2024年度版高级版最高额房地产抵押合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度版高级版最高额房地产抵押合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息2.抵押物基本情况2.1抵押物位置2.2抵押物面积2.3抵押物用途2.4抵押物权利状况3.抵押债权金额3.1抵押债权本金3.2抵押债权利息4.抵押期限4.1抵押起始日期4.2抵押终止日期5.抵押物保管5.1抵押物保管人5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管费用6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.抵押物保险7.1抵押物保险种类7.2抵押物保险金额7.3抵押物保险期限8.抵押债权变更8.1抵押债权转让8.2抵押债权转质9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1通知方式12.2争议解决适用法律12.3合同生效条件12.4合同份数及效力13.合同附件13.1抵押物清单13.2抵押登记证明13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人名称：________________________1.2抵押人住所：________________________1.3抵押人法定代表人：____________________1.4抵押人联系电话：_____________________1.5抵押权人名称：________________________1.6抵押权人住所：________________________1.7抵押权人法定代表人：____________________1.8抵押权人联系电话：_____________________2.抵押物基本情况2.1抵押物地址：_________________________2.2抵押物面积：_________________________平方米2.3抵押物用途：_________________________2.4抵押物所有权登记情况：_________________2.5抵押物权利状况：_______________________3.抵押债权金额3.1抵押债权本金：_________________________3.2抵押债权利息计算方式：__________________3.3抵押债权利息计算起始日期：________________3.4抵押债权利息计算终止日期：________________4.抵押期限4.1抵押起始日期：_________________________4.2抵押终止日期：_________________________4.3抵押期限延长条件：______________________5.抵押物保管5.1抵押物保管人：_________________________5.2抵押物保管方式：______________________5.3抵押物保管费用：_______________________5.4抵押物保管期限：_______________________6.抵押物处置6.1抵押物处置条件：______________________6.2抵押物处置程序：______________________6.3抵押物处置收益：_______________________6.4抵押物处置费用：_______________________7.抵押物保险7.1抵押物保险种类：______________________7.2抵押物保险金额：_______________________7.3抵押物保险期限：_______________________7.4抵押物保险费：_________________________8.抵押债权变更8.1抵押债权转让8.1.1抵押债权转让需经抵押权人同意，并签订书面转让协议。8.1.2转让后的抵押债权，抵押权人享有与原抵押债权相同的权利。8.1.3抵押债权转让后，抵押人应将转让情况通知抵押权人。8.2抵押债权转质8.2.1抵押债权转质需经抵押权人同意，并签订书面转质协议。8.2.2转质后的抵押债权，抵押权人享有与原抵押债权相同的权利。8.2.3抵押债权转质后，抵押人应将转质情况通知抵押权人。9.违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1抵押人未按约定履行债务，应向抵押权人支付违约金。9.1.2抵押人逾期还款，每日应向抵押权人支付万分之五的滞纳金。9.1.3抵押人提供虚假抵押物信息，应承担相应的法律责任。9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人未按约定履行债务，应向抵押人支付违约金。9.2.2抵押权人擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。9.2.3抵押权人违反合同约定，造成抵押人损失的，应赔偿抵押人损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1抵押人未按约定履行债务，抵押权人有权解除合同。10.1.2抵押权人擅自处置抵押物，抵押人有权解除合同。10.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，双方应协商一致，签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，双方应按照协议约定办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交抵押权人所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1除非另有约定，一方通知另一方的通知应以书面形式发送至对方提供的地址。12.2争议解决适用法律12.2.1本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。12.3合同生效条件12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同份数及效力12.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1抵押物清单13.2抵押登记证明13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：_________________________14.2签署地点：_________________________14.3签署人签字：抵押人（盖章）：_________________________抵押权人（盖章）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，指在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同执行过程的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.第三方责任限额16.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据第三方提供的专业服务内容、服务标准和行业惯例确定。16.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定，并在合同中予以确认。17.第三方职责与权利17.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成工作。17.3第三方在履行职责过程中，有权拒绝甲乙双方的不合理要求。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其履行职责的范围。18.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息。18.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不实或存在误导，导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的责任。19.第三方介入的具体条款19.1评估机构介入19.1.1评估机构应根据甲乙双方的要求，对抵押物进行评估，并提供评估报告。19.1.2评估机构的责任限额为评估报告中所列明的价值评估金额的一定比例。19.1.3评估机构在履行职责过程中，如因自身原因导致评估结果不准确，应承担相应的责任。19.2中介机构介入19.2.1中介机构应根据甲乙双方的要求，协助完成抵押物的交易或转让。19.2.2中介机构的责任限额为中介服务费的一定比例。19.2.3中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任。19.3律师事务所介入19.3.1律师事务所应根据甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草合同文本等服务。19.3.2律师事务所的责任限额为法律服务费的一定比例。19.3.3律师事务所在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无效或存在瑕疵，应承担相应的责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。20.2合同变更后的条款应纳入原合同附件，作为合同的一部分。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议，仍按原合同约定的争议解决方式处理。21.2如第三方介入后引发的争议，原合同未约定的，可由甲乙双方和第三方共同协商解决。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到终止条件，第三方应按照约定退出合同。22.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照原合同约定处理相关事宜。23.第三方介入后的后续处理23.1第三方介入后的后续处理，包括但不限于合同解除、违约责任承担、合同终止后的清算等，均应按照原合同约定执行。24.第三方介入后的其他事项24.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。24.2第三方介入后，如出现任何影响合同履行的情况，甲乙双方应及时通知对方，并共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包含抵押物的详细描述，包括但不限于地址、面积、用途、权属情况等。说明：抵押物清单作为抵押物的基本信息文件，用于明确抵押物的具体情况。2.抵押登记证明详细要求：证明应显示抵押登记的具体信息，包括抵押登记日期、登记机关、登记编号等。说明：抵押登记证明作为抵押权设立的合法文件，用于证明抵押权的有效性。3.第三方评估报告详细要求：报告应包含评估目的、评估方法、评估过程、评估结果等。说明：第三方评估报告作为抵押物价值的依据，用于确定抵押物的市场价值。4.第三方中介服务协议详细要求：协议应明确中介机构的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：中介服务协议作为中介机构提供服务的基础文件，用于规范中介机构的服务行为。5.第三方律师事务所服务协议详细要求：协议应明确律师事务所提供的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：律师事务所服务协议作为律师事务所提供服务的基础文件，用于规范律师事务所的服务行为。6.第三方会计师事务所审计报告详细要求：报告应包含审计目的、审计方法、审计过程、审计结果等。说明：会计师事务所审计报告作为财务状况的依据，用于评估抵押人的财务状况。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：争议解决协议作为解决争议的基础文件，用于规范争议解决过程。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件作为合同履行的补充文件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：未按约定履行债务。责任认定：抵押人应支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：抵押人未按期偿还贷款，应支付违约金，并可能面临法律诉讼。2.抵押权人违约行为违约行为：擅自处置抵押物。责任认定：抵押权人应赔偿抵押人因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例：抵押权人未按约定程序处置抵押物，导致抵押人损失，应赔偿损失。3.第三方违约行为违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：评估机构提供错误的评估报告，导致抵押权人损失，应赔偿损失。4.争议解决违约行为违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并可能面临法律诉讼。示例：一方未按约定参与争议解决程序，另一方可申请法院强制执行。5.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据具体违约行为，确定相应的违约责任和赔偿标准。示例：合同约定保密条款，一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度版高级版最高额房地产抵押合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同当事人2.1抵押人2.2抵押权人2.3第三方3.抵押物描述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产状况4.抵押权设立4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用5.抵押物价值5.1抵押物价值评估5.2抵押物价值变动5.3抵押物价值确认6.抵押金额6.1抵押金额确定6.2抵押金额变动6.3抵押金额确认7.抵押期限7.1抵押期限起止时间7.2抵押期限变更7.3抵押期限终止8.抵押权行使8.1抵押权行使条件8.2抵押权行使方式8.3抵押权行使限制9.抵押物保管9.1抵押物保管责任9.2抵押物保管措施9.3抵押物保管费用10.抵押物处置10.1抵押物处置条件10.2抵押物处置方式10.3抵押物处置费用11.抵押物价值回收11.1抵押物价值回收方式11.2抵押物价值回收期限11.3抵押物价值回收责任12.违约责任12.1抵押人违约责任12.2抵押权人违约责任12.3第三方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止与解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“抵押合同”系指抵押人将其合法拥有的房地产设定抵押，抵押权人接受该房地产作为债务履行担保而订立的合同。1.2术语解释（1）“抵押人”指提供房地产作为抵押的当事人；（2）“抵押权人”指接受房地产抵押作为债务履行担保的当事人；（3）“房地产”指抵押人拥有的土地使用权及建筑物；（4）“抵押物价值”指抵押房地产在设定抵押时的市场评估价值；（5）“抵押金额”指抵押权人在本合同中约定的最高债权金额；（6）“抵押期限”指抵押权人对抵押房地产享有抵押权的期限；（7）“违约”指合同当事人未履行合同约定的义务。2.合同当事人2.1抵押人抵押人全称为______，住所地为______，法定代表人为______。2.2抵押权人抵押权人全称为______，住所地为______，法定代表人为______。2.3第三方本合同中可能涉及的其他第三方，包括但不限于评估机构、登记机关等。3.抵押物描述3.1房地产位置抵押房地产位于______市______区______路______号，具体地址为______。3.2房地产面积抵押房地产的土地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。3.3房地产用途抵押房地产的用途为______，包括但不限于______。3.4房地产状况抵押房地产的现状为______，房屋结构为______，附属设施包括______。4.抵押权设立4.1抵押权设立条件抵押权设立的必要条件包括但不限于：（1）抵押人拥有抵押房地产的合法所有权；（2）抵押人同意将抵押房地产设定抵押；（3）抵押权人同意接受抵押房地产作为债务履行担保。4.2抵押权登记手续抵押权人应在抵押权设立后______个工作日内，向相关登记机关办理抵押权登记手续。4.3抵押权登记费用抵押权登记费用由抵押权人承担。5.抵押物价值5.1抵押物价值评估抵押物价值评估由具有相应资质的评估机构进行。5.2抵押物价值变动抵押物价值在抵押期间如发生变动，抵押权人有权要求抵押人重新评估抵押物价值。5.3抵押物价值确认抵押物价值经评估机构评估后，双方应在______个工作日内确认抵押物价值。6.抵押金额6.1抵押金额确定抵押金额为本合同第三条所述抵押物价值的______%，最高不超过______万元。6.2抵押金额变动抵押金额在抵押期间如因抵押物价值变动而需调整，双方应协商确定新的抵押金额。6.3抵押金额确认抵押金额经双方确认后，应在______个工作日内办理相关手续。8.抵押权行使8.1抵押权行使条件（1）抵押人未按合同约定履行债务；（2）抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）抵押物价值显著下降，可能影响抵押权实现。8.2抵押权行使方式（1）与抵押人协商，通过折价、变卖、拍卖等方式实现抵押权；（2）依法申请人民法院拍卖、变卖抵押物；（3）抵押权人有权优先受偿。8.3抵押权行使限制（1）不得损害抵押人的合法权益；（2）不得违反法律法规；（3）抵押权人不得擅自改变抵押物的用途。9.抵押物保管9.1抵押物保管责任抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害。9.2抵押物保管措施（1）指定专人负责抵押物的保管；（2）设立抵押物保管账册，详细记录抵押物的状况；（3）定期检查抵押物，确保抵押物安全。9.3抵押物保管费用抵押物保管费用由抵押权人承担。10.抵押物处置10.1抵押物处置条件（1）抵押权人已依法取得抵押权；（2）抵押物已达到处置条件；（3）抵押权人已履行相关法律程序。10.2抵押物处置方式（1）折价；（2）拍卖；（3）变卖。10.3抵押物处置费用抵押物处置过程中产生的费用，包括但不限于拍卖费、变卖费、公告费等，由抵押权人承担。11.抵押物价值回收11.1抵押物价值回收方式（1）抵押权人直接收取；（2）将抵押物折价归抵押权人所有；（3）抵押权人优先受偿。11.2抵押物价值回收期限抵押物价值回收期限自抵押权人取得抵押权之日起______个工作日内。11.3抵押物价值回收责任（1）确保抵押物价值回收合法、合规；（2）妥善保管抵押物价值回收款项；（3）按照约定时间支付抵押人相应的款项。12.违约责任12.1抵押人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿抵押权人因此遭受的损失。12.2抵押权人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿抵押人因此遭受的损失。12.3第三方违约责任涉及第三方的违约责任，按相关法律法规和合同约定处理。13.争议解决13.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，或按相关法律法规规定。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。14.合同终止与解除14.1合同终止条件（1）抵押债务履行完毕；（2）抵押物被依法拍卖、变卖；（3）抵押权人放弃抵押权；（4）合同约定的其他终止条件。14.2合同解除条件（1）抵押权人同意解除；（2）抵押人同意解除；（3）合同约定的其他解除条件。14.3合同终止与解除后的处理（1）抵押权人应返还抵押物；（2）双方应结算合同履行情况；（3）合同终止或解除后的其他事项按法律法规和合同约定处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在抵押合同履行过程中，因特定业务需要而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方类型（1）房地产评估机构；（2）房地产登记机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）拍卖机构；（6）其他经双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，以其专业能力及业务范围为限，不得超过合同约定金额的______%。2.2第三方责任承担第三方因违反本合同约定或因自身过错导致合同目的不能实现或造成损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方介入条款3.1第三方介入条件（1）需要第三方提供专业评估、鉴定、咨询等服务；（2）需要第三方协助完成合同登记、备案等手续；（3）需要第三方参与抵押物的拍卖、变卖等处置活动；（4）其他经甲乙双方认可的第三方介入情形。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的必要性与可行性；（2）甲乙双方签订第三方服务协议，明确第三方权利、义务及责任；（3）第三方根据甲乙双方的要求，履行相关职责。4.第三方权利4.1第三方权利第三方在合同项下的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同约定的范围内行使职责。4.2第三方义务第三方义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）遵守相关法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为债权债务关系，乙方为债务人，第三方为债权人。5.3第三方与抵押权人的划分第三方与抵押权人的关系为抵押权实现过程中的辅助关系，抵押权人为债权人，第三方为债务人。5.4第三方与抵押人的划分第三方与抵押人的关系为抵押权实现过程中的辅助关系，抵押人为债务人，第三方为债权人。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规及本合同约定。6.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方协商确定合同变更内容；（2）甲乙双方签订合同变更协议；（3）合同变更协议经各方签字盖章后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决第三方介入后的争议解决方式同本合同第十三条所述。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第十三条所述。7.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用同本合同第十三条所述。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估抵押物价值。说明：评估报告应详细列明评估方法、评估依据、评估结果等。2.房地产登记证明要求：抵押权人应提供抵押物登记证明，证明抵押权的设立。说明：登记证明应包括抵押权人、抵押人、抵押物等信息。3.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订，明确第三方权利、义务及责任。说明：协议应包括服务内容、服务期限、费用、违约责任等。4.抵押物处置方案要求：抵押权人制定抵押物处置方案，包括处置方式、期限等。说明：方案应充分考虑抵押物的价值、市场状况等因素。5.争议解决协议要求：甲乙双方签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：协议应包括争议范围、解决程序、费用等。6.合同变更协议要求：甲乙双方签订合同变更协议，明确变更内容、生效时间等。说明：协议应详细列明变更后的合同条款。7.违约金支付凭证要求：违约方支付违约金，提供支付凭证。说明：凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行债务。责任认定：支付违约金，赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人未按时偿还贷款，应支付违约金及逾期利息。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定行使抵押权。责任认定：支付违约金，赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未在规定期限内处置抵押物，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方评估机构出具虚假评估报告，应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，导致合同目的不能实现。责任认定：违约方承担违约责任，赔偿对方损失。示例：甲方未按时提供抵押物，导致抵押权人无法实现抵押权，应赔偿损失。全文完。2024年度版高级版最高额房地产抵押合同3本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明4.抵押债权信息4.1债权发生时间4.2债权金额4.3债权种类5.抵押额度5.1抵押额度上限5.2抵押额度使用条件6.抵押登记6.1抵押登记机关6.2抵押登记手续6.3抵押登记费用7.抵押物保管7.1抵押物保管人7.2抵押物保管责任8.抵押期间利息8.1利息计算方法8.2利息支付方式8.3利息偿还期限9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置方式9.3抵押物处置收益分配10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及《房地产抵押合同》的约定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，凡因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。2.当事人信息2.1抵押人信息抵押人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有权证号：____________________抵押物类型：____________________抵押物用途：____________________3.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件：____________________抵押物权属证明文件编号：____________________4.抵押债权信息4.1债权发生时间债权发生时间：____________________4.2债权金额债权金额：人民币____________________元整4.3债权种类债权种类：____________________5.抵押额度5.1抵押额度上限抵押额度上限：人民币____________________元整5.2抵押额度使用条件抵押额度使用条件：____________________6.抵押登记6.1抵押登记机关抵押登记机关：____________________6.2抵押登记手续抵押登记手续：____________________6.3抵押登记费用抵押登记费用：人民币____________________元整7.抵押物保管7.1抵押物保管人抵押物保管人：____________________7.2抵押物保管责任抵押物保管责任：____________________8.抵押期间利息8.1利息计算方法抵押期间利息按年利率____________________%计算，按月支付，计息起始日为抵押合同生效之日，计息终止日为抵押权实现之日。8.2利息支付方式利息支付方式：抵押权人每月____________________日收到抵押人支付的利息。8.3利息偿还期限利息偿还期限：抵押人应在本合同约定的抵押期间内，按照约定的利息支付方式，及时足额支付利息。9.抵押物处置9.1抵押物处置条件抵押物处置条件：抵押权人有权在下列情况下处置抵押物：（1）抵押人未按合同约定履行债务；（2）抵押人提供虚假的抵押物信息；（3）抵押人擅自处分抵押物；（4）法律规定的其他情形。9.2抵押物处置方式抵押物处置方式：抵押物处置可以通过公开拍卖、协议转让或其他合法方式进行。9.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益在扣除相关费用后，用于偿还抵押权人债权本金及利息，剩余部分归抵押人所有。10.合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更条件：在合同履行过程中，如出现不可抗力或其他特殊情况，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。10.2合同解除条件合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）抵押人未按合同约定履行债务，经催告后仍未履行；（2）抵押权人未按合同约定履行抵押物保管责任；（3）合同约定的其他解除条件；（4）法律规定的其他解除情形。10.3合同变更与解除程序合同变更与解除程序：任何一方要求变更或解除合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订变更或解除合同协议。11.违约责任11.1抵押人违约责任抵押人如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。11.2抵押权人违约责任抵押权人如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会。12.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同生效13.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：____________________年____________________月____________________日。14.其他约定事项14.1合同附件合同附件：____________________14.2合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同签署日期合同签署日期：____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方完成合同签订、履行及争议解决等事宜；（2）提供专业评估、审计、咨询等服务；（3）提供担保或保证服务；（4）其他辅助性服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。如无特别约定，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其提供服务的合理费用。15.3.2第三方责任范围第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不包括因甲乙双方违约或不可抗力因素导致的损失。15.3.3第三方责任免除（1）因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导；（2）因不可抗力因素导致的服务中断或无法提供；（3）因甲乙双方违反本合同约定，导致第三方履行服务义务受阻。15.4第三方权利15.4.1第三方权利保障第三方在提供服务的全过程中，享有合法权益，包括但不限于：（1）获取甲乙双方提供的相关资料和必要信息；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）在合同履行过程中，提出合理建议和意见。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的信息和资料的真实性、准确性负责。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的服务质量负责。15.5.3第三方与抵押权人的划分第三方与抵押权人的关系为辅助服务关系，抵押权人应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的服务结果负责。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同变更（1）变更内容应不违反本合同的约定；（2）变更内容不得损害第三方的合法权益；（3）变更内容需经甲乙双方和第三方协商一致。16.2第三方介入时的合同解除（1）解除原因应与本合同约定一致；（2）解除程序应符合本合同约定；（3）解除合同应通知第三方。16.3第三方介入时的争议解决（1）优先通过协商解决；（2）协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；（3）仲裁机构应充分考虑第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件详细要求：应包括但不限于房产证、土地使用权证、他项权证等，证明抵押物的权属清晰无争议。说明：此附件用于证明抵押物的合法权属，确保抵押权人权益。2.债权发生证据详细要求：包括但不限于借款合同、借条、发票、收据等，证明债权的合法性和存在性。说明：此附件用于证明抵押权人拥有的债权，确保抵押权人权益。3.抵押物评估报告详细要求：应由具有相应资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。4.抵押登记证明文件详细要求：包括抵押登记证明书、抵押登记受理通知书等，证明抵押登记已办理完毕。说明：此附件用于证明抵押登记的有效性，确保抵押权的设立。5.第三方服务协议详细要求：包括中介服务协议、评估服务协议、担保服务协议等，明确第三方服务内容和责任。说明：此附件用于明确第三方服务方的责任和义务，确保合同履行。6.当事人身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照、法定代表人身份证明等，证明当事人身份合法有效。说明：此附件用于核实当事人身份，确保合同主体合法。7.其他相关文件详细要求：包括合同变更协议、解除协议、争议解决协议等，证明合同履行过程中的其他重要事项。说明：此附件用于记录合同履行过程中的重要变更和争议解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按合同约定履行债务：抵押人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。擅自处分抵押物：抵押人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。提供虚假信息：抵押人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.抵押权人违约行为未按合同约定履行抵押物保管责任：抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。未按合同约定处置抵押物：抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为未按合同约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。提供虚假信息或评估报告：第三方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例说明：抵押人A与抵押权人B签订抵押合同，抵押物为A的房产。A未按时支付抵押权人B的借款，构成违约。根据合同约定，A应支付违约金人民币10,000元，并赔偿B因此遭受的损失。全文完。2024年度版高级版最高额房地产抵押合同4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物产权状况2.3抵押物使用状况3.抵押贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押权设定4.1抵押权设定方式4.2抵押权设定登记4.3抵押权登记机关5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管费用6.抵押物价值评估6.1价值评估机构6.2价值评估方法6.3价值评估报告7.抵押物处置7.1抵押物处置方式7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置费用8.抵押合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更通知9.抵押合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解除条款14.3合同续签条款14.4合同终止条款第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1当事人名称及住所（1）出质人名称：________________________（2）出质人住所：________________________（3）出质人法定代表人或授权代表姓名：________________________（4）出质人法定代表人或授权代表身份证号码：________________________1.2当事人名称及住所（1）质权人名称：________________________（2）质权人住所：________________________（3）质权人法定代表人或授权代表姓名：________________________（4）质权人法定代表人或授权代表身份证号码：________________________1.3联系方式（1）出质人联系方式：电话________________________，电子邮箱________________________（2）质权人联系方式：电话________________________，电子邮箱________________________2.抵押物信息2.1抵押物基本情况（1）抵押物名称：________________________（2）抵押物坐落：________________________（3）抵押物类型：________________________2.2抵押物产权状况（1）抵押物所有权证明文件：________________________（2）抵押物他项权利证明文件：________________________2.3抵押物使用状况（1）抵押物用途：________________________（2）抵押物现状：________________________3.抵押贷款信息3.1贷款金额（1）抵押贷款本金金额：人民币________________________元整3.2贷款期限（1）贷款期限自：________________________（2）贷款期限至：________________________3.3贷款利率（1）贷款年利率：________________________3.4还款方式（1）还款方式：________________________（2）还款计划：________________________4.抵押权设定4.1抵押权设定方式（1）抵押权设定方式：________________________4.2抵押权设定登记（1）抵押权设定登记机关：________________________（2）抵押权设定登记日期：________________________4.3抵押权登记机关（1）抵押权登记机关：________________________5.抵押物保管5.1抵押物保管责任（1）抵押物保管责任主体：________________________5.2抵押物保管措施（1）抵押物保管措施：________________________5.3抵押物保管费用（1）抵押物保管费用承担：________________________6.抵押物价值评估6.1价值评估机构（1）价值评估机构名称：________________________6.2价值评估方法（1）价值评估方法：________________________6.3价值评估报告（1）价值评估报告：________________________7.抵押物处置7.1抵押物处置方式（1）抵押物处置方式：________________________7.2抵押物处置程序（1）抵押物处置程序：________________________7.3抵押物处置费用（1）抵押物处置费用承担：________________________8.合同变更8.1合同变更条件（1）合同变更事由：________________________（2）合同变更需经双方协商一致。8.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，应书面通知对方。（2）双方应自收到变更通知之日起____日内，就变更内容达成书面协议。8.3合同变更通知（1）变更后的合同条款应作为本合同的附件。（2）变更通知及附件应由双方签字或盖章后生效。9.合同解除9.1合同解除条件（1）当事人一方违约，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力，致使合同无法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）合同解除自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除通知（1）解除合同的通知应由解除方签字或盖章后生效。（2）解除合同的通知应附有相关证明材料。10.违约责任10.1违约情形（1）未按时履行合同约定的义务。（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约金按合同约定计算，最高不超过合同总金额的____%。10.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担责任。（2）违约责任免除需提供不可抗力证明。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，提交________________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序（1）仲裁程序按照仲裁委员会的规则进行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.3争议解决机构（1）仲裁委员会名称：________________________（2）仲裁委员会地址：________________________12.合同生效12.1合同生效条件（1）合同双方签字或盖章。（2）合同经抵押权登记机关登记。12.2合同生效日期（1）合同自抵押权登记之日起生效。12.3合同生效通知（1）合同生效通知应由双方签字或盖章后生效。13.合同附件13.1附件清单（1）抵押物所有权证明文件。（2）抵押物他项权利证明文件。（3）抵押物价值评估报告。13.2附件内容（1）附件内容应与合同内容一致。13.3附件效力（1）附件与合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力条款（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。（2）发生不可抗力，当事人应及时通知对方。14.2合同续签条款（1）合同到期前，双方可协