2024年房产出售授权代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产出售授权代理合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出售方）1.2乙方（代理方）1.3房产定义第二条：授权范围2.1授权代理内容2.2授权代理区域2.3授权代理期限第三条：代理责任3.1乙方责任3.2乙方义务第四条：代理报酬4.1报酬计算方式4.2支付方式和时间第五条：合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条：隐私保护9.1保护范围9.2保护期限第十条：合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条：其他约定11.1甲方和乙方其他约定第十二条：附件12.1房产证复印件12.2甲方身份证明复印件12.3乙方授权书第十三条：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条：完整协议14.1本目录与附件构成完整协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出售方）：甲方是指拥有房产所有权的人，即房产的合法所有者。1.2乙方（代理方）：乙方是指被甲方授权进行房产出售的代理公司或个人。1.3房产定义：房产是指甲方拥有所有权的房屋及其附属设施和土地使用权。第二条：授权范围2.1授权代理内容：乙方被授权代表甲方进行房产的销售活动，包括但不限于发布销售信息、带看房、协商价格、签订购房合同等。2.2授权代理区域：乙方在甲方指定的区域内进行房产销售活动。2.3授权代理期限：本合同的有效期为____年，自双方签署之日起计算。第三条：代理责任3.1乙方责任：乙方应尽最大努力按照甲方的要求进行房产销售，保护甲方的合法权益，确保交易的顺利进行。3.2.1提供专业的销售服务，包括但不限于市场调研、定价建议、销售策略等。3.2.2负责房产的展示和推广，包括但不限于制作宣传资料、在线推广等。3.2.3负责与购房者的沟通和协商，包括但不限于回答购房者的问题、安排看房等。3.2.4按照甲方的要求处理购房者的报价和出价，并与甲方协商确定最终售价。3.2.5协助甲方和购房者签订购房合同，并办理相关的交易手续。3.2.6按照约定向甲方支付代理报酬。第四条：代理报酬4.1报酬计算方式：乙方的代理报酬根据房产的最终销售价格的一定比例计算，具体比例在合同中约定。4.2支付方式和时间：甲方应在房产交易完成后的一定时间内，按照约定的比例向乙方支付代理报酬。第五条：合同的履行5.1甲方义务：甲方应按照合同的约定提供房产信息，并协助乙方进行房产销售。5.2乙方义务：乙方应按照合同的约定进行房产销售，并保护甲方的合法权益。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。6.2.1双方协商一致解除合同。6.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.2.3乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。6.2.4甲方提前终止合同，应向乙方支付一定比例的赔偿金。第七条：违约责任7.1.1甲方未按照约定提供房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金。7.1.2甲方未按照约定协助乙方进行房产销售，乙方有权要求甲方履行合同，或者解除合同并要求甲方支付赔偿金。7.1.3甲方提前终止合同，应向乙方支付一定比例的赔偿金。7.2.1乙方未按照约定进行房产销售，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金。7.2.2乙方未按照约定保护甲方的合法权益，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金。7.2.3乙方未按照约定支付代理报酬，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。8.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：隐私保护9.1保护范围：乙方在代理销售过程中，有权获取甲方的个人信息和房产信息，乙方应确保这些信息的保密性。9.2保护期限：乙方应对甲方提供的个人信息和房产信息保密，保护期限自合同解除或终止之日起计算，不少于____年。第十条：合同的生效、终止和失效10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2合同约定的授权代理期限届满。10.2.3房产成功出售，合同约定的代理任务完成。10.3.1双方签字或盖章的合同文本遗失或损毁。10.3.2双方依据法律规定或合同约定解除合同。10.3.3合同约定的授权代理期限届满，且双方未续签合同。第十一条：其他约定11.1甲方和乙方其他约定：除本合同外，甲乙双方另行签订的补充协议、修正案等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房产证的复印件，作为合同附件。12.2甲方身份证明复印件：甲方应向乙方提供身份证的复印件，作为合同附件。12.3乙方授权书：乙方应向甲方提供授权书的复印件，作为合同附件。第十三条：通知与送达13.1通知方式：甲乙双方应通过书面形式，以邮递、电子邮件或直接送达等方式发送通知。13.2送达地址：甲乙双方指定的送达地址为合同中载明的联系地址。第十四条：完整协议14.1本目录与附件构成完整协议，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：必须为原件的清晰复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用以证明甲方对房产的所有权。附件二：甲方身份证明复印件附件要求：必须为原件的清晰复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用以证明甲方的身份。附件三：乙方授权书附件要求：必须为原件的清晰复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用以证明乙方被授权为甲方的房产代理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产信息，导致乙方无法履行销售职责。2.甲方未按照约定协助乙方进行房产销售，导致乙方销售任务。3.甲方提前终止合同，未按照约定向乙方支付赔偿金。4.乙方未按照约定进行房产销售，导致甲方房产出售。5.乙方未按照约定保护甲方的合法权益，导致甲方利益受损。6.乙方未按照约定支付代理报酬，延迟支付或拒绝支付。责任认定标准：1.甲方违反合同约定，应向乙方支付赔偿金，赔偿金计算方式为合同总代理报酬的20%。2.乙方违反合同约定，应向甲方支付赔偿金，赔偿金计算方式为合同总代理报酬的20%。3.甲方提前终止合同，应向乙方支付约定比例的赔偿金。示例说明：1.若甲方未在约定的时间内提供房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金。2.若乙方未按照约定进行房产销售，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有所有权的房屋及其附属设施和土地使用权。2.授权代理：指甲方授权乙方代表其进行房产销售活动。3.代理报酬：指乙方根据房产的最终销售价格的一定比例获得的报酬。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.赔偿金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的违约责任。1.房产：指本合