2024年度二手房买卖合同-天津案例解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同——天津案例解析本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产所在地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序4.4验收责任5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理5.4过户证件6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3附属设施及设备验收7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：056781.1.3买方联系方式：138000000001.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：987654321.2.3卖方联系方式：139111111111.3双方联系方式1.3.2邮寄地址：，天津市河西区路号2.房产基本信息2.1房产所在地址：天津市河西区路号2.2房产产权性质：个人住宅2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：居住2.5房产权属证明：房产证3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款时间节点3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000）3.2.2尾款：房产过户后支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000）3.3付款方式3.3.1首付款：银行转账3.3.2尾款：银行转账3.4付款凭证3.4.1首付款：银行转账凭证3.4.2尾款：银行转账凭证4.房产交付及验收4.1房产交付时间：2024年2月1日4.2房产验收标准4.2.1房屋结构安全、门窗完好4.2.2水电设施齐全、正常使用4.2.3空调、燃气等设备正常运行4.3验收程序4.3.1买方在约定的时间内进行现场验收4.3.2卖方配合买方进行验收4.3.3双方签字确认验收报告4.4验收责任4.4.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合验收标准4.4.2若房屋存在质量问题，卖方应在验收期内负责修复5.房产过户手续5.1过户时间：2024年2月15日5.2过户费用承担5.2.1过户税费：由买方承担5.2.2其他费用：由双方协商承担5.3过户手续办理5.3.1卖方提供相关证件5.3.2双方前往房产交易大厅办理过户手续5.3.3办理过户手续所需材料清单5.4过户证件5.4.1房产证5.4.2买卖合同5.4.3身份证件6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.1.1沙发6.1.2衣柜6.1.3洗衣机6.2设备清单6.2.1空调6.2.2燃气灶6.2.3热水器6.3附属设施及设备验收6.3.1附属设施及设备随房屋一同交付6.3.2双方签字确认附属设施及设备清单7.交易税费承担7.1税费种类7.1.1契税7.1.2土地增值税7.1.3印花税7.2税费计算7.2.1契税：根据房产交易价格计算7.2.2土地增值税：根据房产交易价格计算7.2.3印花税：根据房产交易价格计算7.3税费缴纳7.3.1买方负责缴纳契税7.3.2卖方负责缴纳土地增值税和印花税8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付首付款或尾款8.1.2卖方未按时交付房产8.1.3买方或卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金8.2.2违约金计算：按逾期天数及交易价格的一定比例计算8.2.3守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失8.3违约赔偿8.3.1违约方赔偿守约方因违约造成的实际损失8.3.2赔偿金额由双方协商确定9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2仲裁9.1.3民事诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2交易价格及支付方式达成一致10.1.3房产过户手续办理完毕10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致10.2.2出现法律规定的解除情形10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.3.2双方在接到解除通知后进行协商10.3.3协商不成，可依法向法院提起诉讼11.合同附件11.1合同附件一11.1.1房产情况说明11.1.2房产权属证明复印件11.1.3房产交易税费计算表11.2合同附件二11.2.1附属设施及设备清单11.2.2房产验收报告11.3合同附件三11.3.1合同双方身份证复印件11.3.2银行账户信息12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2其他约定事项二12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同签署13.1签署时间：2024年1月1日13.2签署地点：天津市河西区路号13.3签署人员13.3.1买方代表：13.3.2卖方代表：14.合同生效日期14.1合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方交易过程中，提供专业服务或协助交易完成的其他主体，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1房产信息查询与核实2.1.2房产评估2.1.3法律咨询与合同起草2.1.4房产交易手续办理2.1.5房产交付与验收3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身过错导致交易失败或产生损失的，其赔偿金额不超过合同交易价格的一定比例，具体比例由双方协商确定。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或非因第三方故意或重大过失造成的损失，不负赔偿责任。4.甲乙方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托关系，具体如下：4.1.1甲乙双方有权委托第三方提供相关服务，并支付相应的服务费用。4.1.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方服务费用5.1.1.1第三方服务费用包括但不限于咨询费、评估费、手续费等。5.1.1.2第三方服务费用由甲乙双方按约定比例分担，具体比例由双方协商确定。5.1.2第三方责任5.1.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致交易失败或产生损失的，其赔偿责任由第三方承担。5.1.2.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的交易决策，否则由此产生的后果由第三方承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分说明如下：6.1.1第三方与甲乙方的关系为委托代理关系，第三方对甲乙双方承担相应责任。6.1.2第三方与交易相对方（如卖方或买方）之间的关系为服务提供关系，第三方对服务接受方（如甲乙方）承担相应责任。6.1.3第三方不得以任何形式直接参与甲乙双方之间的交易，否则由此产生的后果由第三方承担。7.第三方介入后的合同变更7.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，具体变更内容如下：7.1.1增加第三方介入条款，明确第三方介入的范围、责任、费用等。7.1.2修改合同中的相关条款，以适应第三方介入后的情况。7.1.3双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方严重违反合同约定，导致交易无法继续进行。8.1.2甲乙双方协商一致，决定解除合同。8.1.3出现法律规定的合同解除情形。9.第三方介入后的争议解决9.1.1协商解决：甲乙双方尝试协商解决争议。9.1.2仲裁：若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。9.1.3民事诉讼：若仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同生效10.1当第三方介入时，合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，包括第三方介入的相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产情况说明要求：详细描述房产的基本情况，包括房屋结构、装修情况、配套设施等。2.房产权属证明复印件要求：提供房产证或其他有效权属证明的复印件。说明：此附件用于证明卖方对房产拥有合法的处分权。3.房产交易税费计算表要求：详细列出各项税费的计算依据和金额。说明：此附件用于买方了解需支付的税费情况。4.附属设施及设备清单要求：详细列出房屋内所有附属设施和设备的名称、型号、新旧程度等。说明：此附件用于买方验收房屋时核对附属设施和设备。5.房产验收报告要求：记录房屋验收的日期、时间、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋已按照约定标准交付。6.合同双方身份证复印件要求：提供合同双方身份证的正反面复印件。说明：此附件用于证明合同双方的身份证信息真实有效。7.银行账户信息要求：提供合同双方用于支付交易款项的银行账户信息。说明：此附件用于确保交易款项的准确支付。8.第三方服务协议要求：详细描述第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方服务的内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付首付款或尾款。1.2卖方未按时交付房产。1.3买方或卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵。1.4第三方服务过程中出现重大失误或故意隐瞒事实。1.5合同双方未按约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金计算：按逾期天数及交易价格的一定比例计算。2.3守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付首付款，逾期5天，应支付违约金人民币壹万元整（￥10000）。3.2卖方未按时交付房产，逾期7天，应支付违约金人民币贰万元整（￥20000）。3.3第三方服务过程中因失误导致交易失败，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，最高不超过人民币叁万元整（￥30000）。全文完。2024年度二手房买卖合同——天津案例解析1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3过户时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付7.3保证金退还8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同修改12.1修改程序12.2修改生效条件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.1.4住所地址：1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4住所地址：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：天津市区2.1.2具体地址：2.1.3房产编号：2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产产权2.3.1房产所有权证书编号：2.3.2房产所有权人：X2.4房产用途2.4.1住宅2.4.2使用年限：70年2.5房产配套设施2.5.1水电燃气：齐全2.5.2网络通讯：宽带接入2.5.3供暖设施：集中供暖3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1买方于合同签订后5个工作日内支付首付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2剩余房款于房产过户后30日内一次性付清3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房产过户后30日内4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.1.1卖方负责办理房产过户手续4.1.2买方配合办理房产过户手续4.2税费承担4.2.1买方承担房产过户过程中产生的所有税费4.3过户时间4.3.1房产过户时间：合同签订后3个月内5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间：房产过户手续办理完毕后5.2验收标准5.2.1房产交付时，应符合合同约定的标准，不存在质量问题5.2.2买方应在交付之日起5个工作日内完成验收5.3验收程序5.3.1买方应在验收前通知卖方5.3.2双方共同验收，如有异议，应在验收后3个工作日内提出6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致6.1.2因不可抗力导致合同无法履行6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约金，违约金为合同总价款的10%6.3违约金6.3.1违约金支付时间：违约发生后5个工作日内8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁机构8.2.1如双方同意仲裁，应选择天津市仲裁委员会作为仲裁机构8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.3诉讼法院8.3.1如双方同意诉讼，诉讼法院为合同签订地人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效9.2合同终止条件9.2.1房产交付并完成过户手续9.2.2合同约定的其他终止条件10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.1.1附件一为卖方提供的房产产权证复印件，经双方确认无误10.2附件二：房产评估报告10.2.1附件二为第三方机构出具的房产评估报告，评估结果为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）10.3附件三：其他相关文件10.3.1附件三包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等11.合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2签署地点11.2.1合同签署地为天津市区11.3签署人身份证明11.3.1双方签署人须提供有效的身份证件，以证明其身份12.合同修改12.1修改程序12.1.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章12.2修改生效条件12.2.1修改内容经双方协商一致，并经双方签字或盖章后生效13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏14.其他约定事项14.1双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括本合同当事人及其关联方。2.第三方介入的条件2.1当事人一方或双方同意，在合同履行过程中引入第三方提供所需服务。2.2第三方的介入需经合同当事人一致同意，并以书面形式明确第三方的角色和责任。3.第三方介入的程序3.1当事人一方或双方提出引入第三方服务的需求，并告知对方。3.2双方协商确定第三方的服务内容、费用及责任范围。3.3双方签署《第三方服务协议》，明确第三方的权利、义务和责任。3.4第三方根据《第三方服务协议》提供相关服务。4.第三方的权利4.1第三方有权根据《第三方服务协议》收取约定的服务费用。4.2第三方有权要求当事人一方或双方提供必要的信息和协助，以确保服务质量的实现。4.3第三方有权在合同履行过程中，对当事人一方或双方的行为进行监督和评估。5.第三方的义务5.1第三方应按照《第三方服务协议》约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守当事人一方或双方的商业秘密和隐私。5.3第三方应遵守国家法律法规，确保其服务不违反相关法律法规。6.第三方的责任限额6.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因自身原因造成当事人一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的赔偿责任不超过《第三方服务协议》约定的责任限额。6.3若第三方违反《第三方服务协议》，造成当事人一方或双方损失的，当事人有权要求第三方承担相应的法律责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与当事人一方或双方之间，应明确划分权利、义务和责任。7.2第三方仅对《第三方服务协议》约定的内容承担责任，不承担本合同约定的当事人之间的权利、义务和责任。7.3当事人一方或双方在履行本合同过程中，应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。8.第三方变更或终止8.1若第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因自身原因无法继续履行，应提前通知当事人一方或双方，并协商解决方案。8.2若当事人一方或双方同意终止《第三方服务协议》，应书面通知第三方，并协商处理善后事宜。9.第三方介入的合同修改9.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经当事人一方或双方及第三方协商一致，并以书面形式修改本合同。10.第三方介入的特殊条款10.1当事人一方或双方在引入第三方服务时，可根据具体情况在《第三方服务协议》中约定特殊条款，如保密条款、争议解决条款等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件详细要求：提供房产所有权证书的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明卖方拥有房产的合法权利，买方在签署合同时需核对附件内容与房产实际情况相符。2.附件二：房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，需包括评估目的、评估方法、评估结果等内容。3.附件三：购房合同详细要求：卖方与买方之间签订的购房合同，需包括双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等内容。说明：此附件为双方签订的正式购房合同，具有法律效力。4.附件四：贷款合同详细要求：买方如需贷款购房，需提供与银行签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等内容。说明：此附件作为买方支付房款的一部分来源，需确保合同内容符合双方约定。5.附件五：维修基金缴纳证明详细要求：提供卖方已缴纳维修基金的证明文件，包括缴纳凭证、缴纳金额等信息。说明：此附件用于证明卖方已履行维修基金缴纳义务，买方在接收房产时无需再次缴纳。6.附件六：物业服务合同详细要求：提供卖方与物业公司签订的物业服务合同，包括服务内容、费用标准等信息。说明：此附件用于证明卖方已履行物业服务合同义务，买方在接收房产时无需重新签订。7.附件七：水电燃气缴费证明详细要求：提供卖方最近三个月的水电燃气缴费证明，包括缴费凭证、缴费金额等信息。说明：此附件用于证明卖方已缴纳相关费用，买方在接收房产时无需再次缴纳。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据具体情况，提供其他相关文件，如户口本、结婚证、身份证复印件等。说明：此附件用于证明卖方在签署合同时具有相关资格，买方在接收房产时无需再次提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，构成违约。示例说明：卖方应在合同约定的交付日期前将房产交付给买方，若卖方未按时交付，则构成违约。2.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间内支付房款，构成违约。示例说明：买方应在合同约定的付款时间内支付首付和剩余房款，若买方未按时支付，则构成违约。3.违约行为：卖方隐瞒房产质量问题责任认定标准：卖方在合同签订前未如实告知买方房产存在质量问题，构成违约。示例说明：卖方在签订合同时未告知买方房屋存在漏水、墙体裂缝等问题，则构成违约。4.违约行为：买方擅自改变房产用途责任认定标准：买方未按合同约定使用房产，擅自改变房产用途，构成违约。示例说明：买方在签订合同时约定房产用途为住宅，但擅自将房产改为商业用途，则构成违约。5.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的标准，构成违约。示例说明：第三方评估机构出具的评估报告与实际价值相差较大，则构成违约。全文完。2024年度二手房买卖合同——天津案例解析2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.合同签订时间及生效条件3.1合同签订时间3.2合同生效条件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点5.交易税费及费用承担5.1交易税费5.2其他费用5.3费用承担6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权过户及登记7.1过户时间7.2登记手续及费用7.3产权过户后责任转移8.交房条件及违约责任8.1交房条件8.2违约责任9.违约赔偿及争议解决9.1违约赔偿9.2争议解决10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同续签及变更11.1合同续签11.2合同变更12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达12.3合同附件13.合同生效及备案13.1合同生效13.2合同备案14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：________________1.1.3买方联系方式：电话________________，邮箱________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：________________1.2.3卖方联系方式：电话________________，邮箱________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份证号码：________________1.3.3代理人联系方式：电话________________，邮箱________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市、区：________________2.1.2具体地址：________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________平方米2.2.2使用面积：________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________________2.4房屋产权性质2.4.1产权性质：________________2.5房屋用途2.5.1用途：________________2.6房屋配套设施2.6.1配套设施：________________3.合同签订时间及生效条件3.1合同签订时间：____年____月____日3.2合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________________元整。4.2支付方式：4.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。4.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。5.交易税费及费用承担5.1交易税费：按照国家及地方相关政策规定执行，买方承担。5.2其他费用：5.2.1房屋维修基金：人民币________________元整，买方承担。5.2.2物业管理费：人民币________________元整，买方承担。5.3费用承担：除上述交易税费及费用外，双方另有约定的，按约定承担。6.房屋交付及验收6.1交付时间：____年____月____日。6.2验收标准：6.2.1房屋外观完好，无结构性缺陷。6.2.2水电设施正常，能正常使用。6.2.3房屋内设施齐全，符合合同约定。6.3验收程序：6.3.1买方在交付时间内进行房屋验收。6.3.2验收合格后，双方在验收报告上签字确认。6.3.3验收不合格的，买方有权要求卖方整改，整改合格后再行验收。7.产权过户及登记7.1过户时间：____年____月____日。7.2登记手续及费用：7.2.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。7.2.2登记费用：人民币________________元整，买方承担。7.3产权过户后责任转移7.3.1房屋产权过户后，卖方不再对房屋承担任何责任。7.3.2买方享有房屋的所有权及使用权。8.交房条件及违约责任8.1交房条件8.1.1卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的房屋状况，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无拖欠的物业管理费等。8.1.2卖方应在合同约定的交房时间前将房屋及相关权利义务全部移交给买方。8.2违约责任8.2.1如果卖方未能按照约定时间交房，每延迟一天，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金。8.2.2如果卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款，并承担相应的违约责任。9.违约赔偿及争议解决9.1违约赔偿9.1.1任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金。9.1.2违约金的数额由双方在合同中约定，但不得低于因违约造成的实际损失。9.2争议解决9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满，且合同履行完毕。10.2.2合同解除后，合同终止。11.合同续签及变更11.1合同续签11.1.1本合同期满前，双方可协商续签合同。11.2合同变更11.2.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.2.2变更后的合同条款具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务。12.2通知送达12.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.3合同附件12.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。13.合同生效及备案13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案13.2.1双方应在合同生效后____个工作日内，将本合同报相关部门备案。14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.1.1发生法律规定或合同约定的解除合同情形。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的期限届满，且合同履行完毕。14.2.2合同解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行并提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入的同意2.2第三方介入需得到甲乙双方的一致同意，并由双方签订书面协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其根据本合同及第三方协议所承担的义务范