2024年度养老设施承包合同法律特性与合规管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老设施承包合同法律特性与合规管理本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律规范1.3合同适用的国际条约2.当事人及其权利义务2.1承包方的基本情况2.2被承包方的基本情况2.3双方的权利义务3.养老设施的基本情况3.1养老设施的位置3.2养老设施的规模3.3养老设施的设施设备4.合同标的及质量要求4.1合同标的的范围4.2养老设施的建设标准4.3养老设施的质量要求5.合同履行期限及进度安排5.1合同履行期限5.2施工进度安排5.3进度款的支付6.合同价款及支付方式6.1合同价款总额6.2付款方式6.3付款期限7.合同变更及解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更及解除的程序8.合同违约责任8.1承包方违约责任8.2被承包方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的方式9.3争议解决机构10.合同的生效、终止及解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件的内容11.2补充协议的签订11.3补充协议的效力12.合同保密条款12.1保密内容的范围12.2保密义务及责任12.3保密期限13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除或终止后的争议解决14.其他约定事项14.1合同解除或终止后的债权债务关系14.2合同履行中的其他约定事项14.3合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律规范本合同适用中华人民共和国的法律规范，并遵循相关法律法规的规定。1.3合同适用的国际条约本合同如涉及国际条约，将遵循双方共同承认的国际条约规定，但以不违反我国法律为准。2.当事人及其权利义务2.1承包方的基本情况承包方名称：____________________承包方住所：____________________承包方法定代表人：____________________2.2被承包方的基本情况被承包方名称：____________________被承包方住所：____________________被承包方法定代表人：____________________2.3双方的权利义务承包方有义务按照合同约定完成养老设施的建设，并保证工程质量。被承包方有义务按照合同约定提供土地、资金等必要条件，并监督承包方的建设进度和质量。3.养老设施的基本情况3.1养老设施的位置养老设施建设地点：____________________3.2养老设施的规模养老设施占地面积：____________________养老设施建筑面积：____________________3.3养老设施的设施设备养老设施应配备的生活设施：____________________养老设施应配备的医疗设施：____________________养老设施应配备的娱乐设施：____________________4.合同标的及质量要求4.1合同标的的范围本合同标的为养老设施的建设项目，包括但不限于主体结构、配套设施、装饰装修等。4.2养老设施的建设标准养老设施的建设标准应符合国家相关建筑规范和标准。4.3养老设施的质量要求养老设施的质量要求应达到国家标准一级建筑质量标准。5.合同履行期限及进度安排5.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至养老设施建设完成并经验收合格之日止。5.2施工进度安排施工进度安排应按照施工组织设计进行，具体进度计划如下：第一年：完成主体结构施工；第二年：完成配套设施和装饰装修；第三年：完成养老设施的建设和验收。5.3进度款的支付进度款的支付按月进度进行，具体支付比例和条件如下：第一个月：支付合同总价款的10%；每月支付合同总价款的5%，直至支付完毕。6.合同价款及支付方式6.1合同价款总额本合同价款总额为人民币____________________元整。6.2付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________6.3付款期限付款期限为自收到发票之日起10个工作日内支付。7.合同变更及解除7.1合同变更的条件双方协商一致，并签订书面变更协议，可以变更合同内容。7.2合同解除的条件发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。一方违约，经另一方催告后仍未纠正，另一方可以解除合同。7.3合同变更及解除的程序合同变更及解除，双方应提前30日书面通知对方，并按照约定程序办理相关手续。8.合同违约责任8.1承包方违约责任承包方未按合同约定完成工程建设的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。承包方提供的设施设备不符合合同约定的，应承担更换、修理或赔偿的责任。8.2被承包方违约责任被承包方未按合同约定提供土地、资金等必要条件的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。被承包方在合同履行过程中未履行监督职责的，应承担相应的责任。8.3违约金的计算及支付违约金的计算标准按合同总价款的_____%计算，违约金应自违约行为发生之日起____日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决的原则争议解决遵循公平、公正、诚实信用的原则。9.2争议解决的方式争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.合同的生效、终止及解除10.1合同生效条件合同经双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。10.2合同终止条件合同因工程完成、双方协商一致或法定事由出现而终止。10.3合同解除条件合同因一方违约、不可抗力或其他法定情形出现而解除。11.合同附件及补充协议11.1合同附件的内容合同附件包括但不限于工程图纸、施工组织设计、质量验收标准等。11.2补充协议的签订合同履行过程中，如需签订补充协议，应经双方协商一致。11.3补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同保密条款12.1保密内容的范围合同中的技术秘密、商业秘密、财务信息等均为保密内容。12.2保密义务及责任双方对本合同保密内容负有保密义务，违反保密义务的，应承担相应责任。12.3保密期限保密期限自合同签订之日起____年。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的工作、未支付的款项等。13.3合同解除或终止后的争议解决合同解除或终止后的争议，按照本合同第九条约定的争议解决方式处理。14.其他约定事项14.1合同解除或终止后的债权债务关系合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系仍然有效。14.2合同履行中的其他约定事项合同履行中，如出现其他约定事项，双方应另行签订协议。14.3合同签订及生效日期本合同于____年____月____日签订，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于监理单位、设计单位、审计机构、咨询公司、保险公司等，以及任何被甲乙双方共同认可的第三方服务机构。15.2第三方的介入条件第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确其介入的具体事项和目的。15.3第三方的选择与授权甲乙双方有权自行选择第三方，并授权其按照合同约定履行职责。第三方在接受授权后，应向甲乙双方提交授权书和相关资质证明。15.4第三方的职责第三方应根据合同约定，对养老设施的建设过程进行监督、评估、咨询等工作。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的行为承担责任。甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2乙方的额外条款乙方应按照合同约定，接受第三方的监督和评估，并积极配合第三方的检查工作。乙方应向第三方提供真实、准确的数据和资料。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的业务范围、服务内容和合同约定的具体事项确定。责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方协商一致。17.3责任限额的执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。超过责任限额的部分，甲乙双方应自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方为服务接受方。第三方应向甲方负责，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为监督与被监督关系，乙方为被监督方。第三方应按照合同约定对乙方的建设行为进行监督，乙方应积极配合。18.3第三方与其他第三方的划分如合同中涉及多个第三方，各第三方之间应保持独立，互不干涉对方的业务范围。各第三方之间如有协作关系，应另行签订合作协议。18.4第三方与其他各方的责任划分第三方在履行职责过程中，若与其他方发生责任纠纷，应按照合同约定和相关法律法规处理。甲乙双方应协助第三方与其他方解决责任纠纷，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老设施项目立项文件要求：提供完整的立项审批文件，包括项目批准文号、批准日期、项目可行性研究报告等。说明：立项文件是项目建设的法律依据，是合同附件的重要组成部分。2.土地使用权证要求：提供土地出让合同、土地使用权证等相关证明文件。说明：土地使用权证是建设用地的法律凭证，确保项目用地合法合规。3.施工图纸及设计文件要求：提供完整的施工图纸、设计文件、设计变更通知等。说明：施工图纸及设计文件是指导施工的重要依据，确保施工质量。4.施工组织设计要求：提供详细的施工组织设计文件，包括施工方案、进度计划、质量保证措施等。说明：施工组织设计是确保施工顺利进行的关键文件，对施工进度和质量起到指导作用。5.质量验收标准要求：提供国家或行业规定的质量验收标准。说明：质量验收标准是确保工程质量的重要依据，对施工过程中的质量控制起到规范作用。6.合同附件协议要求：提供双方签订的合同附件协议，包括补充协议、变更协议等。说明：合同附件协议是对合同条款的补充和完善，对双方权益有重要保障作用。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：第三方介入协议是规范第三方行为的重要文件，确保第三方在合同履行过程中履行职责。8.付款凭证要求：提供合同履行过程中的付款凭证，包括银行转账单、发票等。说明：付款凭证是合同履行过程中的重要证据，用于证明款项的支付情况。9.工程变更记录要求：提供工程变更记录，包括变更原因、变更内容、变更金额等。说明：工程变更记录是合同履行过程中的重要文件，用于记录工程变更情况。10.工程验收报告要求：提供工程验收报告，包括验收时间、验收结果、验收人等。说明：工程验收报告是工程建设的最终成果，对工程质量有重要证明作用。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为要求：未按合同约定完成工程建设，包括工期延误、质量不合格等。责任认定标准：根据合同约定，承包方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：承包方未按期完成主体结构施工，延误工期一个月，应支付违约金人民币____元。2.被承包方违约行为要求：未按合同约定提供土地、资金等必要条件，包括延迟支付进度款、提供不达标土地等。责任认定标准：根据合同约定，被承包方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：被承包方未按约定时间支付进度款，延误施工进度一个月，应支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为要求：第三方未按合同约定履行职责，包括服务质量不合格、泄露保密信息等。责任认定标准：根据合同约定，第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、终止合同等。示例说明：监理单位未按照监理合同约定履行监理职责，导致工程质量不合格，应赔偿损失人民币____元。4.甲乙双方违约行为要求：甲乙双方未按合同约定履行合同义务，包括未及时提供资料、未按期付款等。责任认定标准：根据合同约定，甲乙双方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方未按约定时间提供施工图纸，延误施工进度一个月，应支付违约金人民币____元。全文完。2024年度养老设施承包合同法律特性与合规管理1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名称1.1.2.承包方法定代表人1.1.3.承包方联系方式1.1.4.承包方注册地址1.2.招标方基本信息1.2.1.招标方名称1.2.2.招标方法定代表人1.2.3.招标方联系方式1.2.4.招标方注册地址2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目类型2.5.项目投资总额2.6.项目工期3.合同标的3.1.合同标的概述3.2.养老设施具体内容3.3.养老设施配置要求3.4.养老设施质量标准4.合同价款及支付方式4.1.合同价款总额4.2.分期付款计划4.3.付款方式及时间4.4.付款条件及违约责任5.合同履行与工期5.1.合同履行期限5.2.工期延误责任5.3.合同提前履行5.4.工期调整6.合同变更与解除6.1.合同变更条件6.2.合同解除条件6.3.合同变更及解除的程序6.4.合同变更及解除的效力7.合同验收与交付7.1.验收标准7.2.验收程序7.3.验收期限7.4.交付条件8.合同质量保证8.1.质量保证期8.2.质量保证责任8.3.质量纠纷处理9.合同风险责任9.1.风险责任划分9.2.风险防范措施9.3.风险处理程序10.合同保密10.1.保密内容10.2.保密期限10.3.违反保密责任的处罚11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担方式11.3.违约金的计算12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同终止13.1.合同终止条件13.2.合同终止程序13.3.合同终止后的处理14.其他14.1.合同生效14.2.合同附件14.3.合同解释14.4.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名称：养老设施建设有限公司1.1.2.承包方法定代表人：1.1.4.承包方注册地址：省市区路号1.2.招标方基本信息1.2.1.招标方名称：养老院1.2.2.招标方法定代表人：1.2.4.招标方注册地址：省市区路号2.项目概况2.1.项目名称：养老设施建设项目2.2.项目地点：省市区2.3.项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积5000平方米2.4.项目类型：养老设施2.5.项目投资总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.6.项目工期：自合同签订之日起12个月3.合同标的3.1.合同标的概述：本合同标的为养老设施建设项目，包括养老楼、医疗设施、休闲娱乐设施等。3.2.养老设施具体内容：养老楼、医疗设施、休闲娱乐设施、绿化景观等。3.3.养老设施配置要求：按照国家标准和招标方要求，提供舒适、安全、环保的养老设施。3.4.养老设施质量标准：达到国家标准和相关行业规范，确保工程质量。4.合同价款及支付方式4.1.合同价款总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.2.分期付款计划：合同签订后5个工作日内支付合同价款的30%作为预付款；工程主体结构封顶后支付合同价款的30%；工程竣工验收合格后支付合同价款的20%；工程保修期满后支付合同价款的20%。4.3.付款方式及时间：采用银行转账方式支付，具体付款时间按照分期付款计划执行。4.4.付款条件及违约责任：按期付款，如因承包方原因导致工程延期，每延期一天，招标方有权按合同价款的万分之三收取违约金。5.合同履行与工期5.1.合同履行期限：自合同签订之日起12个月5.2.工期延误责任：因承包方原因导致工程延期，每延期一天，承包方应向招标方支付合同价款的万分之三作为违约金；因招标方原因导致工程延期，工期相应顺延。5.3.合同提前履行：承包方如提前完成工程，经招标方验收合格后，招标方应支付提前完成的工程款。5.4.工期调整：因不可抗力等因素导致工期延误，经双方协商一致后，可调整工期。6.合同变更与解除6.1.合同变更条件：在合同履行过程中，如因国家政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需变更，双方应协商一致。6.2.合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3.合同变更及解除的程序：双方应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。6.4.合同变更及解除的效力：合同变更及解除后，原合同条款失效，双方应按照变更后的条款履行合同义务。8.合同质量保证8.1.质量保证期：自竣工验收合格之日起计算，共五年。8.2.质量保证责任：承包方应保证养老设施在质量保证期内，符合国家有关质量标准，若出现质量问题，承包方应无偿进行修复，直至满足质量要求。8.3.质量纠纷处理：如出现质量纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同风险责任9.1.风险责任划分：因国家政策、不可抗力等非承包方原因导致的风险，由双方合理分担；因承包方原因导致的风险，由承包方承担全部责任。9.2.风险防范措施：双方应采取必要措施，预防合同履行过程中的风险，确保工程顺利进行。9.3.风险处理程序：发生风险事件时，双方应及时采取措施，减少损失；风险处理过程中，应保持沟通，共同协商解决。10.合同保密10.1.保密内容：包括但不限于项目技术资料、商业秘密、合同条款等。10.2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年。10.3.违反保密责任的处罚：违反保密义务的，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.违约责任11.1.违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付工程、工程质量不合格等。11.2.违约责任承担方式：违约方应承担违约金、赔偿金等责任，具体金额由合同约定。11.3.违约金的计算：按合同价款的千分之五计算，累计不超过合同总价款的百分之十。12.争议解决12.1.争议解决方式：通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构：双方协商选择的仲裁委员会或人民法院。12.3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行。13.合同终止13.1.合同终止条件：包括合同约定的终止条件、法定终止条件、双方协商一致终止等。13.2.合同终止程序：合同终止前，双方应进行清算，明确各自的权利和义务；合同终止后，双方应按约定办理相关手续。13.3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程、未付款项、违约责任等事宜。14.其他14.1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.合同附件：包括但不限于招标文件、中标通知书、工程图纸、技术规范等。14.3.合同解释：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；如有歧义，由双方协商解决。14.4.合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定提供专业服务、技术支持、咨询意见或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率和质量，确保合同目的的实现。15.3.第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于项目管理、技术支持、质量监督、工程监理、法律咨询等。15.4.第三方介入程序：15.4.1.甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项、服务内容和费用。15.4.2.双方应书面通知第三方，明确其权利义务和责任。15.4.3.第三方应在接到通知后，按照约定履行职责。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1.甲方责任：16.1.1.甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行其合同约定的职责。16.1.2.甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.1.3.甲方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。16.2.乙方责任：16.2.2.乙方应协助第三方进行现场调查和检验，确保第三方能够准确判断工程质量。17.第三方的责权利17.1.责任：17.1.1.第三方应按照合同约定，履行其专业职责，确保工作质量和效率。17.1.2.第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范。17.1.3.第三方应对其工作成果负责，如因第三方原因导致合同目的未实现，第三方应承担相应的责任。17.2.权利：17.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2.第三方有权对工程进度和质量进行监督和检验。17.2.3.第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.3.利益：17.3.1.第三方通过提供专业服务，获得相应的服务费用。17.3.2.第三方通过参与合同履行，提升自身的专业能力和市场声誉。18.第三方责任限额18.1.第三方的责任限额由合同约定，不得超过合同总价款的10%。18.2.若第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不受上述限制。18.3.第三方的责任限额在合同签订前应明确告知甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担直接责任，甲方对第三方的工作进行监督和指导。19.2.第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担间接责任，乙方对第三方的服务进行验收和评估。19.3.第三方与工程其他相关方的划分：第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范，与其他相关方保持良好沟通和协作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件：包括招标公告、招标文件、答疑记录等，详细规定了招标项目的基本情况、投标要求、评标标准等。2.中标通知书：确认乙方中标，明确中标金额、合同期限、合同内容等。3.工程图纸：包括总平面图、建筑设计图、结构设计图、设备设计图等，详细规定了工程的设计方案。4.技术规范：包括国家标准、行业标准、地方标准等，规定了工程的技术要求和质量标准。5.合同签订文件：包括合同文本、合同附件、双方签字盖章的合同副本等。6.工程量清单：详细列出了工程项目的各项工程量，为工程结算提供依据。7.工程进度计划：包括工程各个阶段的起止时间、关键节点等，确保工程按期完成。8.质量保证书：由承包方出具的，保证工程质量达到合同约定的标准。9.安全生产保证书：由承包方出具的，保证工程施工过程中的安全生产。10.付款凭证：包括银行汇款凭证、现金支付凭证等，作为付款的凭证。11.工程验收报告：由监理单位出具的，确认工程符合合同要求，可以交付使用的报告。12.保修期证明：由承包方出具的，证明工程在保修期内的责任。13.合同变更文件：包括合同变更协议、变更通知等，记录合同执行过程中的变更情况。14.争议解决文件：包括争议解决协议、仲裁裁决书、法院判决书等，记录争议解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按期支付合同价款；未按期完成工程；工程质量不符合合同要求；未按合同约定进行工程验收；未履行保密义务；未按合同约定进行保修。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，按违约金额的一定比例计算；损害赔偿：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失；违约责任追究：违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：乙方未按期支付合同价款，逾期30天，甲方有权要求乙方支付合同价款的千分之五作为违约金；乙方未按期完成工程，逾期60天，甲方有权要求乙方支付合同价款的万分之五作为违约金，并有权解除合同；工程质量不符合合同要求，经整改后仍不合格，乙方应承担全部修复费用；乙方泄露甲方商业秘密，赔偿甲方因此遭受的损失；乙方未按合同约定进行保修，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。全文完。2024年度养老设施承包合同法律特性与合规管理2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方2.养老设施承包内容2.1养老设施概述2.2承包范围2.3承包方式3.法律特性3.1合同法律适用3.2合同法律效力3.3合同违约责任4.合规管理4.1合规要求4.2合规监管4.3合规责任5.养老设施建设与管理5.1建设规划5.2管理制度5.3服务质量6.投资与资金6.1投资方式6.2资金来源6.3资金使用7.运营与维护7.1运营管理7.2维护责任7.3运营效益8.人力资源8.1人员配置8.2人员培训8.3人员待遇9.质量控制9.1质量标准9.2质量检验9.3质量改进10.安全生产10.1安全制度10.2安全措施10.3安全责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决期限12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定14.1通知与送达14.2附件与补充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度养老设施承包合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年3月10日。1.3合同期限：本合同期限自2024年4月1日起至2027年3月31日止。1.4合同双方：1.4.1承包方：[承包方名称]1.4.2甲方：[甲方名称]2.养老设施承包内容2.1养老设施概述：本合同所指养老设施为[具体设施名称]，位于[设施所在地]。2.2承包范围：2.2.1养老设施的建设、装修、设备采购、安装及调试；2.2.2养老设施的管理、运营和维护；2.2.3养老设施的服务提供，包括但不限于生活照料、医疗保健、文化娱乐等。2.3承包方式：本合同采用综合承包方式，包括设计、施工、设备采购、安装调试及运营维护。3.法律特性3.1合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.2合同法律效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。3.3合同违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.合规管理4.1合规要求：承包方在履行合同过程中，必须遵守国家有关法律法规、政策规定和行业标准。4.2合规监管：甲方有权对承包方的合规行为进行监督，承包方应积极配合。4.3合规责任：如承包方违反合规要求，甲方有权要求承包方改正，并承担相应责任。5.养老设施建设与管理5.1建设规划：承包方应根据甲方提供的建设规划，按时完成养老设施的建设工作。5.2管理制度：承包方应建立健全养老设施管理制度，确保设施正常运行。5.3服务质量：承包方应提供符合国家标准的养老服务质量，满足老年人需求。6.投资与资金6.1投资方式：本合同投资由甲方承担，具体资金来源由甲方自行解决。6.2资金来源：甲方承诺按照合同约定，按时支付承包方相关款项。6.3资金使用：承包方应严格按照合同约定使用资金，确保资金安全。7.运营与维护7.1运营管理：承包方负责养老设施的运营管理，包括人员招聘、培训、考核等。7.2维护责任：承包方应确保养老设施正常运行，定期进行设施维护保养。8.人力资源8.1人员配置：承包方应根据养老设施的实际需求，合理配置各类工作人员，包括但不限于管理人员、护理员、厨师、清洁工等。8.2人员培训：承包方应对所有工作人员进行岗前培训，确保其具备相应的专业技能和服务意识。同时，定期组织在职培训，提升员工素质。8.3人员待遇：承包方应按照国家相关规定和行业标准，为员工提供具有竞争力的薪酬待遇，并依法缴纳社会保险和住房公积金。9.质量控制9.1质量标准：养老设施的服务质量应达到国家相关标准，确保老年人生活安全、舒适、健康。9.2质量检验：承包方应定期对养老设施进行质量检验，包括但不限于设施设备、服务质量、环境卫生等。9.3质量改进：针对质量检验中发现的问题，承包方应制定改进措施，并及时整改，确保养老设施质量持续提升。10.安全生产10.1安全制度：承包方应建立健全安全生产制度，包括但不限于消防、食品安全、医疗安全等。10.2安全措施：承包方应采取必要的安全措施，防止事故发生，确保老年人的人身和财产安全。10.3安全责任：承包方应对养老设施内的安全生产负总责，对发生的安全生产事故承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，充分交换意见，争取达成一致。11.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在[具体期限]内解决争议。12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未能按期完成建设、服务质量不达标、安全生产事故等。12.2违约责任：违约方应根据违约情形承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。13.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。13.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应进行必要的清算，并签订解除或终止协议。14.其他约定14.1通知与送达：双方应以书面形式进行通知和送达，以收件人签收日期为准。14.2附件与补充：本合同附件与本合同具有同等法律效力。如需对本合同进行补充，应经双方协商一致，并以书面形式补充。14.3合同附件：包括但不限于设施建设规划、人员配置表、质量检验报告等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、监理、评估等非直接参与养老设施建设与运营的独立法人或其他组织。2.第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于：2.1.1项目咨询与管理；2.1.2设施设计与施工监理；2.1.3质量安全监督与评估；2.1.4财务审计与资金监管；2.1.5法律、税务等专业咨询服务。3.第三方选择与委托3.1第三方的选择应由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的委托协议。3.2委托协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付方式及双方的权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质、范围和难度等因素确定。4.2第三方责任限额应在委托协议中明确，并经甲乙双方签字确认。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对因其过失导致的责任承担相应责任。5.2第三方与甲乙双方的责任划分如下：5.2.1第三方对甲乙双