2024年度重庆市房地产经纪服务合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重庆市房地产经纪服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目面积2.4房地产项目性质2.5房地产项目权利义务3.服务内容与范围3.1房地产经纪服务内容3.2服务范围3.3服务期限3.4服务费用及支付方式4.服务费用及支付方式4.1服务费用金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止程序5.4合同解除与终止后的处理6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.其他约定10.1本合同未尽事宜另行协商10.2本合同附件10.3本合同份数11.合同签订与生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序12.4合同解除与终止后的处理13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力的证明14.合同附件14.1房地产项目基本情况14.2服务费用明细表14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：重庆市房地产开发有限公司乙方：重庆市房地产经纪有限公司1.2合同双方地址甲方地址：重庆市区路号乙方地址：重庆市区路号1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同标的2.1房地产项目名称广场2.2房地产项目地址重庆市区路号2.3房地产项目面积总面积：10,000平方米2.4房地产项目性质商业写字楼2.5房地产项目权利义务甲方拥有房地产项目的所有权及使用权，乙方负责房地产项目的经纪服务。3.服务内容与范围3.1房地产经纪服务内容包括但不限于房源发布、客户咨询、带看服务、成交手续办理等。3.2服务范围重庆市区及相邻区域。3.3服务期限自合同签订之日起至2024年12月31日。3.4服务费用及支付方式服务费用总额为人民币100万元整，分四次支付，每次支付25万元。4.服务费用及支付方式4.1服务费用金额人民币100万元整。4.2支付方式甲方应按约定的支付时间，将服务费用支付至乙方指定账户。4.3支付时间第一次支付：合同签订后5个工作日内。第二次支付：项目开盘前10个工作日内。第三次支付：项目开盘后3个月内。第四次支付：项目交付后3个月内。4.4违约责任如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的每日万分之五。5.合同解除与终止5.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同。5.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）合同约定的其他终止条件。5.3合同解除与终止程序任何一方要求解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致，签订合同解除或终止协议。5.4合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照协议处理已履行和未履行的义务；（2）解除或终止合同后，双方应互相归还相关资料和文件。6.保密条款6.1保密信息范围本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密义务双方应保守本合同涉及的保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密责任如因一方泄露保密信息给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无。8.3争议解决程序（1）双方应自争议发生之日起30日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。9.3合同变更效力合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。10.其他约定10.1本合同未尽事宜另行协商本合同未尽事宜，双方应另行协商解决，协商一致的内容作为本合同的补充部分。10.2本合同附件（1）房地产项目基本情况；（2）服务费用明细表；（3）其他双方约定的文件。10.3本合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同签订与生效11.1合同签订时间本合同签订时间为2024年3月15日。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）合同约定的其他终止条件。12.3合同解除与终止程序任何一方要求解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致，签订合同解除或终止协议。12.4合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照协议处理已履行和未履行的义务；（2）解除或终止合同后，双方应互相归还相关资料和文件。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力发生时的处理（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可延长合同期限或解除合同；（3）因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。13.3不可抗力的证明一方主张不可抗力时，应提供相关证明材料，经对方确认后方可免除责任。14.合同附件14.1房地产项目基本情况（1）项目名称：广场；（2）项目地址：重庆市区路号；（3）项目面积：10,000平方米；（4）项目性质：商业写字楼。14.2服务费用明细表（1）服务费用总额：人民币100万元整；（2）支付时间及金额：详见第四条服务费用及支付方式。14.3其他附件（1）甲方营业执照复印件；（2）乙方营业执照复印件；（3）双方授权委托书；（4）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供协助、咨询、担保或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中，需要第三方进行担保或信用背书；（3）合同履行过程中，出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入的程序（1）甲方或乙方在认为需要第三方介入时，应书面通知对方；（2）双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入范围、服务内容、费用及支付方式等；（3）双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作；（2）甲方应将第三方介入的相关信息及时告知乙方；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责；（3）乙方有权要求甲方更换不合适的第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供的协助、咨询、担保或其他相关服务。17.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为人民币10万元整；（2）第三方在提供担保或信用背书时，其责任限额为担保金额或信用背书金额；（3）第三方在调解或仲裁过程中，其责任限额为仲裁费用的一半。17.3第三方责任承担（1）第三方在责任限额内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲方和乙方根据合同约定分担；（3）如第三方存在故意或重大过失，其责任不受责任限额限制。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务；（2）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；（3）第三方在执行甲方委托事项时，应遵守国家法律法规和行业规范。18.2第三方与乙方（1）第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关服务；（2）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；（3）第三方在执行乙方委托事项时，应遵守国家法律法规和行业规范。18.3第三方与合同双方（1）第三方与合同双方之间的关系，由各方的委托协议约定；（2）第三方在执行合同双方委托事项时，应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益；（3）第三方在执行合同过程中，如涉及合同双方之间的争议，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同双方应按照合同约定，继续履行各自的权利义务；19.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；19.3第三方介入期间，合同双方应相互配合，确保合同履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目基本情况要求：详细描述房地产项目的名称、地址、面积、性质、权利义务等信息，并附上相关证明文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。2.服务费用明细表要求：列明服务费用的构成、支付方式、支付时间等，并附上相关费用的计算依据。3.甲方营业执照复印件要求：提供甲方有效营业执照的复印件，以证明甲方的合法经营资格。4.乙方营业执照复印件要求：提供乙方有效营业执照的复印件，以证明乙方的合法经营资格。5.双方授权委托书要求：如双方委托他人签订合同，需提供授权委托书，明确委托人的授权范围和期限。6.第三方介入协议要求：第三方介入合同履行时，需签订第三方介入协议，明确各方的权利义务和责任。7.争议解决协议要求：如双方在合同履行过程中发生争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式。8.合同变更协议要求：如合同内容需要变更，需签订合同变更协议，明确变更内容。9.合同解除协议要求：如合同需要解除，需签订合同解除协议，明确解除原因和处理事宜。10.不可抗力证明材料要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按时支付服务费用；未按约定提供房地产项目信息；未经乙方同意，擅自改变房地产项目用途。（2）乙方违约行为：未按约定提供经纪服务；未按时完成成交手续办理；提供虚假信息或误导客户。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定：未按时支付服务费用：每逾期一日，按未支付金额的万分之五支付违约金；未按约定提供房地产项目信息：赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；未经乙方同意，擅自改变房地产项目用途：赔偿乙方因改变用途而遭受的损失。（2）乙方违约责任认定：未按约定提供经纪服务：赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；未按时完成成交手续办理：赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；提供虚假信息或误导客户：赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.违约示例说明（1）甲方违约示例：甲方应于2024年3月15日前支付25万元服务费用，但至2024年3月25日仍未支付，则应向乙方支付5000元违约金。（2）乙方违约示例：全文完。2024年度重庆市房地产经纪服务合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产经纪机构信息1.2房地产经纪人员信息1.3房地产委托人信息2.服务内容2.1房地产经纪机构服务内容2.2房地产经纪人员服务内容2.3房地产委托人服务内容3.服务期限3.1服务起始时间3.2服务结束时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用金额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.房源信息5.1房源基本情况5.2房源产权信息5.3房源权属证明6.服务结果及违约责任6.1服务结果标准6.2违约责任及赔偿7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.其他约定事项10.1其他约定条款10.2其他约定事项说明11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同解除及终止通知14.1解除及终止通知方式14.2解除及终止通知时间第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房地产经纪机构信息1.1.1名称：重庆市房地产经纪有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：重庆市区路号1.1.4营业执照号码：X01.2房地产经纪人员信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：5101021990050200111.2.3职业资格证书编号：K20240011.3房地产委托人信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：5101021988020300221.3.3联系电话：138xxxx5678第二条服务内容2.1房地产经纪机构服务内容2.1.1提供房地产市场信息查询服务2.1.2代为发布房源信息2.1.3为委托人寻找合适的房源2.1.4协助委托人与卖方进行谈判2.2房地产经纪人员服务内容2.2.1负责与委托人沟通，了解需求2.2.2负责与卖方沟通，获取房源信息2.2.3协助委托人进行实地看房2.2.4协助委托人签订房屋买卖合同2.3房地产委托人服务内容2.3.1提供真实、完整的个人信息和房源信息2.3.2配合经纪人员进行谈判和合同签订2.3.3按时支付服务费用第三条服务期限3.1服务起始时间：2024年3月1日3.2服务结束时间：2024年12月31日第四条服务费用及支付方式4.1服务费用金额：人民币贰万元整（￥20000.00）4.2服务费用支付方式：4.2.1首次支付：合同签订后5个工作日内支付人民币壹万元整（￥10000.00）4.2.2佣金支付：成交后支付剩余人民币壹万元整（￥10000.00）4.3服务费用支付时间：4.3.1首次支付：合同签订后5个工作日内4.3.2佣金支付：成交后30日内第五条房源信息5.1房源基本情况：5.1.1房源地址：重庆市区路号5.1.2房屋类型：住宅5.1.3建筑面积：100平方米5.2房源产权信息：5.2.1产权证号：渝房权证字第号5.2.2产权性质：商品房5.2.3产权人：5.3房源权属证明：5.3.1房源权属证明文件：产权证复印件第六条服务结果及违约责任6.1服务结果标准：6.1.1成功促成房源买卖交易6.1.2委托人满意服务结果6.2违约责任及赔偿：6.2.1房地产经纪机构未按约定提供服务的，应退还部分服务费用6.2.2房地产经纪人员泄露委托人信息的，应承担相应的法律责任6.2.3委托人未按约定支付服务费用的，应向房地产经纪机构支付违约金第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致7.1.2委托人单方解除合同，需提前30日书面通知房地产经纪机构7.1.3房地产经纪机构单方解除合同，需提前30日书面通知委托人7.2合同终止条件：7.2.1服务期限届满7.2.2服务结果达成7.2.3合同当事人一方违约7.3合同解除及终止后的处理：7.3.1合同解除后，双方应立即终止服务7.3.2合同终止后，房地产经纪机构应退还剩余服务费用7.3.3合同终止后，双方应结清所有费用第八条保密条款8.1保密内容8.1.1房地产经纪机构及其经纪人员知悉的委托人个人信息、房源信息、交易价格等商业秘密8.1.2房地产经纪机构内部管理制度、业务流程、技术信息等8.2保密期限8.2.1本合同签订之日起至合同终止后三年内8.3保密责任8.3.1房地产经纪机构及其经纪人员对保密内容负有严格保密义务8.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律9.1.2本合同签订地为中国重庆市9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为重庆市区人民法院第十条其他约定事项10.1其他约定条款10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.2其他约定事项说明10.2.1双方应遵守国家有关房地产经纪服务的法律法规和政策第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同内容完整、条款明确11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效第十二条合同附件12.1合同附件清单12.1.1房源信息表12.1.2房地产经纪机构营业执照复印件12.1.3房地产经纪人员职业资格证书复印件12.2合同附件内容12.2.1房源信息表应包含房源基本情况、产权信息等12.2.2营业执照复印件和职业资格证书复印件应真实有效第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2出现不可抗力等因素导致合同无法履行13.2合同变更程序13.2.1双方应书面提出变更要求13.2.2双方应重新签订变更协议13.3合同变更效力13.3.1变更协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同解除及终止通知14.1解除及终止通知方式14.1.1书面通知14.1.2通过挂号信、快递等方式发送至对方地址14.2解除及终止通知时间14.2.1解除及终止通知应在合同解除或终止条件成就后5个工作日内发出14.2.2通知发出后，合同解除或终止生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同当事人，但因其业务范围、专业知识或其他原因，经合同当事人一方或双方同意，介入合同关系中的个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于：评估机构、律师事务所、审计机构、金融机构、政府部门等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同当事人一方或双方因专业知识不足，需要第三方提供专业意见或服务。15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.2.3合同当事人一方或双方认为需要第三方介入，以提高合同履行的效率或保障合同履行。15.3第三方介入的程序15.3.1合同当事人一方或双方提出第三方介入的请求。15.3.2双方共同或经一方同意选定第三方。15.3.3第三方接受委托，介入合同关系。16.第三方的责任16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在合同关系中的责任，不得超过其接受委托时明确约定的责任范围。16.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在委托协议中予以确认。16.1.3第三方超出责任限额造成的损失，由合同当事人自行承担。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，提出专业意见或服务。16.2.2第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和资料。16.2.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与房地产经纪机构17.1.1第三方与房地产经纪机构之间不存在直接的合同关系，其服务对象为合同当事人。17.1.2房地产经纪机构应向第三方提供必要的配合和支持。17.2第三方与房地产委托人17.2.1第三方与房地产委托人之间不存在直接的合同关系，但其服务旨在满足委托人的需求。17.2.2房地产委托人应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。17.3第三方与房地产经纪人员17.3.1第三方与房地产经纪人员之间不存在直接的合同关系，但其工作可能涉及与经纪人员的沟通和协作。17.3.2房地产经纪人员应配合第三方的工作，并协助其完成相关任务。18.第三方介入后的合同调整18.1合同当事人应根据第三方介入的具体情况，对合同进行相应的调整。18.2合同调整应包括但不限于：增加第三方条款、调整服务内容、修改费用支付方式等。18.3合同调整应经合同当事人双方同意，并由第三方确认。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议，仍按照原合同约定的争议解决方式进行处理。19.2如第三方介入导致争议，合同当事人应尝试通过协商解决。19.3协商不成的，任何一方均可根据原合同约定或新的争议解决方式提起诉讼或仲裁。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，合同当事人可根据合同约定或实际情况，决定合同是否继续履行。20.2如合同终止，合同当事人应按照合同约定或法律规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表要求：详细记录房源的基本信息，包括地址、面积、户型、价格、产权情况等。说明：房源信息表是合同附件，用于确保双方对房源情况有共同的认识。2.房地产经纪机构营业执照复印件要求：提供营业执照的复印件，确保经纪机构具备合法经营资格。说明：营业执照复印件作为附件，证明经纪机构的合法性。3.房地产经纪人员职业资格证书复印件要求：提供经纪人员的职业资格证书复印件，证明其具备相应的职业资格。说明：职业资格证书复印件作为附件，证明经纪人员的专业能力。4.合同签订确认书要求：双方签字确认的合同签订文件，证明合同已正式生效。说明：合同签订确认书作为附件，是合同生效的书面证明。5.服务费用支付凭证要求：提供服务费用支付的凭证，证明已按约定支付费用。说明：服务费用支付凭证作为附件，用于证明费用的支付情况。6.房源权属证明要求：提供房源的权属证明，如房产证、土地使用权证等。说明：房源权属证明作为附件，用于证明房源的合法产权。7.房地产买卖合同要求：提供房地产买卖合同，证明买卖双方已签订正式的买卖合同。说明：房地产买卖合同作为附件，是买卖双方权利义务的最终体现。8.第三方委托协议要求：提供第三方委托协议，明确第三方介入的具体内容和责任。说明：第三方委托协议作为附件，用于规范第三方在合同关系中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪机构未按约定提供服务责任认定：退还部分或全部服务费用，并根据损失程度承担相应赔偿责任。示例：经纪机构未按约定时间完成房源发布，导致委托人错过市场机会。2.房地产经纪人员泄露委托人信息责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿委托人因此遭受的损失。示例：经纪人员将委托人个人信息泄露给第三方，导致委托人遭受骚扰。3.委托人未按约定支付服务费用责任认定：向房地产经纪机构支付违约金，并按约定支付服务费用。示例：委托人未在约定时间内支付佣金，经纪机构可要求支付违约金。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方承担相应的法律责任，并赔偿因此给合同当事人造成的损失。示例：评估机构评估价格与实际价格相差较大，导致委托人损失。5.合同一方违反保密条款责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿因此给合同对方造成的损失。示例：一方泄露合同内容，导致对方商业秘密泄露。6.合同一方未按时履行合同义务责任认定：承担相应的违约责任，并赔偿因此给合同对方造成的损失。示例：一方未按时提供房源信息，导致对方错失交易机会。全文完。2024年度重庆市房地产经纪服务合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产经纪机构基本信息1.2房地产经纪人员基本信息1.3房地产权利人基本信息2.合同标的2.1房地产基本情况2.2房地产交易价格2.3房地产交易税费3.服务内容和方式3.1房地产经纪机构服务内容3.2房地产经纪人员服务内容3.3服务期限3.4服务费用及支付方式4.佣金支付4.1佣金计算方法4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式5.履约保证5.1履约保证方式5.2履约保证期限5.3履约保证金额6.违约责任6.1房地产经纪机构违约责任6.2房地产经纪人员违约责任6.3房地产权利人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房地产交易合同10.2附件二：房地产权属证明文件10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产经纪机构基本信息1.1.1房地产经纪机构名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4登记证号：___________1.2房地产经纪人员基本信息1.2.1房地产经纪人员姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3职业资格证书号：___________1.3房地产权利人基本信息1.3.1房地产权利人姓名：___________1.3.2身份证号码：___________1.3.3房地产权证号：___________2.合同标的2.1房地产基本情况2.1.1房地产坐落地址：___________2.1.2房地产产权性质：___________2.1.3房地产建筑面积：___________2.1.4房地产用途：___________2.1.5房地产配套设施：___________2.2房地产交易价格2.2.1房地产交易总价：___________元2.2.2交易价格支付方式：___________2.3房地产交易税费2.3.1交易税费种类：___________2.3.2交易税费金额：___________元3.服务内容和方式3.1房地产经纪机构服务内容3.1.1提供房源信息查询服务3.1.2协助签订房地产交易合同3.1.3协助办理房地产过户手续3.1.4提供其他相关服务3.2房地产经纪人员服务内容3.2.1为客户提供咨询和建议3.2.2协助客户与房地产权利人进行谈判3.2.3协助客户办理过户手续3.3服务期限3.3.1服务期限：自___________起至___________止3.4服务费用及支付方式3.4.1服务费用：___________元3.4.2支付方式：___________4.佣金支付4.1佣金计算方法4.1.1佣金计算公式：___________4.1.2佣金比例：___________%4.2佣金支付时间4.2.1佣金支付时间：在房地产交易合同签订后___________日内支付4.3佣金支付方式4.3.1佣金支付方式：___________5.履约保证5.1履约保证方式5.1.1履约保证方式：___________5.2履约保证期限5.2.1履约保证期限：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止5.3履约保证金额5.3.1履约保证金额：___________元6.违约责任6.1房地产经纪机构违约责任6.1.1房地产经纪机构未履行合同约定的服务内容的，应承担违约责任，赔偿客户损失。6.1.2房地产经纪机构在服务过程中泄露客户隐私的，应承担违约责任，赔偿客户损失。6.2房地产经纪人员违约责任6.2.1房地产经纪人员未履行合同约定的服务内容的，应承担违约责任，赔偿客户损失。6.2.2房地产经纪人员泄露客户隐私的，应承担违约责任，赔偿客户损失。6.3房地产权利人违约责任6.3.1房地产权利人未按合同约定履行交易义务的，应承担违约责任，赔偿客户损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后___________日内提交争议解决请求。8.3.2仲裁委员会应在收到争议解决请求之日起___________日内组成仲裁庭。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可通知对方解除合同。9.1.2一方违约，且违约方在接到违约通知后___________日内未采取补救措施或补救措施不力，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前___________日书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，已支付的佣金和费用不再退还。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房地产交易和过户手续。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：___________11.合同附件11.1附件一：房地产交易合同11.2附件二：房地产权属证明文件11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同内容变更需经双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面提出合同变更请求。12.2.2经双方签字（或盖章）确认的合同变更协议作为本合同的附件。12.3合同变更后的处理12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定内容13.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额根据其提供服务的内容和性质确定，具体限额由甲乙双方在合同中约定。15.2.2第三方的责任限额应在合同附件中详细列明。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入条件16.1.1甲乙双方一致同意引入第三方介入。16.1.2第三方介入应有利于合同履行，并符合法律法规的要求。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应书面通知对方引入第三方的意愿。16.2.2第三方应在接到通知后___________日内书面确认其介入意愿。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。17.第三方的权利和义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合作协议和法律法规的规定，独立开展其服务活动。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合作协议和法律法规的规定，履行其服务义务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担相应的责任。18.1.2第三方在履行服务过程中，如因甲方原因导致损失的，由甲方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担相应的责任。18.2.2第三方在履行服务过程中，如因乙方原因导致损失的，由乙方承担相应的责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议和法律法规的规定承担。19.2第三方介入的费用应在合作协议中明确约定，并在合同附件中列明。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入不符合合同约定或法律法规要求的，甲乙双方有权解除第三方介入。20.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，应按照合作协议和本合同的争议解决条款解决。21.2如第三方介入产生的争议无法通过协商解决的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产交易合同要求：详细列明房地产交易的具体条款，包括但不限于交易价格、税费承担、交付时间、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证明文件的原件或复印件，确保其真实有效。说明：本附件用于证明房地产权利人的合法权益，是合同履行的重要依据。3.附件三：其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件，如购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。4.附件四：履约保证书要求：提供履约保证书，明确履约保证金额、期限和责任。说明：本附件用于确保合同履行过程中，甲乙双方能履行各自的义务。5.附件五：服务费用支付凭证要求：提供服务费用支付凭证，证明已支付相关费用。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照约定支付服务费用。6.附件六：争议解决协议要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构和程序。说明：本附件用于规范争议解决过程，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定履行服务内容的；1.2甲乙双方未按合同约定支付服务费用的；1.3第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的；1.4甲乙双方未按合同约定办理房地产交易和过户手续的；1.5甲乙双方未按合同约定解除合同的；1.6甲乙双方未按合同约定解决争议的。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任的具体金额根据合同约定和实际情况确定。2.3如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.违约责任示例3.1若甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金___________元。3.2若第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲方损失___________元，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3若甲乙双方未按合同约定办理房地产交易和过户手续，导致交易失败，双方应各自承担相应的责任。全文完。2024年度重庆市房地产经纪服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式2.合同标的2.1房地产项目概况2.2房地产产权信息2.3房地产经纪服务内容3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用构成3.3支付方式及时间4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务及责任5.3保密信息的处理6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金及赔偿6.3争议解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的责任10.合同附件10.1附件一：房地产项目详细信息10.2附件二：服务协议10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2法律变更11.3合同解释12.合同签署12.1签署地点及时间12.2签署人员及身份证明12.3签署方式13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的处理14.2责任及义务转移14.3合同解除及终止后的档案管理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：重庆市房地产经纪有限公司（2）乙方：1.2法定代表人/负责人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人/负责人：1.3联系方式第二条合同标的2.1房地产项目概况（1）项目名称：重庆市小区（2）项目位置：重庆市区街道（3）项目性质：住宅2.2房地产产权信息（1）产权证号：渝房权证字第号（2）房屋面积：100平方米（3）房屋用途：住宅2.3房地产经纪服务内容（1）为乙方提供房地产买卖咨询、信息查询等服务（2）协助乙方进行房地产交易过程中的谈判、签约等手续（3）提供房地产交易过程中的法律、政策咨询第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额（1）服务费用总额为人民币伍万元整（￥50,000.00）3.2服务费用构成（1）咨询费：人民币贰万元整（￥20,000.00）（2）交易手续费：人民币叁万元整（￥30,000.00）3.3支付方式及时间（1）甲方在合同签订后五日内，乙方支付咨询费人民币贰万元整（￥20,000.00）（2）交易完成后，乙方支付交易手续费人民币叁万元整（￥30,000.00）第四条服务期限4.1服务起始时间（1）自合同签订之日起计算4.2服务结束时间（1）服务期限为自合同签订之日起至房地产交易手续办理完毕之日止第五条保密条款5.1保密信息范围（1）甲方提供的房地产项目信息（2）乙方提供的个人及交易信息5.2保密义务及责任（1）双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露（2）违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任5.3保密信息的处理（1）保密信息仅用于房地产交易目的（2）合同终止后，保密信息应予以销毁第六条违约责任6.1违约情形及处理（1）甲方未按约定提供房地产项目信息或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿（2）乙方未按约定支付服务费用，甲方有权解除合同并要求支付违约金6.2违约金及赔偿（1）甲方违约，应支付乙方违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）（2）乙方违约，应支付甲方违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）6.3争议解决方式（1）双方发生争议，应友好协商解决（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至重庆市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构（1）争议解决机构为重庆市区人民法院8.3争议解决程序（1）争议提交至人民法院后，按照法定诉讼程序进行审理（2）双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据材料第九条合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施（3）双方协商一致解除合同9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）对方在收到通知后，应在七个工作日内回复是否同意解除（3）双方达成一致后，应签订合同解除协议9.3合同解除后的责任（1）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任（2）因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任（3）合同解除后，双方应按照约定办理合同解除后的手续第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满（2）合同解除（3）法律、法规规定的其他合同终止情形10.3合同终止后的责任（1）合同终止后，双方应按照约定办理合同终止后的手续（2）合同终止后，双方互不承担违约责任第十一项合同附件11.1附件一：房地产项目详细信息（1）房地产项目名称、位置、性质、产权信息等（2）房地产项目周边配套设施、交通状况等11.2附件二：服务协议（1）服务费用、服务内容、服务期限等（2）双方的权利义务、违约责任等11.3附件三：其他相关文件（1）房地产交易合同（2）相关审批文件（3）其他双方认为必要的文件第十二项其他约定事项12.1不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失12.2法律变更（1）如法律法规发生变化，本合同仍有效，但双方应协商调整相关条款（2）如法律变更对本合同有重大影响，双方可协商解除合同12.3合同解释（1）本合同以中文为准，双方对本合同的解释有争议时，应以中文为准第十三项合同签署13.1签署地点及时间（1）本合同在重庆市区签署（2）签署时间为2024年3月15日13.2签署人员及身份证明（1）甲方签署人员：（身份证号码：X）（2）乙方签署人员：（身份证号码：X）13.3签署方式（1）本合同由双方法定代表人/负责人签字并加盖公章（2）签署时需提供身份证原件及复印件第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方定义（1）本合同中所述第三方，指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、见证等服务的个人或机构。13.2第三方介入方式（1）第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和范围。（2）第三方介入的同意书应包含第三方的名称、联系方式、服务内容、费用及支付方式等。13.3第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规及本合同的约定，对自身提供的服务承担相应的法律责任。（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条甲乙双方责任划分14.1甲乙双方应明确各自在合同履行中的权利和义务，第三方介入不影响甲乙双方的基本责任。14.2第三方介入的服务内容不得超出甲乙双方约定的范围，否则第三方应承担相应的法律责任。第十五条第三方责任限额15.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。（2）如第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。15.2责任限额的计算（1）责任限额的计算依据为第三方在合同履行过程中直接或间接造成的损失。（2）损失计算包括但不限于直接经济损失、合同履行不能带来的预期利益损失等。第十六条第三方介入的合同变更16.1第三方介入导致合同变更的，甲乙双方应书面同意变更内容，并签订补充协议。16.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十七条第三方介入的争议解决17.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。17.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至重庆市区人民法院诉讼解决。第十八条第三方介入的保密条款18.1第三方在合同履行过程中获得的保密信息，应遵守本合同的保密条款。18.2第三方违反保密条款，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的合同解除19.1如第三方介入违反法律法规或本合同的约定，甲乙双方有权解除合同。19.2第三方介入的解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第二十条第三方介入的合同终止20.1第三方介入服务完成后，合同终止。20.2合同终止后，第三方应按照约定办理合同终止后的手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细信息要求：包含房地产项目的名称、位置、性质、产权信息、周边配套设施、交通状况、房屋面积、户型图等详细信息。2.附件二：服务协议要求：详细列明服务费用、服务内容、服务期限、双方权利义务、违约责任等条款。说明：本附件为甲乙双方履行合同的重要依据。3.附件三：相关审批文件要求：包括房地产项目的规划许可证、建筑工程许可证、预售许可证等相关审批文件。说明：本附件为房地产项目合法性的证明。4.附件四：房地产交易合同要求：包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：本附件为房地产交易的法律文件。5.附件五：第三方介入同意书要求：明确第三方介入的具体事项、范围、费用及支付方式等。说明：本附件为第三方介入的书面同意证明。6.附件六：补充协议要求：针对合同履行过程中出现的变更事项，双方协商一致后签订的补充协议。说明：本附件为合同变更的有效证明。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房地产项目信息或提供虚假信息责任认定标准：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及合理费用。示例说明：甲方提供虚假信息导致乙方交易失败，甲方应赔偿乙方因交易失败造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定支付服务费用责任认定标准：乙方应支付甲方未支付的服务费用，并承担相应的违约金。示例说明：乙方逾期支付服务费用，应支付甲方逾期支付的违约金。3.违约行为：第三方违反保密条款，泄露保密信息责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因保密信息泄露造成的损失。示例说明：第三方泄露保密信息导致甲方商业秘密泄露，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因服务不到位造成的损失。示例说明：第三方未按时提供咨询服务，导致乙方交易延误，第三方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度重庆市房地产经纪服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构法定代表人1.3房地产经纪机构住所1.4房地产经纪机构联系方式1.5房地产经纪人员姓名1.6房地产经纪人员资格证明2.服务内容与范围2.1房地产经纪服务项目2.2房地产经纪服务区域2.3房地产经纪服务期限2.4房地产经纪服务方式2.5房地产经纪服务对象3.服务费用及支付方式3.1服务费用计算标准3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间3.4服务费用变更及调整4.保密条款4.1保密信息范围4.2保密期限4.3违约责任5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止程序5.4合同解除与终止后的责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.法律适用8.1适用法律8.2法律变更及适用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同附件10.1附件一：房地产经纪服务合同10.2附件二：房地产经纪服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充条件11.3合同变更与补充程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序12.4合同解除与终止后的责任13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿标准14.合同终止后的处理14.1房地产交易手续办理14.2房地产交易款项结算14.3房地产交易税费承担14.4合同终止后的其他事项处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：重庆市房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构法定代表人：1.3房地产经纪机构住所：重庆市渝中区路号1.5房地产经纪人员姓名：1.6房地产经纪人员资格证明：中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书，编号：渝房经（2023）0001号第二条服务内容与范围2.1房地产经纪服务项目：为甲方提供二手房买卖经纪服务2.2房地产经纪服务区域：重庆市主城区2.3房地产经纪服务期限：自本合同签订之日起至甲方购房交易手续办理完毕之日止2.4房地产经纪服务方式：现场带看、信息发布、交易谈判、合同起草、手续办理等2.5房地产经纪服务对象：甲方指定的购房人第三条服务费用及支付方式3.1服务费用计算标准：按照成交金额的2%收取服务费3.2服务费用支付方式：成交后，甲方应在交易款项支付时一次性支付服务费3.3服务费用支付时间：成交后7个工作日内3.4服务费用变更及调整：如市场行情发生变化，经双方协商一致，可对服务费用进行相应调整第四条保密条款4.1保密信息范围：甲方个人信息、房产信息、交易谈判过程等4.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止4.3违约责任：如乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任第五条合同解除与终止1）一方违约，经对方催告后10日内未采取补救措施；2）一方因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。5.2合同终止条件：合同期限届满，且双方未续签合同。5.3合同解除与终止程序：一方解除合同，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。5.4合同解除与终止后的责任：合同解除或终止后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。第六条争议解决6.1争议解决方式：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交重庆市人民法院诉讼解决。6.2争议解决程序：提交诉讼后，按照人民法院的诉讼程序进行。6.3争议解决地点：重庆市人民法院第七条法律适用7.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。7.2法律变更及适用：如法律法规发生变更，本合同仍适用原法律法规的规定。第八条合同生效8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间：2024年1月1日8.3合同生效地点：重庆市渝中区路号第九条合同附件9.1附件一：房地产经纪服务合同9.2附件二：房地产经纪服务协议9.3附件三：其他相关文件，包括但不限于房屋产权证明、身份证明、交易凭证等第十条合同变更与补充10.1合同变更条件：任何一方需变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同补充条件：如合同内容未涉及但双方认为需要明确的事项，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更与补充程序：变更或补充协议经双方签字（或盖章）后生效。第十一条合同解除与终止1）甲方明确表示不购买乙方推荐的房屋；2）乙方未能在合同约定的期限内完成房屋交易手续；3）双方约定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件：合同期满，且无未履行完毕的义务。11.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，任何一方应提前30日书面通知对方。11.4合同解除与终止后的责任：合同解除或终止后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，并办理相关手续。第十二条违约责任12.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1）赔偿守约方因此遭受的直接损失；2）