2024年度太原市房屋租赁协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度太原市房屋租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.房屋押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋设施设备7.1设施设备清单7.2设施设备使用规定7.3设施设备损坏赔偿8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收结果处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式10.其他约定10.1争议解决方式10.2合同变更及解除10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋设施设备清单13.3其他附件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方全称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方联系人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.租赁期限3.1租赁开始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限续约：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付时间：_______4.3租金支付方式：_______4.4租金调整：_______5.房屋押金5.1押金金额：_______元5.2押金支付时间：_______5.3押金退还条件：_______5.4押金退还方式：_______6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：_______6.2房屋维护责任：_______6.3房屋损坏赔偿：_______7.房屋设施设备7.1设施设备清单：7.1.1设施设备名称：_______7.1.2设施设备数量：_______7.1.3设施设备使用规定：_______7.2设施设备使用规定：_______7.3设施设备损坏赔偿：_______8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间：_______8.2房屋验收标准：8.2.1房屋结构安全8.2.2设施设备功能正常8.2.3房屋内外清洁8.2.4房屋附属设施完好8.3验收结果处理：8.3.1如有损坏，需在_______日内向出租方报告，并协商维修或赔偿事宜。8.3.2如无损坏，双方在验收单上签字确认。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按约定支付租金9.1.2出租方未按约定提供房屋或设施设备9.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.2.2违约金金额为_______元，或损失赔偿金额根据实际情况确定。10.其他约定10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁。10.2合同变更及解除：任何一方需变更或解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋设施设备清单等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3出现合同约定的终止情形12.合同签署及生效日期12.1签署日期：_______12.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋设施设备清单13.3其他附件：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管责任：本合同由双方各自妥善保管，不得遗失或毁损。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同或单独邀请介入合同执行过程的中介机构、评估机构、律师事务所等非合同主体。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，解决合同履行过程中的问题，或为合同提供专业服务。15.2第三方选择15.2.1甲乙双方有权共同选择第三方，或由其中一方代表双方邀请第三方介入。15.2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和独立性等因素。15.3第三方职责15.3.1.1对房屋租赁合同的条款进行解释和说明。15.3.1.2对房屋进行评估或验收。15.3.1.3协助解决合同履行过程中的争议。15.3.1.4提供法律、财务等专业意见。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和配合。15.4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为进行监督。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的专业能力、服务范围及风险程度。15.5.2第三方在执行职责过程中，若因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应在其责任限额内承担赔偿责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的所有服务不损害乙方的合法权益。16.1.2甲方应与第三方保持沟通，及时反馈合同履行过程中的问题。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的各项工作，确保第三方能够高效履行职责。16.2.2乙方应监督第三方的工作，如发现第三方存在违法违规行为，应及时向有关主管部门报告。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应独立于甲方，不得接受甲方的任何不正当利益。17.1.2第三方对甲方提供的服务应公正、客观，不得偏袒甲方。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应独立于乙方，不得接受乙方的任何不正当利益。17.2.2第三方对乙方提供的服务应公正、客观，不得偏袒乙方。17.3第三方与合同其他方的划分：17.3.1第三方不得利用合同关系谋取不正当利益，损害合同其他方的合法权益。17.3.2第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金、押金、使用维护、违约责任等内容。说明：本合同是双方租赁关系的法律依据，应详细列明所有合同条款。2.房屋设施设备清单详细要求：列明房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、使用情况等。说明：作为房屋交付和验收的依据，确保双方对房屋设施设备有明确的认识。3.房屋验收报告详细要求：记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施设备、环境卫生等。说明：用于证明房屋在租赁开始时的状态，作为后续维护和赔偿的依据。4.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、时间、方式等信息。说明：用于证明租金支付情况，作为双方财务对账的依据。5.押金收据详细要求：记录押金收取的金额、时间、方式等信息。说明：作为押金收讫的凭证，用于后续押金的退还。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：当合同条款需要变更时，双方应签订变更协议，明确变更后的条款。7.违约责任认定书详细要求：记录违约行为的描述、违约方的责任认定、赔偿金额等。说明：用于明确违约责任，保障双方的合法权益。8.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、时间、地点等信息。说明：当双方发生争议时，应签订协议，明确解决争议的程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金。1.2出租方未按约定提供房屋或设施设备。1.3承租方擅自改变房屋用途。1.4甲乙双方未按约定进行房屋维护。1.5一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定为准。2.2违约责任的认定应考虑违约行为对对方造成的实际损失。3.违约责任示例说明：3.1甲未按约定支付租金，乙方有权要求甲支付滞纳金，滞纳金按每日_______元计算。3.2乙擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。3.3甲未按约定进行房屋维护，导致房屋设施设备损坏，甲应承担维修或赔偿责任。全文完。2024年度太原市房屋租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修状况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任6.3房屋维修费用7.物业管理费用7.1物业管理费用标准7.2物业管理费用支付7.3物业管理费用调整8.水电煤气费用8.1水电煤气费用承担8.2水电煤气费用结算9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋使用说明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系人：_______出租方联系电话：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系人：_______承租方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：_______房屋所在区域：_______2.2房屋面积房屋总面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋层数：_______层房屋户型：_______2.4房屋装修状况房屋装修程度：_______3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：_______年_______月_______日3.2租赁结束日期租赁结束日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：银行转账或现金支付4.3租金支付时间租金支付时间：每月_______日前支付下一个月租金5.押金及退还5.1押金金额押金总额：_______元5.2押金退还条件1.租赁期满，房屋及设施设备无损坏，无欠费。2.租赁合同解除，双方无违约行为。5.3押金退还流程1.租赁期满或合同解除后，双方应在_______日内进行房屋及设施设备的验收。2.验收合格后，出租方应在_______日内退还押金。6.房屋使用及维修6.1房屋使用范围1.承租方仅限自用，不得转租、转借、转卖或以其他方式转让房屋使用权。2.承租方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构。6.2房屋维修责任1.房屋及设施设备自然损坏，由出租方负责维修。2.因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修并承担维修费用。7.物业管理费用7.1物业管理费用标准物业管理费用：_______元/月7.2物业管理费用支付物业管理费用与租金同期支付。7.3物业管理费用调整物业管理费用如有调整，出租方应在调整前_______日书面通知承租方，经双方协商一致后，方可调整物业管理费用。8.水电煤气费用8.1水电煤气费用承担1.水费：按实际用水量结算，每月_______日前支付上月水费。2.电费：按实际用电量结算，每月_______日前支付上月电费。3.煤气费：按实际用煤气量结算，每月_______日前支付上月煤气费。8.2水电煤气费用结算水电煤气费用由承租方负责结算，并按照供电、供水、供气部门的正式账单支付。9.违约责任9.1承租方违约责任1.未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。2.擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担由此造成的损失。3.租赁期满不退租的，出租方有权收回房屋，并要求承租方支付违约金。9.2出租方违约责任1.未按时交付房屋的，每逾期一日，应向承租方支付_______%的违约金。2.因出租方原因导致房屋无法使用的，出租方应退还部分租金或解除合同。3.未能提供正常使用的房屋及设施设备的，出租方应承担维修责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式争议解决以一裁终局为原则，仲裁机构为_______仲裁委员会。11.合同解除条件11.1合同解除条件1.租赁期满，双方协商一致解除合同。2.出现不可抗力，致使合同无法履行。3.一方违约，另一方在合理期限内未要求解除合同。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照合同约定结算租金、押金及相关费用。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.租赁期满或合同解除。2.房屋被依法征收或征用。3.合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单房屋租赁清单包括房屋的具体位置、面积、装修状况、设施设备等详细信息。13.2附件二：房屋使用说明房屋使用说明包括房屋的日常维护、使用注意事项、禁止事项等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、咨询、评估、担保或其他辅助服务的任何个人或机构。1.2第三方介入的必要性甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应确保第三方的专业性和合法性，以保障合同的顺利履行。2.第三方介入的同意1.房屋租赁合同签订、变更或解除过程中，需要第三方进行中介服务。2.出现争议或纠纷时，需要第三方进行调解或仲裁。3.需要第三方提供专业评估、担保或其他辅助服务。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。1.第三方提供的服务质量、准确性、及时性等方面的责任。2.第三方在履行职责过程中因过错给甲乙双方造成的损失。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方仅根据合同约定提供相应的服务。4.2第三方与甲乙双方的权利义务1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.第三方有义务按照合同约定提供专业、及时、准确的服务。3.第三方有义务保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身原因给甲乙双方造成的损失，由第三方承担。2.甲乙双方因自身原因给第三方造成的损失，由甲乙双方各自承担。3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方可协商分担。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的服务内容1.中介服务：包括但不限于房屋租赁信息的发布、租赁合同的签订、合同履行的监督等。2.评估服务：包括但不限于房屋价值评估、租金评估等。3.担保服务：包括但不限于担保合同的签订、担保金的收取等。4.调解或仲裁服务：包括但不限于争议调解、仲裁裁决等。5.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.3第三方介入的时间第三方介入的时间应在合同中明确，包括介入的具体日期和持续时间。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件1.第三方完成合同约定的服务内容。2.甲乙双方协商一致解除第三方介入。3.第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方介入的终止程序2.第三方介入终止后，甲乙双方应书面确认第三方介入的终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、装修状况、设施设备、租赁期限、租金等信息。说明：此清单作为租赁双方确认房屋状况和租赁条件的依据。2.附件二：房屋使用说明详细要求：包括房屋的日常维护、使用注意事项、禁止事项、维修责任等。说明：此说明用于指导承租方合理使用房屋，避免不必要的损坏。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：包括保证金金额、缴纳时间、退还条件等信息。说明：此收据作为租赁保证金缴纳的凭证，以及退还保证金的依据。4.附件四：水电煤气费用结算清单详细要求：包括水、电、煤气费用的结算周期、金额、支付时间等信息。说明：此清单用于记录和结算水电煤气费用。5.附件五：物业管理费用收据详细要求：包括物业管理费用的金额、缴纳时间、费用构成等信息。说明：此收据作为物业管理费用缴纳的凭证。6.附件六：租赁合同变更协议详细要求：包括变更的内容、双方同意的日期等信息。说明：此协议用于记录租赁合同变更的情况。7.附件七：租赁合同解除协议详细要求：包括解除的原因、双方同意的日期等信息。说明：此协议用于记录租赁合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未在约定时间内支付租金。擅自改变房屋结构或用途：承租方未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途。损坏房屋及设施设备：承租方在使用过程中损坏房屋及设施设备。2.违约责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，承租方应向出租方支付_______%的违约金。擅自改变房屋结构或用途：出租方有权要求承租方恢复原状，并承担由此造成的损失。损坏房屋及设施设备：承租方应负责维修并承担维修费用。3.违约责任示例：示例一：承租方未在每月5日前支付租金，逾期3天，应向出租方支付租金总额的_______%作为违约金。示例二：承租方擅自将房屋用于商业用途，出租方有权要求承租方恢复房屋原状，并赔偿因擅自改变用途造成的损失。示例三：承租方在使用过程中损坏了厨房的橱柜，应负责修理橱柜并承担修理费用。全文完。2024年度太原市房屋租赁协议3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限及起始日期2.租金及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2押金金额及退还条件2.3租金调整及调整方式3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2租赁限制4.房屋维护与修缮4.1房屋维护责任4.2修缮事项及责任5.附件与补充条款5.1附件5.2补充条款6.违约责任6.1违约行为及责任6.2违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1水电费缴纳9.2宽带网络接入10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋租赁清单11.3其他相关附件12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点13.合同签署人13.1租赁方13.2出租方14.合同附件清单14.1合同附件114.2合同附件214.3其他相关附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（出租方）：姓名/名称：_______身份证号/营业执照号：_______地址：_______乙方（承租方）：姓名/名称：_______身份证号：_______地址：_______1.2房屋基本信息房屋地址：_______房屋类型：_______房屋面积：_______房屋设施：_______1.3租赁期限及起始日期租赁期限：_______年（自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日）租赁起始日期：_______年_______月_______日2.租金及支付方式2.1租金金额及支付方式租金金额：_______元/月支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）支付时间：每月_______日前支付2.2押金金额及退还条件押金金额：_______元退还条件：合同到期后，乙方无违约行为，且房屋设施完好无损，甲方应在_______日内退还押金。2.3租金调整及调整方式租金调整：_______（如每年调整一次、根据市场行情调整等）调整方式：_______3.租赁用途及限制3.1租赁用途乙方应将房屋用于_______（如居住、办公等）。3.2租赁限制乙方不得将房屋转租、转借、分租或进行任何形式的分割，不得擅自改变房屋结构及用途。4.房屋维护与修缮4.1房屋维护责任甲方负责房屋本体及附属设施的维护，乙方负责房屋内设施的维护。4.2修缮事项及责任房屋修缮事项：_______修缮责任：_______5.附件与补充条款5.1附件附件1：房屋租赁合同附件2：房屋租赁清单5.2补充条款_______6.违约责任6.1违约行为及责任违约行为：_______责任：_______6.2违约金计算及支付违约金金额：_______元支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：_______（如协商、调解、仲裁、诉讼等）7.2争议解决机构争议解决机构：_______8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未改正；（2）房屋存在严重质量问题，经维修仍无法满足居住条件；（3）房屋被依法查封、征收或者因城市规划需要拆除；（4）其他依照法律规定或者双方约定可以解除合同的情形。8.2合同终止条件合同期满，租赁关系自然终止。9.其他约定事项9.1水电费缴纳乙方负责房屋内的水电费用，每月按时缴纳，如有拖欠，甲方有权要求乙方一次性支付。9.2宽带网络接入乙方如需接入宽带网络，应自行与电信运营商联系，费用由乙方承担。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容方为有效。11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋租赁清单11.3其他相关附件：_______12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：_______年_______月_______日12.2合同签订地点：_______13.合同签署人13.1租赁方（甲方）：姓名/名称：_______签字/盖章：_______日期：_______13.2出租方（乙方）：姓名/名称：_______签字/盖章：_______日期：_______14.合同附件清单14.1合同附件1：房屋租赁合同14.2合同附件2：房屋租赁清单14.3合同附件3：房屋现状及设施清单14.4合同附件4：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等提供专业服务的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同的执行效率，确保合同条款的公正性和可操作性。16.第三方介入条款16.1第三方选择16.2第三方职责（1）提供专业意见和评估；（2）协助合同履行；（3）处理合同履行过程中的纠纷。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损害甲乙双方利益的，应承担相应的责任。17.2责任限额第三方责任限额为_______元。超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方权利18.1第三方权利概述（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在必要时，对合同条款提出修改建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方对第三方的服务不满意时，可向乙方提出。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方对第三方的服务不满意时，可向甲方提出。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，应遵循甲乙双方的要求，确保合同履行。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1介入费用第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。20.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，第三方应协助甲乙双方完成合同履行。20.3第三方介入后的争议解决第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依照合同约定的争议解决方式处理。20.4第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途及限制、房屋维护与修缮、违约责任、争议解决、合同解除与终止等条款。说明：本合同是双方签订的正式租赁协议，具有法律效力。2.房屋租赁清单要求：清单应详细列明房屋内的设施清单，包括家具、电器、装修等，以及设施的新旧程度和损坏情况。说明：清单用于明确房屋内的设施状况，作为合同履行过程中的重要依据。3.房屋现状及设施清单要求：清单应详细列明房屋的现状，包括房屋结构、装修、设施等，以及房屋的权属证明等文件。4.其他相关文件甲方身份证复印件或营业执照复印件；房屋权属证明文件；房屋租赁备案证明；相关税费缴纳凭证；其他可能涉及的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应按照合同约定的支付方式，向甲方支付滞纳金。示例：乙方应在每月_______日前支付租金，若逾期未支付，乙方应向甲方支付_______元/日的滞纳金。2.甲方未按时维修房屋责任认定：甲方未按时维修房屋，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋出现_______问题，甲方应在_______日内进行维修，若未按时维修，甲方应承担_______元维修费用，并赔偿乙方_______元损失。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担由此产生的费用。示例：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行_______改动，应立即恢复原状，并承担_______元改动费用。4.乙方转租、转借、分租房屋责任认定：乙方未经甲方同意，擅自转租、转借、分租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______元违约金。5.甲方未履行合同约定的其他义务责任认定：甲方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定提供必要的服务，乙方有权要求甲方承担_______元违约金。全文完。2024年度太原市房屋租赁协议4本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房屋基本情况2.1房屋地址及位置2.2房屋面积及结构2.3房屋装修及设施情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额及支付时间4.2租金支付方式4.3欠款及滞纳金5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋设施损坏及维修6.房屋转租及转借6.1房屋转租规定6.2房屋转借规定7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3房屋验收程序8.房屋退租及解除合同8.1房屋退租条件8.2房屋退租程序8.3合同解除条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿计算方法11.其他约定事项11.1合同附件及补充条款11.2合同未尽事宜的协商11.3合同的修改及补充12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点及时间13.2合同生效日期13.3合同备案及登记14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的房屋租赁关系，保障双方的合法权益，实现房屋资源的合理利用。2.房屋基本情况2.1房屋地址及位置房屋位于太原市区路号，具体位置为单元室。2.2房屋面积及结构房屋总面积为平方米，为层室结构。2.3房屋装修及设施情况房屋内部装修为风格，配备、等基本设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止。3.2租赁终止日期租赁期限届满，乙方有权选择续租，续租期限为年。3.3租赁续约条款续租时，双方应提前一个月书面通知对方，如双方均无异议，则自动续约。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付时间本合同租金为每月元，乙方应于每月的日前支付当月租金。4.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转入甲方指定的银行账户。4.3欠款及滞纳金如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。5.房屋使用及维护5.1房屋用途乙方应合理使用房屋，仅用于居住用途。5.2房屋维护责任房屋内部设施的日常维修由乙方负责，房屋主体结构及附属设施维修由甲方负责。5.3房屋设施损坏及维修如乙方造成房屋设施损坏，应负责维修或赔偿。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应在合同约定的租赁期限开始前日内将房屋交付乙方。6.2房屋验收标准房屋交付时，乙方应按照本合同附件中的房屋验收标准进行验收。6.3房屋验收程序房屋交付时，双方应共同进行验收，验收合格后，乙方应在验收单上签字确认。8.房屋退租及解除合同8.1房屋退租条件（1）因工作调动、家庭原因等特殊情况需迁出；（2）房屋存在严重质量问题，经甲方维修后仍无法满足居住要求；（3）甲方违反合同约定，乙方提出解除合同。8.2房屋退租程序乙方申请退租，应提前天书面通知甲方，并支付截至退租日的租金。8.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲方出售或赠与他人房屋，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致，自愿解除合同。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限争议发生后，双方应在日内协商解决；协商不成的，应在日内向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用因合同争议产生的诉讼费用、鉴定费用等，由败诉方承担。10.违约责任10.1违约情形及责任（1）甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金；（2）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金；（3）双方违反合同约定的其他违约行为，应根据具体情况承担相应责任。10.2违约责任承担方式违约责任以金钱赔偿为主，具体赔偿金额由双方协商确定。10.3违约赔偿计算方法赔偿金额=直接损失+间接损失+违约金11.其他约定事项11.1合同附件及补充条款本合同附件包括房屋验收标准、房屋租赁物品清单等。如有补充条款，双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.2合同未尽事宜的协商合同未尽事宜，由双方协商解决。11.3合同的修改及补充合同经双方签字盖章后，如需修改或补充，应以书面形式进行，并由双方共同签署。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件按照本合同第八条的规定执行。12.3合同解除程序合同解除时，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点及时间本合同于年月日在太原市区路号签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案及登记本合同需在日内向相关部门备案登记。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并补办相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房屋中介机构、物业管理公司、维修服务商、法律顾问等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋的租赁中介服务、物业管理服务、维修服务、法律咨询、合同审核等。16.第三方介入的同意16.1甲方介入甲方同意第三方介入合同事项，需提前天书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。16.2乙方介入乙方同意第三方介入合同事项，需提前天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。17.第三方介入的职责17.1第三方的职责（1）提供专业的中介、管理、维修或法律咨询服务；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（3）维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方的权利（1）根据合同约定收取相应的服务费用；（2）根据法律法规和合同约定，独立行使职责；（3）对甲乙双方提供的信息保密。18.第三方的责任18.1第三方的责任限额第三方在介入合同事项过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用的倍。18.2第三方的责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任；（2）因甲乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方损失的，甲方和乙方共同承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方的划分甲方负责支付第三方的服务费用，并监督第三方履行职责。第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲方有权追究第三方的责任。19.2乙方与第三方的划分乙方负责向第三方提供必要的信息，并配合第三方履行职责。乙方在履行合同过程中，如因第三方原因导致权益受损，乙方有权追究第三方的责任。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方在介入合同事项时，应严格遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的变更及终止20.1第三方介入的变更如需变更第三方介入事项，甲乙双方应提前天书面通知对方，并取得对方的书面同意。20.2第三方介入的终止合同履行期间，如需终止第三方介入，甲乙双方应提前天书面通知对方，并取得对方的书面同意。终止后，第三方应立即停止介入合同事项，并退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋验收标准详细要求：包括房屋的结构安全、配套设施、装修状况、水电煤气等基础设施的完好程度等。说明：乙方在房屋交付时，需对照验收标准进行验收，并签字确认。2.房屋租赁物品清单详细要求：列明房屋内所有租赁物品的名称、数量、新旧程度等。说明：清单作为房屋交付和退租时的对照依据。3.租金支付凭证详细要求：包括租金支付金额、日期、支付方式等。说明：乙方在支付租金后，需保留支付凭证，作为支付证明。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：用于跟踪房屋的维护情况，确保房屋的正常使用。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利、责任等。说明：当第三方介入时，需签订本协议，明确各方的权利义务。6.合同补充协议详细要求：对合同未尽事宜进行补充说明。说明：用于解决合同履行过程中出现的新问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供房屋；b.未按合同约定维修房屋；c.违反合同约定，提前终止合同。乙方违约：a.未按合同约定支付租金；b.未按合同约定合理使用房屋；c.违反合同约定，提前退租。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金；b.未按合同约定维修房屋，应承担维修费用；c.违反合同约定，提前终止合同，应支付乙方相应的赔偿金。乙方违约责任：a.未按合同约定支付租金，应支付滞纳金；b.未按合同约定合理使用房屋，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿；c.违反合同约定，提前退租，应支付甲方相应的赔偿金。3.示例说明：甲方违约示例：甲方未按合同约定在租赁期限开始前交付房屋，应向乙方支付违约金元。乙方违约示例：乙方未按合同约定支付租金，逾期天，应支付滞纳金元。全文完。2024年度太原市房屋租赁协议5本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件第十一条合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋租赁合同附件第十二条合同签订及生效日期第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条合同争议解决14.1合同争议解决方式14.2合同争议解决机构第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系方式：出租方身份证号码：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系方式：承租方身份证号码：第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：房屋具体地址：2.2房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房屋结构结构类型：砖混结构/框架结构等2.4房屋配套设施供水：自来水供电：市政供电供暖：集中供暖/自供暖卫生设施：独立卫生间厨房设施：完整厨房设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁续约租赁期满后，双方如需续约，应提前____天协商一致。第四条租金及支付方式4.1租金金额月租金：人民币____元整4.2租金支付方式付款方式：银行转账/现金支付4.3租金支付时间每月____日支付下一个月租金第五条押金及退还5.1押金金额押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件租赁期满，房屋及配套设施无损坏，承租方按时支付租金的情况下，出租方应在____日内退还押金。5.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式进行，承租方提供有效银行账户信息。第六条房屋使用及维护6.1房屋用途房屋仅用于____用途。6.2房屋维护责任出租方负责房屋主体结构的维护和公共设施的维修。承租方负责房屋内部设施的维护和日常清洁。6.3房屋损坏赔偿承租方在租赁期间对房屋造成损坏，应负责修复或赔偿相应损失。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方未按约定提供房屋，应向承租方支付____天的租金作为违约金。出租方未按时退还押金，应向承租方支付____%的违约金。7.2承租方违约责任承租方未按时支付租金，应向出租方支付____天的滞纳金。承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：房屋所在地人民法院第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等。10.2通知方式书面通知：通过挂号信、特快专递或专人送达；电子邮件通知：通过双方确认的电子邮件地址发送。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋租赁合同附件等。第十一条合同附件11.1房屋租赁合同房屋租赁合同正本一份，副本____份。11.2房屋租赁合同附件房屋租赁合同附件正本一份，副本____份。第十二条合同签订及生效日期本合同于____年____月____日在____地签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件本合同如有变更，双方应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除条件租赁期满；出租方或承租方违反合同约定，经协商无法达成一致；出现不可抗力事件；法律法规规定的其他情形。第十四条合同争议解决14.1合同争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.2合同争议解决机构争议解决机构：房屋所在地人民法院14.3诉讼时效因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，自争议发生之日起三年内，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼时效