2024年度武汉二手住宅交易合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武汉二手住宅交易合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋所有权证书信息2.2.房屋坐落位置2.3.房屋面积2.4.房屋结构2.5.房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.支付方式3.3.付款时间及节点3.4.付款方式说明4.交付及交接手续4.1.交付时间4.2.交付方式4.3.交接手续4.4.交接材料清单5.房屋产权转移登记5.1.登记手续5.2.登记费用5.3.登记时间5.4.登记责任6.房屋税费承担6.1.税费种类6.2.税费承担比例6.3.税费支付时间7.违约责任7.1.甲方违约责任7.2.乙方违约责任7.3.违约金计算方法7.4.违约处理方式8.争议解决方式8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除条件9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除责任10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同生效时间10.3.合同终止条件10.4.合同终止时间11.其他约定事项11.1.其他约定事项11.2.其他约定事项说明12.合同附件12.1.合同附件一12.2.合同附件二12.3.合同附件三13.合同签署日期13.1.甲方签署日期13.2.乙方签署日期14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方全称：1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方住所：1.1.4.甲方联系电话：1.1.5.甲方身份证号码：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方全称：1.2.2.乙方法定代表人：1.2.3.乙方住所：1.2.4.乙方联系电话：1.2.5.乙方身份证号码：2.房屋基本信息2.1.房屋所有权证书信息2.1.1.房屋所有权证号：2.1.2.房屋所有权人姓名：2.1.3.房屋所有权证颁发日期：2.2.房屋坐落位置2.2.1.房屋所在城市：2.2.2.房屋所在区/县：2.2.3.房屋具体地址：2.3.房屋面积2.3.1.建筑面积：2.3.2.使用面积：2.4.房屋结构2.4.1.结构类型：2.4.2.建筑年代：2.5.房屋装修情况2.5.1.装修风格：2.5.2.装修程度：3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.1.1.总交易价格：3.1.2.单价：3.2.支付方式3.2.1.首付款比例：3.2.2.首付款金额：3.2.3.尾款支付比例：3.2.4.尾款支付金额：3.3.付款时间及节点3.3.1.首付款支付时间：3.3.2.尾款支付时间：3.4.付款方式说明3.4.1.首付款支付方式：3.4.2.尾款支付方式：4.交付及交接手续4.1.交付时间4.1.1.房屋交付时间：4.2.交付方式4.2.1.交付地点：4.3.交接手续4.3.1.交接人员：4.3.2.交接内容：4.4.交接材料清单4.4.1.材料一：4.4.2.材料二：4.4.3.材料三：5.房屋产权转移登记5.1.登记手续5.1.1.登记机构：5.2.登记费用5.2.1.登记费用金额：5.3.登记时间5.3.1.登记时间：5.4.登记责任5.4.1.登记责任主体：5.4.2.登记费用承担：6.房屋税费承担6.1.税费种类6.1.1.税费一：6.1.2.税费二：6.2.税费承担比例6.2.1.甲方承担比例：6.2.2.乙方承担比例：6.3.税费支付时间6.3.1.税费支付时间：7.违约责任7.1.甲方违约责任7.1.1.违约情形一：7.1.2.违约情形二：7.1.3.违约责任一：7.1.4.违约责任二：7.2.乙方违约责任7.2.1.违约情形一：7.2.2.违约情形二：7.2.3.违约责任一：7.2.4.违约责任二：7.3.违约金计算方法7.3.1.违约金计算公式：7.4.违约处理方式7.4.1.违约处理流程：7.4.2.违约处理机构：8.争议解决方式8.1.争议解决方式8.1.1.当合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；8.1.2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2.争议解决机构8.2.1.争议解决机构为合同签订地人民法院；8.3.争议解决程序8.3.1.双方应遵守人民法院的诉讼程序；8.3.2.诉讼过程中，双方应积极配合，不得有拖延诉讼的行为。9.合同解除条件9.1.合同解除条件9.1.1.甲方或乙方任何一方在合同履行过程中严重违约，另一方有权解除合同；9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同前，双方应书面通知对方；9.2.2.解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；9.3.合同解除责任9.3.1.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任；9.3.2.因不可抗力解除合同，双方互不承担责任。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后合同生效；10.1.2.房屋交付并办理产权转移登记后合同生效；10.2.合同生效时间10.2.1.合同生效时间为双方签字盖章之日；10.2.2.房屋交付并办理产权转移登记后合同生效时间为登记完成之日；10.3.合同终止条件10.3.1.合同履行完毕；10.3.2.合同解除；10.4.合同终止时间10.4.1.合同履行完毕时间为合同约定履行完毕之日；10.4.2.合同解除时间为解除合同通知送达对方之日。11.其他约定事项11.1.其他约定事项11.1.1.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；11.1.2.合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.2.其他约定事项说明11.2.1.任何补充协议应与本合同具有同等法律效力；11.2.2.任何补充协议应经双方签字盖章后生效。12.合同附件12.1.合同附件一12.1.1.房屋所有权证书复印件；12.1.2.房屋买卖合同复印件；12.2.合同附件二12.2.1.房屋交接清单；12.2.2.房屋税费缴纳凭证复印件；12.3.合同附件三12.3.1.双方身份证复印件；12.3.2.合同签订证明材料。13.合同签署日期13.1.甲方签署日期13.1.1.年月日；13.2.乙方签署日期13.2.1.年月日；14.合同份数及保管14.1.合同份数14.1.1.本合同一式四份，甲乙双方各执两份；14.2.合同保管责任14.2.1.双方应妥善保管合同文本及相关附件，确保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构等。15.1.2.第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成交易过程，包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续等。15.2.第三方选择与委托15.2.1.甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的委托协议。15.2.2.委托协议应明确第三方的服务内容、收费标准、服务期限及违约责任。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在执行本合同过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，如实提供信息，不得隐瞒、误导或虚假宣传。15.3.2.第三方因自身过错导致交易失败或产生其他损失的，应承担相应的法律责任。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方的责任限额由双方在委托协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。15.4.2.如无特殊约定，第三方的责任限额为委托服务总金额的10%。15.5.第三方与其他各方的责任划分15.5.1.第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务范围内，对于因甲乙双方自身原因导致的损失，第三方不承担责任。15.5.2.第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除。15.6.第三方介入时的额外条款15.6.1.甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的交易信息，并保证信息的真实性。15.6.2.第三方在介入交易过程中，应遵循甲乙双方的指示，不得擅自改变交易条件。15.6.3.第三方应协助甲乙双方办理交易手续，确保交易顺利进行。15.7.第三方介入时的权利15.7.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料等。15.7.2.第三方有权根据甲乙双方的要求，对交易过程进行监督，确保交易合规。15.8.第三方介入时的义务15.8.1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.8.2.第三方应及时向甲乙双方报告交易进展情况，确保双方了解交易动态。15.9.第三方介入后的合同变更15.9.1.如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。15.9.2.变更协议与本合同具有同等法律效力。15.10.第三方介入后的争议解决15.10.1.对于第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。15.10.2.如协商不成，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，确保证书信息完整无误。说明：用于证明房屋所有权归属及合法性。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，确保合同信息完整无误。说明：用于证明甲乙双方之间的买卖关系。3.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施、设备的名称、数量、状态等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：用于明确房屋交接过程中的物品清单，防止交接过程中产生纠纷。4.房屋税费缴纳凭证复印件要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证的清晰复印件。说明：用于证明房屋交易过程中已缴纳相关税费。5.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的清晰复印件，确保身份证信息完整无误。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。6.合同签订证明材料要求：提供合同签订的证明材料，如合同签订照片、视频等。说明：用于证明合同签订的真实性。7.第三方委托协议复印件要求：提供第三方委托协议的清晰复印件，确保协议内容完整无误。说明：用于证明甲乙双方与第三方之间的委托关系。8.第三方服务费用收据复印件要求：提供第三方服务费用收据的清晰复印件，确保收据信息完整无误。说明：用于证明第三方服务费用的支付情况。9.交易过程中产生的其他相关文件要求：提供交易过程中产生的其他相关文件的清晰复印件。说明：用于证明交易过程中产生的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付约定的款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。示例：若甲方应于2024年3月1日支付首付款，但至3月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付500元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋市场价值的千分之一计算。示例：若乙方应于2024年3月1日交付房屋，但至3月10日仍未交付，则乙方应向甲方支付每日房屋市场价值的千分之一乘以9天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供虚假信息或服务不达标。责任认定：第三方应根据委托协议向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方提供虚假房屋信息导致交易失败，第三方应赔偿甲乙双方因此产生的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若甲方在房屋交付前擅自改变房屋结构，甲方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。全文完。2024年度武汉二手住宅交易合同样本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址信息2.3房屋面积信息2.4房屋用途信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.交易税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费缴纳7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量问题处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1其他约定条款11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：_________________1.1.2出售方法定代表人：_________________1.1.3出售方联系方式：_________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________________1.2.2买受方法定代表人：_________________1.2.3买受方联系方式：_________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：_________________2.1.2房屋土地使用权证号：_________________2.1.3房屋所有权人：_________________2.2房屋地址信息2.2.1房屋所在城市：_________________2.2.2房屋所在区域：_________________2.2.3房屋具体地址：_________________2.3房屋面积信息2.3.1建筑面积：_________________平方米2.3.2使用面积：_________________平方米2.3.3阳台面积：_________________平方米2.4房屋用途信息2.4.1房屋用途：_________________2.4.2房屋建筑结构：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本合同房屋交易价格为人民币：_________________元整（大写：_________________）3.2支付方式3.2.1买受方应于合同签订后__日内支付交易价格的__%，即人民币：_________________元整。3.2.2买受方应于房屋交付前__日内支付交易价格的__%，即人民币：_________________元整。3.2.3买受方应于房屋产权过户后__日内支付交易价格的__%，即人民币：_________________元整。3.3付款时间3.3.1买受方应按约定的付款时间支付款项。3.3.2买受方未按时付款的，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__%。4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖方应于合同约定的交付时间内将房屋交付买受方。4.2验收标准4.2.1房屋交付时应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定的条件。4.2.2验收时应检查房屋的结构、设施、设备等是否符合约定。4.3验收程序4.3.1买受方应在房屋交付后__日内对房屋进行验收。4.3.2买受方应在验收过程中发现的问题及时通知出卖方。5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户手续应在房屋交付后__日内办理完毕。5.2过户费用5.2.1房屋产权过户涉及的税费由买受方承担。5.2.2出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续，并承担相应的过户费用。6.交易税费6.1税费承担6.1.1本合同房屋交易涉及的税费由买受方承担。6.2税费计算6.2.1房屋交易税费按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定计算。6.2.2出卖方应向买受方提供房屋交易税费的计算依据。6.3税费缴纳6.3.1买受方应在合同约定的期限内缴纳房屋交易税费。7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.1.1出卖方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起__年。7.2质量保证责任7.2.1出卖方应对房屋的质量问题承担相应的责任。7.2.2买受方在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖方，出卖方应在__日内予以处理。7.3质量问题处理7.3.1出卖方应按照国家相关法律法规及合同约定处理房屋质量问题。7.3.2出卖方未能及时处理房屋质量问题的，应承担相应的违约责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方或买受方在合同履行过程中，有严重违约行为，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2违约责任8.2.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的__%。8.2.2买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕或合同解除后，合同终止。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清各自的权利和义务。11.其他约定事项11.1其他约定条款11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项11.2.1本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1出卖方签字（或盖章）日期：_________________13.1.2买受方签字（或盖章）日期：_________________13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1本合同由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方在本合同中的角色和责任，应根据其提供服务的性质和内容确定。16.第三方介入条件16.1中介机构介入16.1.1当双方同意通过中介机构促成交易时，中介机构应具备相应的资质和许可。16.1.2中介机构介入前，双方应与中介机构签订中介服务合同，明确中介机构的权利和义务。17.第三方权利和义务17.1中介机构权利17.1.1中介机构有权根据中介服务合同收取中介服务费。17.1.2中介机构有权要求双方提供真实、完整的信息，以保障交易顺利进行。17.2中介机构义务17.2.1中介机构应如实向双方提供房屋信息，不得隐瞒或误导。17.2.2中介机构应协助双方完成交易过程中的相关手续。18.第三方责任限额18.1中介机构责任限额18.1.1中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的__倍。18.1.2中介机构在提供中介服务过程中，因不可抗力或第三方原因导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请19.1.1双方同意第三方介入时，应书面通知对方并说明介入原因。19.1.2双方应在收到通知后__日内确认是否同意第三方介入。20.第三方介入费用20.1第三方费用承担20.1.1第三方介入产生的费用由双方根据实际情况协商承担。20.1.2若合同中未明确费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入争议21.1.1双方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入终止22.1第三方介入终止条件22.1.1第三方介入目的达成或无法达成时，第三方介入终止。22.1.2双方同意终止第三方介入的，应书面通知第三方。23.第三方介入记录23.1第三方介入记录23.1.1双方应将第三方介入的相关记录妥善保存，包括但不限于会议纪要、协议等。24.第三方与其他各方的划分说明24.1第三方与出卖方的划分24.1.1第三方作为出卖方提供的中介服务，其责任和义务仅限于中介服务本身，不涉及房屋买卖合同的其他条款。24.2第三方与买受方的划分24.2.1第三方作为买受方提供的中介服务，其责任和义务仅限于中介服务本身，不涉及房屋买卖合同的其他条款。24.3第三方与合同其他方的划分24.3.1第三方作为合同其他方提供的服务，其责任和义务应根据其服务内容和合同约定确定。25.第三方介入后的合同变更25.1合同变更25.1.1第三方介入后，若需要变更合同内容，双方应协商一致，并签署书面变更协议。25.2合同变更生效25.2.1合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正反面复印件，清晰可辨，并加盖产权证专用章。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）清晰，合同一式两份，双方各执一份。说明：附件二为本合同的正式文本，具有法律效力。3.附件三：房屋交易税费计算清单要求：清单内容应包括税费种类、税率、计算依据、应缴税费金额等。说明：附件三用于明确房屋交易税费的计算方式和金额，确保税费缴纳的准确性。4.附件四：房屋验收报告要求：报告内容应包括房屋验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及处理意见等。说明：附件四用于记录房屋交付时的验收情况，确保房屋质量符合约定。5.附件五：房屋产权过户手续要求：过户手续应包括房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：附件五用于证明房屋产权过户的合法性和有效性。6.附件六：其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及房屋维修基金、水电气费缴费证明等。说明：附件六用于补充合同中未涉及的其他相关文件，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按约定时间交付房屋1.2买受方未按约定时间支付房款1.3出卖方提供虚假房屋信息1.4买受方提供虚假身份信息1.5中介机构未如实提供房屋信息1.6双方未按约定办理房屋产权过户手续2.责任认定标准2.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的__%。2.2买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。2.3出卖方提供虚假房屋信息，应承担相应的赔偿责任。2.4买受方提供虚假身份信息，应承担相应的赔偿责任。2.5中介机构未如实提供房屋信息，应承担相应的赔偿责任。2.6双方未按约定办理房屋产权过户手续，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按期入住，出卖方应支付违约金人民币__万元。3.2买受方未按约定时间支付房款，导致出卖方无法按期收到房款，买受方应支付违约金人民币__万元。3.3出卖方提供虚假房屋信息，导致买受方遭受经济损失，出卖方应赔偿人民币__万元。全文完。2024年度武汉二手住宅交易合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3交易双方基本信息1.4交易房产基本信息1.5交易价格及支付方式2.交易房产所有权转移2.1所有权转移的条件2.2所有权转移的时间2.3所有权转移的手续及费用3.交易房产的交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付标准4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担5.交易款项的支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款责任6.房产瑕疵及质量保证6.1房产瑕疵的认定6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.交易合同的解除7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序7.3解除合同的责任8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房产信息确认表11.2附件二：交易款项支付计划11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.2合同的修改与补充12.3合同的解除与终止13.合同签署13.1签署日期13.2签署人签名13.3签署单位盖章14.合同备案及法律效力14.1合同备案机构14.2合同备案程序14.3合同的法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024WHSEZ0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3交易双方基本信息1.3.1甲方（出卖人）：，身份证号码：056781.3.2乙方（买受人）：，身份证号码：987654321.4交易房产基本信息1.4.1房产地址：武汉市江汉区路号1.4.2房产产权证号：WHJH1.4.3房产面积：100平方米1.4.4房产用途：住宅1.5交易价格及支付方式1.5.1交易总价：人民币100万元整1.5.2支付方式：首付30万元，余款70万元在房产过户后支付1.5.3首付款支付日期：合同签订后5个工作日内2.交易房产所有权转移2.1所有权转移的条件2.1.1甲方须保证房产所有权清晰，无任何法律纠纷2.1.2乙方须按合同约定支付交易款项2.2所有权转移的时间2.2.1甲方应在乙方支付全部交易款项后的10个工作日内办理房产过户手续2.2.2房产过户手续办理完毕，所有权转移至乙方2.3所有权转移的手续及费用2.3.1甲方负责办理房产过户手续，并承担相关费用2.3.2乙方按实际发生费用支付过户手续费用3.交易房产的交付3.1交付时间3.1.1甲方应在房产过户手续办理完毕后的5个工作日内，将房产交付给乙方3.2交付地点3.2.1交付地点为房产所在地3.3交付标准3.3.1交付的房产应符合国家相关住宅质量标准，无重大结构性隐患3.3.2交付的房产应具备基本的居住条件，包括水、电、气、暖等配套设施4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1土地增值税4.1.2契税4.1.3个人所得税4.2税费计算方式4.2.1土地增值税按照国家相关规定计算4.2.2契税按照交易总价的一定比例计算4.2.3个人所得税按照国家相关规定计算4.3税费承担4.3.1甲方承担土地增值税、契税4.3.2乙方承担个人所得税5.交易款项的支付5.1首付款支付5.1.1乙方应在合同签订后5个工作日内支付首付款30万元5.2尾款支付5.2.1乙方应在房产过户手续办理完毕后的5个工作日内支付尾款70万元5.3逾期付款责任5.3.1乙方逾期付款的，应按每日万分之五支付违约金6.房产瑕疵及质量保证6.1房产瑕疵的认定6.1.1房产瑕疵指房产在交付时存在的、影响正常使用的问题6.2质量保证期限6.2.1质量保证期限为交付之日起一年6.3质量保证责任6.3.1甲方应在质量保证期内对房产瑕疵进行修复或承担修复费用8.违约责任8.1违约行为的认定8.1.1甲方未按合同约定办理房产过户手续8.1.2甲方未按合同约定交付房产8.1.3乙方未按合同约定支付交易款项8.2违约责任的承担8.2.1甲方违约的，应承担每日万分之五的违约金8.2.2乙方违约的，应向甲方支付已付款项的10%作为违约金8.3违约金的计算8.3.1违约金按实际逾期天数计算8.3.2违约金的计算公式：违约金额=逾期金额×逾期天数×万分之五9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，可向武汉市江汉区人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为武汉市江汉区人民法院9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2甲方交付房产10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的房产和已支付的款项11.合同附件11.1附件一：房产信息确认表11.2附件二：交易款项支付计划11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.1.1通知应以书面形式进行12.1.2通知送达地址为合同中约定的地址12.2合同的修改与补充12.2.1合同的修改与补充需双方书面同意12.2.2修改与补充内容作为合同的一部分13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署人签名：（甲方）、（乙方）13.3签署单位盖章：甲方（）、乙方（）14.合同备案及法律效力14.1合同备案机构：武汉市江汉区房地产交易中心14.2合同备案程序：按照国家及地方相关规定进行备案14.3合同的法律效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的独立第三方。1.2第三方的介入范围包括但不限于房产评估、法律咨询、交易代理、资金监管等。2.第三方介入的程序与方式2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责，并接受甲乙双方的监督。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息，并有权对合同履行情况进行监督。3.3第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需提前通知甲乙双方。4.第三方介入时的甲乙双方额外条款4.1甲乙双方应确保第三方介入过程中，不影响合同履行的正常进行。4.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，分别承担相应的费用。4.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方应共同协商解决。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。5.2第三方责任限额为第三方收取服务费用的10倍，最高不超过人民币100万元。5.3第三方责任限额的适用范围包括但不限于第三方