2024年度股权转让与房地产交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度股权转让与房地产交易合同1本合同目录一览1.股权转让1.1股权转让双方基本信息1.2股权转让比例1.3股权转让价格及支付方式1.4股权转让时间及生效条件1.5股权交割手续1.6股权转让税费承担2.房地产交易2.1房地产交易双方基本信息2.2房地产交易标的物描述2.3房地产交易价格及支付方式2.4房地产交易时间及生效条件2.5房地产交付及过户手续2.6房地产税费承担3.合同生效条件4.合同解除及终止条件5.违约责任5.1股权转让方违约责任5.2房地产交易方违约责任5.3其他违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同附件7.1股权转让协议7.2房地产买卖合同7.3其他相关文件8.合同签署8.1签署时间8.2签署地点8.3签署人及代表9.合同生效日期10.合同变更11.合同解除12.合同终止13.合同通知及送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让双方基本信息甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]1.2股权转让比例1.3股权转让价格及支付方式股权转让价格为人民币[具体金额]元整。甲方应在合同签署之日起[具体天数]内，向乙方支付上述股权转让款。支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。1.4股权转让时间及生效条件股权转让于本合同签署之日起生效。生效条件：1）本合同经股权转让双方签字盖章；2）甲方支付全部股权转让款；3）目标公司完成工商变更登记手续。1.5股权交割手续股权转让双方应在合同生效后[具体天数]内，共同办理目标公司工商变更登记手续，完成股权交割。1.6股权转让税费承担股权转让过程中产生的税费由甲方承担。第二条房地产交易2.1房地产交易双方基本信息甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]2.2房地产交易标的物描述标的物为位于[具体地址]的房产，房产证号为[具体证号]，建筑面积为[具体面积]平方米，土地使用年限为[具体年限]。2.3房地产交易价格及支付方式房地产交易价格为人民币[具体金额]元整。甲方应在合同签署之日起[具体天数]内，向乙方支付上述交易款。支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。2.4房地产交易时间及生效条件房地产交易于本合同签署之日起生效。生效条件：1）本合同经房地产交易双方签字盖章；2）甲方支付全部交易款；3）办理完毕房产过户手续。2.5房地产交付及过户手续乙方应在合同生效后[具体天数]内，将上述房产交付给甲方，并协助甲方办理房产过户手续。2.6房地产税费承担房地产交易过程中产生的税费由甲方承担。第三条合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第四条合同解除及终止条件4.1合同解除条件1）任何一方违反合同约定，致使合同无法履行；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。4.2合同终止条件1）本合同约定的股权转让和房地产交易完成；2）双方签署的其他文件规定的合同终止条件成就。第五条违约责任5.1股权转让方违约责任1）如乙方未按时支付股权转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体比例]%；2）如乙方未按时办理工商变更登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元。5.2房地产交易方违约责任1）如乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为每日[具体金额]元；2）如乙方未协助甲方办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元。5.3其他违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。6.2争议解决机构[具体仲裁委员会名称]第七条合同附件1）股权转让协议；2）房地产买卖合同；3）其他相关文件。第八条合同签署8.1签署时间本合同于2024年[具体日期]签署。8.2签署地点本合同签署地为[具体地点]。8.3签署人及代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]双方代表在本合同上签字或盖章，代表各自公司履行合同义务。第九条合同生效日期本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第十条合同变更10.1变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方代表签字或盖章后生效。10.2变更内容变更内容应详细列明变更的具体条款，包括但不限于合同金额、履行期限、支付方式等。第十一条合同解除11.1解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。11.2解除条件1）双方协商一致；2）出现本合同约定的解除条件；3）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同终止12.1终止条件1）合同约定的目的已经实现；2）合同解除；3）合同约定的其他终止条件成就。第十三条合同通知及送达13.1通知方式合同通知应以书面形式发出，可通过[具体方式，如挂号信、快递、电子邮件等]送达。13.2送达地址双方应在本合同中明确约定各自的送达地址。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交[具体法院名称]管辖。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4附则本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成，按本合同的相关约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与介入目的15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同相关事宜的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方完成股权转让与房地产交易，提供专业服务，确保交易的顺利进行。第十六条第三方选择与授权16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。16.2第三方授权甲乙双方应向第三方明确授权，授权内容应包括但不限于第三方在本合同项下的权利和义务。第十七条第三方责任与义务17.1第三方责任第三方应按照其服务合同中的约定，对本合同项下的服务承担相应的责任。17.2第三方义务1）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3）第三方应协助甲乙双方完成股权转让与房地产交易的各项手续。第十八条第三方责任限额18.1责任限额1）对于第三方因其服务导致的甲乙双方损失，第三方应承担不超过其服务合同中约定的责任限额；2）若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。18.2责任限额的计算方式第三方责任限额的计算方式应根据其服务合同中的约定，以及甲乙双方在签订本合同时所知悉的相关信息确定。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1）第三方对本合同项下的服务承担直接责任，甲乙双方对第三方的服务不承担连带责任；2）第三方在执行本合同过程中，如违反相关法律法规或行业标准，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.2信息共享甲乙双方有权共享第三方提供的信息，以保障交易的顺利进行。第二十条第三方介入时的额外条款20.1第三方介入时的合同修改1）甲乙双方应根据第三方介入的需要，对本合同进行必要的修改；2）修改后的合同条款应经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。20.2第三方介入时的额外费用1）第三方介入产生的额外费用，应由甲乙双方根据实际情况承担；2）额外费用应在第三方介入前明确约定，并在服务合同中予以体现。第二十一条第三方介入后的合同履行21.1合同履行1）第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务；2）第三方应协助甲乙双方完成股权转让与房地产交易的相关手续。21.2第三方介入后的争议解决1）第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决；2）协商不成的，任何一方均可按照本合同约定的争议解决方式解决争议。第二十二条第三方介入后的合同终止22.1终止条件1）第三方介入服务完成；2）本合同约定的终止条件成就。22.2终止程序1）甲乙双方应提前[具体天数]书面通知第三方终止介入；2）终止介入后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：协议中应明确股权转让的比例、价格、支付方式、生效条件、交割手续等。附件说明：股权转让协议是股权转让的法律依据，是本合同的重要组成部分。2.房地产买卖合同详细要求：合同中应包含房产的详细信息、交易价格、支付方式、交付时间、过户手续等。附件说明：房地产买卖合同是房地产交易的法律依据，是本合同的重要组成部分。3.第三方服务合同详细要求：合同中应明确第三方的服务内容、费用、责任、期限等。附件说明：第三方服务合同是第三方提供服务的法律依据，是本合同的重要组成部分。4.甲方营业执照副本详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。附件说明：营业执照副本用于证明甲方的法人资格。5.乙方营业执照副本详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。附件说明：营业执照副本用于证明乙方的法人资格。6.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方机构的资质证明文件，如中介机构的营业执照、评估机构的资格证书等。附件说明：资质证明文件用于证明第三方的专业能力和合法性。7.支付凭证详细要求：提供股权转让款和房地产交易款的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：支付凭证用于证明款项的实际支付情况。8.税费缴纳凭证详细要求：提供股权转让和房地产交易过程中产生的税费缴纳凭证。附件说明：税费缴纳凭证用于证明相关税费已按规定缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.股权转让方违约行为违约行为：未按约定时间支付股权转让款。责任认定：应向违约方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体比例]%。示例：若股权转让款为100万元，约定支付时间为30天，如未按时支付，则违约方需支付3万元的违约金。2.房地产交易方违约行为违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：应向违约方支付违约金，违约金为每日[具体金额]元。示例：若房产交易价格为100万元，约定交付时间为30天，如未按时交付，则违约方需支付每日1万元的违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按约定提供专业服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应根据服务合同中的约定承担相应的责任，如赔偿损失、重新提供服务等。示例：若第三方未按时完成评估报告，则应赔偿因延误而产生的损失，并重新提供评估服务。4.甲乙双方违约行为违约行为：未按约定履行合同义务，如未按时支付款项、未按时完成过户手续等。责任认定：违约方应根据本合同约定的违约责任承担相应的责任。示例：若甲方未按时支付股权转让款，则应向乙方支付违约金。全文完。2024年度股权转让与房地产交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1股权转让方信息1.2股权受让方信息1.3房地产交易方信息2.股权转让标的及范围2.1股权转让的具体标的2.2股权转让涉及的经营范围3.房地产交易标的及范围3.1房地产交易的具体标的3.2房地产交易涉及的面积、权属情况4.股权转让价格及支付方式4.1股权转让价格的确定4.2股权转让价格的支付方式5.房地产交易价格及支付方式5.1房地产交易价格的确定5.2房地产交易价格的支付方式6.交割手续及时间安排6.1股权转让交割手续6.2房地产交易交割手续6.3交割时间安排7.交割地点及方式7.1股权转让交割地点及方式7.2房地产交易交割地点及方式8.违约责任及处理8.1股权转让违约责任及处理8.2房地产交易违约责任及处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签订及生效日期13.合同签署人及见证人13.1股权转让方签署人及见证人13.2股权受让方签署人及见证人13.3房地产交易方签署人及见证人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1股权转让方信息1.1.1公司名称：____________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注册资本：____________________1.1.4注册地址：____________________1.2股权受让方信息1.2.1公司名称：____________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注册资本：____________________1.2.4注册地址：____________________1.3房地产交易方信息1.3.1公司名称：____________________1.3.2法定代表人：_________________1.3.3注册资本：____________________1.3.4注册地址：____________________2.股权转让标的及范围2.1股权转让的具体标的2.1.1股权转让方持有的公司股份总数：____________________2.1.2股权转让方持有的公司股份比例：____________________2.1.3股权转让方持有的公司股份对应的注册资本：____________________2.2股权转让涉及的经营范围2.2.1股权转让方持有的公司经营范围：____________________2.2.2股权转让方持有的公司经营许可范围：____________________3.房地产交易标的及范围3.1房地产交易的具体标的3.1.1房地产交易方拥有的房产证号：____________________3.1.2房地产交易方拥有的房产地址：____________________3.1.3房地产交易方拥有的房产面积：____________________3.2房地产交易涉及的面积、权属情况3.2.1房地产交易涉及的建筑面积：____________________3.2.2房地产交易涉及的土地使用权情况：____________________4.股权转让价格及支付方式4.1股权转让价格的确定4.1.1股权转让价格：____________________4.1.2股权转让价格依据：____________________4.2股权转让价格的支付方式4.2.1股权转让价格支付期限：____________________4.2.2股权转让价格支付方式：____________________5.房地产交易价格及支付方式5.1房地产交易价格的确定5.1.1房地产交易价格：____________________5.1.2房地产交易价格依据：____________________5.2房地产交易价格的支付方式5.2.1房地产交易价格支付期限：____________________5.2.2房地产交易价格支付方式：____________________6.交割手续及时间安排6.1股权转让交割手续6.1.1股权转让方需办理的手续：____________________6.1.2股权受让方需办理的手续：____________________6.2房地产交易交割手续6.2.1房地产交易方需办理的手续：____________________6.2.2买方需办理的手续：____________________6.3交割时间安排6.3.1股权转让交割时间：____________________6.3.2房地产交易交割时间：____________________7.交割地点及方式7.1股权转让交割地点及方式7.1.1股权转让交割地点：____________________7.1.2股权转让交割方式：____________________7.2房地产交易交割地点及方式7.2.1房地产交易交割地点：____________________7.2.2房地产交易交割方式：____________________8.违约责任及处理8.1股权转让违约责任及处理8.1.1股权转让方未按约定支付股权转让款的违约责任8.1.2股权受让方未按约定支付股权转让款的违约责任8.1.3股权转让方未按约定办理股权转让手续的违约责任8.1.4股权受让方未按约定办理股权转让手续的违约责任8.2房地产交易违约责任及处理8.2.1房地产交易方未按约定支付房地产交易款的违约责任8.2.2买方未按约定支付房地产交易款的违约责任8.2.3房地产交易方未按约定办理房地产交易手续的违约责任8.2.4买方未按约定办理房地产交易手续的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2争议解决机构仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构名称：____________________9.2.2仲裁机构地址：____________________9.2.3仲裁规则：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2双方完成付款10.1.3双方完成交割手续10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1股权转让协议11.1.2房地产交易合同11.1.3其他相关文件11.2补充协议11.2.1补充协议一11.2.2补充协议二12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：____________________12.2合同生效日期：____________________13.合同签署人及见证人13.1股权转让方签署人及见证人13.1.1签署人姓名：____________________13.1.2签署人职务：____________________13.1.3见证人姓名：____________________13.2股权受让方签署人及见证人13.2.1签署人姓名：____________________13.2.2签署人职务：____________________13.2.3见证人姓名：____________________13.3房地产交易方签署人及见证人13.3.1签署人姓名：____________________13.3.2签署人职务：____________________13.3.3见证人姓名：____________________14.其他约定事项14.1合同文本的适用语言：____________________14.2合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。14.3合同生效后，双方应遵守本合同约定，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定义本合同所指第三方，是指除合同双方（甲乙双方）之外的，在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的个人或机构。1.2第三方的类型1.2.1中介机构：提供股权转让或房地产交易中介服务的公司；1.2.2评估机构：提供资产评估服务的公司；1.2.3担保机构：提供担保服务的公司或个人；1.2.4代理机构：提供代理服务的公司或个人；1.2.5其他第三方：根据合同履行需要，可能涉及的任何第三方。2.第三方的责权利2.1责任2.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；2.1.2第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。2.2权利2.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成服务。2.3利益2.3.1第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益；2.3.2第三方在合同履行完毕后，有权获得合同约定的服务费用。3.第三方介入时的额外条款3.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应书面同意，并签订相关协议。3.2第三方介入的审批3.2.1甲乙双方应共同决定选择第三方，并报相关监管部门批准；3.2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项进行协商。3.3第三方介入的监督3.3.1甲乙双方对第三方介入的服务进行监督，确保第三方履行合同义务；3.3.2如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额本合同中，第三方的责任限额为：____________________（具体金额或比例）。4.2责任限额的适用范围4.2.1第三方的责任限额适用于第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的情况；4.2.2第三方的责任限额不适用于第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间，应当明确各自的职责和权利，避免因职责不清而导致的责任承担问题。5.2第三方与监管部门的划分第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，接受监管部门的管理和监督。5.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间，应按照各自的服务内容和合同约定，明确各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议1.1详细要求：协议中应明确股权转让的具体标的、数量、价格、支付方式等；协议中应包含股权转让双方的