2024年度新建厂房项目工程承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建厂房项目工程承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1项目名称及编号1.2承包方名称及资质1.3发包方名称及资质2.工程概况2.1工程规模及位置2.2工程内容2.3工程进度安排3.工程造价及付款方式3.1工程造价3.2付款方式3.3付款时间节点4.工程质量要求及验收标准4.1质量要求4.2验收标准4.3验收程序5.施工期限及工期延误处理5.1施工期限5.2工期延误处理6.施工现场管理6.1施工现场布置6.2施工现场安全6.3施工现场环保7.人员配备及培训7.1人员配备7.2人员培训8.材料供应及验收8.1材料供应8.2材料验收9.工程变更及索赔9.1工程变更9.2索赔10.保险10.1险种及金额10.2保险责任10.3保险理赔11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同解除及终止13.1合同解除13.2合同终止14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1项目名称及编号：2024年度新建厂房项目，项目编号：202400011.2承包方名称及资质：建筑工程有限公司，资质等级：一级建筑施工企业1.3发包方名称及资质：房地产开发有限公司，资质等级：一级房地产开发企业2.工程概况2.1工程规模及位置：新建厂房一座，占地面积5000平方米，位于市区路号2.2工程内容：包括主体结构、屋面、外墙、门窗、给排水、电气、消防、通风空调等工程2.3工程进度安排：合同签订后30天内完成开工准备，90天内完成主体结构施工，180天内完成全部工程3.工程造价及付款方式3.1工程造价：根据施工图预算，工程总价为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2付款方式：分阶段付款，具体如下：1.开工前支付合同总价的10%作为预付款；2.主体结构完工后支付合同总价的30%；3.工程竣工验收合格后支付合同总价的50%；4.缺陷责任期结束后支付合同总价的10%；5.最终结算时支付合同总价的剩余10%4.工程质量要求及验收标准4.1质量要求：严格按照国家及行业相关标准执行，确保工程质量达到优良等级4.2验收标准：参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范4.3验收程序：分阶段验收，包括隐蔽工程验收、分项工程验收、分部工程验收、单位工程验收等5.施工期限及工期延误处理5.1施工期限：合同工期为180天，自开工之日起计算5.2工期延误处理：因承包方原因导致工期延误，每延误一天，应向发包方支付合同总价的0.5%作为违约金；因发包方原因导致工期延误，工期顺延，并相应调整付款时间节点6.施工现场管理6.1施工现场布置：按照施工组织设计和现场实际情况合理布置施工场地，确保施工顺利进行6.2施工现场安全：严格执行国家及行业有关安全生产法律法规，确保施工安全6.3施工现场环保：遵守国家及地方有关环境保护法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响7.人员配备及培训7.1人员配备：承包方应按照工程规模和进度要求，配备充足、合格的施工人员和管理人员7.2人员培训：对施工人员进行专业技能培训和安全教育，提高施工人员的综合素质8.材料供应及验收8.1材料供应：承包方负责全部工程所需的材料供应，材料质量应符合国家及行业相关标准8.2材料验收：材料进场前，承包方应向发包方提交材料清单及质量证明文件，经发包方确认后进场；材料进场后，双方应共同进行验收，验收合格后方可使用9.工程变更及索赔9.1工程变更：在施工过程中，如遇设计变更、现场条件变化等情况，需经双方协商一致后方可进行变更，变更内容应明确变更原因、范围、工程量、费用及工期调整9.2索赔：因发包方原因导致承包方损失，承包方有权提出索赔，索赔金额应包括直接经济损失及合理利润，索赔应于事件发生后7日内提出10.保险10.1险种及金额：承包方应办理建筑工程一切险、意外伤害险等险种，保险金额应不低于合同总价10.2保险责任：保险责任范围应包括因自然灾害、意外事故等原因造成的工程损失及人员伤亡10.3保险理赔：发生保险事故后，承包方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定进行理赔11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决程序：仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未能按时完成工程、工程质量不合格、违反合同约定等12.2违约责任：违约方应根据违约情形承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.合同解除及终止13.1合同解除：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同13.2合同终止：合同履行完毕或因法定原因导致合同无效、被撤销时，合同终止14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测方、评估方等，具体范围根据实际需要确定。1.2第三方介入的目的在于提供专业服务，协助合同双方履行合同义务，确保工程质量和进度。2.第三方介入的引入与选择2.1第三方介入的引入需经合同双方协商一致，并由发包方或承包方提出申请。2.2选择第三方时应充分考虑其资质、信誉、专业能力等因素，确保第三方具备履行合同所需的专业水平。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：监督工程质量、进度、安全等方面；提供专业咨询、评估、检测等服务；协调合同双方关系，解决争议；按时提交相关报告、建议等。3.2第三方在履行职责过程中，享有相应的权限，包括但不限于：要求合同双方提供相关资料、数据等；对工程现场进行检查、验收；对合同双方提出建议、意见等。4.第三方介入的责权利划分4.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的责任。4.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。4.3第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，确保工程质量和进度。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据合同约定、第三方资质及承担的服务内容等因素确定。5.2第三方责任限额应明确写入合同，并在合同附件中详细列明。6.第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、交通费、住宿费等，具体费用由合同双方协商确定。6.2第三方介入的费用应在合同约定的支付时间节点内支付，支付方式按合同约定执行。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议应明确第三方的职责、权限、责任限额等，并作为合同附件。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，应由合同双方协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入期间，如合同提前终止，双方应协商一致，并签订终止协议。9.2终止协议应明确第三方的职责、权利、义务，以及合同终止后的处理事宜。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入期间，合同双方应积极配合第三方工作，确保工程顺利进行。10.2第三方介入过程中，合同双方应保持沟通，及时解决出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订文件要求：包括合同文本、双方签字盖章页、合同附件等。说明：作为合同有效性的证明文件。2.附件二：施工图纸及技术规范要求：包含施工图纸、技术规范、设计说明等。说明：为施工提供技术依据。3.附件三：施工组织设计要求：详细描述施工方案、施工进度、人员配备等。说明：确保施工顺利进行。4.附件四：材料清单及质量证明文件要求：列出工程所需材料、品牌、规格、数量等，并提供质量证明文件。说明：保证材料质量。5.附件五：施工进度计划要求：明确各阶段施工时间节点、工程量等。说明：监控施工进度。6.附件六：工程变更单要求：记录工程变更内容、原因、工程量、费用等。说明：处理工程变更事宜。7.附件七：验收报告要求：包括分项工程验收、分部工程验收、单位工程验收等报告。说明：证明工程质量。8.附件八：工程结算书要求：详细列出工程量、单价、总价等。说明：进行工程结算。9.附件九：第三方介入协议要求：明确第三方介入的内容、职责、权利、义务等。说明：规范第三方介入行为。10.附件十：保险单要求：提供建筑工程一切险、意外伤害险等保险单。说明：保障工程及人员安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定时间完成工程；工程质量不符合合同约定；违反合同约定，造成工程损失；未按规定支付工程款；其他违反合同约定行为。2.责任认定标准：违约行为发生时，应立即通知对方；双方协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼；责任认定依据合同约定、法律法规及实际情况。3.违约责任示例：承包方未按合同约定时间完成工程，每延误一天，应向发包方支付合同总价的0.5%作为违约金；承包方提供的材料质量不合格，造成工程损失，承包方应承担相应的赔偿责任；发包方未按规定支付工程款，应向承包方支付违约金，并赔偿承包方因此造成的损失。全文完。2024年度新建厂房项目工程承包合同2本合同目录一览1.项目概况1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目建设内容2.承包人2.1承包人名称2.2承包人资质2.3承包人联系方式3.发包人3.1发包人名称3.2发包人资质3.3发包人联系方式4.合同价款4.1合同总价4.2付款方式4.3付款进度5.工程进度5.1工程开工时间5.2工程竣工时间5.3工程节点进度6.工程质量6.1质量标准6.2质量验收6.3质量保证期7.工程安全7.1安全责任7.2安全措施7.3事故处理8.合同变更8.1变更程序8.2变更内容8.3变更价格9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3技术规范14.其他约定14.1保密条款14.2不可抗力14.3合同份数及生效日期第一部分：合同如下：第一条项目概况1.1项目名称：2024年度新建厂房项目1.2项目地点：省市区街道1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米1.4项目建设内容：主要包括生产车间、办公区、仓储区等配套设施第二条承包人2.1承包人名称：建筑工程有限公司2.2承包人资质：一级建筑工程施工总承包资质第三条发包人3.1发包人名称：工业园区管理委员会3.2发包人资质：具有项目立项批准文件第四条合同价款4.1合同总价：人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）4.2付款方式：分阶段支付，按工程进度和节点验收后支付4.3付款进度：开工前支付合同价款的20%，主体结构封顶支付30%，竣工支付30%，质保金10%在质保期满后无质量问题退还第五条工程进度5.1工程开工时间：2024年3月1日5.2工程竣工时间：2025年6月30日5.3工程节点进度：开工报告、主体结构封顶、竣工报告第六条工程质量6.1质量标准：符合国家现行有关建筑工程施工质量验收统一标准和相关规范要求6.2质量验收：分阶段验收，包括隐蔽工程验收、分部工程验收、单位工程验收等6.3质量保证期：自竣工验收合格之日起计算，工程保修期为2年第七条工程安全7.1安全责任：承包人负责施工现场的安全管理，确保施工安全7.2安全措施：制定施工安全管理制度，设置安全警示标志，配备必要的安全防护设施7.3事故处理：发生安全事故时，承包人应立即采取措施进行处置，并按规定上报相关部门第八条合同变更8.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议8.2变更内容：包括但不限于工程范围、工程量、合同价款、付款方式、工期等8.3变更价格：变更后的价格应根据实际情况，综合考虑市场行情、工程量等因素，由双方协商确定第九条违约责任9.1违约情形：包括未按时完成工程、工程质量不合格、未按时支付工程款等9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿：违约金按合同价款的%计算，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十一条合同解除11.1解除条件：包括合同一方严重违约、不可抗力等11.2解除程序：解除合同应提前书面通知对方，并签订解除协议11.3解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余工程、付款、赔偿等事宜第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自签订之日起生效12.2合同终止条件：合同约定的工程竣工并验收合格，或因合同解除而终止12.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行工程结算，结清款项，办理相关手续第十三条合同附件13.1设计文件：包括项目初步设计、施工图设计等13.2施工图纸：包括主体结构施工图、设备安装图等13.3技术规范：包括国家现行有关建筑工程施工质量验收统一标准和相关规范第十四条其他约定14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方14.3合同份数及生效日期：本合同一式肆份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行合同目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于监理方、设计方、咨询方、检测机构、评估机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于工程监理、设计咨询、质量检测、工程评估、法律咨询等。15.3第三方选择与授权：甲乙双方应共同选择第三方，并书面授权第三方在合同范围内履行相应职责。第三方接受授权后，应向甲乙双方出具授权书。15.4第三方责任与权利15.4.1第三方的责任：第三方应按照合同约定和授权范围，履行其职责，对因其过错造成的损失承担相应的责任。15.4.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件、资料和信息，并有权获得与其服务相应的报酬。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系是基于甲乙双方共同委托而建立的服务合同关系，第三方对甲方负责，但不对合同约定的工程质量和工期承担责任。15.5.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系是基于乙方的委托，乙方对第三方的服务质量和成果负责，第三方不对乙方直接承担工程责任。15.5.3第三方与工程的关系：第三方对工程的质量、安全、进度等负有监督和建议的责任，但不对工程的整体实施承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因其过错导致合同目的不能实现或造成损失的，其赔偿责任不超过合同总价款的%。16.2限额计算方式：第三方责任限额的计算方式为实际损失与合同总价款的%的较小者。16.3超额赔偿：如第三方因自身过错造成损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。16.4.1因不可抗力导致合同目的不能实现或造成损失；16.4.2因甲方或乙方提供的信息、资料错误导致第三方产生损失；16.4.3因甲方或乙方违反合同约定导致第三方产生损失。16.5责任追究：甲乙双方发现第三方存在违约行为，应及时通知对方，并要求第三方采取措施纠正。如第三方不采取措施或纠正无效，甲乙双方可要求第三方承担相应责任，直至解除与第三方的合同关系。16.6争议解决：第三方与甲乙双方之间因履行合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目初步设计文件：包括建筑、结构、电气、给排水等专业的初步设计图