2024年度房地产买卖合同及附属设施赠与3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同及附属设施赠与本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.附属设施赠与情况3.1赠与设施名称3.2赠与设施位置3.3赠与设施面积3.4赠与设施权属证明4.交易价格及支付方式4.1房地产交易价格4.2附属设施赠与价值4.3支付方式4.4付款时间5.交易税费承担5.1买方承担税费5.2卖方承担税费5.3税费计算方式6.房地产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房地产过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户程序8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：附属设施权属证明11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：________________1.1.2买方法定代表人：________________1.1.3买方住所地：________________1.1.4买方联系电话：________________1.1.5买方电子邮箱：________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：________________1.2.2卖方法定代表人：________________1.2.3卖方住所地：________________1.2.4卖方联系电话：________________1.2.5卖方电子邮箱：________________2.房地产基本情况2.1房地产地址：________________2.2房地产面积：________________（平方米）2.3房地产用途：________________2.4房地产权属证明：2.4.1房地产所有权证号：________________2.4.2房地产所有权证登记日期：________________3.附属设施赠与情况3.1赠与设施名称：________________3.2赠与设施位置：________________3.3赠与设施面积：________________（平方米）3.4赠与设施权属证明：3.4.1赠与设施所有权证号：________________3.4.2赠与设施所有权证登记日期：________________4.交易价格及支付方式4.1房地产交易价格：人民币________________元整4.2附属设施赠与价值：人民币________________元整4.3支付方式：4.3.1买方应于本合同签订之日起________________日内支付全部交易价款及附属设施赠与价值。4.3.2买方支付方式为：________________（现金、银行转账等）5.交易税费承担5.1买方承担税费：5.1.1房地产交易税费：人民币________________元整5.1.2附属设施交易税费：人民币________________元整5.2卖方承担税费：5.2.1房地产交易税费：人民币________________元整5.3税费计算方式：5.3.1根据国家相关法律法规及当地税务机关的规定计算。6.房地产交付及验收6.1交付时间：________________6.2验收标准：6.2.1房地产及相关附属设施符合国家及地方相关法律法规的规定。6.2.2房地产及相关附属设施符合买卖双方约定的质量标准。6.3验收程序：6.3.1买方在交付时间前____________________日通知卖方进行交付。6.3.2买方在交付时间后____________________日内对房地产及相关附属设施进行验收。6.3.3验收合格后，买方应在验收合格证书上签字确认。7.房地产过户手续7.1过户时间：________________7.2过户费用：人民币________________元整7.3过户程序：7.3.1买方应于本合同签订之日起____________________日内向卖方提供办理过户手续所需的相关资料。7.3.2卖方应在收到买方提供的资料后____________________日内协助买方办理过户手续。7.3.3过户手续办理完毕后，买方应取得房地产所有权证书。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1如果买方未按约定时间支付交易价款，每延迟一日，应向卖方支付滞纳金，滞纳金比例为每日交易价款的___________％。8.1.2如果买方未按约定时间办理过户手续，每延迟一日，应向卖方支付违约金，违约金为交易价款的___________％。8.1.3如果买方拒绝接受房地产及相关附属设施，应向卖方支付违约金，违约金为交易价款的___________％。8.2卖方违约责任8.2.1如果卖方未按约定时间交付房地产，每延迟一日，应向买方支付违约金，违约金为交易价款的___________％。8.2.2如果卖方提供的房地产及相关附属设施不符合约定质量标准，买方有权要求卖方承担修复费用或减少价款，直至解除合同。8.2.3如果卖方未按约定时间协助买方办理过户手续，每延迟一日，应向买方支付违约金，违约金为交易价款的___________％。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。9.3仲裁规则：仲裁应按照_________________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的交易目的实现；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：附属设施权属证明11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：________________12.2签署地点：________________12.3签署人：买方代表签字：卖方代表签字：13.合同份数13.1正本份数：共___________份，买方执___________份，卖方执___________份。13.2副本份数：共___________份，买方执___________份，卖方执___________份。14.其他约定事项14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的交易目的实现之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2.1甲乙双方认为需要第三方提供专业意见或服务；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3双方同意的其他情况。15.3第三方的选择：甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的委托协议。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任：第三方在提供专业服务过程中，应尽到专业义务，按照委托协议的约定提供准确、及时的服务。16.2.1第三方提供的评估、审计、法律意见等服务的责任限额，不超过其服务费用；16.2.2第三方因违反合同约定或法律法规导致的损失，甲乙双方可要求第三方承担相应的赔偿责任，但不超过合同总价的___________％。17.第三方介入后的合同条款变更17.1合同条款变更：第三方介入后，如需对合同条款进行变更，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。17.2变更后的合同效力：变更后的合同条款，对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方的责任：甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，承担相应的责任。18.2第三方的责任：第三方在提供专业服务过程中，应独立承担其因自身原因导致的法律责任。18.3第三方与其他各方的责任划分：第三方与甲乙双方之间的责任划分，由双方在委托协议中明确约定。19.第三方介入的保密义务19.1保密义务：第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密原则，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。19.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后___________年。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担：第三方提供专业服务的费用，由甲乙双方根据委托协议的约定承担。20.2费用支付：第三方服务费用支付方式、时间及金额，按照委托协议的约定执行。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方与甲乙双方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。22.第三方介入的其他约定22.1第三方介入的其他约定，甲乙双方应在委托协议中予以明确。22.2委托协议与本合同不一致的，以委托协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产所有权证或不动产权证书的原件或复印件，并加盖产权单位或登记机关的公章。说明：证明房地产的权属清晰，无权属纠纷。2.附属设施权属证明要求：提供附属设施的所有权证或相关证明文件，并加盖产权单位或登记机关的公章。说明：证明附属设施的权属清晰，无权属纠纷。3.交易合同要求：提供甲乙双方签订的房地产买卖合同原件或复印件。说明：作为本合同的一部分，明确交易双方的权利和义务。4.支付凭证要求：提供交易价款支付凭证的原件或复印件。说明：证明交易价款已按照合同约定支付。5.税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：证明税费已按照法律规定缴纳。6.验收报告要求：提供房地产及相关附属设施验收报告的原件或复印件。说明：证明房地产及相关附属设施已按照约定标准验收合格。7.过户手续办理凭证要求：提供房地产过户手续办理凭证的原件或复印件。说明：证明房地产过户手续已办理完毕。8.补充协议要求：提供甲乙双方就本合同相关条款达成一致意见的补充协议原件或复印件。说明：作为本合同的一部分，明确合同相关条款的变更。9.委托协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的委托协议原件或复印件。说明：明确第三方介入本合同的相关事宜。10.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方就争议解决达成一致意见的协议原件或复印件。说明：明确争议解决方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付交易价款。责任认定标准：买方每延迟一日，应向卖方支付滞纳金，滞纳金比例为每日交易价款的___________％。示例说明：如买方应于本合同签订之日起30日内支付交易价款，但实际支付时间为第40日，则买方应向卖方支付10日滞纳金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房地产。责任认定标准：卖方每延迟一日，应向买方支付违约金，违约金为交易价款的___________％。示例说明：如卖方应于本合同签订之日起30日内交付房地产，但实际交付时间为第40日，则卖方应向买方支付10日违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额不超过其服务费用。示例说明：如第三方提供的服务导致买方损失10万元，而其服务费用为5万元，则第三方应承担5万元的赔偿责任。4.违约行为：任何一方违反保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为造成的损失。示例说明：如一方泄露了另一方的商业秘密，导致另一方损失20万元，则违约方应承担20万元的赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同及附属设施赠与1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权2.4房地产用途3.附属设施赠与3.1赠与设施清单3.2赠与设施权属3.3赠与设施使用年限4.合同价款4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房屋交接7.1交接手续7.2交接物品清单7.3交接责任8.履约责任8.1买方责任8.2卖方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同变更13.1合同变更情形13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.合同附件14.1附件一：房地产权证14.2附件二：附属设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：______1.1.2买方地址：______1.1.3联系人：______1.1.4联系电话：______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：______1.2.2卖方地址：______1.2.3联系人：______1.2.4联系电话：______2.房地产基本情况2.1房地产位置：______2.2房地产面积：______平方米2.3房地产产权：______2.4房地产用途：______3.附属设施赠与3.1赠与设施清单：3.1.1设施名称：______3.1.2设施型号：______3.1.3设施数量：______3.2赠与设施权属：赠与设施自合同生效之日起归买方所有。3.3赠与设施使用年限：______4.合同价款4.1合同总价：______元人民币4.2付款方式：______4.3付款时间：4.3.1首付款：______元人民币，于合同生效之日起______日内支付。4.3.2尾款：______元人民币，于房屋交付前______日内支付。4.4付款条件：买方支付款项时，应提供合法有效的付款凭证。5.履约保证金5.1保证金金额：______元人民币5.2保证金支付方式：______5.3保证金退还条件：买方按合同约定履行完毕后，卖方应在______日内无息退还保证金。6.房屋交付6.1交付时间：______6.2交付条件：6.2.1房屋建设完成并取得合法产权证书；6.2.2房屋及相关设施设备符合合同约定；6.2.3买方支付完毕全部房款；6.3交付方式：卖方将房屋及相关设施设备交付给买方，买方接收并验收。7.房屋交接7.1交接手续：7.1.1双方签署房屋交接书；7.1.2卖方向买方提供房屋产权证书、附属设施清单等相关文件；7.1.3双方进行现场交接，确认房屋及相关设施设备的现状；7.2交接物品清单：______7.3交接责任：双方应按照交接清单确认交接物品，如有遗漏或损坏，由责任方承担相应责任。8.履约责任8.1买方责任8.1.1买方应按合同约定支付房款，不得无故拖延或拒绝支付；8.1.2买方应在合同约定的期限内完成房屋交接手续；8.1.3买方应按照法律规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2卖方责任8.2.1卖方应保证房屋及相关设施设备的权属清晰，无任何权利瑕疵；8.2.2卖方应按照合同约定的时间交付房屋及相关设施设备；8.2.3卖方应提供必要的交接文件和资料，协助买方办理产权过户手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按合同约定支付房款；9.1.2卖方未按合同约定交付房屋；9.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1买方未支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为______；9.2.2卖方未交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为______；9.2.3双方违反合同约定的其他违约情形，应根据具体情况承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：______10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力致使合同无法履行；11.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方协商解除合同的，应签署合同解除协议；11.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明文件；11.2.3因一方严重违约解除合同的，违约方应承担相应的责任。11.3合同解除后的责任11.3.1双方应按照合同约定承担解除合同后的责任；11.3.2双方应相互退还已支付款项和交付的物品。12.合同生效12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件12.2.1双方签字（或盖章）；12.2.2合同内容符合法律法规规定。13.合同变更13.1合同变更情形13.1.1双方协商一致变更合同；13.1.2法律、法规规定应变更合同的情形。13.2合同变更程序13.2.1双方签署合同变更协议；13.2.2变更后的合同条款自协议签署之日起生效。13.3合同变更后的效力13.3.1合同变更后的条款具有同等法律效力；13.3.2未变更的条款继续有效。14.合同附件14.1附件一：房地产权证14.2附件二：附属设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、担保机构等，其参与本合同事项的，应与本合同当事人签订相应的合作协议或委托书。15.2第三方责权利15.2.1第三方应根据合作协议或委托书的规定，履行相应的职责，享有相应的权利，承担相应的义务。15.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与本合同当事人之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。15.3.2第三方仅对本合同当事人负责，不直接对其他方负责。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，应由本合同当事人提出申请，经对方同意后，方可引入第三方。16.2第三方介入后，本合同当事人应与第三方签订合作协议或委托书，明确各方的权利、义务和责任。16.3第三方介入后，本合同当事人应保持与第三方的沟通，确保第三方能够及时、有效地履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致本合同当事人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方对本合同当事人承担的赔偿责任，不得超过合作协议或委托书中约定的金额。17.2.2若合作协议或委托书中未约定责任限额，则第三方对本合同当事人承担的赔偿责任，不得超过本合同价款的______%。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因本合同当事人提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方变更及退出18.1第三方变更18.1.1第三方如需变更，应经本合同当事人同意，并签订变更协议。18.2第三方退出18.2.1第三方退出本合同事项，应提前通知本合同当事人，并办理相关手续。18.2.2第三方退出后，本合同当事人应另行选择第三方或自行履行相关职责。19.第三方保密义务19.1第三方对本合同当事人提供的信息负有保密义务，未经本合同当事人同意，不得向任何第三方泄露。19.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。20.第三方争议解决20.1第三方与本合同当事人发生争议的，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证详细要求：提供房地产权证的复印件，确保信息完整、清晰、可辨。说明：用于证明房地产的权属清晰，确保交易的合法性。2.附属设施清单详细要求：列出所有赠与的附属设施名称、型号、数量等信息。说明：明确赠与设施的具体内容，避免争议。3.房屋交接书详细要求：包括房屋交接时间、双方确认的房屋及设施现状等。说明：用于记录房屋交付及接收的具体情况，作为后续履约的依据。4.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等有效付款凭证。说明：证明买方已按照合同约定支付房款。5.履约保证金收据详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等有效保证金支付凭证。说明：证明买方已支付履约保证金。6.合同变更协议详细要求：明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：用于记录合同变更的情况，确保各方了解变更后的权利和义务。7.合同解除协议详细要求：明确解除原因、解除时间、解除后的责任等。说明：用于记录合同解除的情况，确保各方了解解除后的权利和义务。8.第三方合作协议或委托书详细要求：明确第三方职责、权利、义务等。说明：用于规范第三方在本合同事项中的行为，确保各方权益。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：用于规范争议解决程序，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按合同约定支付房款责任认定标准：买方未按合同约定时间支付房款，视为违约。示例：买方未在合同约定的时间内支付首付款，应向卖方支付______元的违约金。2.卖方未按合同约定交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付______元的违约金。3.双方违反合同约定的其他违约情形责任认定标准：双方在合同中约定的其他违约情形，应根据具体情况进行认定。示例：买方擅自改变房屋结构，应承担相应的赔偿责任。4.第三方未履行合作协议或委托书约定的职责责任认定标准：第三方未履行合作协议或委托书约定的职责，视为违约。示例：第三方未在约定时间内完成房屋评估，应向合同当事人支付______元的违约金。5.第三方泄露合同当事人信息责任认定标准：第三方泄露合同当事人信息，视为违约。示例：第三方泄露买方个人信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产买卖合同及附属设施赠与2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系人1.1.4买方联系方式1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系人1.2.4卖方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产产权性质2.6房地产权属证书编号3.附属设施赠与3.1赠与设施名称3.2赠与设施数量3.3赠与设施价值3.4赠与设施交付方式3.5赠与设施交付时间4.合同标的物价格及支付方式4.1房地产价格4.2附属设施价值4.3合计价格4.4付款方式4.5付款时间4.6付款地点5.房地产过户手续及相关费用5.1过户手续办理5.2相关费用承担5.3费用支付时间5.4费用支付方式6.交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序6.5验收期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限10.4合同续签条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3合同修改及补充11.4合同解除及终止通知12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2附属设施清单12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：省市区街道号1.1.3买方联系人：1.1.4买方联系方式：138xxxx56781.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：房地产开发有限公司1.2.2卖方地址：省市区街道号1.2.3卖方联系人：1.2.4卖方联系方式：139xxxx78902.房地产基本情况2.1房地产名称：小区栋号2.2房地产地址：省市区街道号2.3房地产面积：100平方米2.4房地产用途：住宅2.5房地产产权性质：商品房2.6房地产权属证书编号：房权证字第号3.附属设施赠与3.1赠与设施名称：品牌中央空调3.2赠与设施数量：1台3.3赠与设施价值：5000元3.4赠与设施交付方式：与房屋交付同时交付3.5赠与设施交付时间：房屋交付当日4.合同标的物价格及支付方式4.1房地产价格：100万元4.2附属设施价值：5000元4.3合计价格：105万元4.4付款方式：分期付款，首付款30万元，剩余款项在房屋交付后30日内付清4.5付款时间：首付款在签订合同后7日内支付，剩余款项在房屋交付后30日内支付4.6付款地点：银行分行5.房地产过户手续及相关费用5.1过户手续办理：由卖方负责办理房地产过户手续5.2相关费用承担：买卖双方按照国家相关政策承担过户税费5.3费用支付时间：在办理过户手续时支付5.4费用支付方式：银行转账6.交付及验收6.1交付时间：2024年6月30日6.2交付地点：小区栋号6.3验收标准：按照国家相关房地产验收标准执行6.4验收程序：买方在房屋交付后7日内进行验收6.5验收期限：验收合格后，双方签署验收合格证明7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋7.1.2买方未按约定时间支付房款7.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵7.1.4买方擅自改变房屋结构或用途7.2违约责任承担：7.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金7.2.2买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金7.2.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应退还买方已支付的全部房款，并赔偿买方因此遭受的损失7.2.4买方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2一方违约致使合同目的不能实现9.1.3经双方协商一致解除合同9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并采取适当措施防止损失扩大9.3合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件9.4合同终止程序：合同终止后，双方应及时清理债权债务，办理相关手续10.合同生效及期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效时间：2024年3月15日10.3合同期限：自合同生效之日起至房地产交付之日止10.4合同续签条件：如需续签，双方应在合同到期前30日内协商一致并签订续约合同11.其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地产权属证书复印件、附属设施清单、付款凭证等11.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送11.3合同修改及补充：对本合同的修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效11.4合同解除及终止通知：合同解除或终止的通知应以书面形式进行，并在合同解除或终止后立即送达对方12.合同附件12.1房地产权属证书复印件：房权证字第号12.2附属设施清单：详见附件一12.3付款凭证：详见附件二12.4其他相关文件：详见附件三13.合同签订及生效日期13.1签订日期：2024年3月15日13.2生效日期：2024年3月15日14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2合同保管方：卖方、买方各自妥善保管所持合同文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除了买方和卖方之外的，为促成合同签订或履行提供服务的独立法人、其他组织或个人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等。3.第三方责任限额的明确3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质，以及合同中约定的具体责任范围确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件之一。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明4.1中介服务4.1.1中介方应具备相应的资质和许可，并在合同中提供相关证明材料。4.1.2中介方应如实提供房地产信息，不得隐瞒或虚假宣传。4.1.3中介方应按照合同约定收取中介服务费，并在合同中明确服务费的计算方式和支付时间。4.1.4中介方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2法律咨询4.2.1法律顾问应具备相应的法律职业资格，并在合同中提供相关证明材料。4.2.2法律顾问应在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业的法律意见。4.2.3法律顾问的服务费用应在合同中明确约定，并在合同履行过程中支付。4.3评估鉴定4.3.1评估机构应具备相应的资质和许可，并在合同中提供相关证明材料。4.3.2评估机构应按照国家相关评估标准，对房地产进行公正、客观的评估。4.3.3评估结果应在合同中明确，作为房地产买卖价格的重要依据。4.3.4评估机构在合同履行过程中，若因自身原因导致评估结果不准确，应承担相应的责任。4.4资金监管4.4.1资金监管方应具备相应的资质和许可，并在合同中提供相关证明材料。4.4.2资金监管方应按照合同约定，对交易资金进行监管，确保交易安全。4.4.3资金监管费用应在合同中明确约定，并在合同履行过程中支付。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立主体，其责任和义务仅限于其