2024全新学校校园物业管理与设施维护转让合同协议下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新学校校园物业管理与设施维护转让合同协议本合同目录一览1.合同签订依据及目的2.甲乙双方基本信息3.项目概况4.物业管理范围及服务内容5.物业管理服务标准6.物业管理费用及支付方式7.设施维护范围及标准8.设施维护费用及支付方式9.双方的权利与义务10.违约责任11.争议解决12.合同生效及终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规签订。1.2本合同的目的在于明确甲乙双方在2024全新学校校园物业管理与设施维护方面的权利义务，确保校园物业管理的顺利进行。第二条甲乙双方基本信息2.1甲方：学校名称2.2乙方：物业管理公司名称2.3甲方联系方式：联系电话、电子邮箱等2.4乙方联系方式：联系电话、电子邮箱等第三条项目概况3.1项目名称：2024全新学校校园物业管理与设施维护3.2项目地点：学校地址3.3项目面积：平方米3.4项目范围：校园内所有建筑物、公共设施及附属设施第四条物业管理范围及服务内容4.1乙方负责校园内的清洁卫生、绿化养护、公共区域维护等工作。4.2乙方负责校园内水、电、暖、气等公共设施的运行维护。4.3乙方负责校园内安全防范、消防管理等工作。4.4乙方负责校园内设施设备的日常保养和维修。4.5乙方负责校园内环境卫生、绿化景观的维护与提升。第五条物业管理服务标准5.1乙方按照国家及地方相关标准，确保物业管理服务达到合格水平。5.2乙方应定期对校园内设施设备进行检查，确保其正常运行。5.3乙方应加强安全防范措施，确保校园内师生安全。5.4乙方应定期对校园内绿化进行修剪、浇水等养护工作。5.5乙方应保持校园内环境卫生，确保校园整洁有序。第六条物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用按月计算，每月费用为人民币元。6.2甲方应在每月前五个工作日内将物业管理费用支付至乙方指定账户。6.3甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停部分物业管理服务。第七条设施维护范围及标准7.1设施维护范围包括校园内所有建筑物、公共设施及附属设施。7.2设施维护标准参照国家及地方相关标准执行。7.3乙方应定期对设施设备进行检查，确保其正常运行。7.4乙方应按照甲方要求，及时完成设施设备的维修工作。7.5乙方在设施维护过程中，应确保校园内师生安全。第八条设施维护费用及支付方式8.1设施维护费用根据实际发生的人工、材料、设备等成本计算。8.2设施维护费用由甲方在每月物业管理费用中一并支付。8.3乙方应在完成设施维护工作后，向甲方提交详细的费用清单。8.4甲方应在收到费用清单后的五个工作日内审核并支付相应费用。8.5若甲方对费用清单有异议，应在收到清单后的三个工作日内提出，双方协商解决。第九条双方的权利与义务9.1甲方权利：9.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。9.1.2甲方有权监督乙方的工作，确保服务质量。9.1.3甲方有权对乙方的服务提出改进建议。9.2甲方义务：9.2.1甲方应按时支付物业管理费用。9.2.2甲方应提供必要的工作条件和安全保障。9.3乙方权利：9.3.1乙方有权要求甲方遵守合同约定，按时支付费用。9.3.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和安全保障。9.4乙方义务：9.4.1乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。9.4.2乙方应定期向甲方报告工作情况。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五。10.3乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。10.4违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同有效期为年，自合同生效之日起计算。12.3合同期满前三个月，双方应协商是否续签合同。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1.1物业管理服务项目清单14.1.2设施设备清单14.1.3物业管理费用明细表14.1.4其他相关文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第十四条（一）第三方定义与介入条件14.1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术服务方等。1.甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入的内容与合同约定的权利义务相关；4.第三方介入需符合国家法律法规及行业规范。第十四条（二）第三方责任限额1.以第三方实际收取的费用或报酬为基数；2.甲乙双方协商确定的具体金额；3.国家法律法规或行业标准规定的最高限额。第十四条（三）第三方权利义务14.3.1第三方权利：1.第三方有权根据合同约定，获得相应的费用或报酬；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和安全保障；3.第三方有权在合同约定范围内，独立开展相关工作。14.3.2第三方义务：1.第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；2.第三方应遵守国家法律法规及行业规范；3.第三方应保护甲方、乙方的合法权益，不得泄露合同内容；4.第三方应按时提交工作成果，接受甲乙双方的监督和检查。第十四条（四）第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲方的关系：1.第三方应向甲方报告工作进展情况，接受甲方监督；2.甲方有权要求第三方提供相关服务，并对服务结果负责；3.第三方在履行合同过程中，不得损害甲方利益。14.4.2第三方与乙方的关系：1.第三方应向乙方报告工作进展情况，接受乙方监督；2.乙方有权要求第三方提供相关服务，并对服务结果负责；3.第三方在履行合同过程中，不得损害乙方利益。第十四条（五）第三方介入的流程14.5.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利义务；14.5.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况；14.5.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应协商解决，必要时可邀请第三方参与协商。第十四条（六）第三方介入的终止1.第三方无法继续履行合同义务；2.第三方违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失；3.第三方未按时提交工作成果，经甲乙双方催告仍未提交；4.第三方被吊销资质证书或因其他原因丧失履行合同能力。第十四条（七）第三方介入的变更1.第三方介入的内容发生变化；2.第三方介入的期限发生变化；3.第三方介入的权利义务发生变化。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务项目清单详细列明乙方需提供的各项物业管理服务内容。包括但不限于清洁卫生、绿化养护、公共区域维护、安全防范等。2.设施设备清单列明校园内所有建筑物、公共设施及附属设施的详细信息。包括设备名称、型号、数量、使用状态等。3.物业管理费用明细表列明物业管理费用的构成，包括人工费、材料费、设备费等。每项费用应明确单价、数量、总价等。4.物业管理合同签订依据及目的说明明确合同签订的法律依据和目的，如《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等。5.物业管理服务标准说明详细说明乙方应达到的物业管理服务标准，如清洁卫生、绿化养护、公共区域维护等方面的具体要求。6.设施维护费用明细表列明设施维护费用的构成，包括人工费、材料费、设备费等。每项费用应明确单价、数量、总价等。7.物业管理服务报告乙方定期向甲方提交的物业管理服务报告，包括服务内容、工作进展、存在问题及改进措施等。8.设施维护报告乙方定期向甲方提交的设施维护报告，包括维护内容、维护周期、维护效果等。9.物业管理及设施维护服务协议甲乙双方签订的物业管理及设施维护服务协议，明确双方的权利义务。10.第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。乙方未按约定提供物业管理服务。乙方未按时提交物业管理服务报告或设施维护报告。第三方未按约定提供相关服务。任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：1.违约行为的性质及严重程度；2.违约行为给对方造成的直接经济损失；3.违约行为的可预见性及可避免性。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付物业管理费用，导致乙方无法正常开展服务工作，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五。乙方未按约定提供物业管理服务，导致校园内设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的一倍。第三方未按约定提供相关服务，导致甲方利益受损，第三方应承担相应责任，赔偿甲方损失。全文完。2024全新学校校园物业管理与设施维护转让合同协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1合同专用术语定义2.2合同解释原则3.合同双方3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息3.3合同签订代表4.物业管理范围4.1校园物业管理区域4.2物业管理服务内容4.3专项服务项目5.设施维护责任5.1设施维护范围5.2设施维护标准5.3维护责任划分6.服务标准与质量6.1服务质量标准6.2服务验收标准6.3服务改进措施7.服务费用7.1服务费用构成7.2费用结算方式7.3费用调整机制8.合同期限与终止8.1合同有效期限8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与通知11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3通知与送达方式12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1附件一：校园物业管理细则13.2附件二：设施维护细则13.3附件三：服务费用明细14.其他14.1合同附件的效力14.2合同的修改与补充14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲方将校园物业管理与设施维护业务转让给乙方，保障双方权益，实现校园物业管理的规范化和专业化。第二条定义与解释2.1合同专用术语定义校园物业管理：指对校园内建筑物、公共设施、绿化、环境卫生等进行的综合管理。设施维护：指对校园内各类设施进行定期检查、保养、维修、更新等。甲方：指委托乙方进行校园物业管理与设施维护的甲方单位。乙方：指接受甲方委托，负责校园物业管理与设施维护的乙方单位。2.2合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则，合同条款如有歧义，应以有利于维护双方合法权益的方式进行解释。第三条合同双方3.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.3合同签订代表甲方授权代表：____________________乙方授权代表：____________________第四条物业管理范围4.1校园物业管理区域本合同约定的校园物业管理区域为：____________________4.2物业管理服务内容4.2.1校园环境卫生管理4.2.2校园绿化养护4.2.3校园公共设施维护4.2.4校园安全保卫4.2.5校园停车场管理4.2.6校园室内外装修维护4.2.7校园设施设备运行维护4.3专项服务项目4.3.1校园内消防设施检查维护4.3.2校园内水电供应保障4.3.3校园内网络通信保障4.3.4校园内环境卫生清洁第五条设施维护责任5.1设施维护范围5.1.1校园内各类建筑物、构筑物5.1.2校园内公共设施5.1.3校园内绿化设施5.1.4校园内水电、网络、通信等设施5.2设施维护标准5.2.1按照国家相关标准和规范进行维护5.2.2确保设施设备正常运行，延长使用寿命5.2.3对设施进行定期检查，发现问题及时处理5.3维护责任划分5.3.1乙方负责校园内所有设施设备的日常维护工作5.3.2甲方负责提供必要的维护资金和物资支持5.3.3乙方在接到甲方通知后，应及时响应并处理相关问题第六条服务标准与质量6.1服务质量标准6.1.1按照国家相关标准和规范提供服务6.1.2确保服务质量和安全6.1.3及时解决服务过程中出现的问题6.2服务验收标准6.2.1乙方应按照合同约定提供的服务内容进行验收6.2.2甲方应在验收合格后签字确认6.2.3对不合格的服务，乙方应进行整改并重新验收6.3服务改进措施6.3.1乙方应定期对服务质量进行检查和评估6.3.2发现问题后，应及时采取改进措施6.3.3甲方有权要求乙方对服务质量进行改进第七条服务费用7.1服务费用构成7.1.1物业管理服务费用7.1.2设施维护服务费用7.1.3专项服务费用7.2费用结算方式7.2.1双方应按照合同约定的费用标准和结算周期进行结算7.2.2乙方应在每月固定日期向甲方提交费用结算单7.2.3甲方应在收到结算单后的五个工作日内进行审核并支付费用7.3费用调整机制7.3.1如遇物价上涨或政策调整，双方可协商调整服务费用7.3.2调整后的费用应书面通知对方，并自通知之日起生效第八条合同期限与终止8.1合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。8.2合同终止条件8.2.1合同期满，双方无续签意向8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同8.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，一方应提前三十日书面通知对方8.3.2双方应就合同解除后的善后事宜达成一致意见第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定提供物业管理或设施维护服务9.1.2乙方服务质量不符合合同约定9.1.3甲方未按约定支付费用9.1.4双方其他违约行为9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约责任的具体计算方式应在合同中明确9.3违约赔偿标准9.3.1物业管理服务费用违约赔偿：按每日应付款项的千分之五计算9.3.2设施维护服务费用违约赔偿：按每日应付款项的千分之五计算9.3.3其他违约赔偿标准：根据双方协商确定第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后十日内提出书面协商请求10.2.2协商期限为三十日，自提出协商请求之日起计算10.3争议解决地点本合同争议解决地点为：____________________第十一条合同生效与通知11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。11.3通知与送达方式11.3.1通知应以书面形式发送，可通过挂号信、电子邮件或专人送达11.3.2送达地址为双方在合同中约定的地址第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生时的处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，合同可以部分或全部解除12.3不可抗力证明12.3.1乙方应在不可抗力事件发生后七日内，向甲方提供不可抗力证明文件第十三条合同附件13.1附件一：校园物业管理细则13.2附件二：设施维护细则13.3附件三：服务费用明细第十四条其他14.1合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同的解释权本合同由双方协商解释，如有争议，按合同约定解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1中介方：在合同履行过程中，甲乙双方可聘请中介方协助交易、协调关系或提供专业意见。15.2.2咨询方：甲乙双方可聘请咨询方对物业管理与设施维护的方案、流程等进行专业咨询。15.2.3监督方：甲乙双方可聘请监督方对合同履行情况进行监督，确保双方履行合同义务。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应协商一致，决定是否聘请第三方介入。16.1.2双方应签订与第三方之间的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.1.3第三方介入后，应向甲乙双方提供相关服务，并定期汇报工作进展。16.2第三方介入条件16.2.1第三方具备相应的资质和专业技术能力。16.2.2第三方介入不会对合同履行产生不利影响。16.2.3第三方介入费用合理，且甲乙双方均认可。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方对在履行职责过程中知悉的商业秘密负有保密义务。17.1.3第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按时提交工作报告，对工作进展进行汇报。17.2.2第三方应配合甲乙双方的工作，及时解决合同履行过程中出现的问题。17.2.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得从事违法活动。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因自身原因导致合同履行出现问题，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。18.2.2责任限额应合理，足以覆盖第三方可能产生的赔偿责任。18.3责任限额的调整18.3.1如遇法律法规变更或市场环境变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.3.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并自通知之日起生效。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方负责，提供符合合同约定和协议要求的服务。19.1.2甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方对工作成果进行解释说明。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方负责，确保其提供的服务符合合同约定和协议要求。19.2.2乙方有权监督第三方的工作，并要求第三方对工作成果进行解释说明。19.3第三方与合同履行19.3.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，不应影响合同履行的正常进行。19.3.2第三方应在合同履行过程中，积极配合甲乙双方，共同完成合同目标。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：校园物业管理细则详细要求和说明：包含校园物业管理的基本原则、服务流程、收费标准、验收标准等。列明各项服务的具体内容和操作规范。明确物业管理人员的职责和权限。2.附件二：设施维护细则详细要求和说明：包含设施维护的周期、标准、方法、备品备件清单等。列明各类设施设备的维护保养要求。明确设施维护人员的职责和操作规范。3.附件三：服务费用明细详细要求和说明：列明各项服务的费用构成，包括人工费、材料费、设备折旧费等。明确各项费用的计算方法和支付周期。提供费用调整的历史记录和依据。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的原因、目的、职责和权限。列明第三方的服务内容、工作流程和交付成果。约定第三方的责任范围、责任限额和违约责任。5.附件五：合同履行监督报告详细要求和说明：包含合同履行过程中的关键节点、问题及解决方案。列明监督方的工作记录和发现的问题。提供改进建议和后续工作计划。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求和说明：提供不可抗力事件的证明材料，如政府文件、新闻报道等。说明不可抗力事件对合同履行的影响程度。提出合同解除或变更的请求及理由。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定提供物业管理或设施维护服务。1.2乙方服务质量不符合合同约定。1.3甲方未按约定支付费用。1.4第三方未按合作协议履行职责。1.5双方其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，应立即通知对方。2.2违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.3违约责任的具体计算方式应在合同中明确。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时完成设施维护，导致设施损坏，应赔偿甲方相应的维修费用。3.2甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。3.3第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024全新学校校园物业管理与设施维护转让合同协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理项目4.设施维护责任4.1设施维护内容4.2设施维护标准5.物业管理费用5.1物业管理费计算方式5.2物业管理费支付方式6.设施维护费用6.1设施维护费计算方式6.2设施维护费支付方式7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力应对措施13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他14.1合同附件14.2合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”指对学校校园内的建筑物、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫、消防、设备维护等进行的综合性管理。1.1.2“设施维护”指对学校校园内的各类设施进行保养、维修和更新。1.1.3“合同期限”指本合同约定的起始日期至终止日期。1.1.4“物业管理费用”指甲方根据物业管理范围和标准向乙方支付的费用。1.1.5“设施维护费用”指乙方为维护学校校园内各类设施而发生的费用。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规和行业惯例执行。第二条合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第三条物业管理范围3.1物业管理区域3.1.1[学校名称]校园内所有建筑物、公共设施、绿化、环境卫生等。3.1.2甲方指定的其他区域。3.2物业管理项目3.2.1建筑物及附属设施的维护保养。3.2.2公共设施的维护保养。3.2.3绿化带的养护。3.2.4环境卫生的清洁。3.2.5安全保卫工作。3.2.6消防设施设备的检查与维护。第四条设施维护责任4.1设施维护内容4.1.1对学校校园内的各类设施进行定期检查。4.1.2对发现的问题及时进行维修或更换。4.1.3确保设施正常运行，满足教学、科研和生活需求。4.2设施维护标准4.2.1符合国家及行业相关标准。4.2.2确保设施安全可靠，无安全隐患。第五条物业管理费用5.1物业管理费计算方式5.1.1根据物业管理范围和标准，按照实际发生的费用计算。5.1.2每月[具体日期]支付一次。5.2物业管理费支付方式5.2.1甲方将物业管理费用直接支付至乙方指定账户。第六条设施维护费用6.1设施维护费计算方式6.1.1根据设施维护内容和标准，按照实际发生的费用计算。6.1.2每月[具体日期]支付一次。6.2设施维护费支付方式6.2.1甲方将设施维护费用直接支付至乙方指定账户。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定履行物业管理或设施维护职责。8.1.2甲方未按照合同约定支付物业管理费用或设施维护费用。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金数额为未履行义务部分费用的[具体百分比]。8.2.3因违约给对方造成的损失，违约方应全额赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方协商不成，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后[具体期限]内仍未纠正。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过[具体送达方式]送达。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：[甲方地址]11.2.2乙方送达地址：[乙方地址]第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力应对措施12.2.1发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取必要措施减少损失。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经[具体审批机构名称]批准。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方。13.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十四条其他14.1合同附件a)学校校园地图b)物业管理范围详细说明c)设施维护标准及流程14.2合同解释权14.2.1本合同以中文文本为准，如与其他语言文本存在歧义，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1中介方：在合同签订、履行过程中提供中介服务的企业或个人。1.2.2技术服务方：提供专业技术服务或设备的企业或个人。1.2.3监理方：对合同履行过程进行监督和管理的第三方机构。1.2.4其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他介入方。第二条第三方介入的必要性及条件2.1第三方介入的必要性2.1.1合同履行过程中，因专业、技术、管理等需要，甲乙双方同意引入第三方。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方具备相应的资质和能力。2.2.2第三方介入不影响合同目的的实现。2.2.3第三方介入需经甲乙双方同意。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任限额的定义3.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行合同过程中产生的责任，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况和合同履行需要，由甲乙双方在合同中约定。3.3第三方责任限额的调整3.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖其可能产生的责任，甲乙双方可协商调整。第四条第三方的责权利4.1第三方的责任4.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2第三方的权利4.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。4.3第三方的义务4.3.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。5.3第三方与其他各方的划分5.3.1第三方与其他各方的关系为合作关系，各方应按照合同约定，共同履行合同义务。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后的合同变更6.1.1第三方介入后，合同内容