2024年二手房定金交付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金交付合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式4.房屋交付条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付状态4.3房屋交付责任5.定金退还条件5.1定金退还条件一5.2定金退还条件二5.3定金退还流程6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.其他约定事项9.1交房手续办理9.2房屋附属设施9.3交接清单10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签订人签字及日期14.1买方签字14.2卖方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名甲方：乙方：1.2双方身份证号码甲方身份证号码方身份证号码：1101011990050876541.3联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于北京市朝阳区路号。2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，共六层，本房屋位于第五层。2.4房屋产权房屋产权为甲方所有，具备完全产权。3.定金金额及支付方式3.1定金金额定金金额为人民币10万元整。3.2支付时间甲方应在签订本合同时向乙方支付定金。3.3支付方式甲方应通过银行转账方式向乙方指定账户支付定金。4.房屋交付条件4.1房屋交付时间房屋交付时间为2024年6月30日。4.2房屋交付状态（1）房屋产权证已办理完毕；（2）房屋内部设施齐全，可立即入住；（3）房屋无任何债务或法律纠纷。4.3房屋交付责任甲方负责在房屋交付时，确保房屋符合交付条件。5.定金退还条件5.1定金退还条件一如甲方未在约定时间内交付房屋，且未在乙方通知后30日内提供合理理由，乙方有权解除合同，甲方应无条件退还定金。5.2定金退还条件二如因不可抗力导致房屋无法按时交付，甲方应在不可抗力发生之日起30日内通知乙方，经双方协商一致，甲方应退还定金。5.3定金退还流程如需退还定金，甲方应向乙方提供相关证明材料，乙方在收到证明材料后10个工作日内退还定金。6.违约责任6.1买方违约责任如买方在签订合同后，未按约定支付定金，视为违约，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的两倍。6.2卖方违约责任如卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为定金金额的两倍。6.3违约金计算违约金按照实际损失计算，如双方协商一致，也可按约定的违约金数额支付。8.合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）经双方协商一致同意解除；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3合同解除程序如需解除合同，双方应书面通知对方，并在通知到达对方之日起30日内完成合同解除手续。9.其他约定事项9.1交房手续办理双方应按照国家及地方相关政策法规办理房屋交接手续。9.2房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：家具、电器、窗帘等，双方应在房屋交付时进行清点，并列入交接清单。9.3交接清单交接清单应详细列明房屋及附属设施的具体情况，双方应在房屋交付时共同签字确认。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的真实性和完整性。12.合同签订时间及地点12.1签订时间本合同签订时间为2024年5月15日。12.2签订地点本合同签订地点为北京市朝阳区路号。13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签订人签字及日期14.1买方签字（买方签字）14.2卖方签字（卖方签字）14.3签字日期（买方签字日期：2024年5月15日）（卖方签字日期：2024年5月15日）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式（1）中介机构：负责联系甲乙双方，促成合同签订，提供房屋信息、交易咨询等服务；（3）律师事务所：提供法律咨询、合同审核等服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供中介服务过程中，应遵循诚实信用原则，如实提供信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。15.3.2第三方在提供评估服务过程中，应保证评估结果的客观、公正，不得恶意抬高或降低房屋价值。15.3.3第三方在提供法律咨询、合同审核等服务过程中，应严格遵守法律法规，确保合同内容的合法性。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。16.2第三方责任限额确定（1）中介机构：责任限额为中介服务费用的一倍；（2）评估机构：责任限额为评估服务费用的一倍；（3）律师事务所：责任限额为法律咨询服务费用的一倍。16.3第三方责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的赔偿。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行本合同过程中，如因自身过错导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿，但甲方不得以此为由拒绝履行本合同约定的义务。17.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行本合同过程中，如因自身过错导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿，但乙方不得以此为由拒绝履行本合同约定的义务。17.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在履行本合同过程中，甲乙双方共同有过错，则应根据各自过错程度承担相应的责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更定义合同变更是指在合同履行过程中，甲乙双方根据实际情况，经协商一致，对合同内容进行的修改。18.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。18.3合同变更效力合同变更自双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，原合同相应条款失效。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。19.2争议解决机构协商不成时，甲乙双方及第三方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止定义合同终止是指合同约定的权利义务关系终止，合同失效。20.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。20.3合同终止程序合同终止需甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易双方权益。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的复印件，需加盖双方印章或单位公章。说明：此附件用于证明双方达成房屋买卖协议，明确交易双方的权利义务。3.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。4.交款凭证要求：提供支付定金、房款等款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明交易双方履行了付款义务。5.交接清单要求：交接清单应详细列明房屋及附属设施的具体情况，双方应在房屋交付时共同签字确认。说明：此附件用于明确房屋交付时双方应履行的义务，确保房屋交付的完整性。6.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已缴纳。说明：此附件用于证明房屋维修基金的缴纳情况，确保房屋交付后的维修保障。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，需加盖双方印章或单位公章。说明：此附件用于证明房屋在交易前是否存在租赁关系，确保交易双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未在约定时间内支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的1%。示例：若房款总额为100万元，买方未在约定时间内支付，则应支付1万元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未在约定时间内交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房款总额的1%。示例：若房款总额为100万元，卖方未在约定时间内交付房屋，则应支付1万元违约金。3.买方或卖方违约行为及责任认定违约行为：买方或卖方未在约定时间内办理房屋过户手续。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的1%。示例：若房款总额为100万元，买方或卖方未在约定时间内办理过户手续，则应支付1万元违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供中介服务、评估服务或法律咨询服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应根据损失情况，按约定的责任限额进行赔偿。示例：若第三方因评估失误导致房屋价值被低估，导致买方多支付了10万元，则第三方应向买方支付10万元赔偿。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因地震导致房屋无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024年二手房定金交付合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3法定代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产产权状况3.定金支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金支付账户信息4.定金退还条件4.1退还定金的条件4.2退还定金的方式4.3退还定金的时间5.合同解除条件5.1合同解除的条件5.2合同解除的程序5.3合同解除后的处理6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理流程7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付地点7.3房产验收标准7.4房产验收流程8.产权转移登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记流程9.逾期付款责任9.1逾期付款的定义9.2逾期付款的利息计算9.3逾期付款的处理10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体内容10.3违约责任的处理方式11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决的具体流程11.3争议解决的费用承担12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项的具体内容13.2其他约定事项的生效条件13.3其他约定事项的变更及解除14.合同附件及补充条款14.1合同附件的内容14.2补充条款的具体内容14.3补充条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.3法定代理人信息（如有）法定代理人姓名：____________________身份证号码：____________________授权委托书编号：____________________授权委托书签署日期：____________________第二条房产基本信息2.1房产名称房产名称：____________________2.2房产地址房产地址：____________________2.3房产产权证号房产产权证号：____________________2.4房产面积房产面积：____________________平方米2.5房产用途房产用途：____________________2.6房产产权状况房产产权状况：____________________第三条定金支付方式3.1定金金额定金金额：人民币____________________元3.2定金支付时间定金支付时间：____________________3.3定金支付方式定金支付方式：____________________3.4定金支付账户信息定金支付账户名称：____________________定金支付账户号码：____________________开户行：____________________第四条定金退还条件4.1退还定金的条件4.1.1买受人因不可抗力原因无法履行合同的；4.1.2出卖人未按约定时间交付房产的；4.1.3出卖人提供的房产信息与实际不符的；4.2退还定金的方式退还定金的方式：____________________4.3退还定金的时间退还定金的时间：自定金退还条件成就之日起____________________日内第五条合同解除条件5.1合同解除的条件5.1.1买受人未按时支付定金或房款；5.1.2出卖人未按约定时间交付房产；5.1.3双方协商一致解除合同的；5.2合同解除的程序5.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；5.2.2双方应在收到解除合同通知之日起____________________日内办理合同解除手续；5.3合同解除后的处理5.3.1解除合同后，已支付的定金不予退还；5.3.2双方应按照合同约定处理房产过户事宜。第六条房产过户手续6.1过户手续办理时间过户手续办理时间：自合同签订之日起____________________日内6.2过户手续办理费用过户手续办理费用：人民币____________________元6.3过户手续办理流程6.3.1双方携带相关材料至房产所在地不动产登记机构；6.3.2办理房产过户登记手续；6.3.3领取房产过户证明。第七条房产交付及验收7.1房产交付时间房产交付时间：____________________7.2房产交付地点房产交付地点：____________________7.3房产验收标准7.3.1房产应具备合法的房产证；7.3.2房产结构安全，无质量问题；7.3.3房产设施设备齐全，功能正常；7.4房产验收流程7.4.1买受人应在房产交付之日起____________________日内进行验收；7.4.2买受人验收合格后应在验收报告上签字确认；7.4.3验收不合格的，买受人应在验收报告上注明不合格项，并要求出卖人整改。第八部分：产权转移登记8.1登记时间登记时间：自房产过户手续办理完毕之日起____________________日内8.2登记费用登记费用：人民币____________________元8.3登记流程8.3.1出卖人将房产过户证明及其他相关材料提交至不动产登记机构；8.3.2不动产登记机构审核材料后，办理产权转移登记；8.3.3出卖人领取新的房产证。652578第九部分：逾期付款责任9.1逾期付款的定义逾期付款指买受人未按合同约定的付款时间支付定金或房款的行为。9.2逾期付款的利息计算逾期付款的利息按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际付款之日止。9.3逾期付款的处理9.3.1出卖人有权要求买受人立即支付逾期款项；9.3.2逾期付款超过____________________日，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。652579第十部分：违约责任10.1违约行为的认定10.1.1买受人未按约定支付定金或房款的；10.1.2出卖人未按约定时间交付房产的；10.1.3双方一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任的具体内容10.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；10.2.2违约方应支付违约金，违约金为合同总价款的____________________%；10.3违约责任的处理方式10.3.1违约方应立即采取补救措施；10.3.2双方协商解决违约争议。652580第十一部分：争议解决方式11.1争议解决方式的选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；11.2争议解决的具体流程11.2.1双方在争议发生后____________________日内协商；11.2.2协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼；11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。652581第十二部分：合同生效及终止12.1合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务全部履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3其他法律规定的合同终止情形。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按约定或法律规定处理剩余事宜。652582第十三部分：其他约定事项13.1其他约定事项的具体内容双方可根据实际情况在合同中约定其他事项，如房屋维修责任、税费承担等。13.2其他约定事项的生效条件其他约定事项的生效条件以双方协商一致为准。13.3其他约定事项的变更及解除其他约定事项的变更或解除需双方书面同意，并经签字（或盖章）确认。652583第十四部分：合同附件及补充条款14.1合同附件的内容合同附件包括但不限于房产证明、相关文件、协议等。14.2补充条款的具体内容补充条款包括但不限于合同未尽事宜的约定、合同解释等。14.3补充条款的生效条件补充条款的生效条件以双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正652584第十四部分：第三方介入的说明14.1第三方的定义14.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。14.1.2第三方的介入应经甲乙双方一致同意，并签订相应的服务协议。652585第十四部分：第三方介入的额外条款14.2甲方的额外条款14.2.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并向乙方提供第三方资质证明。14.2.2甲方应与第三方签订服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。6525第十四部分：乙方的额外条款14.3乙方的额外条款14.3.1在第三方介入的情况下，乙方有权要求甲方提供第三方的资质证明和服务协议，以保障自身的合法权益。14.3.2乙方应与第三方保持沟通，了解第三方的服务进度和结果。652587第十四部分：第三方的责任限额14.4第三方的责任限额14.4.1第三方的责任限额为本合同总价款的____________________%。14.4.2第三方在履行服务过程中因自身原因造成的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。14.4.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成的损失。652588第十四部分：第三方的责权利14.5第三方的责权利14.5.1第三方的责任第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。14.5.2第三方的权利第三方有权按照服务协议的约定收取服务费用，并有权获得甲乙双方的配合和支持。14.5.3第三方的义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何涉及甲乙双方的敏感信息。652589第十四部分：第三方与其他各方的划分说明14.6第三方与其他各方的划分说明14.6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于服务协议，第三方应向甲方提供服务，甲方应支付服务费用。14.6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于服务协议，第三方应向乙方提供服务，乙方应支付服务费用。14.6.3第三方与甲乙双方的关系第三方在为甲乙双方提供服务的过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定，不得损害甲乙双方的合法权益。652590第十四部分：第三方介入的争议解决14.7第三方介入的争议解决14.7.1第三方在履行服务过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；14.7.2协商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼；14.7.3第三方介入的争议解决费用由责任方承担。652591第十四部分：第三方介入的合同变更14.8第三方介入的合同变更14.8.1在第三方介入的情况下，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更；14.8.2合同变更应经甲乙双方和第三方一致同意，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产的产权归属。2.房产证载明信息清单详细要求：列明房产证上载明的房产名称、地址、面积、用途等基本信息。说明：用于核对房产的基本信息。3.房产买卖合同详细要求：提供双方签订的房产买卖合同的副本。说明：用于证明买卖双方之间的合同关系。4.定金支付凭证详细要求：提供定金支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明定金已支付。5.房产过户手续办理证明详细要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件。说明：用于证明房产过户手续已完成。6.房产验收报告详细要求：提供房产验收报告，包括验收时间、地点、验收结果等。说明：用于证明房产已交付并符合验收标准。7.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议副本。说明：用于证明第三方服务的具体内容。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件。说明：用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付定金或房款责任认定：买受人应支付逾期付款的利息，并承担违约金。示例：买受人未按时支付定金，逾期10天，应支付定金金额的万分之五作为逾期利息。2.出卖人未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应承担违约责任，包括退还定金，并支付违约金。示例：出卖人未按约定时间交付房产，逾期1个月，应退还定金，并支付定金金额的百分之十作为违约金。3.房产信息与实际不符责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的直接经济损失。示例：房产面积与实际不符，买受人遭受损失，出卖人应赔偿买受人损失金额。4.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例：第三方评估机构提供错误评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额。5.任何一方未履行合同约定的其他行为责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例：任何一方未履行合同约定的其他行为，如泄露商业秘密等，违约方应赔偿守约方损失金额。全文完。2024年二手房定金交付合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息1.2.买受人信息1.3.房屋信息2.房屋交易价格及支付方式2.1.房屋交易价格2.2.付款方式2.3.付款时间3.定金金额及交付方式3.1.定金金额3.2.定金交付方式3.3.定金退还条件4.合同签订及生效日期4.1.合同签订日期4.2.合同生效日期5.房屋产权转移5.1.产权转移方式5.2.产权转移时间5.3.产权转移手续6.房屋交付6.1.房屋交付时间6.2.房屋交付条件6.3.房屋交付手续7.房屋质量及瑕疵处理7.1.房屋质量标准7.2.房屋瑕疵处理7.3.房屋质量保证期8.合同解除条件8.1.双方协商解除8.2.因不可抗力解除8.3.违约解除9.违约责任9.1.出卖人违约责任9.2.买受人违约责任9.3.违约责任承担方式10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同附件11.1.房屋产权证书复印件11.2.房屋买卖合同复印件11.3.其他相关文件12.合同变更及解除12.1.合同变更程序12.2.合同解除程序12.3.合同变更及解除的生效日期13.合同终止13.1.合同终止条件13.2.合同终止程序13.3.合同终止的生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：电话：X，邮箱：1.2.买受人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：电话：X，邮箱：1.3.房屋信息（1）房屋地址：X市X区X路X号（2）房屋产权证号：（3）房屋建筑面积：平方米（4）房屋用途：住宅2.房屋交易价格及支付方式2.1.房屋交易价格：人民币万元整2.2.付款方式：（1）首付款：成交价的%，即人民币万元整，于合同签订后个工作日内支付；（2）尾款：成交价的%，即人民币万元整，于房屋交付前支付；2.3.付款时间：（1）首付款支付时间：合同签订后个工作日内；（2）尾款支付时间：房屋交付前；3.定金金额及交付方式3.1.定金金额：人民币万元整3.2.定金交付方式：买受人于合同签订后个工作日内，将定金支付至出卖人指定账户；3.3.定金退还条件：（1）因买受人原因导致合同解除的，定金不予退还；（2）因出卖人原因导致合同解除的，定金应全额退还；4.合同签订及生效日期4.1.合同签订日期：200X年X月X日4.2.合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效5.房屋产权转移5.1.产权转移方式：买卖双方通过办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至买受人名下5.2.产权转移时间：合同生效之日起个工作日内5.3.产权转移手续：（1）买卖双方共同办理房屋产权过户手续；（2）买卖双方需提供相关证明材料，如身份证、户口本、产权证等；（3）办理过户手续过程中产生的税费由买受人承担；6.房屋交付6.1.房屋交付时间：合同生效之日起个工作日内6.2.房屋交付条件：（1）房屋产权已过户至买受人名下；（2）房屋已清理干净，无任何遗留物品；（3）房屋设施设备齐全，符合合同约定；6.3.房屋交付手续：（1）买卖双方共同办理房屋交付手续；（2）买受人验收房屋，确认无误后签字；（3）出卖人提供房屋产权证、水电费结算单等必要文件；7.房屋质量及瑕疵处理7.1.房屋质量标准：符合国家现行住宅设计规范和施工质量标准7.2.房屋瑕疵处理：（1）房屋交付前，出卖人应确保房屋无重大瑕疵；（2）房屋交付后，如买受人发现房屋存在重大瑕疵，出卖人应在个工作日内予以修复；（3）如出卖人未能在规定时间内修复，买受人有权要求减少房价款或解除合同；8.合同解除条件8.1.双方协商解除（1）买卖双方在合同签订后，如协商一致，可解除合同；（2）协商解除合同，需书面通知对方，并达成书面解除协议；8.2.因不可抗力解除（1）因地震、洪水、火灾等不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方可解除合同；（2）不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；8.3.违约解除（1）一方违反合同约定，未按时支付房款或未按时办理产权转移手续的，另一方有权解除合同；（2）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失；9.违约责任9.1.出卖人违约责任（1）出卖人未按时交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付房屋成交价的万分之五作为违约金；（2）出卖人提供的房屋存在重大瑕疵，导致买受人无法正常使用的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任；9.2.买受人违约责任（1）买受人未按时支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付房屋成交价的万分之五作为违约金；（2）买受人擅自解除合同的，应向出卖人支付房屋成交价的%作为违约金；9.3.违约责任承担方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；10.争议解决方式10.1.争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼；10.2.争议解决机构（1）协商解决；（2）房屋所在地人民法院；10.3.争议解决程序（1）书面提出争议；（2）依法进行审理；11.合同附件11.1.房屋产权证书复印件11.2.房屋买卖合同复印件11.3.其他相关文件12.合同变更及解除12.1.合同变更程序（1）双方协商一致，可对合同内容进行变更；（2）合同变更需书面通知对方，并达成书面变更协议；12.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，需书面通知对方，并达成书面解除协议；（2）合同解除后，双方应按照约定履行相关义务；12.3.合同变更及解除的生效日期（1）合同变更或解除协议签订之日起生效；（2）如需办理相关手续的，应在生效后个工作日内办理完毕；13.合同终止13.1.合同终止条件（1）合同约定的义务已全部履行；（2）双方协商一致，终止合同；13.2.合同终止程序（1）双方书面通知对方，终止合同；（2）合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务；13.3.合同终止的生效日期（1）合同终止通知送达对方之日起生效；（2）如需办理相关手续的，应在生效后个工作日内办理完毕；14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力；14.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念（1）第三方是指除买卖双方以外的，为促成合同签订或履行而提供服务的自然人、法人或其他组织；（2）第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2.第三方的责权利（1）第三方应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和证明，以便完成其职责；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。15.3.第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与买卖双方之间，应签订书面协议，明确各自的权利义务；（2）第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和隐私；（3）第三方在合同履行过程中，不得干预买卖双方的正常沟通和协商。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1.介入第三方时应遵循的原则（1）买卖双方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方；（2）介入第三方时应明确其职责范围和责任限额；（3）介入第三方时应确保其服务的独立性。16.2.第三方介入时的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，由第三方自行承担法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，因买卖双方的原因导致合同无法履行的，由买卖双方各自承担相应的责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。16.3.第三方责任限额（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质和内容确定；（2）第三方责任限额应在介入合同中明确约定；（3）如第三方责任限额不足以覆盖因第三方原因导致的损失，买卖双方可要求第三方增加责任限额。17.第三方介入时的合同变更17.1.第三方介入后，买卖双方应就合同变更事宜与第三方进行