2024年度二手房买卖补充协议规范版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖补充协议规范版本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.履约期限5.1履约起始时间5.2履约终止时间6.履约条件及违约责任6.1履约条件6.2违约责任7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2相关费用承担8.交付及验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收流程9.附属设施及配套设施9.1附属设施9.2配套设施10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1其他约定12.2约定变更13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“买卖双方”指卖方和买方。1.1.2“房屋”指买卖双方约定交易的房产。1.1.3“附属设施”指房屋内随房屋一同出售的设备、家具等。1.1.4“配套设施”指房屋所在小区或周边的公共设施、服务设施等。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语、专用名词等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.协议双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：___________2.1.2身份证号码：___________2.1.3联系电话：___________2.2买方信息2.2.1姓名：___________2.2.2身份证号码：___________2.2.3联系电话：___________3.房屋基本情况3.1房屋位置：___________3.2房屋面积：___________平方米3.3房屋结构：___________3.4房屋权属：___________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币___________元整。4.2支付方式：4.2.1买方在签订本合同之日起___________个工作日内支付定金人民币___________元。4.2.2买方在房屋过户手续办理完毕后___________个工作日内支付剩余房款人民币___________元。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：___________年___________月___________日。4.3.2剩余房款支付时间：___________年___________月___________日。5.履约期限5.1履约起始时间：___________年___________月___________日。5.2履约终止时间：___________年___________月___________日。6.履约条件及违约责任6.1履约条件：6.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。6.1.2买方按照本合同约定支付房款。6.2违约责任：6.2.1若卖方违反本合同约定，导致买方无法按期过户，卖方应承担相应的违约责任。6.2.2若买方违反本合同约定，导致卖方无法按期收到房款，买方应承担相应的违约责任。7.房屋过户手续7.1过户手续办理：7.1.1卖方负责办理房屋过户手续。7.1.2买方配合卖方办理过户手续。7.2相关费用承担：7.2.1过户税费及其他相关费用由买卖双方按照国家规定及实际情况各自承担。8.交付及验收8.1交付时间：买方在支付完毕全部房款后___________个工作日内，由卖方将房屋及附属设施交付给买方。8.2验收标准：买方在收到房屋后___________个工作日内，按照国家相关法律法规及行业标准对房屋进行验收。8.3验收流程：8.3.1买方在验收前应通知卖方。8.3.2卖方应确保房屋符合交付条件。8.3.3买方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方。8.3.4卖方应在接到通知后___________个工作日内，对房屋问题进行修复。9.附属设施及配套设施9.1附属设施：本合同中附属设施包括___________等。9.2配套设施：本合同中配套设施包括___________等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1买方在支付定金后，未在约定的时间内支付剩余房款的；11.1.2卖方在合同约定的过户期限内未能办理完毕过户手续的；11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同时，应提前___________个工作日书面通知对方。11.2.2双方应在接到解除通知后___________个工作日内，协商确定解除事宜。12.其他约定事项12.1其他约定：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2约定变更：12.2.1合同的任何变更，必须以书面形式并由双方共同签署，方为有效。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：13.2.1房屋过户手续办理完毕；13.2.2双方约定的其他合同终止条件成就。14.合同附件及补充协议14.1合同附件：14.1.1房屋产权证复印件；14.1.2房屋买卖合同；14.1.3其他相关文件。14.2补充协议：本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力，补充协议的签订日期应不晚于本合同签订日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”在本合同中指除买卖双方外的任何参与合同执行过程中的个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方在合同中的作用是辅助买卖双方完成交易，包括但不限于提供信息、协调沟通、协助办理手续等。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1获取买卖双方授权，代表买卖双方进行相关事宜的沟通和协调。15.2.2.2依法收取服务费用。15.2.2.3在合同约定范围内，对买卖双方提供的服务和建议。15.2.3第三方的义务：15.2.3.1确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.2.3.2对买卖双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。15.2.3.3对其提供的服务质量承担责任。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方不得干预买卖双方的权利和义务，其角色仅限于辅助和服务。15.3.2买卖双方的权利和义务不受第三方介入的影响，仍由买卖双方共同承担。15.3.3第三方在合同中的责任不得转移给买卖任何一方。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方向乙方提供第三方的信息，乙方有权选择是否接受第三方的服务。16.1.2甲方应确保第三方的资质和服务质量，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的责任。16.1.3甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务质量进行监督。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方在合同签订前有权了解第三方的资质和服务内容。16.2.2乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务质量进行监督。16.2.3乙方在合同履行过程中，如对第三方服务不满意，有权终止与第三方的合作关系，并要求甲方承担相应的责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任以合同约定或法律规定为限。17.1.3第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，并在合同附件中明确。18.第三方服务的费用18.1第三方服务的费用：18.1.1第三方的服务费用由买卖双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.1.2第三方的服务费用应在合同签订后，按照约定的时间和方式支付。19.第三方服务的终止19.1第三方服务的终止：19.1.1如买卖双方一致同意，可终止第三方服务。19.1.2如第三方违反合同约定或无法履行合同义务，买卖双方有权终止第三方服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：复印件应清晰，与原件一致，由卖方提供。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。2.房屋买卖合同详细要求：合同应按照本合同内容制定，双方签字或盖章。说明：作为本合同的有效补充，详细约定买卖双方的权利和义务。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应真实有效。4.房屋查封、抵押情况证明详细要求：由房地产登记机构出具，证明房屋无查封、抵押等情况。说明：确保房屋权属清晰，避免交易风险。5.房屋验收报告详细要求：由买方在收房后___________个工作日内出具，报告应详细记录房屋验收情况。说明：作为房屋交付质量的凭证。6.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方服务，双方应签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。说明：规范第三方服务，保障双方权益。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：根据交易实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应向买方支付___________元违约金。示例：卖方应于2024年4月1日前交付房屋，但实际交付时间为4月10日，卖方应支付9天的违约金。1.2卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：房屋交付后，买方发现卫生间渗水，卖方应负责维修，并赔偿买方维修费用。2.买方违约行为及责任认定：2.1买方未按约定时间支付房款，每延迟一天，应向卖方支付___________元违约金。示例：买方应于2024年4月10日前支付剩余房款，但实际支付时间为4月20日，买方应支付10天的违约金。2.2买方故意隐瞒房屋存在质量问题，导致卖方遭受损失，买方应承担相应的赔偿责任。示例：买方在收房前已知房屋存在漏水问题，但未告知卖方，导致卖方维修后仍需承担部分费用，买方应赔偿卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供服务质量，造成买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方中介机构未能按约定完成房屋过户手续，导致买卖双方遭受损失，第三方应赔偿损失。3.2第三方泄露买卖双方信息，造成买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方中介机构泄露买方个人信息，导致买方遭受骚扰，第三方应赔偿买方损失。全文完。2024年度二手房买卖补充协议规范版1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付及过户事宜4.1房产交付时间4.2过户手续办理4.3过户税费承担5.产权转移及登记5.1产权转移条件5.2登记手续办理5.3登记费用承担6.贷款事宜6.1贷款额度6.2贷款利率6.3贷款期限7.交付前房屋状况7.1房屋质量保证7.2房屋维修责任7.3房屋附属设施8.交付后房屋状况8.1房屋维护责任8.2房屋维修责任8.3房屋附属设施9.交易税费承担9.1税费种类9.2税费计算9.3税费承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式11.3争议解决地点12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同其他事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________（平方米）2.3房产结构：____________________2.4房产产权：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于签订本合同之日起____________________日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，在办理房屋过户手续时支付；3.3付款时间节点：____________________4.交付及过户事宜4.1房产交付时间：____________________4.2过户手续办理：4.2.1卖方负责办理房屋过户手续；4.2.2买方配合办理房屋过户手续；4.3过户税费承担：____________________5.产权转移及登记5.1产权转移条件：5.1.1房屋交付后，买方取得房屋产权；5.1.2卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续；5.2登记手续办理：卖方负责办理房屋产权转移登记手续；5.3登记费用承担：____________________6.贷款事宜6.1贷款额度：____________________6.2贷款利率：____________________6.3贷款期限：____________________7.交付前房屋状况7.1房屋质量保证：7.1.1卖方保证房屋在交付前不存在质量问题；7.1.2交付后，卖方负责解决房屋质量问题；7.2房屋维修责任：7.2.1交付前，卖方负责房屋维修；7.2.2交付后，房屋维修责任由买方承担；7.3房屋附属设施：____________________8.交付后房屋状况8.1房屋维护责任8.1.1买方应负责房屋的日常维护；8.1.2买方应确保房屋的安全使用；8.2房屋维修责任8.2.1因房屋本身质量问题导致的维修，卖方应承担维修责任；8.2.2因买方使用不当导致的维修，买方应自行承担维修费用；8.3房屋附属设施8.3.1房屋内的附属设施包括但不限于：家具、家电等，均在交付时随房屋一同转移；8.3.2附属设施的维修责任，按照8.2的相关条款执行。9.交易税费承担9.1税费种类9.1.1契税9.1.2土地增值税9.1.3个人所得税9.1.4其他相关税费；9.2税费计算9.2.1税费按照国家相关法律法规和政策计算；9.2.2具体税率及计算方法详见附件；9.3税费承担9.3.1卖方承担房屋交易中应缴纳的税费；9.3.2买方承担房屋过户登记中应缴纳的税费。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按约定时间支付款项；10.1.2卖方未按约定时间交付房屋；10.1.3买方未按约定时间办理过户手续；10.2违约责任10.2.1违约方应承担守约方因此遭受的全部损失；10.2.2违约方应支付守约方一定的违约金；10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际损失和约定违约金确定。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；11.2争议解决方式11.2.1诉讼地为房屋所在地；11.2.2适用法律为中华人民共和国法律；11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为房屋所在地。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1一方违约，另一方有权解除合同；12.1.2经双方协商一致解除合同；12.2合同解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方；12.2.2自书面通知送达对方之日起，合同解除；12.3合同终止条件12.3.1房屋过户登记完成；12.3.2交易目的实现。13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.1.1房屋买卖合同；13.1.2房产证复印件；13.1.3付款凭证；13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章；14.1.2交易款项支付完毕；14.2合同生效时间14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；14.3合同其他事项14.3.1本合同一式两份，双方各执一份；14.3.2本合同未尽事宜，按法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙双方外的其他自然人、法人或其他组织；15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和本合同约定；15.2.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额由甲、乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确；15.3.2第三方责任限额不得超过本合同交易金额的百分之十；15.3.3若第三方责任超过责任限额，甲、乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1若甲方委托第三方提供相关服务，甲方应确保第三方的资质和信誉；16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定履行职责；16.1.3甲方有权要求第三方提供必要的证明材料。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1若乙方委托第三方提供相关服务，乙方应确保第三方的资质和信誉；16.2.2乙方应监督第三方按照合同约定履行职责；16.2.3乙方有权要求第三方提供必要的证明材料。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或虚假陈述；17.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或虚假陈述；17.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方共同责任17.3.1当第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任；17.3.2第三方责任限额之外的损失，甲乙双方应根据各自责任承担相应的损失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见；18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；18.3第三方介入期间，甲乙双方应定期沟通，监督第三方履行职责。19.第三方介入的终止19.1.1第三方无法履行合同约定；19.1.2第三方违反国家法律法规或本合同约定；19.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；20.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：作为本合同的主体部分，详细约定甲乙双方的权利义务。2.房产证复印件要求：房产证复印件清晰，加盖房产证专用章，一式两份。说明：证明房屋产权归属，为过户手续提供依据。3.付款凭证要求：付款凭证真实有效，加盖付款单位公章，一式两份。说明：证明交易款项已支付，作为双方履行合同的凭证。4.房屋交接清单要求：交接清单详细记录房屋及附属设施状况，双方签字确认，一式两份。说明：作为房屋交付的依据，明确双方对房屋及附属设施的责任。5.交易税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证真实有效，加盖税务机关公章，一式两份。说明：证明交易税费已缴纳，作为房屋过户登记的依据。6.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：明确第三方在介入过程中的权利义务，保障甲乙双方合法权益。7.补充协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：针对合同未尽事宜，双方协商一致达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间支付款项；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3买方未按约定时间办理过户手续；1.4第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定。2.违约责任认定标准2.1违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等；2.3违约金及赔偿损失金额根据实际损失和约定违约金确定。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方约定，买方应在签订合同后5个工作日内支付首付款。若买方未按时支付，则应向卖方支付违约金，违约金为首付款的百分之五；3.2卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住。卖方应赔偿买方因延期入住所遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等；3.3第三方在提供房屋评估服务时，因故意或重大过失导致评估结果不准确，导致买方无法获得贷款。第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买方因贷款无法获得所遭受的损失。全文完。2024年度二手房买卖补充协议规范版2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议双方基本信息2.买卖标的物2.1标的物概述2.2标的物权属状况2.3标的物面积2.4标的物用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.交房及验收4.1交房时间4.2交房条件4.3验收标准4.4验收期限4.5验收不合格的处理5.履约保证5.1履约保证方式5.2履约保证金数额及缴纳时间5.3履约保证金的退还条件5.4履约保证金的退还时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算方法6.4违约金支付时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知与送达9.3合同附件9.4合同生效条件9.5合同解除条件9.6合同终止条件10.合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告复印件11.3附件三：房屋买卖合同复印件11.4附件四：房屋交接清单12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人姓名13.4签署人职务14.特别声明14.1保密条款14.2争议管辖地第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：2024年度二手房买卖补充协议规范版1.2协议签订日期：2024年1月1日1.3协议签订地点：市区街道号1.4协议双方基本信息：1.4.1买方：姓名：X，身份证号码：，联系方式：X1.4.2卖方：姓名：X，身份证号码：，联系方式：X2.买卖标的物2.1标的物概述：位于市区街道号的住宅，建筑面积为平方米，楼层为层/层，户型为室厅卫。2.2标的物权属状况：该房屋产权清晰，无抵押、无查封，卖方对该房屋拥有完全的处分权。2.3标的物面积：房屋实测面积平方米，与房产证登记面积存在差异的部分，按实际测量面积为准。2.4标的物用途：该房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币万元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：买方在签订本协议后个工作日内支付人民币万元整作为首付款。3.2.2尾款：剩余款项在房屋交接完毕后个工作日内支付完毕。3.3付款时间节点：具体付款时间节点见附件一《付款时间表》。3.4逾期付款责任：买方逾期付款的，每逾期一日，应按逾期款项的%向卖方支付违约金。4.交房及验收4.1交房时间：卖方应在合同约定的交房时间前个工作日内将房屋交付买方。4.2.1房屋及相关设施设备齐全，符合国家相关标准和规范。4.2.2房屋产权证、土地使用权证等证件齐全。4.2.3房屋不存在任何未结清的物业费、水电费等费用。4.3验收标准：买方在收到房屋后个工作日内对房屋进行验收，如有不符合约定的情形，应及时通知卖方。4.4验收期限：验收期限自买方收到房屋之日起个工作日内完成。4.5验收不合格的处理：验收不合格的，卖方应在接到通知后个工作日内进行修复，直至符合约定条件。5.履约保证5.1履约保证方式：双方均应按照本协议约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。5.2履约保证金数额及缴纳时间：买方应在签订本协议后个工作日内支付人民币万元整作为履约保证金。5.3履约保证金的退还条件：5.3.1卖方按照本协议约定履行交房义务；5.3.2买方按照本协议约定履行付款义务；5.3.3双方无其他违约行为。5.4履约保证金的退还时间：合同履行完毕后，双方无违约行为的，卖方应在个工作日内退还履约保证金。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1买方逾期付款；6.1.2卖方逾期交房；6.1.3双方违反本协议约定的其他义务。6.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为元。6.3违约金计算方法：违约金按照违约金额的%计算。6.4违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后个工作日内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应在争议发生后个工作日内向对方提出书面争议通知，并约定争议解决的时间、地点和方式。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买方或卖方违约，经对方催告后个工作日内仍未履行；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方应向对方发出书面解除通知；9.2.2双方应在接到解除通知后个工作日内确认解除；9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应立即停止履行合同项下的义务；9.3.2双方应按照约定处理已支付的款项和未履行的义务；9.3.3双方应相互返还已取得的财产。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。10.3.1附件一：付款时间表；10.3.2附件二：房屋交接清单；10.3.3附件三：其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.5合同解除条件：见第九条“合同解除”中的相关条款。10.6合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.合同生效日期11.1合同生效日期：2024年1月1日12.合同份数及效力12.1合同份数：本合同一式肆份，买方、卖方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：市区街道号13.3签署人姓名：13.3.1买方代表：X13.3.2卖方代表：X13.4签署人职务：13.4.1买方代表职务：X13.4.2卖方代表职务：X14.特别声明14.1保密条款：双方对本合同的订立、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2争议管辖地：本合同的争议解决，适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构、监管机构等，以及任何被甲乙双方一致同意介入合同履行过程中的其他第三方。15.2.1甲乙双方一致同意；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入的内容和方式符合法律法规和本合同的规定。15.3第三方的责任：15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求和本合同的规定，独立、客观、公正地履行其职责；15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；15.3.3第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在第三方介入前与其签订保密协议；16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责符合本合同的规定；16.1.3甲方有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果。16.2乙方的额外条款及说明：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助；16.2.2乙方应确保第三方了解本合同的内容和双方的权益；16.2.3乙方有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过甲乙双方约定的金额；17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前通知甲乙双方；17.1.3如第三方责任限额不足，甲乙双方有权要求第三方增加责任限额或提供相应的担保。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方在履行职责过程中，应直接向甲方负责，并接受甲方的监督；18.1.2第三