2024年店面租赁违约金计算公式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店面租赁违约金计算公式本合同目录一览1.违约金的定义2.违约金的适用范围3.违约金的计算基准4.违约金的具体计算公式5.违约金的起始时间点6.违约金的支付期限7.违约金的支付方式8.违约金的利率9.违约金的减免条件10.违约金的争议解决方式11.违约金的适用法律12.违约金的变更与调整13.违约金的执行与监督14.违约金的特别约定第一部分：合同如下：1.违约金的定义1.1违约金是指因一方当事人违反本合同约定，导致另一方当事人遭受损失时，由违约方按照约定的比例或数额向守约方支付的一定金额。1.2违约金的具体金额和比例应在合同中明确约定。2.违约金的适用范围2.1.1租赁合同约定的租赁期限届满前，出租人未按照约定将店面交付承租人使用；2.1.2承租人未按照约定时间支付租金或押金；2.1.3承租人未按照约定使用店面，造成出租人损失的；2.1.4承租人违反合同约定的其他行为。3.违约金的计算基准3.1违约金的计算基准为合同约定的租金总额。3.2若合同未约定租金总额，则以实际支付租金为准。4.违约金的具体计算公式4.1违约金的具体计算公式如下：4.1.1若违约行为发生在租赁期限届满前，违约金的计算公式为：违约金=租金总额×违约天数×违约金比例；4.1.2若违约行为发生在租赁期限届满后，违约金的计算公式为：违约金=租金总额×违约天数×违约金比例；4.1.3违约金比例应根据合同约定或双方协商确定。5.违约金的起始时间点5.1违约金的起始时间点为违约行为发生之日。6.违约金的支付期限6.1违约金应在违约行为发生之日起一定期限内支付，具体期限由合同约定或双方协商确定。7.违约金的支付方式7.1违约金的支付方式为现金支付。7.2若双方协商一致，违约金也可通过银行转账方式支付。8.违约金的利率8.1违约金的利率按照中国人民银行同期贷款利率执行。8.2如中国人民银行调整贷款利率，违约金利率相应调整，但调整后的利率不得低于调整前的利率。9.违约金的减免条件9.1.1因不可抗力导致违约，且违约方已尽合理努力避免损失的发生；9.1.2双方协商一致，经出租人同意，可以部分或全部减免违约金。10.违约金的争议解决方式10.1因违约金产生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁委员会进行仲裁或诉讼。11.违约金的适用法律11.1本合同项下的违约金适用中华人民共和国法律。11.2有关违约金的法律解释和适用，以中华人民共和国最高人民法院的解释为准。12.违约金的变更与调整12.1未经双方书面同意，违约金的计算基准、比例、利率等不得变更。12.2如合同履行过程中发生重大变化，导致违约金计算不合理，双方可协商调整违约金相关条款。13.违约金的执行与监督13.1出租人有权对违约金的支付情况进行监督。13.2承租人应按约定及时支付违约金，否则出租人有权采取法律手段追讨。14.违约金的特别约定14.1本合同中对违约金的约定为特别约定，如有冲突，以本合同中对违约金的约定为准。14.2本合同中对违约金的约定不构成对其他条款的修改或补充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，因履行本合同而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同同意，并应在本合同中明确其角色、职责和权利。2.第三方的职责与权利2.1第三方在合同中的职责包括但不限于：2.1.1为甲乙双方提供专业意见、评估或咨询服务；2.1.2协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行；2.1.3在必要时，代表甲乙双方进行谈判或调解。2.2第三方的权利包括但不限于：2.2.1根据合同约定和甲乙双方授权，获取必要的信息和文件；2.2.2对甲乙双方的行为进行监督，确保其符合合同约定；2.2.3在甲乙双方违约时，有权根据合同约定采取相应措施。3.第三方介入的条件3.1第三方介入的条件包括：3.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；3.1.2第三方具备履行其职责所需的资质和条件；3.1.3第三方介入不会违反相关法律法规和合同约定。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：4.2.1责任限额的具体数额；4.2.2责任限额的适用范围；4.2.3超出责任限额部分的处理方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。5.2第三方不得利用其介入地位，干涉甲乙双方的正常商业活动，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方在执行职责时，应遵循公平、公正、公开的原则，不得偏袒任何一方。6.第三方的更换与退出6.1如第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权更换第三方。6.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应继续履行合同义务，第三方不再承担任何责任。7.第三方费用的承担7.1第三方的费用应根据合同约定或市场行情合理确定，由甲乙双方分摊或由其中一方承担。7.2第三方费用的支付方式、期限等应在合同中明确约定。8.第三方介入的记录与报告8.1第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方提供工作进展报告，包括但不限于工作内容、遇到的困难、解决问题的措施等。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中如产生争议，应由第三方自行解决。9.2如第三方无法解决争议，甲乙双方有权根据本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入的终止10.1如第三方介入的合同目的已经实现或合同约定的事由出现，第三方应终止介入。10.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，第三方不再承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同：详细记录租赁双方的姓名、地址、店面信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。2.违约金计算公式说明：详细解释违约金的计算方法、基准、比例、利率等。3.第三方资质证明文件：包括中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构的营业执照、资质证书等。4.第三方服务协议：明确第三方介入的职责、权利、义务、费用等。5.违约金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等。7.争议解决文件：包括调解协议、仲裁裁决、法院判决书等。8.其他可能涉及的文件：如维修保养记录、店面使用记录、法律法规文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租人违约行为：1.1.1未按约定时间将店面交付承租人使用；1.1.2故意隐瞒店面存在的瑕疵或问题；1.1.3违反合同约定，擅自改变店面结构或用途。1.2承租人违约行为：1.2.1未按约定时间支付租金或押金；1.2.2未按约定使用店面，造成出租人损失；1.2.3违反合同约定，擅自改变店面结构或用途。2.责任认定标准：2.1出租人违约责任认定：2.1.1未按约定时间交付店面，每延迟一天，应支付违约金；2.1.2故意隐瞒店面瑕疵，导致承租人损失的，应赔偿承租人实际损失；2.1.3擅自改变店面结构或用途，应恢复原状或赔偿承租人损失。2.2承租人违约责任认定：2.2.1未按约定时间支付租金，每延迟一天，应支付违约金；2.2.2未按约定使用店面，造成出租人损失的，应赔偿出租人实际损失；2.2.3擅自改变店面结构或用途，应恢复原状或赔偿出租人损失。示例说明：1.出租人未按约定时间交付店面，延迟3天，应支付违约金为：租金总额×3×违约金比例。2.承租人未按约定时间支付租金，延迟5天，应支付违约金为：租金总额×5×违约金比例。3.承租人擅自改变店面结构，造成出租人损失2万元，应赔偿出租人2万元。全文完。2024年店面租赁违约金计算公式1本合同目录一览1.1违约金计算的基本原则1.2违约金的计算公式1.3违约金的计算基数1.4违约金的具体金额2.1违约情形的界定2.2违约情形的具体列举2.3违约情形的认定标准3.1违约金的支付方式3.2违约金的支付期限3.3违约金的支付方式变更4.1违约金争议的解决方式4.2争议解决的具体流程4.3争议解决的法律依据5.1违约金适用的法律5.2违约金适用法律的解释5.3违约金适用法律的变更6.1违约金与赔偿金的关系6.2违约金与赔偿金的适用6.3违约金与赔偿金的计算7.1违约金的税法处理7.2税法对违约金的影响7.3税法对违约金的具体规定8.1违约金与其他费用的关系8.2违约金与其他费用的计算8.3违约金与其他费用的支付9.1违约金的适用范围9.2违约金适用范围的具体解释9.3违约金适用范围的变更10.1违约金合同条款的变更10.2变更违约金合同条款的程序10.3变更违约金合同条款的法律效力11.1违约金合同条款的终止11.2终止违约金合同条款的条件11.3终止违约金合同条款的法律后果12.1违约金合同条款的解除12.2解除违约金合同条款的程序12.3解除违约金合同条款的法律后果13.1违约金合同条款的无效13.2无效违约金合同条款的认定13.3无效违约金合同条款的法律后果14.1违约金合同条款的解释14.2解释违约金合同条款的原则14.3解释违约金合同条款的具体方法第一部分：合同如下：1.1违约金计算的基本原则1.2违约金的计算公式：违约金=（月租金×违约月数）×违约金比例1.3违约金的计算基数：以月租金为计算基数1.4违约金的具体金额：根据违约情形及违约金比例确定，具体金额详见合同附件一2.1违约情形的界定2.2违约情形的具体列举：包括逾期支付租金、提前终止合同、未按照合同约定使用店面等2.3违约情形的认定标准：以双方约定的条款及实际情况为认定标准3.1违约金的支付方式3.2违约金的支付期限：违约发生后30日内支付3.3违约金的支付方式变更：经双方协商一致，可以变更支付方式4.1违约金争议的解决方式4.2争议解决的具体流程：协商、调解、仲裁或诉讼4.3争议解决的法律依据：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规5.1违约金的适用法律5.2违约金的适用法律的解释：按照我国现行的法律法规进行解释5.3违约金的适用法律的变更：如法律变更，按变更后的法律执行6.1违约金与赔偿金的关系6.2违约金与赔偿金的适用：违约金与赔偿金不可同时适用，应选择其中一项执行6.3违约金与赔偿金的计算：根据实际情况分别计算7.1违约金的税法处理7.2税法对违约金的影响：按我国税法规定，违约金应缴纳相应税费7.3税法对违约金的具体规定：详见我国相关税法规定8.1违约金与其他费用的关系8.2违约金与其他费用的计算：违约金应单独计算，不与租金、押金等其他费用合并计算8.3违约金与其他费用的支付：违约金支付后，不影响其他费用的正常支付及结算9.1违约金适用范围9.2违约金适用范围的具体解释：违约金适用于本合同约定的所有违约情形9.3违约金适用范围的变更：双方协商一致，可对本合同违约金适用范围进行变更10.1违约金合同条款的变更10.2变更违约金合同条款的程序：变更违约金合同条款需书面通知对方，并经双方签字确认10.3变更违约金合同条款的法律效力：变更后的违约金合同条款具有同等法律效力11.1违约金合同条款的终止11.2终止违约金合同条款的条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，终止违约金合同条款11.3终止违约金合同条款的法律后果：终止违约金合同条款后，双方不再承担违约责任12.1违约金合同条款的解除12.2解除违约金合同条款的程序：解除违约金合同条款需书面通知对方，并经双方签字确认12.3解除违约金合同条款的法律后果：解除违约金合同条款后，双方不再承担违约责任13.1违约金合同条款的无效13.2无效违约金合同条款的认定：违约金合同条款违反法律法规强制性规定的，为无效条款13.3无效违约金合同条款的法律后果：无效违约金合同条款不影响其他有效条款的效力14.1违约金合同条款的解释14.2解释违约金合同条款的原则：按照本合同条款的文义进行解释，并考虑合同目的、交易习惯等因素14.3解释违约金合同条款的具体方法：结合合同条款的文义、上下文及交易背景进行综合解释第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入的概念1.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方之外的第三方参与合同履行、监督、调解或仲裁的行为。1.2第三方介入的类型1.2.1中介方：在合同履行过程中，为甲乙双方提供信息、咨询、协调等服务的中立第三方。1.2.2监督方：负责对合同履行过程进行监督，确保甲乙双方遵守合同约定的第三方。1.2.3调解方：在甲乙双方发生争议时，协助双方进行协商，达成和解协议的第三方。1.2.4仲裁方：在甲乙双方无法达成和解时，对争议进行仲裁，作出具有法律效力的裁决的第三方。1.3第三方介入的条件1.3.1甲乙双方同意，并签订书面协议。1.3.2第三方具备相应的资质和条件。1.3.3第三方介入的行为不违反法律法规和公序良俗。2.1甲乙双方增加的额外条款2.1.1第三方介入协议：甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权限和责任。2.1.2第三方责任限额：在第三方介入协议中，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的利益。3.1第三方的责任限额3.1.1第三方责任限额是指第三方在介入合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.1.2第三方责任限额应在不影响第三方正常履行职责的前提下，由甲乙双方协商确定。4.1第三方的责权利4.1.1责任：第三方在介入合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对自身过错导致的损失承担赔偿责任。4.1.2权限：第三方有权根据合同约定和甲乙双方的委托，对合同履行过程进行监督、调解或仲裁。4.1.3利益：第三方在介入合同履行过程中，应获得合理的报酬。5.1第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与甲乙双方：第三方是甲乙双方的共同委托人，应维护双方的利益，不得偏袒任何一方。5.1.2第三方与合同标的：第三方对合同标的享有监督权，但不得干涉甲乙双方对合同标的的合法权益。5.1.3第三方与其他第三方：若存在多个第三方介入同一合同，各方应相互尊重、协调，共同维护合同的履行。6.1第三方介入的程序6.1.1甲乙双方应在第三方介入前，明确第三方的职责、权限和责任。6.1.2第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的委托，履行相应的职责。6.1.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应积极配合第三方进行调解或仲裁。7.1第三方介入的终止7.1.1第三方介入终止的条件：合同履行完毕、争议解决或双方协商一致。7.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：违约金计算公式详细说明要求：详细说明违约金的计算公式、计算基数、具体金额的计算方法。说明：附件一用于明确违约金的计算方式和具体金额，确保甲乙双方对违约金的理解一致。2.附件二：第三方介入协议要求：协议中应明确第三方的职责、权限、责任限额、报酬等内容。说明：附件二用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方的权益。3.附件三：违约行为及责任认定标准要求：详细列举违约行为、责任认定标准及相应的法律依据。4.附件四：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括租金支付、店面使用情况等。说明：附件四用于监督合同履行情况，确保甲乙双方履行合同义务。5.附件五：争议解决记录要求：记录甲乙双方在争议解决过程中的沟通、协商、调解或仲裁等信息。说明：附件五用于追踪争议解决过程，便于后续查阅和追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金责任认定标准：自租金到期之日起，每逾期一日，按应支付租金的千分之五支付违约金。示例：若租金每月1日到期，甲逾期至3日支付，则需支付2天的违约金。1.2提前终止合同责任认定标准：提前终止合同一方需支付违约金，具体金额根据合同约定或双方协商确定。示例：若合同约定提前终止需支付一个月租金的违约金，甲提前终止合同，则需支付一个月租金的违约金。1.3未按照合同约定使用店面责任认定标准：违反合同约定使用店面，造成损失的一方需承担赔偿责任。示例：若合同约定店面仅用于经营餐饮，甲将店面用于仓储，造成损失，则甲需承担赔偿责任。2.其他违约行为及责任认定：未按时进行店面维护未按合同约定进行广告宣传未按合同约定进行人员招聘与培训未按合同约定进行商品采购与管理全文完。2024年店面租赁违约金计算公式2本合同目录一览1.违约金定义及适用范围1.1违约金的概念1.2违约金的适用范围2.违约情形及违约金计算2.1违约情形列举2.2违约金计算公式3.违约金支付方式及时间3.1违约金支付方式3.2违约金支付时间4.违约金减免条件4.1违约金减免的条件4.2违约金减免的程序5.违约金的争议解决5.1违约金争议解决方式5.2争议解决机构的选定6.违约金与损害赔偿的关系6.1违约金与损害赔偿的关系界定6.2违约金与损害赔偿的适用7.违约金的利息计算7.1违约金利息计算方式7.2违约金利息支付8.违约金计算公式中的变量说明8.1租赁期限8.2租金标准8.3违约金比例9.违约金计算公式示例9.1示例一：租赁期限未满9.2示例二：租赁期限已满10.违约金计算公式变更及通知10.1违约金计算公式变更程序10.2违约金计算公式变更通知11.违约金计算公式的解释11.1违约金计算公式的解释原则11.2违约金计算公式的解释争议12.违约金计算公式的适用法律12.1违约金计算公式的法律依据12.2违约金计算公式的法律适用13.违约金计算公式的生效及终止13.1违约金计算公式的生效条件13.2违约金计算公式的终止条件14.违约金计算公式的其他约定事项14.1违约金计算公式的其他约定14.2违约金计算公式的其他事项第一部分：合同如下：1.违约金定义及适用范围1.1违约金的概念本合同所指的违约金，是指因一方当事人违反本合同约定，导致另一方当事人遭受损失，依据法律规定或合同约定，由违约方支付给守约方的补偿性款项。1.2违约金的适用范围2.违约情形及违约金计算2.1违约情形列举（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自提前解除租赁合同；（3）乙方违反租赁物使用目的，造成租赁物损坏；（4）乙方未按约定履行合同约定的其他义务。2.2违约金计算公式违约金=租赁期限剩余租金总额×违约金比例其中，违约金比例根据违约情形不同，可在合同中约定具体数值。3.违约金支付方式及时间3.1违约金支付方式违约金应一次性支付，支付方式为现金或银行转账。3.2违约金支付时间违约金应在违约行为发生之日起5个工作日内支付。4.违约金减免条件4.1违约金减免的条件（1）乙方因不可抗力导致违约，经守约方认可；（2）违约金数额明显过高，经双方协商一致，可适当降低；（3）其他经双方协商一致的情况。4.2违约金减免的程序违约金减免需经双方协商一致，并签订书面协议。5.违约金的争议解决5.1违约金争议解决方式违约金争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼方式解决。5.2争议解决机构的选定争议解决机构由双方协商选定，未协商一致时，可选择有管辖权的仲裁机构或人民法院。6.违约金与损害赔偿的关系6.1违约金与损害赔偿的关系界定违约金与损害赔偿具有不同的性质，违约金为补偿性款项，损害赔偿为实际损失赔偿。两者可以同时适用。6.2违约金与损害赔偿的适用在违约情形下，守约方有权要求违约方支付违约金，也可根据实际损失要求违约方赔偿。但违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额。7.违约金的利息计算7.1违约金利息计算方式违约金从应支付之日起，按中国人民银行同期贷款基准利率计收利息。7.2违约金利息支付违约金利息与违约金一并支付，支付方式同违约金支付方式。8.违约金计算公式中的变量说明8.1租赁期限租赁期限是指本合同约定的租赁物租赁期限，自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。8.2租金标准租金标准是指本合同约定的租金金额，包括基本租金和可能产生的附加费用，如物业管理费、水电费等。8.3违约金比例违约金比例是指违约金与租金标准之间的比例关系，具体比例由双方在合同中约定，通常根据违约的性质和严重程度来确定。9.违约金计算公式示例9.1示例一：租赁期限未满若乙方在租赁期限未满时擅自解除租赁合同，违约金计算如下：违约金=租赁期限剩余租金总额×违约金比例9.2示例二：租赁期限已满若乙方在租赁期限已满后仍继续占用租赁物，违约金计算如下：违约金=租赁期限剩余租金总额×违约金比例+每日滞纳金×滞纳天数10.违约金计算公式变更及通知10.1违约金计算公式变更程序如双方协商一致需变更违约金计算公式，应签订书面变更协议，并明确变更后的计算方式。10.2违约金计算公式变更通知变更后的违约金计算公式自变更协议签订之日起生效，双方应在本协议签订之日起5个工作日内相互通知。11.违约金计算公式的解释11.1违约金计算公式的解释原则违约金计算公式的解释应遵循公平、合理、一致的原则。11.2违约金计算公式的解释争议如对违约金计算公式的解释产生争议，应通过协商解决；协商不成时，可提交争议解决机构进行解释。12.违约金计算公式的适用法律12.1违约金计算公式的法律依据违约金计算公式的适用法律应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。12.2违约金计算公式的法律适用违约金计算公式的法律适用应结合具体情况，充分考虑合同条款、违约情形和法律规定。13.违约金计算公式的生效及终止13.1违约金计算公式的生效条件违约金计算公式自本合同生效之日起生效。13.2违约金计算公式的终止条件违约金计算公式在本合同解除或终止时终止，但在此之前已发生的违约行为产生的违约金仍应按照本公式计算。14.违约金计算公式的其他约定事项14.1违约金计算公式的其他约定双方可在合同中约定其他与违约金计算相关的事项，如违约金的支付期限、支付方式等。14.2违约金计算公式的其他事项如本合同中对违约金计算公式的约定与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中提供专业服务、咨询、见证或执行仲裁等活动的独立第三方。15.2第三方介入范围（1）合同签订过程中的见证或公证；（2）合同履行过程中的中介服务；（3）合同争议解决过程中的仲裁；（4）合同履行过程中的专业咨询；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入情况。16.第三方介入的申请及程序16.1第三方介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应自收到申请之日起5个工作日内给予答复。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权限及责任；（2）第三方按照协议约定履行职责；（3）甲乙双方配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行本合同约定职责而产生的违约责任，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算责任限额的计算方式如下：责任限额=第三方介入合同金额×责任限额比例责任限额比例由甲乙双方在合同中约定，通常根据第三方服务的性质和风险程度确定。18.第三方责任免除18.1免责情形（1）因不可抗力导致违约；（2）因甲乙双方提供的信息不真实、不准确、不完整导致违约；（3）因甲乙双方未履行合同约定的协助义务导致违约；（4）其他依法可以免除责任的情形。18.2免责程序免责情形发生时，第三方应在5个工作日内书面通知甲乙双方，并提供相关证明材料。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则第三方与其他各方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。19.2责任划分内容（1）第三方对其提供的服务负责，但不承担甲乙双方因违约行为而产生的责任；（2）甲乙双方对各自的违约行为承担责任，但第三方在履行职责过程中因过错导致违约的，应承担相应责任；（3）第三方在执行仲裁等争议解决职责时，应独立、公正地履行职责，不偏袒任何一方。20.第三方介入的合同效力20.1合同效力第三方介入不影响本合同的