加协议的修改与终止2.3追加协议的转让与继承3.房产销售价格与支付方式3.1房产销售价格3.2支付方式与支付时间3.3房产价格调整机制4.房产交付与过户4.1房产交付时间与条件4.2房产过户流程与时间4.3房产交付与过户的相关费用5.房产质量与维修责任5.1房产质量保证5.2维修责任与维修费用5.3质量问题的解决方式6.物业管理与费用6.1物业管理公司及服务内容6.2物业管理费用的支付6.3物业费用的调整与结算7.交易双方的义务与责任7.1卖方的义务与责任7.2买方的义务与责任7.3第三方协助方的义务与责任8.违约责任与赔偿8.1违约行为的认定与处理8.2赔偿金额的计算与支付8.3违约责任的免除9.争议解决方式与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用9.3争议解决的时效10.其他条款10.1房产保险10.2房产租赁10.3房产共有情况11.附件11.1房产证照11.2交易双方身份证明11.3其他重要文件12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3第三方协助方签字盖章13.合同生效日期与有效期13.1合同生效日期13.2合同有效期14.补充条款与附件说明14.1补充条款内容14.2附件的说明与效力第一部分：合同如下：第一条房产详细信息1.1房产地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号1.2房产面积：_______平方米1.3房产类型：_______（住宅/商业/办公楼等）1.4房产所有权证号：_______1.5房产共有情况：_______（单独所有/共有）第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1名称（姓名）：_______2.1.2住所：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2买方信息2.2.1名称（姓名）：_______2.2.2住所：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______第三条房产交易概况3.1交易房产的总价款为人民币_______元（大写：_______________________元整）。3.2交易方式：_______（现金/转账/其他）3.3交易税费：_______（买方承担/卖方承担/双方承担）3.4交易进度安排：_______第四条房产销售价格与支付方式4.1房产销售价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。4.2买方应按照下列_______（一次性支付/分期支付）方式支付房价款。4.2.1一次性支付：买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付全部房价款。4.2.2分期支付：买方应按照本合同约定的付款计划分_______期向卖方支付房价款。4.2.3付款计划：第1期：买方应于本合同签订之日起_______日内支付房价款的_______%；第2期：买方应于_______年_______月_______日前支付房价款的_______%；第3期：买方应于_______年_______月_______日前支付房价款的_______%；以此类推。4.3买方支付房价款后，卖方应向买方开具合法有效的税务发票。第五条房产交付与过户5.1房产交付5.1.1卖方应于_______年_______月_______日前，将房产现状交付给买方使用。5.1.2房产交付条件：_______5.1.3房产交付方式：_______（直接交付/过户交付）5.2房产过户5.2.1买方应于_______年_______月_______日前，完成房产过户手续。5.2.2过户手续办理地点：_______5.2.3过户费用承担：_______（买方承担/卖方承担/双方承担）第六条房产质量与维修责任6.1卖方保证房产出卖时，符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证没有权属纠纷、租赁合同纠纷等影响买方正常使用的情况。6.2房产交付后，因房屋质量问题导致的损失，由卖方承担维修责任。6.3房产交付后，因买方使用不当导致的损失，由买方承担维修责任。第八条违约责任与赔偿8.1卖方违约8.1.1卖方未按本合同约定交付房产的，应向买方支付房价款总额_______%的违约金。8.1.2卖方未按本合同约定履行其他义务的，应向买方支付相应的违约金。8.2买方违约8.2.1买方未按本合同约定支付房价款的，应向卖方支付房价款总额_______%的违约金。8.2.2买方未按本合同约定履行其他义务的，应向卖方支付相应的违约金。8.3违约金的计算方式：违约金=房价款总额×违约率。8.4违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第九条争议解决方式与法律适用9.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1房产保险：买方应在本合同签订后_______日内，办理房产保险手续，并将保险单复印件提交给卖方。10.2房产租赁：如房产在过户前出租，租赁合同应经双方同意，租金收入归买方所有。10.3房产共有情况：如房产为共有，买方应依法办理共有权转移手续。第十一条附件11.1房产证照：房产所有权证、土地使用权证等。11.2交易双方身份证明：身份证、营业执照等。11.3其他重要文件：如房产评估报告、贷款合同等。第十二条签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3第三方协助方签字盖章第十三条合同生效日期与有效期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的有效期至房产过户完毕之日止。第十四条补充条款与附件说明14.1补充条款内容：（1）_______（2）_______（3）_______14.2附件的说明与效力：附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证照：房产所有权证土地使用权证房产规划许可证房产施工许可证其他相关房产证照2.交易双方身份证明：卖方身份证复印件买方身份证复印件企业营业执照复印件（如适用）其他相关身份证明文件3.房产评估报告：房产评估报告原件评估报告出具机构的资质证明4.贷款合同：如有贷款涉及的，提供贷款合同原件及复印件贷款批准文件还款计划表5.租赁合同：如房产在过户前出租，提供租赁合同原件及复印件租金支付记录6.物业管理协议：物业管理公司提供的物业管理协议复印件物业服务内容说明7.房产共有协议：如房产为共有，提供共有协议原件及复印件共有权人同意出售证明8.其他重要文件：交易过程中涉及到的其他重要文件和证明说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未按约定时间交付房产房产质量不符合约定标准未履行合同约定的其他义务2.买方违约行为：未按约定时间支付房价款提供虚假身份证明或相关信息未履行合同约定的其他义务3.违约责任认定：违约金计算：房价款总额×违约率违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等违约方需承担因违约导致对方损失的赔偿责任示例说明：若卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用（如租房费用）。若买方未按约定时间支付房价款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同，要求买方承担因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号的_______平方米的住宅/商业/办公楼等建筑。2.所有权证：指由政府部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。