2024年存量房买卖居间合同示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房买卖居间合同示例本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.履约期限5.1履约期限5.2履约义务6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳6.3保证金退还7.房屋交付及验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收时间8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋交易税费清单14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同指买卖双方就存量房屋买卖事宜所签订的居间服务合同。1.2术语解释在本合同中，除非上下文另有规定，下列术语的含义如下：（1）“甲方”指委托居间服务的卖方；（2）“乙方”指提供居间服务的居间方；（3）“房屋”指甲方出售的房产；（4）“买方”指购买房屋的买受人；（5）“居间服务”指乙方为甲方提供寻找买方、协助成交及过户等全程服务。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体坐落详见附件一。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，具体数据以房产证载为准。2.3房屋结构房屋为结构，层数为层，所在楼层为层。2.4房屋用途房屋用途为，具体用途详见房产证载。3.买卖双方信息3.1买方信息买方全称为：____________________，法定代表人/负责人为：____________________，联系方式：____________________。3.2卖方信息卖方全称为：____________________，法定代表人/负责人为：____________________，联系方式：____________________。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币元整。4.2付款方式（1）买方应在合同签订后日内支付定金人民币元；（2）房屋过户手续办理完毕后，买方应在日内支付剩余房款人民币元；（3）付款方式为银行转账或现金支付。4.3付款时间（1）定金支付时间为合同签订后日内；（2）剩余房款支付时间为房屋过户手续办理完毕后日内。5.履约期限5.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。5.2履约义务（1）甲方应在合同生效后日内将房屋交付乙方；（2）乙方应在合同生效后日内完成居间服务，协助甲方与买方签订买卖合同；（3）双方应按照本合同约定履行各自义务。6.履约保证金6.1保证金金额本合同履约保证金为人民币元。6.2保证金缴纳（1）买方应在合同签订后日内向乙方支付履约保证金；（2）卖方应在合同签订后日内向乙方支付履约保证金。6.3保证金退还（1）若甲方履行合同义务，乙方应在房屋交付后日内退还甲方履约保证金；（2）若乙方履行合同义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后日内退还乙方履约保证金；（3）若双方均未履行合同义务，保证金不予退还。8.房屋交付及验收8.1房屋交付甲方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋及其附属设施完整无缺地交付乙方，并确保房屋符合本合同约定的条件。8.2验收标准房屋验收标准参照《房屋买卖合同》约定的标准执行，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无影响居住的损坏等。8.3验收时间房屋验收时间应在甲方交付房屋后日内进行，买方应在此期间内完成验收。9.产权过户9.1过户手续乙方应在房屋验收合格后，协助甲方办理房屋产权过户手续。9.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方按照国家相关规定承担。9.3过户时间过户手续应在房屋验收合格后日内完成，买方应在此期间内配合办理过户手续。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按合同约定交付房屋；（2）乙方未按合同约定提供居间服务；（3）买方未按合同约定支付房款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为元；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止情形。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定条款本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系的独立第三方。（1）评估机构：负责对房屋价值进行评估；（2）律师：提供法律咨询和代理诉讼；（3）物业公司：负责物业管理和服务；（4）监管机构：对合同履行进行监管。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应当符合法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额应根据其提供的服务内容和性质确定。3.2第三方责任限额在合同中应明确约定，如：（1）评估机构的责任限额为评估价值的%；（2）律师的服务费用不得超过元；（3）物业公司的服务费用不得超过元；（4）监管机构的监管费用不得超过元。4.第三方与各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，如评估报告、法律意见等；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，如评估报告、法律意见等；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与中介方的责任划分（1）中介方应协助第三方完成其职责，并确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）中介方应监督第三方的工作，如发现第三方存在违约行为，中介方应及时制止并通知甲乙双方；（3）第三方在履行职责过程中，因中介方未履行协助义务导致损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用等事项进行协商。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。5.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。6.第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其职责；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情形。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结算费用，并处理相关事宜。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的补充条款9.1本合同附件作为第三方介入的补充条款，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋所有权和土地使用权的情况。2.附件二：房屋交易税费清单要求：列明买卖双方应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。说明：用于明确交易过程中的税费承担。3.附件三：房屋现状描述要求：详细描述房屋的实际情况，包括房屋结构、装修状况、附属设施等。说明：用于明确房屋交付时的状况。4.附件四：房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，包括房屋结构安全、设施设备状况等。说明：用于证明房屋验收合格。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方提供服务的详细协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方提供服务的具体条款。6.附件六：争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：用于明确争议解决的具体途径。7.附件七：补充协议要求：针对合同未尽事宜，双方另行达成的补充协议。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋；乙方未按合同约定提供居间服务；买方未按合同约定支付房款；第三方未按合同约定履行职责；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为元；守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿实际损失；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。3.违约责任示例：甲方未按合同约定交付房屋，导致买方无法按时入住，甲方应支付违约金人民币元，并赔偿买方因无法按时入住而造成的损失；乙方未按合同约定提供居间服务，导致甲方无法顺利成交，乙方应支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的损失；买方未按合同约定支付房款，导致交易，买方应支付违约金人民币元，并赔偿卖方因此遭受的损失；第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应支付违约金人民币元，并赔偿各方因此遭受的损失。全文完。2024年存量房买卖居间合同示例1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置及面积3.3房屋用途及权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间节点5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.产权过户7.1过户手续7.2过户税费7.3过户时间8.居间服务费8.1居间服务费金额8.2居间服务费支付方式8.3居间服务费退还条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋产权查询报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2适用法律1.2.1本合同在中华人民共和国境内适用，并受中华人民共和国法律的管辖。1.2.2如本合同与相关法律法规有冲突，以法律法规为准。2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：（买方全称）2.1.2买方住所：（买方详细地址）2.1.3联系人：（买方联系人姓名）2.1.4联系电话：（买方联系电话）2.2卖方信息2.2.1卖方名称：（卖方全称）2.2.2卖方住所：（卖方详细地址）2.2.3联系人：（卖方联系人姓名）2.2.4联系电话：（卖方联系电话）3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权证号：（房屋所有权证号）3.1.2房屋所有权人：（房屋所有权人姓名）3.2房屋位置及面积3.2.1房屋地址：（房屋具体地址）3.2.2房屋面积：（房屋建筑面积）3.3房屋用途及权属证明3.3.1房屋用途：（房屋用途说明）3.3.2权属证明：（房屋权属证明文件名称及编号）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格：（房屋交易价格）4.2支付方式4.2.1买方应在合同签订后：（具体时间）内支付定金4.2.2买方应在房屋过户后：（具体时间）内支付房屋尾款4.3支付时间节点4.3.1定金支付时间：（具体时间）4.3.2房屋尾款支付时间：（具体时间）5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金：（保证金金额）5.2保证金支付方式5.2.1买方应在合同签订后：（具体时间）内支付履约保证金5.3保证金退还条件5.3.1买方履行合同义务，卖方应在合同终止后：（具体时间）内退还履约保证金6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.1.1买方应按照合同约定支付交易款项6.1.2卖方应按照合同约定办理房屋过户手续6.2违约责任6.2.1买方未按约定支付交易款项的，应向卖方支付违约金6.2.2卖方未按约定办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金7.产权过户7.1过户手续7.1.1卖方应在合同签订后：（具体时间）内办理房屋过户手续7.2过户税费7.2.1房屋过户税费：（具体税费名称及金额）7.3过户时间7.3.1房屋过户时间：（具体时间）8.居间服务费8.1居间服务费金额8.1.1居间服务费：（居间服务费金额）8.2居间服务费支付方式8.2.1居间服务费应在合同签订后：（具体时间）内支付给居间方8.3居间服务费退还条件8.3.1如因居间方原因导致交易未能完成，居间服务费将全额退还给买方或卖方。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至：（具体争议解决机构名称）进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同，并在解除通知送达对方之日起：（具体时间）内办理合同解除手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或合同约定的解除条件成就时，本合同终止。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2其他约定条款12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋产权查询报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及日期14.1签署日期：（具体日期）14.2签署地点：（具体地点）14.3签署人：买方：（买方签字或盖章）卖方：（卖方签字或盖章）居间方：（居间方签字或盖章）合同签署如下：买方：（买方全称）卖方：（卖方全称）居间方：（居间方全称）签订日期：（具体日期）签订地点：（具体地点）买方代表：（签字或盖章）卖方代表：（签字或盖章）居间方代表：（签字或盖章）附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权查询报告3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方和居间方之外的，因合同履行需要而介入合同关系的任何个人或组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：银行、评估机构、律师事务所、拍卖机构、物业管理公司等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经买卖双方和居间方协商一致，并书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体事项及合同约定确定。16.3责任认定16.3.1第三方责任的认定，应以法律法规和合同约定为准。17.第三方介入的附加条款17.1第三方介入的审批程序17.1.1第三方介入前，买卖双方和居间方应共同审查第三方的资质和信誉。17.2第三方介入的合同义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行其合同义务，并对自己的行为负责。17.3第三方介入的费用承担17.3.1第三方介入产生的费用，由合同约定或实际产生费用的一方承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在合同履行过程中，其责任与买卖双方和居间方的责任划分如下：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担责任；买卖双方和居间方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由各自承担责任。18.2权利义务划分18.2.1第三方在合同履行过程中的权利义务如下：第三方享有合同约定的权利，并承担相应的义务；买卖双方和居间方享有合同约定的权利，并承担相应的义务。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序19.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，买卖双方和居间方应书面同意变更，并签订补充协议。19.2合同变更生效19.2.1补充协议经买卖双方和居间方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件20.1.1第三方介入导致合同无法履行或合同目的无法实现，买卖双方和居间方可以解除合同。20.2合同终止程序20.2.1合同解除前，买卖双方和居间方应书面通知第三方，并协商解除合同。20.3合同终止后的处理20.3.1合同终止后，第三方应按照合同约定或法律规定，处理其遗留事务。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，应按照本合同第9条的约定解决。21.2争议解决机构21.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至：（具体争议解决机构名称）进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括证号、房屋所有权人、房屋地址、面积、用途等信息。说明：用于证明房屋所有权及房屋基本情况。2.房屋产权查询报告要求：由有资质的房地产评估机构出具，包括房屋所有权、抵押情况、租赁情况等详细信息。说明：用于核实房屋产权清晰，无法律纠纷。3.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，证明已支付保证金。说明：作为履约保证金的支付凭证。4.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：用于证明交易款项的支付情况。5.居间服务费收据要求：提供居间服务费收据，证明已支付居间服务费。说明：作为居间服务费支付的凭证。6.房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件。说明：用于证明房屋过户手续已完成。7.争议解决协议要求：如有争议，双方应签订争议解决协议。说明：用于明确争议解决方式和程序。8.合同补充协议要求：如有合同变更，双方应签订补充协议。说明：用于明确合同变更内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付交易款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的：（具体比例或金额）。示例：买方未按约定支付定金，应向卖方支付定金总额的20%作为违约金。1.2未按约定办理房屋过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为：（具体比例或金额）。示例：买方未按约定办理房屋过户手续，应向卖方支付房屋交易价格的1%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为：（具体比例或金额）。示例：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付房屋交易价格的1%作为违约金。2.2房屋产权存在纠纷责任认定：卖方应承担由此产生的所有法律责任，包括但不限于赔偿买方损失。示例：卖方房屋产权存在纠纷，导致买方无法过户，卖方应赔偿买方损失。3.居间方违约行为及责任认定3.1未按约定履行居间服务责任认定：居间方应退还部分或全部居间服务费，并承担由此产生的损失。示例：居间方未按约定提供居间服务，应退还买方已支付的居间服务费的50%。3.2提供虚假信息责任认定：居间方应承担由此产生的所有法律责任，包括但不限于赔偿买方损失。示例：居间方提供虚假房屋信息，导致买方损失，居间方应赔偿买方损失。全文完。2024年存量房买卖居间合同示例2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.履约期限6.1履约期限6.2履约期限延长7.履约条件7.1履约条件7.2履约条件变更8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关证明材料13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同其他条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定。2.双方基本信息2.1出卖人信息出卖人姓名：X身份证号码：X联系电话：X2.2买受人信息买受人姓名：X身份证号码：X联系电话：X3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于省市区街道号。3.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，土地使用权面积为X平方米。3.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，共X层，本房屋位于第X层。3.4房屋权属房屋所有权证号为X，土地使用权证号为X。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币万元整（大写：万元整）。4.2支付方式买受人应在本合同签订之日起个工作日内支付全部房款。4.3付款时间首付款：人民币万元整（大写：万元整），于合同签订之日起个工作日内支付。尾款：人民币万元整（大写：万元整），于房屋交付使用前支付。4.4付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。5.履约保证金5.1保证金金额买受人需在本合同签订之日起个工作日内向出卖人支付履约保证金人民币元整（大写：元整）。5.2保证金支付时间保证金支付时间与首付款支付时间相同。5.3保证金退还条件在买受人按照合同约定履行全部义务后，出卖人应在合同约定的房屋交付使用后个工作日内退还保证金。6.履约期限6.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月。6.2履约期限延长如因不可抗力等原因导致合同履行期限无法按期完成的，双方应协商一致，可延长履约期限，但最长不得超过个月。7.履约条件7.1履约条件7.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等限制权利。7.1.2买受人应按照合同约定支付房款。7.1.3双方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。7.2履约条件变更如因国家政策调整、法律法规变动等原因导致合同约定的履约条件发生变更，双方应协商一致，可对合同进行修改。8.履约责任及违约责任8.1履约责任出卖人应按照合同约定，在约定的期限内向买受人交付房屋，并确保房屋符合合同约定的条件。买受人应按照合同约定支付房款，并配合出卖人办理房屋过户手续。8.2违约责任8.2.1出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的%。8.2.2买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的%。8.2.3出卖人提供的房屋不符合约定条件的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的房款及违约金。8.2.4买受人擅自更改房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人提供的房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足合同约定的条件。10.1.2买受人未按约定支付房款，经催告后个工作日内仍未支付。10.1.3出卖人未按约定交付房屋，经催告后个工作日内仍未交付。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起个工作日内，双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的履约期限届满，且双方已完成合同约定的全部义务。11.1.2合同解除后，双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序合同终止后，双方应在个工作日内办理合同终止手续，包括但不限于退还保证金、办理房屋过户手续等。12.附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关证明材料13.合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。13.3合同其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，因履行合同的需要，介入到合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率。3.第三方介入的类型3.1中介服务方：提供房屋交易过程中的中介服务，如房产中介、律师等。3.2技术服务方：提供房屋交易过程中的技术服务，如房屋检测、评估等。3.3其他第三方：根据合同履行需要，甲乙双方认可的第三方。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。4.2第三方应向甲乙双方提供相应的资质证明文件。4.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任和义务。5.第三方介入的责权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。5.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。5.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同不能履行或造