2024年度办公区租赁项目政府采购服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度办公区租赁项目政府采购服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系人1.1.4甲方联系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系人1.2.4乙方联系方式2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付期限4.4逾期支付租金的处理5.租赁物使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任5.4维修保养6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方使用权6.1.2甲方收益权6.1.3甲方处分权6.2甲方义务6.2.1甲方交付租赁物6.2.2甲方维护租赁物6.2.3甲方协助乙方办理相关手续7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方使用权7.1.2乙方收益权7.1.3乙方处分权7.2乙方义务7.2.1乙方支付租金7.2.2乙方合理使用租赁物7.2.3乙方维护租赁物8.租赁物转租与转借8.1转租条件8.2转租手续8.3转租收益分配8.4转借条件8.5转借手续9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1租赁物清单12.2租赁物使用说明12.3其他附件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：科技有限公司1.1.2甲方地址：市区街道号1.1.3甲方联系人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：房地产开发有限公司1.2.2乙方地址：市区街道号1.2.3乙方联系人：2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：办公区2.2租赁物地址：市区街道号2.3租赁物面积：2000平方米2.4租赁物结构：框架结构，共5层2.5租赁物设施：电梯、消防设施、空调、网络等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，每次延长不超过2年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元4.2租金支付方式：按月支付，每月一天前支付下一个月租金4.3租金支付期限：租金支付期限为提前支付4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金5.租赁物使用规则5.1使用范围：乙方有权在租赁物内进行办公、会议等活动5.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修5.3使用责任：乙方应对租赁物进行合理使用，并承担由此产生的责任5.4维修保养：租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修保养6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方使用权：甲方有权将租赁物出租给乙方6.1.2甲方收益权：甲方有权收取租金6.1.3甲方处分权：甲方有权在合同约定的条件下处分租赁物6.2甲方义务6.2.1甲方交付租赁物：甲方应在合同约定的日期前将租赁物交付给乙方6.2.2甲方维护租赁物：甲方应保持租赁物的完好状态，确保乙方正常使用6.2.3甲方协助乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理租赁物相关的产权登记、物业管理等手续7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方使用权：乙方有权在租赁物内进行办公、会议等活动7.1.2乙方收益权：乙方有权获得租赁物产生的收益7.1.3乙方处分权：乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修7.2乙方义务7.2.1乙方支付租金：乙方应按照合同约定的金额、方式和期限支付租金7.2.2乙方合理使用租赁物：乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的完好状态7.2.3乙方维护租赁物：乙方应保持租赁物的完好状态，并承担由此产生的责任8.租赁物转租与转借8.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借租赁物8.2转租手续：如需转租，乙方应提前一个月书面通知甲方，并提交转租方资质证明及租赁合同8.3转租收益分配：转租收益归乙方所有，甲方不参与分配8.4转借条件：乙方不得擅自转借租赁物，如需转借，应征得甲方书面同意8.5转借手续：转借时，乙方应书面通知甲方，并确保转借方遵守本合同条款9.违约责任9.1甲方违约责任：甲方未能按时交付租赁物或提供相关服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%9.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件：合同到期前，双方协商一致可解除合同；一方违约严重时，另一方有权解除合同10.2合同终止条件：合同到期自然终止；因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：市仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外12.合同附件12.1租赁物清单：详见附件一12.2租赁物使用说明：详见附件二12.3其他附件：详见附件三13.合同生效与终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除或因法定事由终止14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、监理单位、保险机构等。2.第三方介入的目的与条件2.1第三方介入的目的：2.1.1协助合同履行，确保合同条款得到有效执行；2.1.2提供专业服务，提高合同履行的效率和质量；2.1.3解决合同履行过程中出现的争议和问题。2.2第三方介入的条件：2.2.1双方同意第三方介入；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方提供的介入服务不违反法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行的，责任限额为合同总金额的X%；3.1.2第三方因提供的服务或协助导致合同履行出现重大偏差的，责任限额为合同总金额的Y%；3.1.3第三方因故意或重大过失导致合同履行出现严重损失的，责任限额为合同总金额的Z%。4.第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致合同无法履行；4.1.2因甲乙双方的违约行为导致合同无法履行；4.1.3因甲乙双方未提供必要的信息或资料导致第三方无法提供正确服务。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；5.1.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；5.1.3第三方根据合作协议或服务合同履行职责；5.1.4第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行评估。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分：6.1.1第三方应按照合作协议或服务合同履行对甲方的义务；6.1.2甲方向第三方支付约定的服务费用；6.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担相应责任。6.2第三方与乙方的责任划分：6.2.1第三方应按照合作协议或服务合同履行对乙方的义务；6.2.2乙方向第三方支付约定的服务费用；6.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失，应承担相应责任。6.3第三方与甲乙双方共同责任划分：6.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行或出现损失，甲乙双方应承担连带责任；6.3.2如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未履行合同约定的义务导致损失，甲乙双方应各自承担相应责任。7.第三方介入的终止7.1如第三方介入的合同或协议提前终止，甲乙双方应协商一致，并通知第三方；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对已发生的服务费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限等信息。说明：清单作为租赁物交付和验收的依据。2.租赁物使用说明详细要求：提供租赁物使用指南，包括操作方法、维护保养、安全注意事项等。说明：使用说明有助于乙方正确使用和维护租赁物。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：合作协议是第三方介入的法律依据。4.争议解决协议详细要求：约定争议解决的途径、程序、费用等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。5.甲方营业执照副本复印件详细要求：提供甲方营业执照副本的复印件，以证明甲方主体资格。说明：营业执照复印件是合同生效的必要条件。6.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方营业执照副本的复印件，以证明乙方主体资格。说明：营业执照复印件是合同生效的必要条件。7.合同履行过程中的相关文件详细要求：包括合同签订、履行过程中的各类文件、通知、函件等。说明：相关文件是证明合同履行情况的依据。8.乙方支付租金的凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：支付凭证是证明租金支付情况的依据。9.乙方使用租赁物产生的相关费用凭证详细要求：提供乙方使用租赁物产生的费用凭证，如水电费、物业费等。说明：费用凭证是证明乙方合理使用租赁物和支付相关费用的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物或提供相关服务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。示例：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或擅自改变租赁物结构、用途。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。