2024年存量房买卖协议书8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房买卖协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋权属及现状2.1房屋权属证明文件2.2房屋现状描述2.3房屋配套设施及附属物3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及责任5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同生效条件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人身份证明11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同生效13.1生效时间13.2生效条件14.合同解释14.1合同解释原则14.2合同解释顺序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3房屋基本信息房屋地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋配套设施：____________________第二条房屋权属及现状2.1房屋权属证明文件卖方承诺房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并保证房屋不存在任何权属纠纷。2.2房屋现状描述房屋现状为空置状态，无欠缴物业费、水电费等费用，卖方保证房屋无任何损坏。2.3房屋配套设施及附属物房屋配套设施包括但不限于：热水器、空调、燃气灶、冰箱、洗衣机、橱柜、衣柜等，附属物包括但不限于：家具、家电等。第三条交易价格及支付方式3.1交易总价房屋交易总价为人民币_____________元整。3.2付款方式1.首付款：买方应在签订合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币_____________元整作为首付款。2.尾款：买方应在房屋交付前____个工作日内，向卖方支付人民币_____________元整作为尾款。3.3付款时间节点1.首付款支付时间：签订合同之日起____个工作日内。2.尾款支付时间：房屋交付前____个工作日内。3.4付款条件1.买方支付首付款后，卖方应向买方提供房屋钥匙。2.买方支付尾款后，房屋所有权及使用权归买方所有。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付时间前____个工作日内，将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准买方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收，验收标准参照合同附件《房屋验收标准》。4.3验收程序及责任1.买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收报告中注明，卖方应在____个工作日内予以修复。2.若卖方未在规定时间内修复，买方有权要求退房或减少尾款。3.验收合格后，双方签署《房屋验收合格证明》。第五条房屋过户手续5.1过户时间买方应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋过户手续。5.2过户费用承担1.房屋过户税费由买方承担。2.卖方负责提供房屋过户所需的全部资料。5.3过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。第六条违约责任6.1买方违约责任1.若买方未按约定时间支付首付款或尾款，应向卖方支付_____%的违约金。2.若买方未在约定时间内办理房屋过户手续，应向卖方支付_____%的违约金。6.2卖方违约责任1.若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。2.若卖方提供虚假房屋权属证明或房屋存在质量问题，应向买方支付_____%的违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交合同约定的争议解决机构解决。7.2争议解决机构争议解决机构为____________________。7.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序和规定进行争议解决。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同。2.一方违约，经另一方通知后，未在合理期限内纠正或赔偿的。3.因不可抗力导致合同无法履行的。8.2合同终止条件1.房屋过户手续办理完毕，合同终止。2.双方签署的合同附件或补充协议中约定的其他终止条件。8.3解除或终止后的处理1.解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务。2.双方应将已收款项返还对方，扣除合理费用。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款1.不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.2合同附件合同附件包括但不限于：《房屋验收标准》、《房屋权属证明文件》、《付款凭证》等。9.3合同生效条件1.双方签署并加盖公章的合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效前，双方应按照合同约定履行各自义务。第十条合同签署10.1签署时间本合同于____年____月____日在____市____区____地点签署。10.2签署地点本合同签署地为____市____区____地点。10.3签署人身份证明1.双方签署合同前，应提供有效的身份证明文件。2.合同签署时，双方应出示身份证明文件，并由见证人签字。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3付款凭证11.4其他相关文件第十二条合同份数12.1合同正本份数本合同一式____份，买方持____份，卖方持____份。12.2合同副本份数本合同副本一式____份，各持____份。第十三条合同生效13.1生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件1.双方签字盖章。2.合同内容完整、准确。3.合同签署地点合法。第十四条合同解释14.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，合同条款应按照其通常含义进行解释。14.2合同解释顺序1.合同。2.合同附件。3.合同补充协议。4.相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，为协助甲乙双方完成合同约定的交易活动而介入合同的主体。1.2第三方介入合同，应事先取得甲乙双方的一致同意，并签订相应的合作协议。2.第三方职责2.1.1中介机构：负责提供房屋交易信息、协助甲乙双方进行谈判、促成交易等；2.1.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告；2.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审查合同等；2.1.4监理单位：负责对房屋施工、装修过程进行监督，确保施工质量。3.第三方权利3.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.1.2对甲乙双方的行为进行监督，确保其履行合同义务；3.1.3对合同执行过程中出现的问题提出建议或解决方案。4.第三方义务4.1.1按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行职责；4.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.1.3对其提供的评估、咨询等服务承担相应的责任。5.第三方责任限额5.1第三方在介入合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为人民币____元整，超过此限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为合作关系，第三方不承担甲乙双方之间的违约责任。6.2第三方与甲乙双方之间因合作协议产生的争议，应提交合同约定的争议解决机构解决。7.第三方变更7.1甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。7.2第三方更换后，甲乙双方与原第三方签订的协议自动失效。8.第三方介入的费用8.1第三方介入合同所产生的一切费用，包括但不限于服务费、评估费、咨询费等，由甲乙双方按照合作协议的约定承担。9.第三方介入的期限9.1第三方介入合同的有效期限为____年，自合同签订之日起计算。10.第三方介入的终止10.1.1合同履行完毕；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3出现不可抗力因素；10.1.4法律法规或政策变化。10.2第三方介入合同终止后，第三方应向甲乙双方提供合同履行情况的书面报告，并退还剩余款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可辨，需加盖产权人公章或个人签字。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，明确房屋买卖的各项条款。3.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，证明款项已支付。4.房屋验收报告要求：验收报告需详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、附属物等，由买方签字确认。5.房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，如房屋产权证、契税完税证明等。6.评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，真实反映房屋的市场价值。7.法律意见书要求：由具有执业资格的律师出具，对合同条款进行法律审查，确保合同合法有效。8.争议解决协议要求：协议明确争议解决的方式、机构和程序，确保争议得到及时解决。9.合同补充协议要求：补充协议需明确双方约定的额外条款，如房屋装修、维修等。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如物业管理协议、租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付首付款或尾款；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3双方未按约定办理房屋过户手续；1.4第三方提供虚假信息或评估结果；1.5甲乙双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或根据合同约定执行；2.3赔偿损失应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付首付款，应向卖方支付_____%的违约金；3.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_____%的违约金；3.3第三方提供虚假评估报告，应承担相应的赔偿责任；3.4甲乙双方未按约定办理过户手续，应承担相应的违约责任。全文完。2024年存量房买卖协议书1本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同订立时间与地点2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋产权2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.房屋权利义务3.1买卖双方权利3.2买卖双方义务3.3房屋交付3.4房屋验收4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款时间及方式4.3付款凭证4.4逾期付款责任5.房屋过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋买卖合同12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同解释14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同当事人甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________1.2合同标的1.3合同订立时间与地点本合同于2024年________月________日，在________地点订立。第二条房屋基本情况2.1房屋位置标的房屋位于________区________街道________号。2.2房屋产权标的房屋产权证号为________，甲方对该房屋拥有完全的独立产权。2.3房屋结构标的房屋为________结构，建筑面积为________平方米。2.4房屋面积标的房屋实际使用面积为________平方米。2.5房屋用途标的房屋用途为________，符合国家相关规定。第三条房屋权利义务3.1买卖双方权利甲方享有下列权利：（1）要求乙方按照合同约定支付房屋价款；（2）要求乙方配合办理房屋过户手续；（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。乙方享有下列权利：（1）要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）要求甲方保证房屋的权属清晰、无任何权利瑕疵；（3）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。3.2买卖双方义务甲方承担下列义务：（1）按照合同约定的时间、地点交付标的房屋；（2）保证房屋权属清晰、无任何权利瑕疵；（3）配合乙方办理房屋过户手续。乙方承担下列义务：（1）按照合同约定支付房屋价款；（2）在办理房屋过户手续过程中，提供必要的证明材料；（3）在甲方交付房屋后，妥善保管和使用房屋。3.3房屋交付甲方应于合同约定的房屋交付日前，将标的房屋交付给乙方。3.4房屋验收乙方应在收到房屋后________日内对房屋进行验收，如有异议应在验收期内向甲方提出。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价标的房屋总价为人民币________元整。4.2付款时间及方式乙方应于合同约定的房屋交付前支付全部房屋价款，支付方式为________。4.3付款凭证乙方支付房屋价款后，甲方应出具相应的收款凭证。4.4逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的________%作为违约金。第五条房屋过户手续及税费5.1过户手续甲方应配合乙方办理标的房屋的过户手续，并承担相应的过户费用。5.2税费承担标的房屋过户产生的税费，按照国家相关规定由________方承担。5.3过户时间标的房屋过户手续应在合同约定的房屋交付后________日内办理完毕。第六条房屋维修及保养6.1维修责任标的房屋在交付前存在维修问题的，由甲方负责维修；交付后，除因乙方使用不当造成的损坏外，由乙方负责维修。6.2保养责任乙方应妥善保养标的房屋，确保房屋的正常使用。6.3维修费用承担标的房屋维修费用按照实际发生金额由责任方承担。第七条违约责任7.1违约情形下列情况属于违约情形：（1）一方未按照合同约定履行付款义务；（2）一方未按照合同约定交付标的房屋；（3）一方未按照合同约定办理房屋过户手续；（4）一方未按照合同约定承担维修和保养责任；（5）一方未按照合同约定承担违约责任。7.2违约责任违约方应承担下列违约责任：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）按照合同约定承担其他违约责任。7.3违约金违约金的计算方式为：违约金额×________%。如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可向人民法院提起诉讼。第八条合同解除8.1解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。自通知发出之日起，本合同自通知到达对方时解除。8.3解除后果合同解除后，已支付的房屋价款和已发生的费用不予退还，双方应按照合同约定承担相应的责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）双方协商一致终止合同。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理未履行完毕的义务。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋买卖合同11.4附件四：付款凭证11.5附件五：房屋过户相关文件第十二条合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同在________地点签署。12.3签署人甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________第十三条合同份数13.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份。13.2份数分配甲方执________份，乙方执________份。第十四条其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知方式除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱，自发出通知之日起视为送达。14.3合同解释本合同如有歧义，应以有利于合同目的实现的原则进行解释。14.4合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋测绘报告附件三：房屋买卖合同附件四：付款凭证附件五：房屋过户相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联公司、员工或代理人。第二条第三方介入目的与范围2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保交易安全、高效。（1）提供房屋信息查询、市场分析等服务；（2）协助办理房屋过户手续；（3）提供房屋评估、贷款咨询等服务；（4）提供法律咨询、合同起草等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同标的房屋价值的________%。3.2第三方责任限额计算方式为：标的房屋价值×________%。3.3如第三方责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系。4.2第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的要求，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围及责任。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。5.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方按照实际发生费用分摊。（1）中介费；（2）评估费；（3）咨询费；（4）代理费；（5）其他相关费用。第七条第三方介入终止（1）第三方未履行本合同约定的义务；（2）第三方违反法律法规或本合同约定；（3）甲乙双方协商一致。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入信息保密9.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2第三方不得泄露或利用上述信息谋取不正当利益。第十条第三方介入合同解除10.1如第三方介入期间，发生本合同第八条规定的解除情形，甲乙双方有权解除本合同。10.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。第十一条第三方介入合同终止11.1第三方介入期间，如发生本合同第七条规定的终止情形，甲乙双方有权终止本合同。11.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。第十二条第三方介入合同附件12.1本合同附件包括第三方介入协议、第三方介入费用清单等。12.2附件一：第三方介入协议12.3附件二：第三方介入费用清单第十三条第三方介入合同生效与终止13.1本合同附件自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同附件终止条件同本合同终止条件。第十四条第三方介入合同份数14.1本合同附件一式________份，甲乙双方各执________份。14.2份数分配甲方执________份，乙方执________份。第三方执________份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：（1）复印件应清晰可辨，真实反映房屋产权信息；（2）复印件上应加盖产权登记机关公章；（3）复印件上应有产权人签字或盖章。说明：该附件用于证明甲方对标的房屋拥有完全的独立产权。2.附件二：房屋测绘报告要求：（1）测绘报告应真实、准确反映房屋的面积、结构等信息；（2）测绘报告应由具有资质的测绘机构出具；（3）测绘报告上应有测绘机构公章和测绘员签字。说明：该附件用于证明房屋的实际面积和结构信息。3.附件三：房屋买卖合同要求：（1）合同内容应完整、准确，符合法律规定；（2）合同应由甲乙双方签字（或盖章）；（3）合同应一式两份，甲乙双方各执一份。说明：该附件为本合同，用于明确甲乙双方的权利义务。4.附件四：付款凭证要求：（1）付款凭证应真实反映付款金额、时间、方式等信息；（2）付款凭证应由收款方出具；（3）付款凭证上应有收款方签字或盖章。说明：该附件用于证明乙方已支付房屋价款。5.附件五：房屋过户相关文件要求：（1）过户文件应完整、准确，符合法律规定；（2）过户文件应由相关政府部门出具；（3）过户文件上应有政府部门公章。说明：该附件用于证明标的房屋已完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间、地点交付标的房屋；（2）甲方未保证房屋权属清晰、无任何权利瑕疵；（3）乙方未按合同约定支付房屋价款；（4）乙方未在规定时间内办理房屋过户手续；（5）第三方未按合同约定履行职责；（6）任何一方未按合同约定承担违约责任。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同标的房屋价值的________%。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同标的房屋价值的________%。（3）第三方违约：第三方应按照本合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同标的房屋价值的________%。（2）乙方未在规定时间内支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同标的房屋价值的________%。（3）第三方未按合同约定提供房屋评估报告，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年存量房买卖协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费缴纳方式5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户手续办理费用6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付方式7.房产质量及瑕疵7.1房产质量保证7.2房产瑕疵处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产测绘报告13.2附件二：房产产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方住所地：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所地：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产坐落地址：____________________2.2房产面积：2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房产产权状况：2.3.1房产产权性质：____________________2.3.2房产产权证号：____________________2.3.3房产土地使用权证号：____________________2.4房产配套设施：2.4.1供水：____________________2.4.2供电：____________________2.4.3供气：____________________2.4.4供暖：____________________2.4.5通讯：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，支付时间为____________________3.2.2尾款：人民币____________________元整，支付时间为____________________3.3付款期限：3.3.1首付款支付期限：____________________3.3.2尾款支付期限：____________________4.交易税费承担4.1税费种类：4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3印花税4.1.4其他相关税费4.2税费承担方：4.2.1出卖方承担：____________________4.2.2买受方承担：____________________4.3税费缴纳方式：4.3.1出卖方代为缴纳4.3.2买受方自行缴纳5.房产过户手续5.1过户手续办理时间：____________________5.2过户手续办理地点：____________________5.3过户手续办理费用：5.3.1过户手续费：____________________5.3.2其他相关费用：____________________6.房产交付6.1房产交付时间：____________________6.2房产交付条件：6.2.1房产产权清晰6.2.2房产无任何权属纠纷6.2.3房产无任何未了结的债务6.3房产交付方式：6.3.1出卖方将房产交付给买受方6.3.2双方协商的其他交付方式8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买受方未按约定时间支付房款8.1.2出卖方未按约定时间交付房产8.1.3出卖方提供的房产不符合约定的质量标准8.1.4买受方未按约定办理房产过户手续8.1.5双方约定的其他违约情形8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的________%8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.2.3双方约定的其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决9.1.2若协商不成，可提交____________________仲裁委员会仲裁9.1.3若双方均不同意仲裁，可依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：9.2.1争议解决地点为____________________10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1一方违约，另一方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方10.2.2双方应在接到解除通知之日起____个工作日内办理合同解除手续11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2支付首付款11.2合同终止条件：11.2.1房产过户手续办理完毕11.2.2双方约定的其他终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2其他约定事项二：12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.3其他约定事项三：12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1附件一：房产测绘报告13.2附件二：房产产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人员：14.3.1出卖方代表签字：____________________14.3.2买受方代表签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指甲、乙双方根据本合同约定或经协商一致，邀请第三方参与合同履行过程中的特定事项。15.2第三方介入的条件15.2.1甲、乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入事项的要求。15.3第三方介入的权限15.3.1第三方在介入事项范围内，享有根据本合同和甲、乙双方协商结果所赋予的权限。15.3.2第三方不得超越其介入权限，不得干预甲、乙双方的自主决策。15.4第三方介入的义务15.4.1第三方应本着客观、公正的原则，独立、专业地履行其职责。15.4.2第三方应及时向甲、乙双方报告介入事项的进展情况，并协助解决相关问题。16.甲、乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和业务能力证明。16.1.2甲方有权对第三方的介入行为进行监督，确保其符合合同要求。16.1.3甲方应向第三方支付其提供的服务的合理费用。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方有权要求第三方提供相应的资质证明和业务能力证明。16.2.2乙方有权对第三方的介入行为进行监督，确保其符合合同要求。16.2.3乙方应向第三方支付其提供的服务的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方因介入事项所产生的责任，其责任限额为本合同交易价格的________%。17.2第三方因介入事项导致甲、乙双方损失的，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。17.3第三方责任限额的计算方式如下：17.3.1以第三方介入事项实际发生费用为基础，乘以责任限额比例。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款应在合同中单独列明，包括介入事项、介入期限、费用支付方式等。18.2第三方介入的具体条款应经甲、乙双方签字确认后方可生效。19.第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更或终止，需经甲、乙双方和第三方协商一致，并书面通知对方。19.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲、乙双方和第三方协商解决。20.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：提供房产的详细测绘数据，包括建筑面积、使用面积、层高、结构等。说明：房产测绘报告应加盖测绘单位公章，并由测绘师签字。2.房产产权证复印件要求：提供房产的产权证复印件，证明房产的产权归属。说明：产权证复印件需加盖房产所在地的房地产交易管理部门公章。3.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳的证明，证明维修基金已缴纳完毕。说明：维修基金缴纳证明需加盖房产所在地的房地产交易管理部门公章。4.房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易税费缴纳的证明，证明交易税费已缴纳完毕。说明：税费缴纳证明需加盖房产所在地的税务部门公章。5.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完毕的证明，证明房产已过户至买受方名下。说明：过户手续办理证明需加盖房产所在地的房地产交易管理部门公章。6.房产买卖合同要求：提供房产买卖合同的正式文本，作为合同履行的依据。说明：合同文本需加盖甲乙双方及见证人（如有）的签字或盖章。7.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：相关文件需加盖相关管理部门的公章或签字。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应支付违约金，违约金为交易价格的________%。示例：若买受方未在约定时间内支付首付款，则应支付违约金人民币10,000元。2.出卖方未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应支付违约金，违约金为交易价格的________%。示例：若出卖方未在约定时间内交付房产，则应支付违约金人民币20,000元。3.出卖方提供的房产不符合约定的质量标准责任认定：出卖方应承担修复责任，修复费用由出卖方承担。示例：若房产存在结构性质量问题，出卖方应负责修复，修复费用不超过人民币50,000元。4.买受方未按约定办理房产过户手续责任认定：买受方应承担过户手续办理费用，并支付违约金。示例：若买受方未在约定时间内办理过户手续，则应支付过户手续办理费用人民币5,000元，并支付违约金人民币10,000元。5.第三方介入过程中出现失误责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿因失误造成的损失。示例：若第三方在评估过程中出现失误，导致评估结果不准确，第三方应赔偿由此造成的损失。6.双方约定的其他违约行为责任认定：根据双方约定的违约行为及责任认定标准执行。示例：若双方在合同中约定了其他违约行为及责任，则按约定执行。全文完。2024年存量房买卖协议书3本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2相关税费承担5.3产权过户时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1房屋附属设施8.2房屋使用限制8.3其他约定事项9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释及争议处理14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.1.4地址：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4地址：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在省：2.1.2所在市：2.1.3所在区：2.1.4具体地址：2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：2.2.2房屋所有权人：2.3房屋面积2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋用途2.4.1房屋用途类别：2.4.2房屋性质：3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1总价：3.1.2单价：3.2支付方式及时间3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3剩余房款支付比例：3.2.4剩余房款支付时间：3.3付款凭证3.3.1首付款支付凭证：3.3.2剩余房款支付凭证：4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：4.2.2验收程序：4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的处理方式：4.3.2验收不合格的处理时间：5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理机构：5.1.2过户手续办理时间：5.2相关税费承担5.2.1房产交易税费：5.2.2其他相关税费：5.3产权过户时间5.3.1产权过户日期：6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除的情形：6.1.2合同解除的程序：6.2违约责任及赔偿6.2.1违约责任承担：6.2.2违约赔偿金额及支付方式：8.其他约定事项8.1房屋附属设施8.1.1房屋附属设施清单：8.1.2附属设施归属：8.2房屋使用限制8.2.1使用限制内容：8.2.2违反使用限制的后果：8.3其他约定事项8.3.1物业管理：8.3.2争议解决：8.3.3合同解除条件：9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同生效日期：9.1.2合同生效所需手续：9.2合同终止条件9.2.1合同终止情形：9.2.2合同终止程序：9.3合同解除条件9.3.1合同解除情形：9.3.2合同解除程序：10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1附件一：房屋产权证复印件10.1.2附件二：房屋买卖合同10.2补充协议10.2.1补充协议一：房屋维修责任约定10.2.2补充协议二：违约金支付方式约定11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1合同变更情形：11.1.2合同变更程序：11.2合同补充条件11.2.1补充协议内容：11.2.2补充协议生效日期：12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除情形：12.1.2合同解除程序：12.2合同终止条件12.2.1合同终止情形：12.2.2合同终止程序：13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决途径：13.1.2争议解决机构：13.2争议解决费用13.2.1争议解决费用承担：13.2.2费用支付方式：14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1合同未尽事宜处理方式：14.2合同解释及争议处理14.2.1合同解释原则：14.2.2争议处理原则：14.3合同附件及补充协议14.3.1附件内容及效力：14.3.2补充协议内容及效力：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方当事人之外，介入合同关系并提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1房地产经纪机构或个人提供中介服务；1.2.2评估机构提供房屋价值评估服务；1.2.3律师提供法律咨询或代理服务；1.2.4物业管理公司提供物业管理服务；1.2.5其他可能介入合同关系的第三方。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额2.1.1第三方在提供专业服务过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方当事人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价的5%；2.1.2第三方在参与合同履行过程中，因其故意或重大过失导致合同无法履行的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价的5%。3.第三方的责任划分3.1第三方的责任划分3.1.1第三方在提供专业服务过程中，仅对其提供的专业服务内容承担责任，不承担因甲乙双方当事人之间的纠纷所引起的责任；3.1.2第三方在参与合同履行过程中，仅对其直接参与的行为承担责任，不承担因甲乙双方当事人之间的纠纷所引起的责任；3.1.3第三方在介入合同关系过程中，应遵守法律法规及本合同的相关规定，不得损害甲乙双方当事人的合法权益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序4.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、范围及责任等事项达成一致意见；4.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确各方的权利义务；4.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。5.第三方的权利5.1第三方的权利5.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助，以确保其履行职责；5.1.3第三方有权根据法律法规及本合同的相关规定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。6.第三方的义务6.1第三方的义务6.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；6.1.2第三方应遵守法律法规及本合同的相关规定，不得损害甲乙双方当事人的合法权益；6.1.3第三方应保守甲乙双方当事人的商业秘密和隐私。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止7.1.1当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止；7.1.2当第三方违反合同约定或法律法规时，甲乙双方有权要求第三方终止介入；7.1.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的正式文本，作为双方签订的具有法律效力的文件。3.付款凭证说明：提供首付款和剩余房款支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。4.房屋验收报告说明：提供房屋交付时的验收报告，记录房屋交付时的状态和存在的问题。5.房屋维修责任约定说明：提供双方就房屋维修责任达成的补充协议，明确维修范围、责任承担等。6.违约金支付方式约定说明：提供双方就违约金支付方式达成的补充协议，明确违约金的计算方式和支付期限。7.物业管理协议说明：提供物业管理服务协议，明确物业管理公司的服务内容和收费标准。8.争议解决协议说明：提供双方就争议解决方式达成的补充协议，明确争议解决途径和费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付房款责任认定：买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金数额为应付款项的1%。示例说明：买受人应于2024年1月1日前支付首付款10万元，若买受人逾期支付，则应向出卖人支付违约金1000元。2.违约行为：房屋交付时房屋存在质量问题责任认定：房屋交付时存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复期间的相关费用。示例说明：房屋交付时发现屋顶漏水，出卖人应在接到通知后5日内修复，修复期间产生的费用由出卖人承担。3.违约行为：出卖人未按合同约定办理房屋过户手续责任认定：出卖人未按合同约定办理房屋过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金数额为合同总价的0.5%。示例说明：出卖人应于2024年2月1日前办理房屋过户手续，若出卖人逾期办理，则应向买受人支付违约金5000元。4.违约行为：买受人未按合同约定使用房屋责任认定：买受人未按合同约定使用房屋的，应向出卖人支付违约金，违约金数额为合同总价的0.1%。示例说明：买受人应将房屋用于居住用途，若买受人将房屋用于经营性活动，则应向出卖人支付违约金100元。5.违约行为：第三方介入过程中出现重大失误责任认定：第三方在介入过程中出现重大失误，导致合同无法履行的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：评估机构在评估房屋价值时出现重大失误，导致买受人支付的房款与实际价值不符，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年存量房买卖协议书4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款及尾款比例4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2过户手续4.3产权转移登记4.4交房条件4.5交付地点5.房屋权属瑕疵及违约责任5.1房屋权属瑕疵5.2违约责任5.3争议解决6.履约保证金及退还条件6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还时间7.售房方提供的文件及资料7.1房屋所有权证7.2房屋买卖合同7.3房屋评估报告7.4房屋维修基金缴交证明8.买卖双方的权利与义务8.1买方权利8.2买方义务8.3卖方权利8.4卖方义务9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决及管辖法院10.1争议解决方式10.2管辖法院11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2附件12.合同签署日期13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：买方身份证号码：买方联系方式：买方地址：1.2卖方信息卖方名称：卖方身份证号码：卖方联系方式：卖方地址：1.3代理信息（如有）代理人姓名：代理人身份证号码：代理人联系方式：代理人地址：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落所在地区：具体地址：2.2房屋产权房屋所有权证号：产权人姓名：2.3房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.4房屋结构结构类型：砖混结构/钢结构等2.5房屋用途用途：住宅/商业等2.6房屋设施设施清单：家具、家电、装修等第三条交易价格及付款方式3.1交易价格总成交价格：人民币_____元整3.2付款方式付款方式：分期付款/一次性付款3.3付款时间首付款：成交价格_____%，于合同签署之日起____日内支付尾款：成交价格_____%，于房屋交付前____日内支付3.4首付款及尾款比例首付款比例：成交价格的____%尾款比例：成交价格的____%第四条房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间房屋交付日期：____年____月____日4.2过户手续卖方负责办理房屋过户手续4.3产权转移登记房屋产权转移登记于____日内完成4.4交房条件房屋交付时，卖方应确保房屋具备居住条件4.5交付地点房屋交付地点：____市____区____路____号第五条房屋权属瑕疵及违约责任5.1房屋权属瑕疵房屋权属清晰，不存在任何争议5.2违约责任任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.3争议解决争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决第六条履约保证金及退还条件6.1保证金金额履约保证金：人民币_____元整6.2退还条件履约保证金在合同履行完毕且无违约行为后退还买方6.3退还时间履约保证金于合同履行完毕后的____日内退还第七条售房方提供的文件及资料7.1房屋所有权证卖方应提供房屋所有权证原件7.2房屋买卖合同卖方应提供房屋买卖合同原件7.3房屋评估报告卖方应提供房屋评估报告原件7.4房屋维修基金缴交证明卖方应提供房屋维修基金缴交证明原件第八条买卖双方的权利与义务8.1买方权利获得房屋所有权查验房屋权属证明要求卖方提供房屋相关资料按合同约定支付房款在房屋交付后享有居住权8.2买方义务按合同约定支付房款配合卖方办理过户手续遵守房屋使用规定不得擅自改变房屋结构如有维修需求，及时告知卖方8.3卖方权利获得房款按合同约定交付房屋要求买方支付房款在合同履行完毕后收回房屋在房屋交付前享有房屋使用权8.4卖方义务按合同约定交付房屋提供房屋权属证明及相关资料确保房屋权属无争议配合买方办理过户手续遵守合同约定，不得隐瞒房屋瑕疵第九条合同解除及终止条件9.1合同解除条件双方协商一致解除合同一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件合同履行完毕双方协商一致终止合同因不可抗力导致合同无法履行第十条争议解决及管辖法院10.1争议解决方式通过协商解决协商不成的，提交仲裁委员会仲裁仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2管辖法院本合同争议由____市____区人民法院管辖第十一条合同生效及附件11.1合同生效条件双方签字盖章买方支付首付款卖方提供房屋权属证明及相关资料11.2附件房屋买卖合同房屋所有权证复印件房屋评估报告复印件付款凭证其他相关文件第十二条合同签署日期本合同自____年____月____日签署之日起生效第十三条合同份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，各份具有同等法律效力第十四条其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决本合同未尽事宜，不影响本合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方共同邀请第三方参与合同的相关环节，以保障交易的顺利进行。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为人民币____元整，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。3.第三方职责及权利3.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业意见、服务或协助，确保交易合法、合规。3.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以协助完成交易。3.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对交易过程进行监督，确保交易顺利进行。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合作关系，第三方对甲乙双方的责任不因合同的存在而改变。4.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的损失承担有限责任，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。4.3第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的专业意见、服务或协助，不涉及甲乙双方之间因交易而产生的权利义务。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入的具体事项、时间及方式。5.1.2第三方介入的费用承担，包括但不限于中介费、咨询费、评估费等。5.1.3第三方介入的成果及责任。5.1.4第三方介入的保密义务。5.2.1甲乙双方应事先与第三方协商一致，确定第三方介入的具体事项、时间及方式。5.2.2甲乙双方应明确第三方介入的费用承担，并在合同中予以体现。5.2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的成果及责任。5.2.4甲乙双方应与第三方约定保密义务，确保交易过程中的信息安全。6.第三方介入后的合同变更6.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况，对原合同进行必要的变更。6.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并在合同中予以明确。6.3合同变更不影响原合同的有效性和执行力。7.第三方介入后的争议解决7.1当第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。7.3仲裁或诉讼的管辖法院由甲乙双方和第三方共同协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整、加盖公章说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰、双方签字盖章说明：提供双方签订的房屋买卖合同，作为交易的法律依据。3.房屋评估报告复印件要求：评估报告由具备资质的机构出具，内容真实、准确、完整说明：提供房屋评估报告，以确定房屋的价值。4.付款凭证要求：付款凭证应明确付款时间、金额、收款人等信息说明：提供付款凭证，证明买方已按合同约定支付房款。5.房屋维修基金缴交证明要求：维修基金缴交证明应明确缴交金额、时间、收款单位等信息说明：提供房屋维修基金缴交证明，证明卖方已缴纳维修基金。6.房屋权属证明及相关资料要求：权属证明及相关资料应齐全，包括但不限于土地证、规划许可证等说明：提供房屋权属证明及相关资料，证明房屋权属的合法性。7.房屋设施清单要求：清单应详细列明房屋内家具、家电等设施情况说明：提供房屋设施清单，以便买方了解房屋设施状况。8.履约保证金缴纳凭证要求：缴纳凭证应明确缴纳时间、金额、收款人等信息说明：提供履约保证金缴纳凭证，证明买方已缴纳保证金。9.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务内容、费用、责任等说明：提供第三方服务协议，明确第三方介入的具体事项和责任。10.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、管辖法院等说明：提供争议解决协议，以便在发生争议时，明确解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款卖方未按约定时间交付房屋双方未按约定办理过户手续第三方未按约定提供服务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等违约金标准：按逾期天数计算，每日按成交价格_____%支付赔偿损失：根据实际损失情况，由违约方承担相应赔偿责任3.示例说明：买方未在约定时间内支付首付款，逾期一日，应支付____元违约金卖方未在约定时间内交付房屋，逾期一日，应支付____元违约金第三方未按约定提供服务，导致交易无法顺利进行，应承担相应赔偿责任全文完。2024年存量房买卖协议书5本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施及附属物3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.房屋产权过户4.1过户手续及费用4.2过户时间及地点4.3过户过程中产生的费用承担5.交易税费5.1交易税费种类及计算方法5.2税费承担比例及支付方式5.3交易税费缴纳时间节点6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准及程序6.4验收过程中产生的问题处理7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费缴纳证明11.3附件三：房屋验收报告12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达地址12.3合同份数及保管13.合同签订及生效13.1合同签订日期13.2合同生效条件13.3合同附件生效条件14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋交易税费缴纳证明14.3附件三：房屋验收报告第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名（全名），身份证号码：_______，联系方式：_______。1.1.2卖方：姓名（全名），身份证号码：_______，联系方式：_______。1.2合同订立日期及地点本合同于____年____月____日，在____市____区____路____号____室订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于____市____区____路____号____室，具体地址为____。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无查封、抵押等限制。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____。2.4房屋配套设施及附属物房屋配套设施包括：____，附属物包括：____。第三条交易价格及支付方式3.1交易总价房屋交易总价为人民币____元整。3.2付款方式3.2.1首付款：买方应在合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整。3.2.2尾款：买方应在办理房屋产权过户手续前支付尾款人民币____元整。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：____年____月____日。3.3.2尾款支付时间：____年____月____日。3.4逾期付款违约责任如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付____%的违约金。第四条房屋产权过户4.1过户手续及费用4.1.1买方负责办理房屋产权过户手续。4.1.2过户过程中产生的费用，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。4.2过户时间及地点过户手续应在____年____月____日前办理完毕，具体地点为____市____区____路____号____室。4.3过户过程中产生的费用承担过户过程中产生的费用，除买方应承担的税费外，其余费用由卖方承担。第五条交易税费5.1交易税费种类及计算方法交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体计算方法按国家相关法律法规执行。5.2税费承担比例及支付方式5.2.1买方承担税费比例：____%。5.2.2卖方承担税费比例：____%。5.3交易税费缴纳时间节点5.3.1买方缴纳时间：____年____月____日。5.3.2卖方缴纳时间：____年____月____日。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。6.2房屋交付条件6.2.1房屋结构安全，无质量问题。6.2.2房屋配套设施齐全，符合合同约定。6.3房屋验收标准及程序买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，验收标准及程序按合同约定执行。6.4验收过程中产生的问题处理验收过程中如发现房屋存在问题，买方应立即通知卖方，卖方应在____日内予以修复或更换。第七条违约责任7.1买方违约责任7.1.1如买方未按约定支付款项，应向卖方支付____%的违约金。7.1.2如买方未按约定办理房屋产权过户手续，应向卖方支付____%的违约金。7.2卖方违约责任7.2.1如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付____%的违约金。7.2.2如卖方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修或赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点争议解决地点为____市____区。8.3争议解决期限双方应在争议发生后____日内协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方在合同履行过程中，如发现房屋存在严重质量问题，有权解除合同。9.1.2卖方在合同履行过程中，如发现买方有严重违约行为，有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同，应书面通知另一方。9.2.2另一方收到解除通知后，应在____日内予以答复。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即终止合同履行。9.3.2双方应按照合同约定，各自承担相应的责任。第十条合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕。10.1.2合同解除。10.2合同终止程序10.2.1双方应书面确认合同终止。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定，各自承担相应的责任。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的善后事宜。第十一项合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费缴纳证明11.3附件三：房屋验收报告第十二项其他约定12.1不可抗力条款12.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水等自然灾害，以及战争、罢工等社会事件。12.2通知方式及送达地址12.2.1双方之间的通知应以书面形式进行。12.2.2买方送达地址：____市____区____路____号____室。12.2.3卖方送达地址：____市____区____路____号____室。第十三项合同签订及生效13.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。13.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件生效条件合同附件作为本合同不可分割的一部分，与合同同时生效。第十四项合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋交易税费缴纳证明14.3附件三：房屋验收报告第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义