2024年度物业能耗管理与节能改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业能耗管理与节能改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3合同签订日期1.4合同期限2.合同标的及服务内容2.1物业能耗管理范围2.2节能改造项目内容2.3节能目标及要求3.节能改造资金投入及分摊3.1节能改造资金总额3.2资金分摊方式3.3资金支付进度4.能耗管理措施4.1能耗监测及统计4.2节能设备维护保养4.3节能宣传培训5.节能改造项目实施5.1项目前期准备工作5.2施工组织与管理5.3施工质量与安全5.4项目验收6.合同履行及监督6.1合同履行进度6.2节能改造项目验收6.3能耗管理监督7.节能效益分享7.1节能效益计算方法7.2分享比例及方式7.3分享时间8.合同违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担8.3违约争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构12.其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同变更及补充13.合同解除及终止条件13.1合同解除情形13.2合同终止情形13.3合同解除与终止程序14.合同附件清单14.1能耗监测及统计报告14.2节能改造项目设计方案14.3节能改造项目施工图纸14.4合同履行记录14.5其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区街道号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区街道号1.5合同签订日期：2024年1月1日1.6合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.合同标的及服务内容2.1物业能耗管理范围：包括小区内的公共区域、住宅楼、商业设施等所有能耗设备的能耗管理。2.2节能改造项目内容：对小区内的公共照明、电梯、空调系统等能耗设备进行节能改造。2.3节能目标及要求：通过节能改造，预计降低能耗10%，减少碳排放20%。3.节能改造资金投入及分摊3.1节能改造资金总额：人民币500万元。3.2资金分摊方式：由物业服务企业和业主委员会按照各自出资比例分摊。3.3资金支付进度：根据项目实施进度分期支付，具体支付计划见附件。4.能耗管理措施4.1能耗监测及统计：物业服务企业每月对能耗设备进行监测，并编制能耗统计报表。4.2节能设备维护保养：物业服务企业定期对节能设备进行维护保养，确保设备正常运行。4.3节能宣传培训：物业服务企业定期开展节能宣传和培训活动，提高业主节能意识。5.节能改造项目实施5.1项目前期准备工作：物业服务企业负责组织节能改造项目的可行性研究、设计等工作。5.2施工组织与管理：物业服务企业负责施工过程中的组织与管理，确保施工质量和安全。5.3施工质量与安全：施工单位必须严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量与安全。5.4项目验收：项目完工后，由物业服务企业组织验收，验收合格后方可投入使用。6.合同履行及监督6.1合同履行进度：物业服务企业每月向业主委员会报告合同履行情况，包括节能改造进度、能耗管理情况等。6.2节能改造项目验收：项目验收合格后，物业服务企业应及时将验收报告提交业主委员会。6.3能耗管理监督：业主委员会对物业服务企业进行能耗管理的监督，确保节能目标的实现。第一部分：合同如下：7.合同履行及监督7.1合同履行进度7.1.1物业服务企业应按合同约定的期限和内容，全面履行合同义务。7.1.2业主委员会有权要求物业服务企业定期提交项目实施进度报告，报告内容包括但不限于节能改造项目的进展情况、能耗管理措施的实施效果等。7.1.3物业服务企业应配合业主委员会的监督工作，及时解答业主委员会的疑问，并提供必要的协助。7.2节能改造项目验收7.2.1节能改造项目完工后，物业服务企业应组织验收，验收合格标准应符合国家相关节能标准及合同约定。7.2.2验收应邀请业主委员会代表、专业技术人员和第三方检测机构参与。7.2.3验收不合格的，物业服务企业应在收到不合格通知后30日内进行整改，直至验收合格。7.3能耗管理监督7.3.1业主委员会有权对物业服务企业进行的能耗管理工作进行监督。7.3.2物业服务企业应定期向业主委员会报告能耗管理情况，包括能耗数据、节能措施执行情况等。7.3.3业主委员会发现能耗管理存在问题，有权要求物业服务企业采取措施予以纠正。8.节能效益分享8.1节能效益计算方法8.1.1节能效益以年度为单位计算，以实际节能数据与改造前能耗数据的差额为准。8.1.2节能效益的计算应遵循国家相关节能效益计算标准。8.2分享比例及方式8.2.1节能效益的分享比例为物业服务企业得50%，业主委员会得50%。8.2.2分享方式为现金支付，支付时间与节能效益核算时间一致。8.3分享时间8.3.1节能效益分享应在每年的第一季度内完成核算和支付。9.合同违约责任9.1违约情形及认定9.1.1物业服务企业未按合同约定履行节能改造义务的，视为违约。9.1.2业主委员会未按合同约定履行监督职责的，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1物业服务企业违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2业主委员会违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、改正错误等。9.3违约争议解决9.3.1合同违约争议，应通过协商解决。9.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.1.3一方违约，致使合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方达成终止合同的协议。10.3解除与终止程序10.3.1双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同。10.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理剩余事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过协商解决。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订地工商行政管理部门备案。12.2合同备案要求12.2.1双方应将合同提交合同签订地工商行政管理部门备案。12.2.2备案手续齐全，备案成功。12.3合同备案机构12.3.1合同签订地工商行政管理部门。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件一：节能改造项目设计方案。13.1.2本合同附件二：节能改造项目施工图纸。13.1.3本合同附件三：能耗监测及统计报告。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，通过快递、传真或电子邮件等方式发送至对方指定地址。13.3合同变更及补充13.3.1合同的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.合同附件清单14.1能耗监测及统计报告14.2节能改造项目设计方案14.3节能改造项目施工图纸14.4合同履行记录14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于节能改造项目的咨询、设计、施工、监理、检测等环节。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用及支付方式等。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利开展工作。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于因设计、施工、监理等原因导致的财产损失、人身伤害等。4.第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方应按照甲乙双方的要求提供专业服务。4.2第三方不得以任何形式直接或间接影响甲乙双方的权益，否则应承担相应的法律责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件，包括但不限于资料、场地、设备等。5.2第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，确保项目顺利进行。6.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务过程中不违反相关要求。6.3第三方应配合甲乙双方的监督工作，及时报告项目进展情况。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与业主委员会的关系：第三方在合同履行过程中，应接受业主委员会的监督，确保项目符合业主利益。7.2第三方与物业服务企业的关系：第三方在服务过程中，应与物业服务企业保持良好沟通，确保项目顺利实施。7.3第三方与施工单位的关系：第三方在监理过程中，应确保施工单位按照设计要求施工，确保工程质量。8.第三方介入的费用及支付8.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。8.2第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的其他约定11.1第三方介入的具体内容、服务范围、费用及支付方式等应在第三方介入协议中明确。11.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的合同附件清单12.1第三方介入协议12.2第三方资质证明文件12.3第三方人员名单及职责12.4第三方服务费用明细表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用及支付方式等。附件说明：本协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.能耗监测及统计报告详细要求：包括能耗数据、节能措施执行情况、能耗变化趋势等。附件说明：报告应每月提交一次，作为能耗管理情况的记录和监督依据。3.节能改造项目设计方案详细要求：包含节能改造项目的具体措施、技术方案、预期效果等。附件说明：设计方案应经甲乙双方确认，作为项目实施的依据。4.节能改造项目施工图纸详细要求：包含施工图纸、材料清单、施工工艺等。附件说明：施工图纸应详细、准确，作为施工单位的施工依据。5.合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括项目进度、费用支付等。附件说明：记录应真实、完整，作为合同履行的证明。6.第三方资质证明文件详细要求：包括第三方企业的营业执照、资质证书等。附件说明：证明文件应真实有效，确保第三方具备提供专业服务的能力。7.第三方人员名单及职责详细要求：包括第三方人员姓名、职位、职责等。附件说明：名单及职责应明确，确保第三方人员能够胜任工作。8.第三方服务费用明细表详细要求：包括第三方服务费用、支付时间等。附件说明：明细表应详细列出费用构成，确保费用透明。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行节能改造义务，如进度延误、质量不达标等。责任认定：物业服务企业应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。例如，因进度延误导致额外费用增加，物业服务企业应承担相应费用。2.业主委员会违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行监督职责，如不配合第三方介入、不按时支付费用等。责任认定：业主委员会应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、改正错误等。例如，因不配合第三方介入导致项目延误，业主委员会应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业服务，如服务质量不达标、延误工期等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。例如，因服务质量不达标导致项目无法正常使用，第三方应承担相应责任。4.施工单位违约行为及责任认定违约行为：未按设计要求施工，如工程质量不达标、进度延误等。责任认定：施工单位应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。例如，因工程质量不达标导致项目验收不合格，施工单位应承担相应责任。全文完。2024年度物业能耗管理与节能改造合同1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息2.合同双方基本信息2.1物业服务企业的基本信息2.2业主委员会或业主大会的基本信息3.合同标的3.1物业能耗管理范围3.2节能改造项目内容4.物业能耗管理目标4.1能耗降低目标4.2能耗统计与分析5.节能改造措施5.1改造项目清单5.2改造方案与技术要求5.3改造实施进度6.改造资金及费用6.1改造资金来源6.2费用预算及分摊6.3资金支付方式7.项目实施与监督7.1项目实施计划7.2施工规范与质量要求7.3监督与验收8.技术支持与服务8.1技术咨询与支持8.2运维服务内容8.3服务响应时间9.信息共享与报告9.1信息收集与整理9.2定期报告制度9.3报告内容与格式10.合同期限与终止10.1合同期限10.2合同终止条件10.3终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算方法12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同变更与解除14.合同生效与终止条件14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物业管理条例》1.1.3《物业管理服务收费管理办法》1.2合同订立的背景信息1.2.1物业服务企业与业主委员会或业主大会就物业能耗管理与节能改造达成一致意见1.2.2物业能耗现状及节能改造的必要性2.合同双方基本信息2.1物业服务企业的基本信息2.1.1名称：物业服务有限公司2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2业主委员会或业主大会的基本信息2.2.1名称：小区业主委员会2.2.2注册地址：省市区路号2.2.3主任：3.合同标的3.1物业能耗管理范围3.1.1包括但不限于水、电、气、热等能源消耗3.1.2覆盖小区内的所有公共区域和业主自用区域3.2节能改造项目内容3.2.1公共照明系统节能改造3.2.2电梯系统节能改造3.2.3中央空调系统节能改造4.物业能耗管理目标4.1能耗降低目标4.1.1与上一年度相比，实现能耗降低10%4.1.2具体能耗指标按国家相关标准执行4.2能耗统计与分析4.2.1定期进行能耗数据统计4.2.2分析能耗变化趋势，提出改进措施5.节能改造措施5.1改造项目清单5.1.1公共照明系统节能改造：更换LED灯具5.1.2电梯系统节能改造：更新电梯控制系统5.1.3中央空调系统节能改造：优化空调运行策略5.2改造方案与技术要求5.2.1改造方案符合国家节能减排政策5.2.2采用成熟可靠的技术和设备5.3改造实施进度5.3.1改造工程分阶段实施，每阶段完成时间不超过3个月6.改造资金及费用6.1改造资金来源6.1.1业主公共收益6.1.2物业服务企业自筹资金6.2费用预算及分摊6.2.1费用预算包括设备采购、施工、监理等费用6.2.2费用分摊按业主房屋面积或实际使用情况计算6.3资金支付方式6.3.1支付比例：工程进度款、竣工验收款、尾款6.3.2支付时间：每月或每季度支付一次7.项目实施与监督7.1项目实施计划7.1.1制定详细的项目实施计划，明确各阶段工作内容7.1.2建立项目管理制度，确保项目顺利进行7.2施工规范与质量要求7.2.1严格按照国家相关施工规范进行施工7.2.2确保改造工程质量和安全7.3监督与验收7.3.1物业服务企业设立项目监督小组7.3.2定期对改造工程进行监督检查7.3.3工程验收合格后方可投入使用8.技术支持与服务8.1技术咨询与支持8.1.1物业服务企业提供节能技术咨询服务8.1.2对业主提出的技术问题及时给予解答和协助8.2运维服务内容8.2.1对节能改造后的设备进行日常维护保养8.2.2定期对设备性能进行检查和测试8.2.3及时修复设备故障，确保设备正常运行8.3服务响应时间8.3.1对于业主提出的节能服务请求，物业服务企业应在24小时内响应8.3.2对于紧急故障，物业服务企业应在1小时内到达现场进行处理9.信息共享与报告9.1信息收集与整理9.1.1定期收集能源消耗数据和相关节能改造信息9.1.2建立能源消耗数据库，进行数据整理和分析9.2定期报告制度9.2.1每季度向业主委员会或业主大会提交能耗报告9.2.2年度能耗报告需在次年3月31日前提交9.3报告内容与格式9.3.1报告应包括能耗总量、能耗结构、节能改造效果等内容9.3.2报告格式应符合国家相关标准或物业服务企业规定10.合同期限与终止10.1合同期限10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年10.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同10.2合同终止条件10.2.1合同双方协商一致，决定终止合同10.2.2因不可抗力导致合同无法履行10.3终止程序10.3.1双方应提前一个月书面通知对方终止合同11.违约责任11.1违约情形11.1.1物业服务企业未按合同约定履行节能改造义务11.1.2业主委员会或业主大会未按合同约定支付费用11.2违约责任承担11.2.1物业服务企业未履行节能改造义务，应承担相应的违约责任11.2.2业主委员会或业主大会未支付费用，应按合同约定支付违约金11.3违约赔偿计算方法11.3.1违约赔偿金额根据实际损失或合同约定进行计算12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议12.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会应具备相应的资质和权威性12.2.2仲裁地点应为本合同签订地或双方协商一致的其他地点12.3争议解决程序12.3.1争议双方应提交仲裁申请，并提供相关证据12.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后60日内作出裁决13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于节能改造方案、费用预算表等13.1.2附件与本合同具有同等法律效力13.2合同解释13.2.1本合同条款如存在歧义，由物业服务企业进行解释13.3合同变更与解除13.3.1合同变更需经双方书面同意13.3.2合同解除需按本合同第十条约定进行14.合同生效与终止条件14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止条件14.2.1本合同期限届满或双方协商一致终止14.3合同解除条件14.3.1出现合同约定的解除条件14.3.2不可抗力导致合同无法履行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”指除合同双方（甲方：物业服务企业，乙方：业主委员会或业主大会）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、技术顾问等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保证合同的有效执行，提高服务质量，保障双方的合法权益。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照合同约定和合作协议的规定，履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中产生的任何后果，应由其自行承担。16.第三方的权利16.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。16.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。16.1.2第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方聘请的机构，其工作内容和服务质量直接影响到甲方利益的实现。17.1.2第三方应接受甲方的监督和指导，确保工作符合甲方的要求。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为乙方聘请的机构，其工作内容和服务质量直接影响到乙方利益的实现。17.2.2第三方应接受乙方的监督和指导，确保工作符合乙方的利益。17.3第三方与合同双方的关系17.3.1第三方应独立于合同双方，保持中立立场，公正执行职责。17.3.2第三方在执行职责时，应遵循诚实信用原则，维护合同双方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，并纳入本合同附件。18.1.2第三方的责任限额包括但不限于因其过错导致甲方或乙方遭受的直接经济损失。18.2超出责任限额的处理18.2.1如第三方因过错导致甲方或乙方的损失超出责任限额，甲方或乙方有权要求第三方按照法律规定或其他约定承担相应的赔偿责任。18.2.2第三方超出责任限额的赔偿责任，甲方或乙方有权向第三方追偿。19.第三方介入的具体条款19.1.1第三方的职责范围19.1.2第三方的服务内容和标准19.1.3第三方的服务费用及支付方式19.1.4第三方的报告制度19.1.5第三方的违约责任19.2第三方介入的具体条款应由合同双方与第三方协商一致后，在合作协议中明确约定。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更和解除20.1.1第三方介入的变更和解除，需经合同双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。20.1.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.节能改造方案详细要求和说明：包括改造项目的具体内容、技术参数、预期效果、施工计划等。2.费用预算表详细要求和说明：列出改造项目的各项费用，包括设备购置、材料、人工、运输等费用，以及分摊到每个业主的费用明细。3.能耗统计与分析报告4.第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体内容、职责、权利、责任限额、费用等。5.项目实施计划详细要求和说明：包括项目实施的时间表、工作流程、责任分配、质量控制等。6.施工规范与质量要求详细要求和说明：列出施工过程中的各项规范和质量要求，确保改造工程符合国家相关标准。7.能源审计报告详细要求和说明：对物业能耗进行全面审计，找出节能潜力，提出改进建议。8.运维服务手册详细要求和说明：提供设备维护保养的指导手册，确保设备长期稳定运行。9.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、机构、程序等。10.合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、原因、双方签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业服务企业未按合同约定进行节能改造。1.2业主委员会或业主大会未按合同约定支付费用。1.3第三方未按合作协议履行职责。1.4因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准责任认定标准如下：2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。2.2如因违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除后的责任。2.3违约方应支付违约金，违约金数额由合同约定或双方协商确定。3.违约责任示例示例一：物业服务企业未按合同约定完成节能改造，导致业主利益受损，应赔偿业主因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例二：业主委员会或业主大会未按合同约定支付费用，物业服务企业有权暂停服务，并要求业主委员会或业主大会支付滞纳金。示例三：第三方未按合作协议履行职责，导致项目进度延误，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度物业能耗管理与节能改造合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.物业能耗管理2.1能耗管理范围2.2能耗管理目标2.3能耗数据统计与监测2.4能耗管理措施3.节能改造项目3.1改造项目范围3.2改造项目目标3.3改造项目实施计划3.4改造项目资金来源4.节能改造方案4.1节能改造技术路线4.2节能改造设备选型4.3节能改造工程量清单4.4节能改造施工方案5.质量保证5.1节能改造工程质量要求5.2节能改造工程验收标准5.3质量保证期限6.施工进度6.1施工进度计划6.2施工进度调整6.3施工进度保证措施7.费用及支付7.1节能改造项目费用构成7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.保修与维护8.1节能改造工程保修期限8.2节能改造工程保修内容8.3节能改造工程维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1合同未尽事宜的补充14.2合同变更与解除14.3合同解除后的处理事宜第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业方）名称：________1.1.2甲方（物业方）地址：________1.1.3甲方（物业方）法定代表人：________1.1.4乙方（节能改造方）名称：________1.1.5乙方（节能改造方）地址：________1.1.6乙方（节能改造方）法定代表人：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同签订之日起____个工作日后生效2.物业能耗管理2.1能耗管理范围2.1.1本合同所述能耗管理范围为甲方物业范围内所有建筑物的能耗，包括但不限于水、电、燃气等。2.2能耗管理目标2.2.1通过实施节能改造措施，降低甲方物业的能耗水平，预计在合同期内能耗降低率不低于____%。2.3能耗数据统计与监测2.3.1乙方负责安装能耗监测设备，对甲方物业能耗进行实时监测和记录。2.3.2甲方应提供必要的能耗数据，包括但不限于历史能耗数据、设备运行数据等。2.4能耗管理措施2.4.1乙方根据能耗监测数据，提出针对性的节能改造方案。2.4.2甲方应配合乙方进行节能改造措施的落实。3.节能改造项目3.1改造项目范围3.1.1本合同所述节能改造项目包括但不限于建筑围护结构、照明系统、供暖系统、空调系统等方面的节能改造。3.2改造项目目标3.2.1通过节能改造，提高甲方物业的能源利用效率，降低能耗。3.3改造项目实施计划3.3.1乙方应在合同签订后____个工作日内提交改造项目实施计划。3.3.2实施计划应包括改造项目进度安排、施工方案、质量保证措施等。3.4改造项目资金来源3.4.1甲方负责提供节能改造项目的资金支持。3.4.2乙方负责申请相关节能补贴或优惠政策。4.节能改造方案4.1节能改造技术路线4.1.1乙方根据甲方物业的具体情况，选择合适的节能改造技术路线。4.1.2技术路线应具有先进性、可靠性、经济性。4.2节能改造设备选型4.2.1乙方应选用符合国家相关标准的节能设备。4.2.2设备选型应考虑设备性能、能耗、安装维护等因素。4.3节能改造工程量清单4.3.1乙方应根据改造项目实施计划，编制详细的工程量清单。4.3.2工程量清单应包括材料、设备、人工等费用。4.4节能改造施工方案4.4.1乙方应制定详细的施工方案，确保施工安全、质量。4.4.2施工方案应包括施工进度、施工工艺、质量控制措施等。5.质量保证5.1节能改造工程质量要求5.1.1乙方应确保节能改造工程符合国家相关质量标准。5.1.2工程质量应符合合同约定的技术规范和设计要求。5.2节能改造工程验收标准5.2.1乙方应按照合同约定，对节能改造工程进行验收。5.2.2验收标准应包括工程量、材料、设备、施工质量等。5.3质量保证期限5.3.1节能改造工程质量保证期限为____年。6.施工进度6.1施工进度计划6.1.1乙方应根据合同约定，编制详细的施工进度计划。6.1.2进度计划应包括各阶段施工内容、时间安排、验收标准等。6.2施工进度调整6.2.1如遇不可抗力因素或甲方原因导致施工进度延迟，双方应协商调整进度计划。6.2.2调整后的进度计划应书面通知对方。6.3施工进度保证措施6.3.1乙方应采取有效措施，确保施工进度按计划进行。6.3.2甲方应配合乙方提供必要的施工条件。8.费用及支付8.1节能改造项目费用构成8.1.1材料费8.1.2设备费8.1.3人工费8.1.4施工费8.1.5管理费8.1.6验收费8.1.7其他费用8.2费用支付方式8.2.1甲方应按合同约定的时间和比例向乙方支付费用。8.2.2乙方应提供相应的发票和结算凭证。8.3费用支付时间8.3.1首次支付：合同签订后____个工作日内，支付合同总金额的____%。8.3.2阶段支付：每个阶段完成后，甲方应在____个工作日内支付该阶段合同总金额的____%。8.3.3验收支付：工程验收合格后，甲方应在____个工作日内支付剩余合同总金额的____%。9.保修与维护9.1节能改造工程保修期限9.1.1节能改造工程自验收合格之日起，提供____年的保修服务。9.2节能改造工程保修内容9.2.1乙方对因乙方原因导致的工程质量问题负责维修或更换。9.3节能改造工程维护责任9.3.1乙方应提供节能改造工程的维护指导和技术支持。9.3.2甲方应按照乙方提供的维护指南进行日常维护。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定完成节能改造工程。10.1.2乙方提供的材料或设备不符合合同约定或国家标准。10.1.3甲方未按合同约定支付费用。10.1.4双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任赔偿标准10.3.1违约金的计算方法：按实际损失的一定比例计算。10.3.2实际损失的计算方法：根据双方协商或第三方评估确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为：____。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内进行协商。11.3.2协商不成的，任何一方可向争议解决机构提出申请。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件。12.1.2法律规定的解除条件。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按合同约定处理剩余事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按合同约定处理已支付和未支付的费用。12.3.2合同解除不影响已发生的违约责任的承担。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1本合同附件清单如下：1.节能改造项目实施计划2.节能改造工程量清单3.节能改造施工方案4.质量保证书5.争议解决协议13.2合同附件内容13.2.1合同附件应与合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同未尽事宜的补充14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。14.2合同变更与解除14.2.1合同的变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。14.3合同解除后的处理事宜14.3.1合同解除后，双方应按合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、设备移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指合同双方约定的，为合同履行提供专业服务、技术支持或中介服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务或技术支持，双方应协商确定。15.2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：项目咨询、工程监理、设备检测、节能评估等。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定，独立履行其职责，并对自己的行为承担法律责任。15.3.2第三方的责任范围、责任限额和赔偿方式应在合同中明确约定。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由合同双方另行协商确定，并在合同中明确费用支付方式、时间和金额。15.4.2第三方费用包括但不限于：服务费、咨询费、检测费等。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1第三方选择16.1.1第三方的选择应经合同双方同意，并签订书面协议。16.1.2乙方在引入第三方时，应确保第三方符合合同约定的要求。16.2第三方协议16.2.1合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.2.2第三方协议应与本合同具有同等法律效力。16.3第三方变更16.3.1如需更换第三方，合同双方应协商一致，并书面通知对方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同金额等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2责任限额的计算