2024年度商业地产委托运营管理与市场调研合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产委托运营管理与市场调研合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.运营管理范围2.1商业地产概述2.2运营管理项目2.3运营管理目标3.运营管理期限3.1运营管理起始日期3.2运营管理终止日期3.3运营管理期限的调整4.运营管理费用4.1运营管理费用总额4.2运营管理费用支付方式4.3运营管理费用支付时间5.市场调研内容5.1市场调研目的5.2市场调研方法5.3市场调研时间安排6.市场调研报告6.1报告提交时间6.2报告形式6.3报告内容要求7.运营管理职责7.1运营管理方职责7.2委托方职责7.3双方合作事项8.运营管理监督8.1运营管理方监督8.2委托方监督8.3监督方式9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效10.违约责任10.1运营管理方违约责任10.2委托方违约责任10.3违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同附件14.1附件一：商业地产详细资料14.2附件二：运营管理方案14.3附件三：市场调研方案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方：有限公司1.1.2运营管理方：YY物业管理公司1.2法定代表人1.2.1委托方：1.2.2运营管理方：1.3联系方式1.4注册地址1.4.1委托方：市区路号1.4.2运营管理方：市区路号2.运营管理范围2.1商业地产概述2.1.1商业地产名称：商业广场2.1.2商业地产面积：10000平方米2.2运营管理项目2.2.1商业广场物业管理2.2.2商业广场租赁管理2.2.3商业广场活动策划与执行2.3运营管理目标2.3.1保持商业广场的整洁与安全2.3.2提高商业广场的租赁率与租金收入2.3.3举办有影响力的商业活动，提升商业广场知名度3.运营管理期限3.1运营管理起始日期：2024年1月1日3.2运营管理终止日期：2024年12月31日3.3运营管理期限的调整3.3.1任何一方需提前三个月书面通知对方，方可对运营管理期限进行调整3.3.2调整后的运营管理期限应以书面形式确认4.运营管理费用4.1运营管理费用总额：人民币100万元4.2运营管理费用支付方式4.2.1按月支付4.2.2每月5日前支付上一个月的费用4.3运营管理费用支付时间4.3.1每月5日前支付上一个月的费用5.市场调研内容5.1市场调研目的5.1.1了解当地商业地产市场状况5.1.2分析目标客户需求5.2市场调研方法5.2.1实地考察5.2.2问卷调查5.2.3数据分析5.3市场调研时间安排5.3.1调研启动时间：2024年2月1日5.3.2调研完成时间：2024年2月15日6.市场调研报告6.1报告提交时间6.1.1调研完成后10个工作日内提交6.2报告形式6.2.1电子版报告6.2.2印刷版报告6.3报告内容要求6.3.1市场调研结果概述6.3.2目标客户分析6.3.3竞争对手分析6.3.4商业策略建议8.运营管理监督8.1运营管理方监督8.1.1运营管理方应定期向委托方提交运营管理报告8.1.2运营管理方应接受委托方的定期检查与审计8.2委托方监督8.2.1委托方有权对运营管理方的工作进行监督8.2.2委托方应定期评估运营管理方的表现8.3监督方式8.3.1通过定期会议进行沟通8.3.2通过查阅运营管理记录和财务报表8.3.3通过第三方机构进行审计9.合同变更9.1变更条件9.1.1双方同意9.1.2出现不可抗力因素9.1.3法律法规变动9.2变更程序9.2.1双方应以书面形式提出变更请求9.2.2变更请求经双方协商一致后签署书面变更协议9.3变更生效9.3.1变更协议签署之日起生效10.违约责任10.1运营管理方违约责任10.1.1未按时提交运营管理报告或报告内容不符合要求10.1.2运营管理不善导致商业广场损失10.2委托方违约责任10.2.1未按时支付运营管理费用10.2.2违反合同约定导致运营管理方损失10.3违约责任承担方式10.3.1违约方应承担相应的违约金10.3.2因违约造成的损失应予以赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1双方应在收到仲裁通知后15日内提交答辩11.3.2仲裁庭应在收到全部材料后3个月内作出裁决12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经市区市场监督管理局备案12.2合同生效日期12.2.1合同签署之日起生效12.3合同生效方式12.3.1双方签署后正式生效13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2出现合同约定的解除条件13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的通知13.2.2双方确认解除合同13.3合同解除效力13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务14.合同附件14.1附件一：商业地产详细资料14.1.1商业地产产权证明14.1.2商业广场租赁合同14.2附件二：运营管理方案14.2.1运营管理具体措施14.2.2运营管理预算14.3附件三：市场调研方案14.3.1市场调研具体步骤14.3.2市场调研预算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、审计机构、法律顾问、中介机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立、客观、公正地履行其职责。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需进行资产评估、审计、法律咨询或市场调研等，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经合同双方书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并作为附件之一。15.4第三方介入程序15.4.1双方应共同选定第三方，并与其签订服务协议。15.4.2第三方在服务期间，应遵守合同规定，并接受双方的监督。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方有权根据合同约定，独立开展工作，并提出专业意见和建议。15.5.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作，并对工作成果负责。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系，不参与合同双方的直接交易。15.6.2第三方在履行职责过程中，应独立于合同双方，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外义务16.1.1提供必要的资料和条件，协助第三方开展工作。16.1.2配合第三方进行现场考察和资料收集。16.1.3在第三方提供服务期间，不得对第三方施加不正当影响。16.2乙方的额外义务16.2.1确保第三方在履行职责过程中，不受任何不公正待遇。16.2.2对第三方的工作成果进行审核，并提出合理的反馈意见。16.2.3对第三方的服务费用进行支付，并确保支付及时、准确。17.第三方介入的合同变更17.1如合同需要根据第三方介入进行调整，双方应协商一致，并签署书面变更协议。17.2变更协议应包括第三方介入的具体内容、期限、费用、责任等。17.3变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产详细资料详细要求：1.1商业地产产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。1.2商业地产平面图、建筑结构图、设施设备清单等。1.3商业广场历史运营数据，包括租金收入、客流量等。1.4商业广场租赁合同样本，包括租赁条款、租金标准等。附件说明：附件一用于证明商业地产的基本情况，为合同双方提供决策依据。2.附件二：运营管理方案详细要求：2.1运营管理总体目标、策略和实施计划。2.2运营管理组织架构和人员配置。2.3运营管理费用预算和资金使用计划。2.4运营管理风险防范措施。附件说明：附件二用于详细说明运营管理的具体方案，确保双方对运营管理的理解和执行达成一致。3.附件三：市场调研方案详细要求：3.1市场调研的目的、范围和方法。3.2市场调研的时间安排和进度计划。3.3市场调研的数据收集和分析方法。3.4市场调研报告的格式和内容要求。附件说明：附件三用于规范市场调研的过程和结果，确保调研的有效性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.运营管理方违约行为及责任认定运营管理方未按时提交运营管理报告或报告内容不符合要求，应支付违约金，金额为合同总额的1%。运营管理方因管理不善导致商业广场损失，应根据损失金额的实际情况进行赔偿。2.委托方违约行为及责任认定委托方未按时支付运营管理费用，应支付违约金，金额为应付未付款项的1%。委托方违反合同约定导致运营管理方损失，应根据损失金额的实际情况进行赔偿。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定完成工作，应支付违约金，金额为合同总额的1%。第三方在工作中泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：如果运营管理方未按时提交运营管理报告，应支付违约金人民币1万元。如果委托方未按时支付运营管理费用，应支付违约金人民币1万元。如果第三方在市场调研过程中泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度商业地产委托运营管理与市场调研合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期2.项目概述2.1项目名称及位置2.2项目规模及业态2.3运营管理期限3.运营管理目标3.1运营管理成果指标3.2市场调研目标4.运营管理服务内容4.1市场调研服务4.2运营管理服务4.2.1项目定位与策略4.2.2项目招商与租赁4.2.3项目日常管理4.2.4项目宣传与推广4.2.5项目财务与成本控制5.市场调研服务内容5.1市场调研方法与流程5.2市场调研报告要求5.3市场调研报告提交时间6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：项目概况及运营管理方案11.2附件二：市场调研方案及报告12.合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署地点13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本合同未尽事宜，以双方签署的补充协议为准14.合同份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：商业地产开发有限公司法定代表人：乙方：商业地产运营管理公司法定代表人：1.2双方地址及联系方式甲方地址：省市区路号联系电话：05678乙方地址：省市区路号联系电话：0876543211.3合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第二条项目概述2.1项目名称及位置项目名称：商业综合体项目位置：省市区路号2.2项目规模及业态项目规模：总建筑面积约10万平方米业态分布：购物中心、办公楼、公寓、酒店等2.3运营管理期限运营管理期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第三条运营管理目标3.1运营管理成果指标（1）项目整体租金收入年增长率不低于5%；（2）项目入驻商户数量逐年增长，保持良好运营态势；（3）项目品牌知名度及美誉度不断提升。3.2市场调研目标（1）全面了解当地商业市场现状及发展趋势；（2）准确把握目标客户群体需求；（3）为项目运营提供数据支持。第四条运营管理服务内容4.1市场调研服务乙方应按照本合同约定，对甲方项目所在地的商业市场进行全面调研，包括但不限于：（1）市场环境分析；（2）竞争分析；（3）消费者行为分析；（4）政策法规分析。4.2运营管理服务4.2.1项目定位与策略乙方应根据市场调研结果，为甲方项目制定合理的定位与运营策略。4.2.2项目招商与租赁乙方负责甲方项目的招商与租赁工作，包括但不限于：（1）制定招商计划；（2）筛选优质商户；（3）签订租赁合同；（4）租金收取。4.2.3项目日常管理乙方负责甲方项目的日常管理工作，包括但不限于：（1）环境卫生；（2）安全保卫；（3）设施设备维护；（4）客户服务。4.2.4项目宣传与推广乙方负责甲方项目的宣传与推广工作，包括但不限于：（1）制定宣传计划；（2）举办各类活动；（3）媒体宣传；（4）线上线下推广。4.2.5项目财务与成本控制乙方负责甲方项目的财务与成本控制工作，包括但不限于：（1）制定财务预算；（2）成本核算；（3）资金管理；（4）效益分析。第五条市场调研服务内容5.1市场调研方法与流程乙方应采用多种市场调研方法，包括但不限于：（1）问卷调查；（2）访谈；（3）数据分析；（4）实地考察。5.2市场调研报告要求（1）报告内容完整、客观、真实；（2）报告结构清晰，逻辑严密；（3）报告数据准确，图表丰富。5.3市场调研报告提交时间乙方应在合同签订后30个工作日内，向甲方提交市场调研报告。第六条保密条款6.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密信息。6.2保密义务双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3违约责任若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反保密条款；（3）一方违反合同约定导致合同无法履行。7.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.1退还已收取的款项；1.2支付违约金；1.3恢复原状；1.4赔偿损失；1.5承担其他法律责任。（2）违约金计算方法：2.1违约金按实际损失的一定比例计算；2.2若实际损失无法确定，违约金按合同金额的一定比例计算。7.3违约金支付期限违约方应在违约行为发生之日起15日内支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点本合同争议解决地点为省市。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，应在7日内给予书面答复；（3）双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同；（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的善后事宜；（3）双方应退还已收取的款项，并承担相应的法律责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的运营管理期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。第十一条合同附件11.1附件一：项目概况及运营管理方案（1）项目概况；（2）运营管理目标；（3）运营管理服务内容；（4）市场调研服务内容；（5）运营管理团队介绍。11.2附件二：市场调研方案及报告（1）市场调研方案；（2）市场调研报告；（3）市场调研数据及分析。第十二条合同签署12.1合同签署方式本合同采用书面形式签署，双方签字（或盖章）后生效。12.2合同签署地点本合同签署地点为省市。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同份数14.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询服务机构、技术支持方、财务顾问等。第二条第三方介入的同意与通知2.1甲乙双方同意第三方介入本合同，需书面通知对方，并获得对方的书面同意。2.2第三方介入合同履行前，应向甲乙双方提供相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、相关许可证书等。第三条第三方的权利与义务（1）根据本合同约定，获得相应的报酬；（2）根据本合同约定，要求甲乙双方履行相应的义务；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。（1）按照本合同约定，协助甲乙双方履行合同；（2）保守合同中涉及的商业秘密、技术秘密等；（3）按照本合同约定，承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。（1）第三方应在本合同签订时，向甲乙双方缴纳一定数额的保证金；（2）保证金作为第三方责任限额，用于赔偿因第三方原因导致的损失；（3）若保证金不足以赔偿损失，第三方应另行承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不应影响甲乙双方之间的权利义务。5.2第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的合作方案，明确各方责任和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，对合同履行情况进行监督和评估。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需要对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同变更，应遵守本合同的约定，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，若出现合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。8.2第三方介入后的合同终止，应按照本合同的约定处理善后事宜。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。9.2第三方介入后的争议解决，应遵守本合同的约定，并尊重甲乙双方的合法权益。第十条第三方介入后的合同附件（1）第三方资质证明文件；（2）第三方权利义务说明；（3）第三方责任限额约定；（4）第三方介入后的合作方案；（5）第三方介入后的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目概况及运营管理方案详细要求：包含项目概述、运营管理目标、运营管理服务内容、市场调研服务内容、运营管理团队介绍等。说明：本附件为合同履行的重要依据，需详细阐述项目的整体情况和运营管理的具体措施。2.附件二：市场调研方案及报告详细要求：包括市场调研方法、调研数据、市场分析、竞争分析、消费者行为分析等。说明：本附件为市场调研成果的体现，需确保数据的真实性和分析的科学性。3.附件三：第三方资质证明文件详细要求：包括营业执照、相关许可证书、专业资质证书等。说明：第三方介入时，需提供相关资质证明文件，以确保其具备相应的能力和资格。4.附件四：第三方权利义务说明详细要求：明确第三方在合同履行过程中的权利和义务，包括但不限于报酬、责任、保密等。5.附件五：第三方责任限额约定详细要求：明确第三方责任限额的计算方法、赔偿范围等。说明：本附件为第三方责任限制的依据，需确保第三方在违约时的赔偿能力。6.附件六：第三方介入后的合作方案详细要求：包括合作方式、合作期限、合作目标、各方责任等。说明：本附件为第三方介入后的具体合作安排，需确保合作顺利进行。7.附件七：第三方介入后的争议解决方式详细要求：包括争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为第三方介入后的争议解决依据，需确保争议能够得到公正、合理的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定履行义务；违约方泄露商业秘密、技术秘密等；违约方违反合同约定导致合同无法履行；违约方未按时支付款项；违约方未按时提交报告；违约方未按时完成工作。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：退还已收取的款项；支付违约金；恢复原状；赔偿损失；承担其他法律责任。3.示例说明：若甲方未按时支付乙方运营管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约产生的损失。若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。全文完。2024年度商业地产委托运营管理与市场调研合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.运营管理服务内容2.1运营管理范围2.2运营管理期限2.3运营管理目标2.4运营管理服务标准3.市场调研服务内容3.1市场调研范围3.2市场调研期限3.3市场调研方法3.4市场调研报告要求4.运营管理费用4.1运营管理服务费金额4.2运营管理服务费支付方式4.3运营管理服务费支付时间5.市场调研费用5.1市场调研服务费金额5.2市场调研服务费支付方式5.3市场调研服务费支付时间6.违约责任6.1运营管理服务违约责任6.2市场调研服务违约责任6.3违约金计算方式7.保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3保密期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的责任14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方：房地产开发有限公司1.1.2承揽方：YY商业地产运营管理有限公司1.2法定代表人或授权代表1.2.1委托方法定代表人：1.2.2承揽方法定代表人：1.3联系方式2.运营管理服务内容2.1运营管理范围2.1.1对商业地产项目的日常运营管理2.1.2对商业地产项目的市场营销活动策划与执行2.1.3对商业地产项目的客户关系管理2.2运营管理期限2.2.1运营管理期限自合同签订之日起至2025年12月31日止2.3运营管理目标2.3.1实现商业地产项目的租金收入增长率不低于8%2.3.2提升商业地产项目的客户满意度和品牌知名度2.4运营管理服务标准2.4.1按照国家相关法律法规和行业标准进行运营管理2.4.2定期向委托方提交运营管理报告和财务报表3.市场调研服务内容3.1市场调研范围3.1.1对周边商业地产市场进行调研3.1.2对目标消费群体进行调研3.1.3对竞争对手进行调研3.2市场调研期限3.2.1市场调研期限自合同签订之日起至2024年6月30日止3.3市场调研方法3.3.1通过问卷调查、访谈、实地考察等方式进行调研3.3.2利用专业市场调研机构提供的数据支持3.4市场调研报告要求3.4.1市场调研报告应包含调研目的、方法、结果及建议等内容3.4.2报告应于调研结束后30日内提交给委托方4.运营管理费用4.1运营管理服务费金额4.1.1运营管理服务费为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2运营管理服务费支付方式4.2.1运营管理服务费按年度支付，每个自然年度支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2.2每次支付应在运营管理服务期限开始前30日内完成4.3运营管理服务费支付时间4.3.1第一年度支付时间为2024年1月1日前4.3.2后续年度支付时间为每年1月1日前5.市场调研费用5.1市场调研服务费金额5.1.1市场调研服务费为人民币拾万元整（￥100,000.00）5.2市场调研服务费支付方式5.2.1市场调研服务费一次性支付5.2.2支付时间为合同签订之日起10个工作日内5.3市场调研服务费支付时间5.3.1支付时间为合同签订之日起10个工作日内6.违约责任6.1运营管理服务违约责任6.1.1若承揽方未按合同约定提供运营管理服务，委托方有权解除合同并要求赔偿损失6.1.2运营管理服务费支付过程中，如承揽方出现延误或不足支付，每延误一日应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2市场调研服务违约责任6.2.1若承揽方未按合同约定提供市场调研服务，委托方有权解除合同并要求赔偿损失6.2.2市场调研报告未在规定时间内提交，每延迟一日应支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000.00）6.3违约金计算方式6.3.1违约金按日计算，不足一日按一日计算6.3.2违约金总额不超过合同总金额的10%7.保密条款7.1保密范围7.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等7.2保密义务7.2.1双方应对保密信息采取保密措施，未经对方同意不得向任何第三方泄露7.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1合同双方协商一致解除合同8.1.2一方违约，另一方根据合同约定行使解除权8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1解除合同需书面通知对方8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务8.2.3解除合同后，双方应协商解决合同解除后的善后事宜8.3合同解除后的责任8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任8.3.2运营管理服务费和市场调研服务费已支付的，不再退还8.3.3合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经仲裁委员会备案10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式约定11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效11.3合同变更后的效力11.3.1合同变更后的条款具有同等法律效力11.3.2合同变更不影响已履行部分的效力12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致解除合同12.1.2一方违约，另一方根据合同约定行使解除权12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方12.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务12.2.3解除合同后，双方应协商解决合同解除后的善后事宜12.3合同解除后的责任12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任12.3.2运营管理服务费和市场调研服务费已支付的，不再退还12.3.3合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满13.1.2合同双方协商一致终止合同13.1.3合同约定的终止条件成就13.2合同终止程序13.2.1合同终止需书面通知对方13.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务13.2.3合同终止后，双方应协商解决合同终止后的善后事宜13.3合同终止后的责任13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任13.3.2运营管理服务费和市场调研服务费已支付的，不再退还13.3.3合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意或根据合同约定，参与合同履行活动，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、分支机构或员工。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入包括但不限于市场调研、运营管理、技术咨询、法律顾问、财务审计等服务。15.2.2第三方介入的具体内容应在合同中明确约定。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方一致同意第三方介入，应在合同中明确约定。16.1.2任何一方的同意均需以书面形式确认。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并应在合同中指定。16.2.2甲乙双方有权根据第三方的能力、信誉和服务费用等因素进行选择。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。17.1.2第三方对因其过错导致的合同履行障碍或损失承担赔偿责任。17.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应在合同中明确约定，不得超过合同总金额的一定比例。18.1.2第三方的责任限额应根据第三方服务的性质、复杂程度和风险等因素确定。18.2责任限额的计算与调整18.2.1责任限额以人民币计算，具体数额由甲乙双方在合同中约定。18.2.2如合同履行过程中出现新的风险或服务内容发生变化，双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分