2024年卖场场地出租与经营管理综合服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年卖场场地出租与经营管理综合服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.出租场地概况3.1场地位置3.2面积3.3结构4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限4.3租赁续期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.场地使用范围6.1经营范围6.2使用限制7.场地设施及维护7.1设施清单7.2维护责任7.3设施维修8.营业管理8.1经营管理职责8.2经营管理费用8.3营业许可9.物业管理9.1物业服务内容9.2物业服务费用9.3物业服务标准10.保险责任10.1出租方保险责任10.2承租方保险责任10.3保险赔偿11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年卖场场地出租与经营管理综合服务合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有场地使用权的自然人/法人/其他组织。1.1.3“承租方”指乙方，即承租场地进行经营活动的自然人/法人/其他组织。1.1.4“场地”指甲方出租给乙方的具体场所，包括但不限于面积、位置、结构等。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的场地租赁起止日期。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的场地使用费用。1.1.7“经营管理”指乙方在场地内进行的商业经营活动及相关管理活动。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：甲方全称2.1.2住所：甲方详细地址2.1.3联系人：甲方指定联系人姓名2.1.4联系电话：甲方指定联系电话2.2承租方2.2.1名称：乙方全称2.2.2住所：乙方详细地址2.2.3联系人：乙方指定联系人姓名2.2.4联系电话：乙方指定联系电话3.出租场地概况3.1场地位置：具体街道、门牌号3.2面积：具体平方米数3.3结构：场地内部布局、设施情况4.租赁期限4.1租赁起止日期：具体年月日至具体年月日4.2租赁期限：具体年数4.3租赁续期：租赁期满前一个月内，双方可协商续租事宜，续租期限为原租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月/年具体金额5.2支付方式：每月/年具体支付日期，银行转账/现金支付5.3逾期支付：逾期未支付租金，每日按应付款项的千分之五支付滞纳金。6.场地使用范围6.1经营范围：乙方在场地内可从事的合法经营活动6.2使用限制：场地内禁止进行的经营活动，如涉及消防、环保、安全等方面7.场地设施及维护7.1设施清单：场地内包含的设施，如水电、空调、照明、消防设备等7.2维护责任：甲方负责场地设施的日常维护，乙方负责使用过程中的合理维护7.3设施维修：设施出现故障，双方协商确定维修方式及费用承担8.营业管理8.1经营管理职责8.1.1甲方负责场地的整体规划、装修和维护，确保场地符合法律法规和行业标准。8.1.2乙方负责场地的日常经营管理，包括但不限于市场推广、客户服务、安全管理等。8.2经营管理费用8.2.1甲方承担场地租金、物业费、水电费等公共费用。8.2.2乙方承担自身的经营成本，包括但不限于人员工资、商品采购、广告宣传等。8.3营业许可8.3.1乙方在经营前需取得相应的营业执照及必要的经营许可证。8.3.2乙方应保证其经营活动合法合规，不得从事任何违法活动。9.物业管理9.1物业服务内容9.1.1甲方提供清洁、绿化、安保等基础物业服务。9.1.2乙方配合甲方进行物业管理工作，包括但不限于场地内的秩序维护。9.2物业服务费用9.2.1物业服务费用由甲方根据实际服务内容向乙方收取。9.2.2物业服务费用按月结算，乙方应在每月指定日期前支付。9.3物业服务标准9.3.1甲方提供的服务应达到国家标准和行业标准。9.3.2乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督和评价。10.保险责任10.1出租方保险责任10.1.1甲方应为其所有物业及设备投保相关保险。10.1.2保险金额应不低于场地及设备的实际价值。10.2承租方保险责任10.2.1乙方应为其经营活动投保相关保险，包括但不限于责任保险、财产保险等。10.2.2保险金额应覆盖其经营活动可能产生的风险。10.3保险赔偿10.3.1发生保险事故时，双方应按照保险合同约定及时报案。10.3.2保险赔偿事宜由保险公司负责处理，双方应配合保险公司进行调查和理赔。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费。11.1.2乙方违反本合同约定的经营范围或使用限制。11.1.3甲方未按时提供或提供不合格的物业服务。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。12.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.3合同解除后的责任12.3.1解除合同后，乙方应立即停止经营，并搬离场地。12.3.2双方应按照合同约定处理未了事宜。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.1.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于场地平面图、设备清单等。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成协议或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式a.协助甲乙双方进行谈判；b.提供专业咨询、评估或鉴定服务；c.作为见证人参与合同签订或履行过程。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中应遵守诚实信用原则，保证其提供的信息真实、准确、完整。15.3.2第三方在介入过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和专业知识，以保障合同履行。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、资质、联系方式等。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应充分了解第三方介入的目的和方式，并同意第三方介入。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定。17.2.2责任限额应不低于第三方介入过程中可能产生的最大损失。17.3责任限额执行17.3.1第三方在介入过程中，如因故意或重大过失给甲乙双方造成损失，应按照责任限额进行赔偿。17.3.2超过责任限额的部分，甲乙双方应根据各自过错承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。18.3第三方与其他方的关系18.3.1第三方与合同外的其他方（如供应商、消费者等）之间不存在任何合同关系，其职责仅限于协助甲乙双方履行本合同。19.第三方介入的保密条款19.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。19.2保密期限19.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。20.第三方介入的终止条款20.1第三方介入的终止条件20.1.1双方协商一致；20.1.2合同履行完毕；20.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，双方应就终止事宜进行协商。20.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。20.3第三方介入终止后的责任20.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图1.1详细要求：应包含场地平面布局、功能区划分、出入口位置、消防设施分布等。2.设施清单2.1详细要求：应列出场地内所有设施，包括但不限于水电、空调、照明、消防设备等。2.2说明：清单应明确设施名称、型号、数量、使用年限等，为乙方使用和维护提供依据。3.营业管理规范3.1详细要求：应包括经营管理的基本原则、规章制度、员工行为规范等。3.2说明：规范应指导乙方进行合法合规的经营活动，维护市场秩序。4.物业服务合同4.1详细要求：应明确甲方提供的物业服务内容、费用、标准等。4.2说明：物业服务合同为甲乙双方提供明确的服务内容和标准，确保乙方经营活动的顺利进行。5.保险合同5.1详细要求：应包括保险种类、保险金额、保险期间、保险责任等。5.2说明：保险合同为甲乙双方提供风险保障，降低经营风险。6.第三方合作协议6.1详细要求：应明确第三方介入的具体事项、责任、费用等。6.2说明：合作协议为第三方介入提供依据，确保其合法权益。7.争议解决协议7.1详细要求：应明确争议解决方式、机构、程序等。7.2说明：争议解决协议为双方解决争议提供途径，保障合同顺利履行。8.合同签订及生效证明8.1详细要求：应包括合同签订日期、双方签字盖章等。8.2说明：证明合同已正式签订，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金1.2乙方违反本合同约定的经营范围或使用限制1.3甲方未按时提供或提供不合格的物业服务1.4第三方在介入过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成损失2.责任认定标准2.1乙方未按时支付租金：a.乙方逾期一天内未支付租金，按应付款项的千分之五支付滞纳金。b.乙方逾期超过一个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。2.2乙方违反本合同约定的经营范围或使用限制：a.乙方违反规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。b.乙方连续两次违规，甲方有权解除合同。2.3甲方未按时提供或提供不合格的物业服务：a.甲方未按时提供物业服务，按未提供服务期间的物业服务费用的一倍向乙方赔偿。b.甲方提供不合格的物业服务，按不合格服务期间的物业服务费用的一半向乙方赔偿。2.4第三方在介入过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成损失：a.第三方故意或重大过失造成损失，应按照责任限额进行赔偿。b.第三方超过责任限额造成的损失，甲乙双方根据各自过错承担相应的赔偿责任。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期三天，应支付滞纳金为应付款项的千分之十五。2.乙方在场地内擅自从事未经批准的经营活动，造成甲方经济损失，应赔偿甲方损失。3.甲方未按时提供合格的物业服务，如未按时清理垃圾，乙方有权要求甲方支付未提供服务期间的物业服务费用。全文完。2024年卖场场地出租与经营管理综合服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.出租方与承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租场地概况3.1场地位置与面积3.2场地设施与条件4.出租期限与租金4.1出租期限4.2租金支付方式与金额5.场地使用范围与限制5.1场地使用范围5.2场地使用限制6.经营管理综合服务内容6.1日常经营管理服务6.2特定活动支持服务6.3营销推广服务7.违约责任与处理7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件与补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署与生效日期12.1签署时间12.2生效日期13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同未尽事宜14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则第二条出租方与承租方信息2.1出租方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______2.2承租方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______第三条出租场地概况3.1场地位置与面积场地位于：_______场地总面积：_______平方米3.2场地设施与条件场地内设施包括但不限于：_______场地使用条件：_______第四条出租期限与租金4.1出租期限本合同约定的出租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租金支付方式与金额租金支付方式：_______（如月付、季付等）租金金额：_______元/月（大写：_______）第五条场地使用范围与限制5.1场地使用范围乙方有权使用场地进行：_______（如零售、餐饮、娱乐等）5.2场地使用限制第六条经营管理综合服务内容6.1日常经营管理服务6.2特定活动支持服务6.3营销推广服务第七条违约责任与处理7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理方式违约处理方式包括：_______（如协商解决、仲裁、诉讼等）第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（4）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：_______（如仲裁委员会）第十条合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议。第十一条合同附件与补充条款11.1合同附件本合同附件如下：（1）卖场场地出租合同附件；（2）经营管理综合服务内容明细；（3）其他相关附件。11.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署与生效日期12.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数与保管13.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲乙双方妥善保管，任何一方不得擅自复印、泄露或转让。第十四条其他约定事项14.1通知与送达双方通讯地址、联系方式如有变更，应书面通知对方，变更通知自送达对方之日起生效。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，按法律规定或双方协商处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，经甲乙双方同意，参与其中提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入范围（1）场地租赁中介服务；（2）经营管理咨询服务；（3）营销推广服务；（4）法律、财务、审计等专业服务；（5）其他甲乙双方同意的第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方责任限额为_______元人民币；（2）超过责任限额部分，由甲乙双方根据实际情况分担。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方的基本信息、服务内容、责任限额等。4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方服务的具体内容、费用、责任分配等与第三方达成书面协议。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；（2）要求甲乙双方支付约定的服务费用；（3）在合同约定范围内，享有相应的知情权和参与权。5.2第三方的义务：（1）按照约定提供专业服务或协助；（2）遵守合同约定，保守商业秘密；（3）按照约定承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立的服务提供者，其与甲乙双方的关系为服务合同关系，与甲乙双方的合同关系为独立的法律关系。6.2第三方在履行本合同时，与甲乙双方之间不承担连带责任，仅按照合同约定承担相应责任。6.3第三方在履行本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益，否则甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第七条第三方服务费用的支付7.1第三方服务费用由甲乙双方按约定支付，支付方式为_______。7.2第三方服务费用支付后，甲乙双方应向第三方开具相应的服务费用发票。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方同意变更或解除第三方介入时，应书面通知对方，并说明变更或解除的原因。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第九条第三方的退出与交接9.1第三方在合同履行期间，如需退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并完成相关工作的交接。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照约定选择新的第三方。第十条第三方的违约责任10.1第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。10.2第三方违约责任的承担方式及赔偿标准，按照本合同第七条的规定执行。第十一条本条款的生效与解释11.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三