2024年度物业投资买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业投资买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2买卖方信息1.3物业信息2.投资标的物描述2.1物业名称2.2物业位置2.3物业类型2.4物业面积2.5物业配套设施3.投资标的物权利义务3.1投资方权利3.2买卖方权利3.3投资方义务3.4买卖方义务3.5物业使用与管理义务4.投资标的物价格及支付方式4.1投资标的物价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.物业过户及登记手续5.1过户手续5.2登记手续5.3过户费用5.4登记费用6.合同生效条件及期限6.1生效条件6.2生效日期6.3合同期限6.4合同续约7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除后果10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力证明11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同变更及解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同解除后的处理13.1物业返还13.2付款处理13.3赔偿处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达14.3合同文本14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：X有限公司1.1.2投资方住所：省市区路号1.1.3投资方法定代表人：1.1.4投资方联系电话：138xxxx55551.2买卖方信息1.2.1买卖方名称：物业管理有限公司1.2.2买卖方住所：省市区路号1.2.3买卖方法定代表人：1.2.4买卖方联系电话：139xxxx66661.3物业信息1.3.1物业名称：大厦1.3.2物业位置：省市区路号1.3.3物业类型：写字楼1.3.4物业面积：5000平方米1.3.5物业配套设施：电梯、中央空调、消防系统等第二条投资标的物描述2.1物业名称：大厦2.2物业位置：省市区路号2.3物业类型：写字楼2.4物业面积：5000平方米2.5物业配套设施：电梯、中央空调、消防系统等第三条投资标的物权利义务3.1投资方权利3.1.1获得物业所有权3.1.2使用物业3.1.3收取物业收益3.1.4依法转让物业3.2买卖方权利3.2.1收取物业转让款3.2.2享有物业所有权3.2.3接收物业管理权3.3投资方义务3.3.1按时支付物业转让款3.3.2依法办理物业过户手续3.3.3遵守物业管理规定3.4买卖方义务3.4.1交付物业所有权3.4.2协助办理物业过户手续3.4.3保证物业权属清晰3.5物业使用与管理义务3.5.1投资方应按照物业管理规定使用物业3.5.2买卖方应确保物业权属清晰，无权属纠纷3.5.3双方应共同维护物业设施，确保物业的正常使用第四条投资标的物价格及支付方式4.1投资标的物价格：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）4.2付款方式：分期付款，首付比例30%，余款在物业过户手续办理完毕后30日内付清4.3付款时间：4.3.1首付款在合同签订之日起5个工作日内支付4.3.2余款在物业过户手续办理完毕后30日内支付4.4付款条件：以投资方收到买卖方开具的合法发票为准第五条物业过户及登记手续5.1过户手续：双方应共同办理物业过户手续，包括但不限于签订过户合同、办理产权转移登记等5.2登记手续：双方应共同办理物业产权转移登记手续，取得不动产权证书5.3过户费用：双方按实际发生费用各自承担5.4登记费用：双方按实际发生费用各自承担第六条合同生效条件及期限6.1生效条件：本合同双方签字盖章，首付款支付完毕6.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效6.3合同期限：本合同有效期为自生效之日起至物业过户登记手续办理完毕之日止6.4合同续约：如双方同意，可另行签订合同续约协议第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1投资方未按约定支付款项7.1.2买卖方未按时交付物业7.1.3双方未履行合同约定的其他义务7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金7.2.2违约金金额为合同总价款的10%7.2.3守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失第八条争议解决方式8.1争议解决原则：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交至仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同解除条件及程序9.1解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应以书面形式通知对方9.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起5个工作日内予以答复9.2.3双方应尽快协商解除合同的具体事宜，并签订解除合同协议第十条不可抗力条款10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理：10.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方10.2.2双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响10.2.3如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容10.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料。第十一条合同附件及补充条款11.1.1物业权属证明11.1.2付款凭证11.1.3过户手续办理清单11.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更及解除12.1变更条件：双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2变更程序：任何一方提出变更要求，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订变更协议。12.3解除条件：如出现第十二条第一款规定的解除条件，双方可协商解除合同。12.4解除程序：同第九条解除程序。第十三条合同解除后的处理13.1物业返还：合同解除后，投资方应将物业返还给买卖方。13.2付款处理：已支付的款项按实际履行情况进行结算。13.3赔偿处理：因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿因此给对方造成的损失。第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知应以挂号信或特快专递方式发送，以投递地为送达地。14.2通知送达：自发出通知之日起3个工作日后视为送达。14.3合同文本：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为履行本合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体情形和必要性。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的服务或产品不符合合同约定；3.2.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失；3.2.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。4.第三方责任限额的确定4.1.1第三方服务的性质和内容；4.1.2第三方服务的风险程度；4.1.3甲乙双方对第三方服务的要求；4.1.4市场同类服务的通常责任限额。5.第三方权利义务5.1.1获得合理的报酬；5.1.2在其职责范围内，独立行使专业判断权；5.1.3要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.2.1按照合同约定和行业标准，提供高质量的服务；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；5.2.3在其职责范围内，及时通知甲乙双方可能出现的风险。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间：第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方，确保其提供的服务或产品客观、公正。6.2第三方与甲乙双方各自权利义务：6.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其直接提供的服务或产品；6.2.2甲乙双方对第三方的责任仅限于其向第三方支付的费用和报酬；6.2.3第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的争议而免除。7.第三方介入协议7.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。7.2.1第三方服务的具体内容；7.2.2第三方服务的期限和费用；7.2.3第三方责任限额；7.2.4双方的保密义务；7.2.5争议解决方式。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方签订的协议自动终止，新第三方应按照本合同及双方签订的协议履行职责。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议继续履行各自义务。9.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应先通过协商解决；协商不成的，可按照本合同第八条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明要求：提供合法有效的产权证书，证明物业的权属清晰无争议。说明：此附件用于证明物业的所有权，确保买卖双方在合同履行过程中权益不受侵害。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、汇款凭证等，证明已支付款项。说明：此附件用于记录支付款项的时间、金额和方式，作为双方履行付款义务的凭证。3.过户手续办理清单要求：详细列出过户手续的办理过程，包括但不限于过户合同、产权转移登记等。说明：此附件用于记录过户手续的办理进度，确保过户手续的顺利完成。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体情形、权利义务和责任限额。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的合法权益。5.不可抗力证明要求：提供相关证明材料，证明不可抗力事件的发生。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，以减少因不可抗力导致的损失。6.合同变更协议要求：详细列明变更的内容、原因和生效日期。说明：此附件用于记录合同变更的详细信息，确保变更内容的合法性和有效性。7.合同解除协议要求：明确解除合同的原因、生效日期和双方责任。说明：此附件用于记录合同解除的详细信息，确保解除过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方未按约定支付款项责任认定：投资方应向买卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的1%。示例：若投资方应支付100万元，但未在约定时间内支付，则应支付1万元的违约金。2.买卖方未按时交付物业责任认定：买卖方应向投资方支付违约金，违约金金额为每日万分之五。示例：若买卖方应于3月1日交付物业，但实际交付时间为3月5日，则从3月2日至3月4日，每日支付500元的违约金。3.第三方提供的服务或产品不符合合同约定责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因服务或产品不符合约定而造成的损失。示例：若第三方提供的服务导致物业损失，则第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密或个人隐私而给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，则第三方应赔偿因此造成的经济损失。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：若甲乙双方未按约定时间办理过户手续，则违约方应赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度物业投资买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方名称1.2投资方法定代表人1.3投资方联系方式1.4买卖方名称1.5买卖方法定代表人1.6买卖方联系方式2.物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业性质2.4物业面积2.5物业权属证书2.6物业配套设施3.投资标的及价格3.1投资标的描述3.2投资标的总价3.3价格支付方式及时间3.4价格调整机制4.付款条件及方式4.1首付款金额及支付时间4.2余款支付计划4.3逾期付款责任5.物业交付及验收5.1物业交付时间5.2物业验收标准5.3验收程序及责任5.4验收不合格处理6.物业权属转移登记6.1登记申请及时间6.2登记费用承担6.3登记手续及文件7.物业使用及维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业维修及保养8.违约责任8.1投资方违约责任8.2买卖方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定事项13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3合同解除条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方名称：房地产开发有限公司1.2投资方法定代表人：1.4买卖方名称：物业管理有限公司1.5买卖方法定代表人：2.物业基本信息2.1物业名称：广场2.2物业地址：市区路号2.3物业性质：商业综合体2.4物业面积：10000平方米2.5物业权属证书：市不动产权证书号：2.6物业配套设施：电梯、消防设施、安保系统、停车场等3.投资标的及价格3.1投资标的描述：广场整体物业3.2投资标的总价：人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）3.3价格支付方式及时间：首付款人民币叁仟万元整（￥3,000,000.00），于合同签订后十日内支付；余款人民币贰仟万元整（￥2,000,000.00），于物业交付后三十日内支付。3.4价格调整机制：如遇国家政策调整或市场价格波动，双方应协商确定新的投资价格。4.付款条件及方式4.1首付款金额及支付时间：人民币叁仟万元整（￥3,000,000.00），于合同签订后十日内支付。4.2余款支付计划：物业交付后三十日内支付人民币贰仟万元整（￥2,000,000.00）。4.3逾期付款责任：如投资方逾期付款，应向买卖方支付每日万分之五的违约金。5.物业交付及验收5.1物业交付时间：自合同签订之日起六十日内。5.2物业验收标准：符合国家有关物业交付标准，无质量问题。5.3验收程序及责任：投资方在物业交付后五日内组织验收，如发现质量问题，应及时通知买卖方进行整改。5.4验收不合格处理：如验收不合格，买卖方应在收到通知后十五日内进行整改，整改完成后重新组织验收。6.物业权属转移登记6.1登记申请及时间：自物业交付之日起三十日内。6.2登记费用承担：登记费用由买卖方承担。6.3登记手续及文件：双方应提供相关文件，办理物业权属转移登记手续。7.物业使用及维护7.1物业使用规定：投资方应按照国家相关法律法规和物业管理规定使用物业。7.2物业维护责任：投资方负责物业的日常维护和保养。7.3物业维修及保养：投资方应定期对物业进行维修和保养，确保物业的正常运行。8.违约责任8.1投资方违约责任：8.1.1如投资方未按时支付首付款或余款，每逾期一日应向买卖方支付相当于逾期款项万分之五的违约金。8.1.2如投资方未按约定使用物业，造成物业损坏或违反物业管理规定，应承担相应的法律责任和赔偿责任。8.2买卖方违约责任：8.2.1如买卖方未按约定时间交付物业，每逾期一日应向投资方支付相当于物业总价万分之五的违约金。8.2.2如买卖方提供的物业不符合约定的质量标准，应承担修复责任或退还投资方已支付的款项，并赔偿投资方因此遭受的损失。8.3违约金的计算及支付：8.3.1违约金应自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止计算。8.3.2违约金支付方式：违约金应通过银行转账方式支付。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：争议解决机构或法院应依据中华人民共和国法律及合同条款进行审理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件：10.3.1如一方违约，另一方有权解除合同并追究违约方的责任。10.3.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.合同变更及补充11.1合同变更程序：任何合同变更均应以书面形式提出，经双方协商一致后生效。11.2合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式：通知应以书面形式发送，并通过快递、电子邮件或传真等方式送达。12.2送达地址：本合同双方送达地址如下：投资方送达地址：市区路号房地产开发有限公司买卖方送达地址：市区路号物业管理有限公司13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同的订立、履行及解除过程中的商业秘密负有保密义务。13.2不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇自然灾害、政府行为等不可抗力因素，致使合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决。13.3合同解除条款：如合同一方发生破产、清算等情形，另一方有权解除合同。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同目的在于提供专业服务，确保合同履行的公正性、专业性和效率。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。16.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方因履行职责过程中的过失或疏忽，对甲乙双方或合同标的造成损害时，应承担的责任限额。17.2责任限额确定：第三方责任限额应在合同中明确约定，一般包括但不限于：17.2.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行职责过程中可能产生的赔偿责任。17.2.2第三方对甲乙双方或合同标的造成的直接经济损失，最高赔偿金额不超过合同总价的X%。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。18.2第三方义务：18.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。18.2.2第三方应确保其提供的服务符合合同要求，并对工作成果负责。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应费用。19.1.2第三方对甲方造成损害的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应费用。19.2.2第三方对乙方造成损害的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1若第三方因履行职责过程中的过失或疏忽，对甲乙双方均造成损害，甲乙双方应共同承担损失，并有权向第三方追偿。20.第三方介入合同条款的修改20.1甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对本合同中相关条款进行修改，包括但不限于：20.1.1明确第三方介入的具体内容和职责范围。20.1.2约定第三方介入的费用及支付方式。20.1.3约定第三方责任限额及赔偿方式。21.第三方介入合同的终止21.1.1合同约定的第三方介入期限届满。21.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入合同。21.1.3第三方因故无法继续履行职责。21.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于：21.2.1第三方介入期间产生的费用结算。21.2.2第三方介入期间产生的档案资料整理归档。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证书复印件要求：清晰、完整，具备法律效力。说明：用于证明物业权属的合法性和有效性。2.物业配套设施清单要求：详细列明物业配套设施的种类、数量及功能。说明：作为物业交付验收的依据。3.付款凭证复印件要求：清晰、完整，具备法律效力。说明：用于证明付款行为的真实性和合法性。4.验收报告要求：由第三方机构出具，客观、公正地反映物业验收情况。说明：作为物业交付验收的权威依据。5.不可抗力证明文件要求：具备法律效力，证明不可抗力的发生。说明：用于在不可抗力事件发生时，根据合同约定免除或减轻相关责任。6.第三方机构资质证明要求：具备法律效力，证明第三方机构具备相应的资质。说明：作为第三方介入合同的依据。7.第三方责任保险单要求：清晰、完整，具备法律效力。说明：证明第三方已购买责任保险，承担相应的赔偿责任。8.合同变更协议要求：由甲乙双方签字盖章，具备法律效力。说明：用于记录合同变更内容。9.争议解决协议要求：由甲乙双方签字盖章，具备法律效力。说明：用于记录争议解决方式及程序。10.合同解除协议要求：由甲乙双方签字盖章，具备法律效力。说明：用于记录合同解除原因及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付首付款或余款。责任认定：每逾期一日，向买卖方支付相当于逾期款项万分之五的违约金。示例：投资方逾期支付首付款人民币壹万元，应向买卖方支付违约金人民币50元。2.买卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付物业。责任认定：每逾期一日，向投资方支付相当于物业总价万分之五的违约金。示例：买卖方逾期交付物业一个月，应向投资方支付违约金人民币500元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因过失或疏忽对甲乙双方或合同标的造成损害。责任认定：第三方应根据合同约定和法律规定，承担相应的赔偿责任。示例：第三方在评估过程中，因失误导致评估价格与实际价值相差较大，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.甲乙双方违约行为及责任认定：违约行为：甲乙双方未履行合同约定的义务。责任认定：根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按约定时间完成物业交付，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业投资买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出售方信息2.2买受方信息3.投资物业信息3.1物业名称3.2物业地址3.3物业类型3.4物业面积4.交易价格4.1交易价格总额4.2付款方式4.3付款时间节点5.履约与交付5.1履约期限5.2物业交付条件5.3物业交付时间6.产权过户6.1产权过户手续6.2产权过户时间6.3产权过户费用7.物业验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密义务10.2保密信息范围10.3违反保密义务责任11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同修改12.4合同争议处理13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指位于[物业地址]，面积为[物业面积]，类型为[物业类型]的房产。1.1.2“交易价格”指人民币[交易价格总额]元整。1.1.3“履约期限”指自合同生效之日起至[履约期限结束日期]。1.1.4“产权过户”指根据相关法律法规，将物业的产权从出售方转移至买受方。1.1.5“违约责任”指一方违反合同约定应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，否则具有本条款中所定义的含义。2.合同主体2.1出售方信息2.1.1出售方名称：[出售方名称]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3出售方法定代表人：[出售方法定代表人]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方名称]2.2.2买受方地址：[买受方地址]2.2.3买受方法定代表人：[买受方法定代表人]3.投资物业信息3.1物业名称3.1.1物业名称：[物业名称]3.2物业地址3.2.1物业地址：[物业地址]3.3物业类型3.3.1物业类型：[物业类型]3.4物业面积3.4.1物业面积：[物业面积]平方米4.交易价格4.1交易价格总额4.1.1交易价格总额：人民币[交易价格总额]元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：合同签订后[首付款支付日期]，买受方应向出售方支付人民币[首付款金额]元。4.2.1.2尾款：剩余交易价格在物业交付前[尾款支付日期]支付。4.3付款时间节点4.3.1付款时间节点应严格按照付款方式中约定的日期执行。5.履约与交付5.1履约期限5.1.1履约期限为[履约期限]。5.2物业交付条件5.2.1.1物业已取得所有必要的产权证照。5.2.1.2物业不存在任何产权纠纷。5.2.1.3物业已进行必要的维修和保养。5.3物业交付时间5.3.1物业交付时间为[物业交付时间]。6.产权过户6.1产权过户手续6.1.1出售方应协助买受方办理物业的产权过户手续。6.2产权过户时间6.2.1产权过户手续应在物业交付后的[产权过户时间]内完成。6.3产权过户费用6.3.1产权过户费用由买受方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未能按照合同约定的期限和条件交付物业；8.1.2买受方未能按照合同约定的期限和方式支付交易价格；8.1.3出售方提供虚假物业信息或隐瞒物业瑕疵；8.1.4买受方擅自改变物业用途或损害物业；8.2违约责任承担8.2.1出售方违约，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%；8.2.2买受方违约，应向出售方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%；8.3违约赔偿8.3.1出售方或买受方违约，应赔偿对方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。10.保密条款10.1保密义务10.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；10.1.2保密义务期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。10.2保密信息范围10.2.1保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、技术资料、客户信息等。10.3违反保密义务责任10.3.1违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2一方违约，另一方有权解除合同；11.3合同解除程序11.3.1解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。12.3合同修改12.3.1合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.4合同争议处理12.4.1合同争议处理应遵循本合同第九条的规定。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自[签署日期]起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[签署地点]。13.3签署人员13.3.1出售方代表：[签署人员姓名]，职务：[职务]13.3.2买受方代表：[签署人员姓名]，职务：[职务]14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物业买卖合同附件一：物业产权证照复印件14.1.2物业买卖合同附件二：物业维修保养记录14.1.3物业买卖合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同需要介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体金额为人民币[责任限额]元。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的责任15.3.1.1第三方应根据本合同约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。15.3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同履行受阻或损害甲乙双方权益的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的权利15.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。15.3.2.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.3.3第三方的义务15.3.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入应符合法律法规的规定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入合同履行。16.2.2第三方应在接到通知后[响应时间]内，确认是否介入合同履行。16.3第三方介入的职责16.3.1.1协助甲乙双方履行合同；16.3.1