2024年二手房屋代购服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋代购服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人1.2房屋买受人1.3代购服务提供方2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.代购服务内容3.1代购服务范围3.2代购服务流程3.3代购服务期限4.代购服务费用4.1费用构成4.2付款方式4.3费用结算5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户期限6.房屋交验6.1交验标准6.2交验时间6.3交验程序7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同签订与生效11.1合同签订11.2合同生效12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3代购服务协议13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明14.3代购服务协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号：__________1.1.3联系电话：__________1.2房屋买受人1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号：__________1.2.3联系电话：__________1.3代购服务提供方1.3.1名称：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3联系电话：__________2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋类型：__________2.1.3建筑面积：__________2.1.4房屋结构：__________2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：__________2.2.2房屋他项权利证号：__________2.3房屋现状描述2.3.1房屋装修情况：__________2.3.2房屋附属设施：__________3.代购服务内容3.1代购服务范围3.1.1负责协助买受人寻找符合要求的房屋3.1.2负责与卖方沟通协调，完成交易3.1.3负责办理房屋过户手续3.2代购服务流程3.2.1协助买受人确定购房意向3.2.2协助买受人进行房屋实地考察3.2.3协助买受人与卖方签订房屋买卖合同3.2.4协助买受人办理房屋过户手续3.2.5协助买受人办理房屋交付手续3.3代购服务期限3.3.1自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止4.代购服务费用4.1费用构成4.1.1服务费：__________4.1.2其他相关费用：__________4.2付款方式4.2.1买受人应于合同签订后________日内支付服务费4.2.2其他相关费用于办理完毕后________日内支付4.3费用结算4.3.1服务费用以现金或银行转账方式支付4.3.2其他相关费用以现金或银行转账方式支付5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.1.1代购服务提供方负责协助买受人办理房屋过户手续5.1.2买受人需按照相关法律法规和办理流程配合完成过户手续5.2过户费用承担5.2.1过户税费由买受人承担5.2.2其他相关过户费用由买受人承担5.3过户期限5.3.1房屋过户手续应在合同签订之日起________日内办理完毕6.房屋交验6.1交验标准6.1.1买受人应在房屋过户手续办理完毕后________日内对房屋进行交验6.1.2交验标准应符合房屋买卖合同约定及房屋现状描述6.2交验时间6.2.1买受人应提前________日通知代购服务提供方交验时间6.2.2代购服务提供方应按时安排人员陪同买受人进行交验6.3交验程序6.3.1买受人实地查看房屋，检查房屋及附属设施现状6.3.2买受人确认房屋及附属设施符合合同约定及现状描述6.3.3买受人签署房屋交验确认书8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院8.2.2争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后________日内提交争议解决机构8.3.2争议解决机构应在收到争议材料后________日内作出裁决9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自签署之日起生效9.1.2本合同经双方签字盖章并完成付款后生效9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖合同签订并完成过户手续9.2.2代购服务完成，买受人取得房屋所有权9.3合同终止程序9.3.1双方签署合同终止协议9.3.2双方确认合同终止，并完成相关手续10.其他约定事项10.1通知方式10.1.1双方应通过书面形式相互通知10.1.2通知应以挂号信或快递方式送达10.2不可抗力10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等10.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明等11.合同签订与生效11.1合同签订11.1.1双方应在平等、自愿的基础上签订本合同11.1.2双方应在合同条款达成一致后签署本合同11.2合同生效11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2.2合同经公证或鉴证后生效12.合同附件12.1房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式等内容12.2房屋权属证明12.2.1房屋权属证明应真实、有效，并由出卖人提供12.3代购服务协议12.3.1代购服务协议应详细说明代购服务内容、费用、期限等13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同签订后，如因不可抗力或其他合理原因需要变更合同内容13.2变更程序13.2.1双方应协商一致，签署合同变更协议13.3变更生效13.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明14.3代购服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所指第三方，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入是为了保障合同各方的合法权益，提高交易安全性，以及确保交易流程的顺利进行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应以合同约定的方式进行，任何一方提出第三方介入需求，应提前通知对方。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合同双方根据第三方资质、服务内容等因素协商确定。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额应不低于合同标的金额的________%16.2.2双方可根据实际情况调整责任限额，但需书面通知对方并取得对方同意。17.第三方介入后的额外条款17.1甲乙方责任17.1.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。17.1.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方工作，确保交易顺利进行。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据甲乙双方提供的信息和资料，提出建议或要求。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与受托的关系。18.1.2第三方应忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益。18.2第三方与其他第三方的关系18.2.1第三方之间应相互尊重，不得相互干扰或损害对方利益。18.2.2如第三方之间发生争议，应通过协商或诉讼等方式解决。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.1.1甲乙任何一方需第三方介入时，应提前________日向对方提出书面申请。19.1.2申请内容包括第三方介入原因、第三方资质及预期作用等。19.2第三方介入审批19.2.1接到申请后，另一方应在________日内回复是否同意第三方介入。19.2.2如不同意，应说明理由，并协商解决。19.3第三方介入实施19.3.1双方同意第三方介入后，由第三方根据合同约定和实际情况制定具体实施方案。19.3.2实施方案经双方确认后，第三方开始履行职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕，第三方介入任务完成。20.1.2双方协商一致，终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应共同确认第三方工作成果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋权属证明详细要求：房屋权属证明应真实、有效，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：房屋权属证明是房屋买卖合法性的重要依据。3.代购服务协议详细要求：协议应详细说明代购服务内容、费用、期限、双方权利义务等。说明：代购服务协议是代购服务提供方提供服务的具体约定。4.第三方资质证明详细要求：第三方资质证明包括但不限于营业执照、执业许可证等。说明：第三方资质证明是第三方具备相应能力和资质的证明。5.付款凭证详细要求：付款凭证应包括但不限于银行汇款单、现金收据等。说明：付款凭证是证明付款行为发生的重要证据。6.房屋交验报告详细要求：报告应详细记录房屋交验时的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备等。说明：房屋交验报告是房屋交付的重要凭证。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构和程序。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，共同遵循的解决方案。8.合同变更协议详细要求：协议应详细记录合同变更的内容、原因和生效日期。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙任何一方未按合同约定支付款项。1.2代购服务提供方未按约定完成代购服务。1.3第三方未按约定履行职责。1.4任何一方未按约定提供真实、完整的信息和资料。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约责任示例3.1甲方未按合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2代购服务提供方未按约定完成代购服务，应退还乙方已支付的服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.3第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房屋代购服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系人1.4联系电话1.5住所地2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋装修情况3.服务内容3.1代购服务范围3.2服务方式3.3服务流程3.4服务期限3.5服务费用及支付方式4.房屋交易税费4.1交易税费承担方4.2税费计算方法4.3税费支付时间5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.2合同备案9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知方式9.3不可抗力9.4合同附件10.合同签订时间与地点10.1签订时间10.2签订地点11.合同份数11.1合同份数11.2份数分配12.合同生效日期12.1合同生效日期12.2生效条件13.合同解除日期13.1合同解除日期13.2解除条件14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系人甲方联系人：[甲方联系人姓名]乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.4联系电话甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]1.5住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]2.房屋基本信息2.1房屋位置[具体城市][具体区域][具体街道][具体小区名称]2.2房屋面积[房屋面积]平方米2.3房屋结构[房屋结构类型，如：多层、高层、别墅等]2.4房屋用途[房屋用途，如：住宅、商业等]2.5房屋权属[房屋权属证明文件编号及发证机关]2.6房屋装修情况[房屋装修状况描述，如：毛坯、简装、精装等]3.服务内容3.1代购服务范围（1）协助甲方寻找合适的二手房；（2）代为谈判房屋价格及交易条件；（3）协助办理房屋过户手续；（4）提供相关法律咨询。3.2服务方式（1）实地考察；（2）通过网络平台；（3）联系相关中介机构；（4）与卖方直接沟通。3.3服务流程（1）甲方提供购房需求及预算；（2）乙方根据需求寻找房源；（3）双方共同确定目标房源；（4）乙方协助甲方进行谈判；（5）办理房屋过户手续；（6）交付房屋。3.4服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.5服务费用及支付方式（1）服务费用为[服务费用]元；（2）甲方应在合同签订后[支付时间]内支付服务费用；（3）支付方式：[支付方式，如：现金、转账等]。4.房屋交易税费4.1交易税费承担方交易税费由甲方承担。4.2税费计算方法按照国家及地方相关法律法规规定计算。4.3税费支付时间甲方应在房屋过户手续办理前支付交易税费。5.合同解除与终止5.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。5.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）合同约定的服务期限届满。5.3解除或终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前[提前通知时间]书面通知对方；（2）双方协商一致解除或终止合同。6.违约责任6.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方故意拖延办理房屋过户手续。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金为[违约金比例]。6.3违约赔偿计算方法按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交[仲裁委员会名称]仲裁。7.2争议解决机构[仲裁委员会名称]7.3争议解决程序按[仲裁委员会名称]仲裁规则进行。8.合同生效与备案8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同备案本合同签订后，甲方应在[备案期限]内将本合同报送[备案机构名称]进行备案。9.其他约定事项9.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。9.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方应相互理解，并可根据实际情况部分或全部免除责任。9.4合同附件（1）房屋产权证明文件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋交易税费缴纳凭证；（4）其他与本合同相关的文件。10.合同签订时间与地点10.1签订时间本合同签订时间为[签订日期]。10.2签订地点本合同签订地为[签订地点详细地址]。11.合同份数11.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。11.2份数分配甲方执[份数]份，乙方执[份数]份。12.合同生效日期12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起[生效期限]后生效。12.2生效条件本合同经双方签字（或盖章）且未出现合同解除或终止情形时生效。13.合同解除日期13.1合同解除日期如发生合同解除情况，合同解除日期为[解除日期]。13.2解除条件合同解除条件参照第五条“合同解除与终止”中的约定。14.合同附件清单14.1附件名称（1）房屋产权证明文件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋交易税费缴纳凭证；（4）其他与本合同相关的文件。14.2附件内容上述附件内容与本合同内容一致，为本合同不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。15.3第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、协助交易完成、提供资金支持等。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，各方应本着诚信、公平、自愿的原则进行合作。16.2职责划分（1）甲方负责提供购房需求、支付购房款项及承担相关税费；（2）乙方负责提供代购服务，包括但不限于寻找房源、谈判价格、协助办理过户手续等；（3）第三方根据其专业领域，提供相应服务，并承担相应责任。16.3信息共享甲乙双方同意，在第三方介入本合同的前提下，可以与第三方共享必要的信息，以保障交易顺利进行。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围内，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。17.2责任限额（1）第三方因其提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的[赔偿比例]；（2）若第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。17.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任；（2）因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。18.2第三方服务期限第三方服务期限应与本合同约定的服务期限一致，或根据具体情况另行约定。18.3第三方变更若需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。19.第三方介入时的说明19.1第三方介入程序（1）甲乙双方与第三方协商确定服务内容、费用及期限；（2）甲乙双方签署第三方服务协议；（3）第三方根据协议提供相应服务。19.2第三方介入后的合同履行（1）甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；（2）第三方应协助甲乙双方履行合同义务；（3）若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋权属清晰，无权属纠纷。说明：此文件用于证明房屋的合法性，确保交易安全。2.房屋买卖合同详细要求：签订房屋买卖合同，明确甲乙双方的买卖意愿、房屋价格、交易条件等。说明：此合同为双方交易的法律依据，确保交易双方权益。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此凭证用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，反映房屋的市场价值。说明：此报告用于确定房屋交易价格，避免交易风险。5.房屋查验报告详细要求：提供第三方查验机构出具的房屋查验报告，反映房屋的实际情况。说明：此报告用于了解房屋的结构、装修、设施等情况，确保交易真实。6.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证正反面复印件，用于核实甲方身份。说明：此复印件用于证明甲方身份，确保交易安全。7.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证正反面复印件，用于核实乙方身份。说明：此复印件用于证明乙方身份，确保交易安全。8.法定代表人授权委托书详细要求：如甲乙双方为法人，需提供法定代表人授权委托书，授权代理人代为签署合同。说明：此委托书用于授权代理人代表甲乙双方签署合同，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务责任认定标准：甲乙双方应根据合同约定，履行各自义务。如一方未履行，另一方有权要求其承担违约责任。示例说明：若甲方未按时支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行合同。2.乙方未按约定提供代购服务责任认定标准：乙方应按合同约定提供代购服务，如未履行或服务质量不达标，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例说明：若乙方未能按时找到符合甲方的房源，甲方有权要求乙方退还部分服务费用。3.第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：第三方应如实提供相关信息，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：若第三方未告知房屋存在重大质量问题，导致甲方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，各方应相互理解，并可根据实际情况部分或全部免除责任。示例说明：若发生自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方可根据实际情况调整交付时间或解除合同。全文完。2024年二手房屋代购服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同生效条件1.5合同解除条件2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋周边环境2.4房屋配套设施3.代购服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务费用3.4服务方式3.5服务成果4.双方权利义务4.1代购方权利4.2代购方义务4.3房屋所有人权利4.4房屋所有人义务5.费用结算5.1费用构成5.2结算方式5.3结算时间5.4违约责任6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2所需材料6.3办理时间6.4办理费用7.房屋验收与交付7.1验收标准7.2验收时间7.3交付条件7.4交付手续8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任计算11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的认定标准11.3不可抗力下的责任承担12.法律适用12.1适用法律12.2司法管辖13.合同附件13.1房屋信息13.2服务协议13.3其他附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.1.1甲方（代购方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.1.2乙方（房屋所有人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.2合同签订时间：2024年X月X日1.3合同签订地点：市区路号1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同解除条件：任何一方违约或符合合同约定的解除条件时，可向对方发出解除通知，合同自通知到达对方之日起解除。2.房屋信息2.1房屋基本情况：位于市区路号，建筑面积平方米，房屋结构，房屋用途。2.2房屋产权状况：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性权利。2.3房屋周边环境：周边配套设施齐全，交通便利，环境优美。2.4房屋配套设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器等生活设施齐全。3.代购服务内容3.1服务范围：甲方受乙方委托，负责寻找符合乙方要求的房屋，并进行交易过程中的相关手续办理。3.2服务期限：自合同签订之日起至乙方房屋交易完成之日止。3.3服务费用：代购服务费用为房屋成交价的%。3.4服务方式：甲方通过市场调查、网络信息收集、实地考察等方式寻找房屋。3.5服务成果：甲方在服务期限内，成功为乙方找到并促成房屋交易。4.双方权利义务4.1代购方权利4.1.1收取代购服务费用。4.1.2要求乙方提供真实、准确的房屋信息。4.1.3在服务过程中，有权了解乙方房屋交易意向及要求。4.2代购方义务4.2.1按照乙方要求寻找房屋，确保房屋信息真实、准确。4.2.2协助乙方办理房屋交易手续。4.2.3保守乙方房屋信息及交易秘密。4.3房屋所有人权利4.3.1要求甲方按照约定寻找房屋。4.3.2了解甲方寻找房屋的进展情况。4.3.3享有合同约定的其他权利。4.4房屋所有人义务4.4.1向甲方提供真实、准确的房屋信息。4.4.2协助甲方办理房屋交易手续。4.4.3遵守合同约定，不得擅自变更交易条件。5.费用结算5.1费用构成：代购服务费用、过户手续费、税费等。5.2结算方式：代购服务费用在房屋交易完成后一次性支付。5.3结算时间：房屋交易完成后个工作日内。5.4违约责任：任何一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.房屋过户手续6.1过户手续办理：甲方协助乙方办理房屋过户手续。6.2所需材料：身份证、户口本、房产证、契税完税证明等。6.3办理时间：自合同签订之日起个工作日内完成过户手续。6.4办理费用：过户手续费用按相关规定支付。7.房屋验收与交付7.1验收标准：以房屋交接时的现状为准，符合房屋买卖合同约定。7.2验收时间：房屋过户手续办理完毕后个工作日内。7.3交付条件：房屋过户手续办理完毕，且房屋交付条件符合合同约定。7.4交付手续：乙方将房屋及相关文件交付甲方。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应在本合同签订地选择合适的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.合同解除与终止9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。9.1.2一方因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止的其他情形。9.3合同解除与终止的程序：一方提出解除或终止合同的，应提前天书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除或终止。10.违约责任10.1.1一方未按约定履行合同义务。10.1.2一方提供虚假信息，导致另一方遭受损失。10.1.3一方故意拖延履行合同义务。10.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：10.2.1支付违约金。10.2.2恢复或赔偿损失。10.2.3按照合同约定进行补救。10.3违约责任计算：违约金的计算方式按合同约定或法律规定执行。11.不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力的认定标准：依据国家有关法律法规及行业惯例。11.3不可抗力下的责任承担：发生不可抗力事件时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。12.法律适用12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2司法管辖：合同签订地人民法院为第一审法院。13.合同附件13.1房屋信息：包括房屋产权证明、房屋买卖合同等。13.2服务协议：包括代购服务内容、费用等。13.3其他附件：包括双方认为需要约定的其他文件。14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：市区路号。14.3签署人签字盖章：甲方代表（签字/盖章）、乙方代表（签字/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件：任何一方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入以保障合同履行的顺利进行，应提前天书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲方或乙方提出第三方介入申请。15.3.2双方共同协商确定第三方及其服务内容。15.3.3甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确服务费用、服务期限、服务标准等。15.3.4第三方按照服务协议履行职责。16.第三方责任16.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额为服务费用的倍。16.2第三方的免责条款：因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不准确、甲方或乙方未履行配合义务等原因导致第三方无法履行服务或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明：17.1第三方仅对甲方或乙方提供服务，不直接与合同另一方发生法律关系。17.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲方或乙方的合法权益。17.3第三方提供的服务成果，应经甲方或乙方确认后，方可作为合同履行的依据。18.第三方服务内容：18.1评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。18.2中介机构：负责协助寻找房屋、谈判交易条件、办理交易手续等。18.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。18.4会计师事务所：负责提供财务咨询、审计服务等。19.第三方介入时的额外条款：19.1甲方或乙方