2024年度二手房产买卖合同（邯郸版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖合同（邯郸版）本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证明2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构3.房产买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房产成交价格及支付方式4.1成交价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证5.房产交付及交接事项5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交接手续5.4房产交接资料6.房产产权过户及税费6.1房产产权过户6.2税费承担6.3税费缴纳7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵认定7.2房产瑕疵责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及履行10.1合同生效条件10.2合同履行期限11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同附件11.2附件二：房产买卖合同补充协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度在邯郸市行政区域内进行的二手房产买卖活动。2.房产基本信息2.1房产坐落地址甲方（卖方）所售房产位于邯郸市区路号，具体坐落详见房产证载明。2.2房产产权证明甲方保证所售房产具有合法产权，并已取得房地产权证，产权清晰无争议。2.3房产面积所售房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。2.4房产用途所售房产用途为住宅，未经甲方书面同意，不得改变用途。2.5房产结构所售房产为层户，砖混结构，具体结构详见房产证载明。3.房产买卖双方信息3.1买方信息买方全称为：____________________，法定代表人（或负责人）为：____________________，联系方式为：____________________。3.2卖方信息卖方全称为：____________________，法定代表人（或负责人）为：____________________，联系方式为：____________________。4.房产成交价格及支付方式4.1成交价格所售房产成交价格为人民币万元整（大写：____________________）。4.2付款时间及方式买方应于合同签订之日起日内一次性支付全部房款，付款方式为银行转账。4.3付款凭证买方付款后，卖方应向买方出具收款收据，作为付款凭证。5.房产交付及交接事项5.1房产交付时间卖方应于合同签订之日起日内将房产交付给买方。5.2房产交付条件房产交付时，卖方应保证房产符合合同约定，无任何权利瑕疵。5.3房产交接手续买方接收房产时，双方应办理房产交接手续，包括但不限于房产证过户、水电燃气过户等。5.4房产交接资料卖方应向买方提供房产交接资料，包括但不限于房产证、水电燃气费用清单、维修基金缴纳证明等。6.房产产权过户及税费6.1房产产权过户卖方应协助买方办理房产产权过户手续，买方应支付相关税费。6.2税费承担税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费按照国家相关政策执行。6.3税费缴纳税费由买方在办理产权过户时向税务部门缴纳。7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵认定房产瑕疵是指房产在交付前存在的、影响房产使用价值的缺陷。7.2房产瑕疵责任卖方应在房产交付前如实告知买方房产瑕疵，并承担因房产瑕疵造成的损失。如因卖方隐瞒房产瑕疵导致买方损失，卖方应承担相应赔偿责任。8.违约责任及争议解决8.1违约责任若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金数额为本合同成交价格的%。8.2争议解决方式双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向邯郸市人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为邯郸市人民法院。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知后日内未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）经双方协商一致解除的。9.2合同终止条件本合同在履行完毕或达到合同约定的终止条件后终止。10.合同生效及履行10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行期限本合同自生效之日起至房产交付完毕之日止为履行期限。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房屋买卖协议书、房产评估报告等。11.2附件二：房产买卖合同补充协议如有补充协议，应与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：____________________。12.2签署地点本合同签署地点为：____________________。12.3签署人买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________13.合同变更及解除13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。1.3第三方个人包括但不限于见证人、代理人等。2.第三方职责2.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和本合同约定，履行下列职责：（1）中介机构：协助甲乙双方进行房产买卖交易，提供专业咨询和建议，监督合同履行情况。（2）评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关的法律事务。（4）公证处：对合同进行公证，确保合同的真实性和有效性。3.第三方权利3.1第三方在合同履行过程中，享有下列权利：（1）要求甲乙双方提供必要的资料和文件。（2）对甲乙双方的履行情况进行监督。（3）根据合同约定，收取服务费用。4.第三方义务4.1第三方在合同履行过程中，承担下列义务：（1）保证提供的服务符合法律法规和合同约定。（2）对甲乙双方的商业秘密和隐私保密。（3）在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方责任限额5.1第三方因履行职责过程中的过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同成交价格的%。6.第三方介入程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和文件。6.3第三方介入后，甲乙双方的合同关系不变，第三方不承担甲乙双方的权利义务。7.第三方变更及解除7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。7.2第三方变更或解除合同后，不影响甲乙双方合同关系的履行。8.第三方争议解决8.1第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向邯郸市人民法院提起诉讼。9.第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。9.2第三方介入费用应在合同签订后日内支付。10.第三方独立性10.1第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方任何一方的利益影响。10.2第三方不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。11.第三方保密义务11.1第三方对本合同涉及的商业秘密和隐私负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方责任免除12.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。12.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。13.第三方介入期限13.1第三方介入期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。13.2第三方介入期限可由甲乙双方根据实际情况协商确定。14.第三方介入费用调整14.1如第三方介入期限延长，甲乙双方可协商调整第三方介入费用。14.2调整后的第三方介入费用应在合同履行过程中协商一致后支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同附件房产证复印件：证明房产所有权。房屋买卖协议书：详细列明买卖双方的权利义务。房产评估报告：由评估机构出具，评估房产价值。房产交接清单：列明房产交付时的物品清单。房产维修基金缴纳证明：证明维修基金已缴纳。房产税费缴纳证明：证明相关税费已缴纳。2.房产买卖合同补充协议补充协议一：关于房产交付时间的变更补充协议二：关于房产交付条件的变更补充协议三：关于房产瑕疵责任的认定补充协议四：关于合同解除条件的变更说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定时间交付房产。故意隐瞒房产瑕疵。未按合同约定支付相关税费。乙方违约行为：未按合同约定支付房款。违反房产用途。未按合同约定办理房产过户手续。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时交付房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为合同成交价格的%。故意隐瞒房产瑕疵，甲方应承担因瑕疵造成的损失及相应的赔偿责任。未按时支付相关税费，甲方应承担相应滞纳金及罚款。乙方违约责任：未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为合同成交价格的%。违反房产用途，乙方应承担相应的法律责任。未按时办理房产过户手续，乙方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方未按合同约定时间交付房产，逾期天，甲方应向乙方支付违约金万元。乙方未按时支付房款，逾期天，乙方应向甲方支付违约金万元。甲方故意隐瞒房产存在严重漏水问题，乙方发现后，甲方应承担因漏水造成的损失及相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房产买卖合同（邯郸版）1本合同目录一览1.合同签订背景1.1房产基本信息1.2买卖双方基本情况2.房产转让2.1房产转让方式2.2转让价格及支付方式3.房产交付3.1交付时间及条件3.2交付手续4.房产过户4.1过户手续及费用4.2过户时间5.房产权属5.1房产权属确认5.2房产权属变更6.房产税费6.1税费承担方式6.2税费缴纳期限7.房产质量及保修7.1房产质量标准7.2保修责任及期限8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金及赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房产信息确认表13.2附件二：房产过户申请表13.3附件三：税费缴纳凭证14.合同签署及效力14.1合同签署日期14.2合同效力及适用法律第一部分：合同如下：1.合同签订背景1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：邯郸市区路号1.1.2房产建筑面积：平方米1.1.3房产产权证号：1.1.4房产用途：住宅1.1.5房产建筑年代：2005年1.1.6房产户型：三室两厅一卫1.2买卖双方基本情况1.2.1甲方（卖方）：姓名：，身份证号：XXXXX1.2.2乙方（买方）：姓名：，身份证号：XXXXX2.房产转让2.1房产转让方式：乙方购买甲方名下上述房产2.2转让价格及支付方式2.2.1转让总价款：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）2.2.2支付方式：乙方在签订本合同后五日内支付总价款的50%作为定金，剩余50%在办理房产过户手续前支付完毕。3.房产交付3.1交付时间及条件：乙方在支付剩余50%的房款后，甲方应于三个工作日内将房产交付给乙方。3.2.1乙方出示身份证、购房合同等相关材料3.2.2甲方协助乙方办理房产过户手续3.2.3乙方支付相关税费4.房产过户4.1过户手续及费用4.1.1过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳过户税费等。4.1.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用由乙方承担。4.2过户时间：乙方应在支付全部房款后的十个工作日内完成房产过户手续。5.房产权属5.1房产权属确认：甲方保证所出售房产为本人合法所有，不存在任何权属纠纷。5.2房产权属变更：房产过户手续完成后，甲方应在十个工作日内将房产证过户至乙方名下。6.房产税费6.1税费承担方式：房产交易过程中产生的所有税费，除法律另有规定外，均由乙方承担。6.2税费缴纳期限：乙方应在办理房产过户手续时一次性缴纳所有税费。7.房产质量及保修7.1房产质量标准：甲方保证所出售房产符合国家规定的住宅质量标准。7.2保修责任及期限：自交付之日起，甲方对房产质量承担保修责任，保修期限为一年。在保修期内，如因甲方原因导致房产出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.1.1若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日房款万分之一的违约金。8.1.2若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日房款万分之一的违约金。8.1.3若一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付合同总价款一定比例的违约金，具体比例为合同总价款的5%。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在15日内纠正的，对方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现，任何一方均有权解除合同。9.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，致使合同无法履行的，对方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需书面通知对方，自通知送达之日起合同解除。9.2.2合同解除后，已支付的房款应予退还，未支付的房款不再支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向邯郸市区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为邯郸市区人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）后，本合同自签订之日起生效。11.1.2房产过户手续办理完毕，合同终止。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的目的已经实现。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3出现合同解除条件。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定地址或电子邮箱。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房产信息确认表、房产过户申请表、税费缴纳凭证等。13.合同签署及效力13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同效力及适用法律13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。13.2.2本合同适用中华人民共和国法律。14.合同解除后的处理14.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。14.2合同解除后，双方应将已收到的房款全额退还，并协助对方办理相关手续。14.3合同解除后，双方不再承担原合同项下的任何责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助合同履行提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。若第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过合同总价的10%。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务，确保合同履行过程中的合法性和合规性。15.3.2第三方在提供服务过程中，享有获取合理报酬的权利，但报酬不得超过合同约定或市场标准。15.3.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违法行为或可能损害对方权益的行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其改正。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项和范围，并在合同中明确。16.2甲乙双方应在合同签订后五个工作日内，共同邀请或指定第三方介入。16.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时提供相关服务，并定期向甲乙双方报告服务进展情况。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方介入后，其责任仅限于提供服务，不承担合同履行的最终责任。17.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行权利和义务，不得擅自变更合同内容。17.3甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得强迫第三方做出违背其职业判断的行为。18.第三方介入的额外条款及说明18.2第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.第三方介入的合同变更19.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，作为本合同的附件。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向邯郸市区人民法院提起诉讼。第三方作为争议解决的一方，应积极配合法院的审理工作。21.第三方介入的合同终止21.1若第三方介入期间出现合同解除条件，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。21.2若第三方介入期间出现合同终止条件，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认表详细要求：包括房产坐落地址、建筑面积、产权证号、建筑年代、户型等信息。附件说明：本表由甲方提供并经乙方确认，作为合同附件之一。2.房产过户申请表详细要求：包括买卖双方信息、房产信息、过户申请日期、过户费用等信息。附件说明：本表由甲方和乙方共同填写，提交至相关政府部门办理过户手续。3.税费缴纳凭证详细要求：包括税费缴纳金额、缴纳日期、缴纳部门等信息。附件说明：本凭证由乙方提供，证明其已按照合同约定缴纳相关税费。4.房产质量及保修承诺书详细要求：包括甲方对房产质量的承诺、保修期限、保修责任等内容。附件说明：本承诺书由甲方提供，作为合同附件之一。5.合同补充协议详细要求：包括合同变更内容、变更日期、变更双方签字（或盖章）等信息。附件说明：本协议由甲乙双方协商一致，作为合同附件之一。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。附件说明：本协议由甲乙双方协商一致，作为合同附件之一。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、责任承担等内容。附件说明：本协议由甲乙双方与第三方协商一致，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付相当于每日房款万分之一的违约金。示例：若甲方未在约定交付日期前三天交付房产，乙方有权要求甲方支付每日房款万分之一的违约金。1.2甲方未按约定质量标准交付房产责任认定：甲方应承担修复或赔偿损失的责任。示例：若房产存在质量问题，甲方应负责修复，否则应赔偿乙方相应损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于每日房款万分之一的违约金。示例：若乙方未在约定支付日期前三天支付房款，甲方有权要求乙方支付每日房款万分之一的违约金。2.2乙方未按约定办理房产过户手续责任认定：乙方应承担因未按时办理过户手续而产生的相关费用。示例：若乙方未在约定时间内办理房产过户手续，应承担因延迟产生的过户费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按时提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应赔偿损失。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方个人信息，第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度二手房产买卖合同（邯郸版）2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易价格支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式说明4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程4.4验收责任5.房产过户手续及相关费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3银行贷款及手续费5.4保险费用6.房产税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3房产交易手续费6.4其他税费7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构7.4争议解决费用8.房产维修责任8.1房产维修范围8.2维修责任主体8.3维修费用承担9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充协议11.3合同变更及补充程序12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产面积测绘报告12.3附件三：其他相关证明材料13.合同解除及终止后事宜13.1解除及终止后房产归还13.2解除及终止后款项结算13.3解除及终止后其他事宜14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同签署14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.2买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______2.房产基本信息2.1房产地址_______省_______市_______区（县）_______街道（乡镇）_______小区（村）_______楼_______单元_______室2.2房产产权房产证号：_______产权性质：_______2.3房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______2.4房产用途住宅3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格人民币_______元整。3.2交易价格支付方式（1）首付款：人民币_______元整，于合同签订后_______日内支付；（2）尾款：人民币_______元整，于房产过户手续办理完毕后_______日内支付。3.3付款时间节点首付款支付时间：_______年_______月_______日；尾款支付时间：_______年_______月_______日。3.4付款方式说明付款方式为银行转账，转账时请注明“_______房产款”。4.房产交付及验收4.1房产交付时间买方应于_______年_______月_______日前取得房产。4.2房产验收标准（1）房产结构完整，无损坏；（2）门窗、水电气等设施正常使用；（3）房屋内部装饰、家具、家电等符合约定。4.3验收流程（1）买方在收到交付通知后_______日内进行验收；（2）验收过程中发现问题的，买方应在_______日内书面通知卖方；（3）卖方应在收到通知后_______日内进行修复。4.4验收责任（1）卖方保证房产符合交付标准；（2）验收过程中因买方原因造成的损失由买方自行承担。5.房产过户手续及相关费用5.1过户手续办理卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合。5.2过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。5.3银行贷款及手续费如买方需要贷款，贷款手续由买方自行办理，贷款利息及手续费由买方承担。5.4保险费用房产过户后，买方应在_______日内为房产购买_______保险。6.房产税费承担6.1契税契税按_______税率计算，由买方支付。6.2土地增值税土地增值税按_______税率计算，由买方支付。6.3房产交易手续费房产交易手续费按_______标准计算，由买方支付。6.4其他税费除上述税费外，过户过程中产生的其他税费由买方承担。7.违约责任及争议解决7.1违约责任（1）卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付_______元的违约金；（2）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_______元的违约金；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。7.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_______法院提起诉讼。7.3争议解决机构争议解决机构：_______7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.房产维修责任8.1房产维修范围（1）房屋主体结构、基础、梁、柱、板、墙等部分；（2）供水、供电、供气、供热等基础设施；（3）门窗、电梯、楼梯等公共设施；（4）房屋内部装饰、家具、家电等。8.2维修责任主体（1）房屋主体结构、基础设施的维修责任由卖方承担；（2）公共设施的维修责任由卖方或物业公司承担；（3）房屋内部装饰、家具、家电的维修责任由买方承担。8.3维修费用承担维修费用按实际发生计算，由维修责任主体承担。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未予改正的；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除及终止程序（1）一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知另一方；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理房产及相关事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期限为_______年。10.3合同续签合同到期前_______日内，双方可协商续签合同。11.合同变更及补充11.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更的，双方应书面协商一致。11.2合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更及补充程序合同变更或补充协议经双方签字（或盖章）后生效。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产面积测绘报告12.3附件三：其他相关证明材料13.合同解除及终止后事宜13.1解除及终止后房产归还合同解除或终止后，卖方应将房产及相关物品归还买方。13.2解除及终止后款项结算合同解除或终止后，双方应结清所有款项。13.3解除及终止后其他事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理其他相关事宜。14.其他约定事项14.1合同签订日期：_______年_______月_______日14.2合同份数：一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份，具有同等法律效力。14.3合同签署卖方（签字/盖章）：_______买方（签字/盖章）：_______14.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等，以及合同双方约定的其他第三方。15.2第三方介入范围（1）提供房产评估、价格咨询等服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供法律咨询、合同起草等服务；（4）进行工程监理、质量检验等服务；（5）合同双方约定的其他事项。16.第三方介入的程序16.1第三方选择合同双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证明，并保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.第三方责任及责任限额17.1第三方责任第三方在提供服务和履行职责过程中，应严格遵守法律法规和行业标准，确保其服务质量和安全性。17.2第三方责任限额（1）第三方因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由合同双方在服务协议中约定，但不得超过合同总价款的_______%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与卖方的划分第三方在提供房产评估、价格咨询等服务时，应客观、公正，不得受卖方影响。18.2第三方与买方的划分第三方在提供房产评估、价格咨询等服务时，应尊重买方的意愿，不得泄露买方隐私。18.3第三方与合同双方的划分第三方在协助办理房产过户手续时，应按照合同双方的约定和法律法规的要求，确保过户手续的合法、合规。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入费用第三方介入的费用由合同双方在服务协议中约定，并由相应的责任方承担。19.2第三方介入期限第三方介入的期限应在服务协议中明确约定，并不得超过合同约定的期限。19.3第三方介入成果第三方介入的成果应提交给合同双方，并由合同双方共同确认。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入导致合同变更第三方介入可能导