2024年城市综合体地下停车场三方租赁与商业运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体地下停车场三方租赁与商业运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2业主方基本信息1.3运营方基本信息2.租赁标的物描述2.1地下车库位置及面积2.2地下车库配套设施2.3地下车库使用权限3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.运营范围及方式4.1运营范围4.2运营方式4.3运营标准5.费用承担5.1运营费用5.2维护费用5.3其他费用6.运营管理6.1运营方责任6.2业主方责任6.3租赁方责任7.物业管理7.1物业服务内容7.2物业服务标准7.3物业服务费用8.安全责任8.1运营安全责任8.2业主方安全责任8.3租赁方安全责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署日期13.4合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系地址：_______1.1.4联系电话：_______1.2业主方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系地址：_______1.2.4联系电话：_______1.3运营方基本信息1.3.1名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系地址：_______1.3.4联系电话：_______2.租赁标的物描述2.1地下车库位置及面积2.1.1位置：_______2.1.2面积：_______平方米2.2地下车库配套设施2.2.1出入口数量：_______个2.2.2监控设施：_______2.2.3通风设施：_______2.2.4照明设施：_______2.3地下车库使用权限2.3.1使用时间：_______2.3.2使用对象：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1起始日期：_______3.1.2截止日期：_______3.2租金计算方式3.2.1计算基数：_______3.2.2计算单位：_______3.2.3计算公式：_______3.3租金支付方式3.3.1支付时间：_______3.3.2支付方式：_______3.4租金调整机制3.4.1调整频率：_______3.4.2调整依据：_______4.运营范围及方式4.1运营范围4.1.1运营区域：_______4.1.2运营时段：_______4.2运营方式4.2.1管理模式：_______4.2.2服务内容：_______4.3运营标准4.3.1服务质量标准：_______4.3.2安全管理标准：_______5.费用承担5.1运营费用5.1.1运营费用项目：_______5.1.2费用承担方：_______5.2维护费用5.2.1维护费用项目：_______5.2.2费用承担方：_______5.3其他费用5.3.1其他费用项目：_______5.3.2费用承担方：_______6.运营管理6.1运营方责任6.1.1运营方应承担的责任：_______6.1.2运营方应履行的义务：_______6.2业主方责任6.2.1业主方应承担的责任：_______6.2.2业主方应履行的义务：_______6.3租赁方责任6.3.1租赁方应承担的责任：_______6.3.2租赁方应履行的义务：_______8.物业管理8.1物业服务内容8.1.1清洁卫生：定期对地下车库进行清洁和卫生打扫8.1.2维修保养：对地下车库的设施设备进行定期检查和维护8.1.3安全监控：24小时监控，确保地下车库安全8.1.4消防安全：定期进行消防检查，确保消防设施完好8.2物业服务标准8.2.1清洁卫生：符合国家相关卫生标准8.2.2维修保养：确保设施设备正常运行8.2.3安全监控：及时发现并处理安全隐患8.2.4消防安全：确保消防通道畅通，消防设施有效8.3物业服务费用8.3.1物业服务费用项目：_______8.3.2物业服务费用承担方：_______8.3.3物业服务费用支付方式：_______8.3.4物业服务费用调整机制：_______9.安全责任9.1运营安全责任9.1.1运营方应确保地下车库的安全运行9.1.2运营方应制定安全管理制度和应急预案9.2业主方安全责任9.2.1业主方应提供必要的安全设施和设备9.2.2业主方应监督运营方执行安全管理制度9.3租赁方安全责任9.3.1租赁方应遵守安全管理制度，确保车辆安全停放9.3.2租赁方应配合运营方和业主方进行安全检查10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：_______10.2.2法院：_______10.3争议解决程序10.3.1协商程序：_______10.3.2仲裁程序：_______10.3.3诉讼程序：_______11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1违约解除：一方违约，另一方有权解除合同11.1.2不可抗力解除：因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2双方协商一致11.3合同解除与终止程序11.3.1解除通知：_______11.3.2终止通知：_______12.违约责任12.1违约情形12.1.1违约行为：_______12.1.2违约后果：_______12.2违约责任承担12.2.1违约赔偿：_______12.2.2违约金：_______12.3违约赔偿方式12.3.1赔偿金额：_______12.3.2赔偿期限：_______13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同备案13.2合同变更程序13.2.1变更通知：_______13.2.2变更确认：_______13.3合同补充协议13.3.1补充协议形式：_______13.3.2补充协议效力：_______14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1合同适用法律：_______14.1.2解决法律争议的法院：_______14.2合同份数14.2.1合同份数：_______14.2.2份数分配：_______14.3合同签署日期14.3.1签署日期：_______14.4合同附件14.4.1附件一：地下车库平面图14.4.2附件二：物业服务协议14.4.3附件三：安全管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，或者法律法规规定，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、监理机构、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的透明度。15.2.2确保合同条款的执行。15.2.3解决合同履行中的争议。15.3第三方介入条件15.3.1合同双方书面同意。15.3.2符合法律法规的规定。15.3.3第三方具备相应的资质和能力。16.甲乙双方责任16.1.1甲方的责任：16.1.1.1提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成工作。16.1.1.2接受第三方的监督和检查。16.1.1.3对第三方的意见和建议给予必要的反馈。16.1.2乙方的责任：16.1.2.1同甲方一样，提供必要的资料和协助。16.1.2.2按照第三方的监督和检查要求进行整改。16.1.2.3对第三方的意见和建议给予必要的反馈。17.第三方责任17.1.1独立、客观、公正地履行职责。17.1.2严格按照合同约定和法律法规的规定开展工作。17.1.3对工作中发现的问题及时向甲乙双方报告。18.第三方责任限额18.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定：18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。18.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1甲乙双方书面同意第三方介入。19.1.2第三方提交资质证明文件和相关材料。19.1.3甲乙双方与第三方签订委托协议或服务合同。19.1.4第三方按照委托协议或服务合同开展工作。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方的关系如下：20.1.1第三方与甲方的关系：委托代理关系。20.1.2第三方与乙方的关系：委托代理关系。20.1.3第三方与其他各方的关系：独立第三方，不承担甲乙双方的权利义务。20.2第三方在合同履行过程中的权利：20.2.1获取甲乙双方提供的相关资料和协助。20.2.2对甲乙双方进行监督和检查。20.2.3对工作中发现的问题提出意见和建议。20.3第三方在合同履行过程中的义务：20.3.1严格按照合同约定和法律法规的规定开展工作。20.3.2对工作中发现的问题及时向甲乙双方报告。20.3.3对工作中造成的不利后果承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下车库平面图要求：详细标注地下车库的出入口、车位分布、消防设施、监控设备等位置。说明：平面图用于明确地下车库的布局和设施分布，便于第三方进行监督和评估。2.附件二：物业服务协议要求：明确物业服务的内容、标准、费用及支付方式等。说明：物业服务协议是地下车库运营管理的重要组成部分，确保物业服务的质量和效率。3.附件三：安全管理制度要求：包括安全管理制度、应急预案、安全培训等内容。说明：安全管理制度是保障地下车库安全运行的基础，确保人员、车辆安全。4.附件四：租赁合同要求：详细列明租赁期限、租金、支付方式、违约责任等。说明：租赁合同是甲乙双方签订的主要合同，明确了双方的权利和义务。5.附件五：运营协议要求：明确运营方的权利、义务、责任及运营标准等。说明：运营协议是地下车库商业运营的依据，确保运营的规范性和持续性。6.附件六：第三方委托协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权限及责任等。说明：第三方委托协议是甲乙双方与第三方签订的协议，确保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序等。说明：争议解决协议是解决甲乙双方在合同履行过程中出现的争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定支付租金。未按时提供地下车库的资料和协助。未按照地下车库平面图进行施工。乙方违约行为：未按时支付物业服务费用。未按照物业服务协议提供服务。未按照安全管理制度执行。第三方违约行为：未按照委托协议或服务合同履行职责。未按照法律法规和合同约定开展工作。2.责任认定标准：甲方违约责任：按照违约金额支付违约金。恢复地下车库原状或赔偿损失。乙方违约责任：按照违约金额支付违约金。恢复地下车库原状或赔偿损失。第三方违约责任：按照违约金额支付违约金。恢复地下车库原状或赔偿损失。承担因违约行为造成的其他责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付租金及违约金。乙方未按照物业服务协议提供服务，甲方有权要求乙方按照协议提供服务或赔偿损失。第三方未按照委托协议履行职责，甲乙双方有权要求第三方按照协议履行职责或赔偿损失。全文完。2024年城市综合体地下停车场三方租赁与商业运营合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同生效时间1.5合同终止条件2.租赁标的物2.1地下停车场位置及面积2.2地下停车场设施及设备2.3租赁用途及限制3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金计算方式4.2租金支付时间4.3租金调整4.4违约金及滞纳金5.租赁费用及税费5.1租赁保证金5.2物业管理费5.3水电费5.4税费及其他费用6.合同双方权利与义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3经营方权利6.4经营方义务7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1地下停车场平面图10.2租赁设施及设备清单10.3合同签订证明材料11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同签订双方的签字及盖章14.3合同生效后的通知及送达第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同签订时间[具体日期]1.3合同签订地点[具体地点]1.4合同生效时间自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同；（4）本合同约定的其他终止情形。第二条租赁标的物2.1地下停车场位置及面积地下停车场位于[具体地址]，总面积为[具体面积]平方米。2.2地下停车场设施及设备地下停车场配备有[具体设施及设备清单]，包括但不限于：（1）照明系统；（2）消防设施；（3）通风系统；（4）安全监控设备。2.3租赁用途及限制（1）非法占用；（2）擅自改变用途；（3）破坏设施设备；（4）其他违反法律法规的行为。第三条租赁期限3.1租赁起始时间[具体日期]3.2租赁终止时间[具体日期]3.3租赁期限调整租赁期限可根据双方协商一致进行调整，调整后的租赁期限以书面形式确认。第四条租金及支付方式4.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为[具体金额]元。4.2租金支付时间每月租金应在每月的前10个工作日内支付。4.3租金调整租金在租赁期限内不得调整，但如遇国家政策调整，可按国家相关政策执行。4.4违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金。第五条租赁费用及税费5.1租赁保证金乙方需在签订合同时支付租赁保证金，金额为[具体金额]元。租赁期满无违约行为，租赁保证金无息退还。5.2物业管理费物业管理费按实际发生费用计收，由乙方承担。5.3水电费乙方负责地下停车场的日常水电使用，按实际使用量结算。5.4税费及其他费用乙方需承担因租赁而产生的所有税费及其他费用。第六条合同双方权利与义务6.1租赁方权利（1）享有地下停车场的使用权；（2）监督乙方遵守合同约定；（3）要求乙方履行合同义务；（4）在乙方违约时，有权解除合同。6.2租赁方义务（1）按合同约定提供地下停车场；（2）保障地下停车场的正常使用；（3）提供必要的管理和服务；（4）维护地下停车场的形象和秩序。6.3经营方权利（1）在地下停车场内合法经营；（2）使用地下停车场的设施设备；（3）依法享受经营收益。6.4经营方义务（1）遵守国家法律法规；（2）维护地下停车场的正常秩序；（3）合理使用地下停车场的设施设备；（4）承担因经营行为产生的责任。第八条合同变更及解除7.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前[具体天数]日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。7.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面催告后仍不改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。7.3合同变更及解除的程序7.3.1变更程序（1）一方提出书面变更请求；（2）双方协商达成一致；（3）签署书面变更协议。7.3.2解除程序（1）一方提出书面解除请求；（2）另一方在[具体天数]日内书面回复；（3）双方签署书面解除协议。第八条违约责任8.1违约情形（1）未按时支付租金或保证金；（2）违反合同约定的使用限制；（3）损坏或擅自改变租赁标的物；（4）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担因违约产生的其他责任。8.3违约金及赔偿违约金的计算标准为：（1）未按时支付租金，按逾期天数计算，每日按租金的千分之五支付；（2）赔偿损失，按实际损失计算。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体地点]的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。9.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序规定进行争议解决。第十条合同附件10.1地下停车场平面图附件一：地下停车场平面图。10.2租赁设施及设备清单附件二：租赁设施及设备清单。10.3合同签订证明材料附件三：合同签订证明材料，包括但不限于身份证、营业执照等。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件合同解除条件同第七条。12.2合同解除程序合同解除程序同第七条。第十三条合同终止13.1合同终止条件合同终止条件同第一条。13.2合同终止程序合同终止程序同第七条。第十四条其他约定事项14.1合同补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2合同签订双方的签字及盖章本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效后的通知及送达本合同生效后，任何一方通知对方的事项，应以书面形式进行，送达方式为[具体送达方式]，送达地址为[具体地址]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需第三方提供担保或技术服务；（2）因合同履行需要，第三方作为必要协助方介入；（3）为解决合同争议，第三方作为调解方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同项下因违约或其他原因造成的损失，甲乙双方同意第三方应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额约定（1）第三方责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则第三方责任限额为[具体金额]元。（2）第三方责任限额不包括因甲乙双方自身原因造成的损失。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行其职责；（2）第三方应确保其提供的服务或担保符合法律法规和行业标准；（3）第三方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方支付约定的报酬；（2）甲方应配合第三方履行其职责；（3）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方支付约定的报酬；（2）乙方应配合第三方履行其职责；（3）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。19.第三方介入的程序19.1介入申请甲乙双方协商一致需第三方介入时，应向第三方发出书面介入申请。19.2第三方接受第三方在收到介入申请后[具体天数]日内，以书面形式回复是否接受介入。19.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签署书面介入协议，明确各方的权利义务。20.第三方介入的终止20.1介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）争议解决；（3）合同解除；（4）双方协商一致。20.2介入终止程序介入终止时，甲乙双方与第三方应签署书面终止协议，明确各方应承担的义务和责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体地点]的仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构第三方介入争议的解决机构为[具体仲裁委员会名称]。21.3争议解决程序第三方介入争议的解决程序同第九条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下停车场平面图详细要求：提供地下停车场的详细平面图，包括出入口、车位分布、消防设施、安全监控设备等。附件说明：本平面图用于明确租赁标的物的具体位置和设施分布。2.附件二：租赁设施及设备清单详细要求：详细列明地下停车场内的所有设施和设备，包括型号、数量、状态等。附件说明：本清单用于明确租赁标的物的具体设施和设备情况，便于双方验收和后续维护。3.附件三：合同签订证明材料详细要求：提供甲乙双方的身份证明、营业执照、法定代表人身份证明等。附件说明：本证明材料用于核实甲乙双方的主体资格和法定代表人身份。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括介入目的、权利义务、责任限额等。附件说明：本协议用于规范第三方介入过程中的各方关系。5.附件五：合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的内容，包括变更条款、变更原因、变更日期等。附件说明：本协议用于明确合同变更的具体内容，确保双方权益。6.附件六：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、解除日期、解除后的处理等。附件说明：本协议用于明确合同解除的具体事宜，确保双方权益。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本协议用于明确争议解决的具体事宜，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或保证金；违反合同约定的使用限制；损坏或擅自改变租赁标的物；未经甲方同意，擅自将租赁标的物转租或转借；未按照合同约定提供相关资料或信息；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算；违约方应赔偿因违约造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失；违约方应承担因违约产生的其他责任，如恢复原状、赔偿损失等。3.违约责任示例：甲方未按时支付租金，应向乙方支付相当于未支付租金千分之五的违约金；乙方擅自改变地下停车场的用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024年城市综合体地下停车场三方租赁与商业运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3运营方信息2.停车场基本情况2.1停车场位置2.2停车场面积2.3停车场结构2.4停车场设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.运营管理责任4.1运营方责任4.2出租方责任4.3承租方责任5.运营管理费用5.1运营管理费用构成5.2费用支付及结算5.3费用调整机制6.市场营销与推广6.1运营方市场营销责任6.2出租方市场营销支持6.3承租方市场营销参与7.产权及使用权7.1停车场产权归属7.2停车场使用权分配8.保险责任8.1运营方保险责任8.2出租方保险责任8.3承租方保险责任9.违约责任9.1运营方违约责任9.2出租方违约责任9.3承租方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3变更后的合同效力13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________1.3运营方信息1.3.1运营方名称：________1.3.2运营方法定代表人：________1.3.3运营方住所：________1.3.4运营方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________2.停车场基本情况2.1停车场位置：位于________，具体地址：________2.2停车场面积：________平方米，其中地面面积________平方米，地下面积________平方米2.3停车场结构：多层停车库，共________层2.4停车场设施：包括但不限于照明设施、消防设施、监控设施、出入口设施等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年3.2租金金额：每月租金为人民币________元，共计________元3.3租金支付方式：承租方应于每月前五日内向出租方支付当月租金，可采用银行转账或现金支付3.4租金调整机制：租金每________年调整一次，根据市场行情和物价指数进行相应调整4.运营管理责任4.1运营方责任：4.1.1负责停车场的日常运营管理，确保停车场设施正常运行4.1.2负责停车场的环境卫生和秩序维护4.1.3负责停车场的收费管理，确保收费准确无误4.2出租方责任：4.2.1负责停车场的产权维护和修缮4.2.2提供必要的运营管理支持4.3承租方责任：4.3.1负责配合运营方进行停车场运营管理4.3.2不得擅自改变停车场结构和使用性质5.运营管理费用5.1运营管理费用构成：包括但不限于物业管理费、安保费、清洁费、水电费等5.2费用支付及结算：运营管理费用由运营方负责支付，每________月结算一次5.3费用调整机制：运营管理费用根据实际情况每________年调整一次6.市场营销与推广6.1运营方市场营销责任：负责停车场的市场营销和推广工作6.2出租方市场营销支持：提供必要的市场营销资源和支持6.3承租方市场营销参与：承租方应积极参与市场营销活动，共同提升停车场知名度和品牌形象7.产权及使用权7.1停车场产权归属：本合同项下的停车场产权归出租方所有7.2停车场使用权分配：7.2.1承租方获得本合同项下停车场的使用权，用于商业停车服务7.2.2运营方根据本合同约定，负责停车场的运营管理，并享有相应的运营收益8.保险责任8.1运营方保险责任：运营方应在本合同签订后________日内，向保险公司投保停车场运营相关保险，包括但不限于公共责任保险、车辆盗窃保险等，并确保保险金额满足合同要求。8.2出租方保险责任：出租方应在本合同签订后________日内，向保险公司投保停车场财产保险，确保停车场设施及财产在合同期间的安全。8.3承租方保险责任：承租方应在本合同签订后________日内，根据运营方要求，为在其使用期间可能发生的第三方责任或财产损失投保相应的保险。9.违约责任9.1运营方违约责任：9.1.1如运营方未履行合同约定的运营管理责任，导致停车场设施损坏或运营中断，应承担相应的赔偿责任。9.1.2如运营方未按约定支付租金，每逾期一日应支付相当于租金总额________%的违约金。9.2出租方违约责任：9.2.1如出租方未履行合同约定的产权维护和修缮责任，导致停车场设施损坏，应承担相应的赔偿责任。9.2.2如出租方未按约定提供市场营销支持，导致停车场经营受损，应承担相应的赔偿责任。9.3承租方违约责任：9.3.1如承租方未履行合同约定的使用责任，擅自改变停车场结构或用途，应承担相应的赔偿责任。9.3.2如承租方未按约定支付租金，每逾期一日应支付相当于租金总额________%的违约金。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后________日内仍未纠正的，对方有权解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满，合同自动终止。10.3解除或终止程序：10.3.1一方解除合同，应提前________日书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止合同约定的权利义务。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。12.合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签署书面变更协议后生效。12.3变更后的合同效力：变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的住所或通讯地址。13.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1本合同一式________份，双方各执________份。14.2本合同自双方签字盖章之日起________日内生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务或其他辅助服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同执行效率，降低风险。16.第三方介入的引入与选择16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前________日书面通知对方，并说明介入的必要性、第三方的基本情况和预期目标。16.2双方应共同协商确定第三方，并签署第三方介入协议。17.第三方责任限额17.1第三方在介入过程中产生的责任，应以其与合同双方签订的第三方介入协议中的责任限额为限。17.2第三方介入协议中应明确第三方责任限额的具体金额，以及超出责任限额部分的承担方式。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同双方的要求，提供专业意见、技术支持或中介服务。18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。18.2第三方义务：18.2.1第三方应遵守合同双方的委托，履行相关职责。18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方在介入过程中应服从合同双方的监督和管理。19.2第三方不得干预合同双方的权利义务，不得单独对