2024年度长春二手房买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长春二手房买卖合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.合同价格4.1房屋总价4.2付款方式5.付款时间与方式5.1首付款5.2尾款5.3付款时间节点6.过户手续6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件8.房屋瑕疵8.1房屋瑕疵描述8.2房屋瑕疵责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“买方”指本合同签订的购买二手房的一方当事人；（2）“卖方”指本合同签订的出售二手房的一方当事人；（3）“房屋”指卖方所有并同意出售给买方的房地产；（4）“合同价格”指买方同意支付给卖方的房屋总价；（5）“过户手续”指房屋所有权转移所需的法定程序和手续；（6）“违约责任”指一方违反本合同约定的义务时应承担的责任。1.2解释本合同中的解释以本合同内容为准，如有歧义，由双方协商解决。2.合同双方2.1买方信息（1）姓名：________；（2）身份证号码：________；（3）联系电话：________；（4）通讯地址：________。2.2卖方信息（1）姓名：________；（2）身份证号码：________；（3）联系电话：________；（4）通讯地址：________。3.房屋信息3.1房屋位置________市________区________街道________号。3.2房屋面积房屋总面积为________平方米，其中建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。3.3房屋结构房屋为________结构，层数为________层，所在楼层为________层。4.合同价格4.1房屋总价本合同房屋总价为人民币________元整。4.2付款方式（1）首付款：买方应在合同签订之日起________日内支付人民币________元整作为首付款；（2）尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕后________日内支付剩余的房屋总价。5.付款时间与方式5.1首付款首付款应通过银行转账或现金支付给卖方，支付凭证作为本合同的附件。5.2尾款尾款支付方式与首付款相同。5.3付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订之日起________日内；（2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后________日内。6.过户手续6.1过户流程买方和卖方应共同办理房屋过户手续，具体流程如下：（1）买方和卖方携带相关证件到房地产交易中心领取过户申请表；（2）买方和卖方按照要求填写过户申请表，并提交相关材料；（3）房地产交易中心审核材料，确认无误后办理过户手续；（4）买方和卖方领取房屋所有权证书。6.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用由买方承担。6.3过户时间买方和卖方应在合同签订之日起________日内完成房屋过户手续。8.房屋瑕疵8.1房屋瑕疵描述（1）房屋结构安全隐患；（2）房屋权属纠纷；（3）房屋存在被查封、抵押等限制性情况；（4）房屋存在违反规划、违规建筑等情况。若买方在合同签订后发现有上述瑕疵，卖方应在接到通知之日起________日内予以解决，否则买方有权解除本合同并要求卖方承担违约责任。8.2房屋瑕疵责任如因房屋瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁解决。9.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）买方未按合同约定时间支付款项；（3）一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的________%；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约而产生的其他费用。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在接到解除通知之日起________日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方。合同解除自通知到达对方时生效。12.合同生效12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件（1）双方已履行合同约定的各项义务；（2）房屋过户手续已办理完毕。13.合同附件13.1合同附件清单本合同附件清单如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他与本合同相关的文件。13.2合同附件内容本合同附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定条款本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方约定由第三方提供专业服务；（2）甲乙双方在履行合同过程中，因特殊情况需要第三方协助；（3）甲乙双方协商一致，同意第三方介入。15.3第三方介入程序第三方介入应经甲乙双方同意，具体程序如下：（1）甲乙双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用等；（2）第三方按照约定提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务；（3）第三方服务完成后，甲乙双方应支付相应费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方对本合同项下的责任限额如下：（1）第三方因提供专业服务而产生的违约责任，以实际损失为限，但不超过________元；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任；（3）第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力导致损失的，免除其赔偿责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系第三方应按照与甲方签订的协议履行义务，甲方有权要求第三方按照约定提供专业服务。若第三方未履行义务，甲方有权解除与第三方的协议，并要求乙方承担相应的责任。17.2第三方与乙方的权利义务关系第三方应按照与乙方签订的协议履行义务，乙方有权要求第三方按照约定提供专业服务。若第三方未履行义务，乙方有权解除与第三方的协议，并要求甲方承担相应的责任。17.3第三方与其他各方责任的划分（1）第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部责任；（2）第三方在提供专业服务过程中，因甲乙双方原因导致损失的，由甲乙双方按各自过错承担相应的责任；（3）第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力导致损失的，免除其赔偿责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更条件甲乙双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。18.2合同变更程序甲乙双方和第三方应签订书面协议，明确变更后的合同内容。19.第三方介入后的合同终止19.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方和第三方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。19.2合同终止程序甲乙双方和第三方应签订书面协议，明确合同终止后的处理事宜。合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的原件或复印件，复印件需加盖卖方印章或签字确认。说明：房屋所有权证是证明卖方拥有房屋所有权的有效证件，是办理过户手续的必备材料。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件。说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的协议，是合同的重要组成部分。3.付款凭证要求：提供买方支付首付款和尾款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证是证明买方已支付相应款项的证明，有助于明确双方的付款责任。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方已缴纳的契税、印花税、登记费等交易税费缴纳凭证。说明：交易税费缴纳凭证是证明房屋交易合法性的重要证明材料。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：房屋维修基金是用于房屋维修和管理的资金，是房屋所有权的组成部分。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同原件。说明：如有房屋租赁情况，需提供租赁合同，以便明确租赁关系。8.其他与本合同相关的文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：其他与本合同相关的文件有助于明确甲乙双方的权益和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因延迟交付房屋造成的损失，包括但不限于违约金、租金等。示例：卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向买方支付违约金人民币________元。（2）房屋存在瑕疵未告知责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因房屋瑕疵造成的损失。示例：卖方未告知房屋存在安全隐患，导致买方遭受损失，应赔偿买方人民币________元。2.买方违约行为及责任认定（1）未按时支付款项责任认定：买方应承担违约责任，支付逾期付款的利息，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付款项，应支付逾期付款利息人民币________元。（2）擅自改变房屋用途责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方擅自改变房屋用途，导致卖方遭受损失，应赔偿卖方人民币________元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未在合同约定的服务期限内提供专业服务，应赔偿甲乙双方人民币________元。（2）提供虚假信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假房屋信息，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿甲乙双方人民币________元。全文完。2024年度长春二手房买卖合同样本1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及结构2.4房屋附属设施3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证4.房屋交付及交接4.1交付时间及条件4.2交接手续及费用4.3逾期交付及违约责任5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2税费承担及缴纳5.3逾期过户及违约责任6.房屋瑕疵及免责条款6.1房屋瑕疵说明6.2免责条款7.产权转移登记及手续7.1登记申请及手续7.2登记费用及承担7.3逾期登记及违约责任8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任及赔偿9.1违约情形及责任9.2赔偿方式及计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更及补充12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他条款13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2房屋交接清单13.3合同附件清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住址：_________1.2买受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住址：_________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证号：_________2.1.2房屋产权证登记日期：_________2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：_________2.2.2建筑面积：_________平方米2.2.3使用面积：_________平方米2.3房屋用途及结构2.3.1房屋用途：_________2.3.2房屋结构：_________2.4房屋附属设施2.4.1附属设施清单：1._________2._________3._________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋总价款：_________元整3.2支付方式及期限3.2.1首付款支付方式：_________3.2.2首付款支付时间：_________3.2.3剩余款项支付方式：_________3.2.4剩余款项支付时间：_________3.3付款凭证3.3.1首付款支付凭证：_________3.3.2剩余款项支付凭证：_________4.房屋交付及交接4.1交付时间及条件4.1.1房屋交付时间：_________4.2交接手续及费用4.2.1交接手续：_________4.2.2交接费用：_________4.3逾期交付及违约责任4.3.1逾期交付违约责任：_________5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.1.1过户手续：_________5.2税费承担及缴纳5.2.1税费种类：_________5.2.2税费承担方：_________5.2.3税费缴纳时间：_________5.3逾期过户及违约责任5.3.1逾期过户违约责任：_________6.房屋瑕疵及免责条款6.1房屋瑕疵说明6.1.1房屋存在瑕疵清单：1._________2._________3._________6.2免责条款6.2.1免责事项：_________6.2.2免责条件：_________8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1出卖人原因导致合同解除：1.出卖人隐瞒房屋重大瑕疵；2.出卖人未按约定时间交付房屋；3.出卖人无法提供房屋权属证明。8.1.2买受人原因导致合同解除：1.买受人未按约定支付房款；2.买受人要求解除合同，并提前通知出卖人。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并完成过户登记；8.2.2双方协商一致，解除合同。9.违约责任及赔偿9.1违约情形及责任9.1.1出卖人违约责任：1.逾期交付房屋，每逾期一日，按房屋总价款的千分之一支付违约金；2.未按约定提供房屋权属证明，承担相应的法律责任。9.1.2买受人违约责任：1.逾期支付房款，每逾期一日，按房款总额的千分之一支付违约金；2.未按约定完成房屋交付，承担相应的法律责任。9.2赔偿方式及计算9.2.1违约金的计算方式：按实际逾期天数计算；9.2.2损失赔偿的计算方式：根据实际损失计算。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决；10.1.2仲裁解决；10.1.3诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房屋交付并完成过户登记。11.2合同变更及补充11.2.1合同变更需双方协商一致；11.2.2合同补充需双方签字确认。12.其他约定事项12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守国家法律法规；12.1.2双方应诚实守信，履行合同义务。12.2其他条款12.2.1本合同未尽事宜，可另行协商补充；12.2.2本合同一式两份，双方各执一份。13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.1.1房屋所有权证；13.1.2房屋土地使用权证。13.2房屋交接清单13.2.1房屋交接清单。13.3合同附件清单13.3.1合同附件清单。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_________14.2合同生效日期：合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除合同当事人（甲方、乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、代理、担保、融资等服务。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序2.1.1甲方或乙方有意引入第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意；2.1.2双方同意后，应与第三方签订相应的合作协议或服务合同；2.1.3第三方介入后，应按照合作协议或服务合同的约定履行相关职责。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方具备相应的资质和条件，能够履行其职责；2.2.2双方同意第三方介入，并签署书面同意。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合作协议或服务合同的约定履行其职责，确保合同履行顺利进行；3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；3.2.2第三方有权根据合作协议或服务合同的约定收取服务费用。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义4.1.1第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中发生的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务费用及市场行情等因素综合考虑；4.2.2第三方责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定。4.3第三方责任限额的执行4.3.1第三方责任限额的执行，以合作协议或服务合同的约定为准；4.3.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，超出部分由甲方和乙方按合同约定的比例承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系，以合作协议或服务合同为准；5.1.2甲方应按照合作协议或服务合同的约定向第三方支付服务费用。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系，以合作协议或服务合同为准；5.2.2乙方应按照合作协议或服务合同的约定向第三方支付服务费用。5.3第三方与合同当事人的划分5.3.1第三方与合同当事人的关系，以本合同及合作协议或服务合同为准；5.3.2合同当事人应按照本合同及合作协议或服务合同的约定履行各自的权利和义务。5.4第三方与其他第三方的划分5.4.1第三方与其他第三方之间的关系，以各自合作协议或服务合同为准；5.4.2各第三方应按照各自合作协议或服务合同的约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1详细要求：提供房屋所有权证原件及复印件，确保证书记载信息真实、完整。1.2附件说明：房屋所有权证是证明房屋权属的法定文件，是合同生效的必要条件。2.房屋土地使用权证2.1详细要求：提供房屋土地使用权证原件及复印件，确保证书记载信息真实、完整。2.2附件说明：房屋土地使用权证是证明房屋使用权的法定文件，是合同生效的必要条件。3.房屋交接清单3.1详细要求：由双方及第三方共同签字确认的房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施状况。3.2附件说明：房屋交接清单是证明房屋及附属设施交付情况的依据，有助于解决交付后的纠纷。4.房屋买卖合同4.1详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件及复印件，确保合同内容完整、清晰。4.2附件说明：房屋买卖合同是双方权利义务关系的法律依据，是合同生效的必要条件。5.房屋评估报告5.1详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告原件及复印件，确保报告真实、有效。5.2附件说明：房屋评估报告用于确定房屋买卖价格，是合同履行的重要依据。6.房屋过户手续6.1详细要求：提供房屋过户所需的相关手续，如契税缴纳证明、房产转移登记申请书等。6.2附件说明：房屋过户手续是完成房屋所有权转移的必备文件，是合同履行的重要环节。7.付款凭证7.1详细要求：提供首付款及尾款的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。7.2附件说明：付款凭证是证明已支付房款的依据，有助于解决支付纠纷。8.争议解决协议8.1详细要求：提供双方及第三方达成的争议解决协议原件及复印件。8.2附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中纠纷的依据，有助于保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方逾期交付房屋1.1.1违约责任：每逾期一日，按房屋总价款的千分之一支付违约金。1.1.2示例：若约定交付日期为2023年1月1日，实际交付日期为2023年1月10日，甲方需支付9000元违约金。1.2甲方未按约定提供房屋权属证明1.2.1违约责任：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方损失。1.3甲方未按约定支付房款1.3.1违约责任：每逾期一日，按房款总额的千分之一支付违约金。1.4甲方违反合同约定的其他违约行为1.4.1违约责任：根据合同约定承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方逾期支付房款2.1.1违约责任：每逾期一日，按房款总额的千分之一支付违约金。2.2乙方未按约定完成房屋交付2.2.1违约责任：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。2.3乙方违反合同约定的其他违约行为2.3.1违约责任：根据合同约定承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责3.1.1违约责任：根据合作协议或服务合同约定承担相应的违约责任。3.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻3.2.1违约责任：根据本合同及合作协议或服务合同约定，承担相应的法律责任。全文完。2024年度长春二手房买卖合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属证明2.3房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3付款方式4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用6.交易税费承担6.1税费承担原则6.2具体税费项目及承担比例7.交易资金监管7.1资金监管机构7.2资金监管方式7.3资金监管期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告复印件12.其他约定事项12.1隐私保护12.2合同修改12.3合同解释13.合同签署及日期13.1签署主体13.2签署日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告复印件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系电话：1.1.4出卖人住址：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系电话：1.2.4买受人住址：2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋所有权人：出卖人2.1.3房屋所有权取得时间：2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证书：2.2.2房屋土地使用权证书：2.2.3房屋他项权利证书（如有）：2.3房屋现状2.3.1房屋地址：2.3.2房屋结构：2.3.3房屋面积：2.3.4房屋装修情况：2.3.5房屋附属设施（如有）：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价为人民币：元整。3.1.2交易价格构成：房屋本身价格、税费等。3.2支付时间3.2.1买受人应在合同签订后：日内支付房屋交易总价。3.3付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他付款方式（如有）。4.交付条件及时间4.1交付条件4.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.1.2买受人保证在房屋交付时已支付全部交易款项。4.2交付时间4.2.1出卖人应于合同约定的交付时间前将房屋交付给买受人。5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.1.1出卖人负责办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）申请过户；（2）办理房屋产权转移；（3）领取新产权证书。5.2过户费用5.2.1过户费用由买受人承担，具体费用包括但不限于：（1）房屋交易手续费；（2）契税；（3）其他相关税费。6.交易税费承担6.1税费承担原则6.1.1交易税费按国家相关政策规定承担。6.2具体税费项目及承担比例6.2.1税费项目：（1）契税；（2）个人所得税；（3）印花税；（4）其他税费（如有）。6.2.2承担比例：（1）契税：买受人承担；（2）个人所得税：出卖人承担；（3）印花税：买卖双方各自承担；（4）其他税费：按国家相关政策规定承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2出卖人提供的房屋存在权利瑕疵；8.1.3买受人未按约定时间支付交易款项；8.1.4买受人擅自改变房屋结构；8.1.5合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约，应向买受人支付房屋交易总价一定比例的违约金；8.2.2买受人违约，应向出卖人支付房屋交易总价一定比例的违约金；8.2.3双方违约，各自承担相应的违约责任；8.2.4因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2买受人支付首付款；10.1.3出卖人交付房屋。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2出现合同约定的违约情形；10.2.3法律法规规定的其他合同终止条件。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告复印件12.其他约定事项12.1隐私保护12.1.1双方承诺对合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同修改12.2.1合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签署。12.3合同解释12.3.1合同的条款由双方共同解释，如有歧义，以有利于保护非违约方的原则解释。13.合同签署及日期13.1签署主体13.1.1出卖人代表：________13.1.2买受人代表：________13.2签署日期13.2.1出卖人签署日期：________13.2.2买受人签署日期：________14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告复印件14.3附件三：房屋买卖合同（本合同）14.4附件四：付款凭证复印件（如有）14.5附件五：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，指除合同双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供房屋交易咨询服务；（2）提供房屋过户手续代理服务；（3）提供交易资金监管服务；（4）提供房屋质量检测服务；（5）提供其他合同履行所需的协助服务。15.3第三方选择与更换15.3.1第三方的选择由合同双方协商确定；15.3.2双方有权在合同履行过程中更换第三方；15.3.3更换第三方应书面通知对方，并得到对方的同意。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托、服务与接受服务的关系；16.2第三方在合