2024年度创意设计门面房屋租赁合法经营服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度创意设计门面房屋租赁合法经营服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实依据1.3合同订立的时间、地点2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房屋的基本情况3.1房屋位置、面积、结构3.2房屋产权状况3.3房屋附属设施4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3付款时间及逾期处理6.租金调整6.1调整条件6.2调整程序6.3调整通知7.使用性质与合法经营7.1使用性质7.2合法经营要求7.3违规经营责任8.房屋维护与保养8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修费用承担9.附属设施的使用与维护9.1附属设施清单9.2使用规定9.3维护责任10.保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用承担11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任11.3违约金计算与支付12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止的程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效条件14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据a)《中华人民共和国合同法》b)《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同订立的事实依据a)出租方拥有房屋的合法使用权b)承租方具有合法经营资格1.3合同订立的时间、地点a)时间：2024年1月1日b)地点：市区路号2.双方基本信息2.1出租方信息a)名称：房地产开发有限公司b)法定代表人：c)联系电话：138d)住所地：市区路号2.2承租方信息a)名称：创意设计工作室b)法定代表人：c)联系电话：1395678d)住所地：市区路号3.租赁房屋的基本情况3.1房屋位置、面积、结构a)位置：市区路号b)面积：100平方米c)结构：钢筋混凝土结构3.2房屋产权状况a)房屋所有权证号：Xb)房屋土地使用权证号：X3.3房屋附属设施a)室内设施：办公桌、椅子、空调、饮水机等b)厨房设施：冰箱、微波炉、燃气灶等c)卫生间设施：洗漱台、马桶、淋浴间等4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限a)租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止4.2租赁起止日期a)租赁起始日期：2024年1月1日b)租赁终止日期：2027年1月1日5.租金及支付方式5.1租金金额a)租金为每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2租金支付方式a)每月租金于每月的5日前支付b)以银行转账方式支付至出租方指定账户5.3付款时间及逾期处理a)逾期支付租金的，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为滞纳金6.租金调整6.1调整条件a)在租赁期间，如遇国家相关政策调整，租金可按国家规定进行调整6.2调整程序a)出租方应在调整前一个月通知承租方b)双方协商一致后签订补充协议6.3调整通知a)调整通知应以书面形式发出，并由双方签字确认7.使用性质与合法经营7.1使用性质a)租赁房屋仅用于创意设计工作室的经营用途b)不得改变房屋结构，不得用于居住或其他非法用途7.2合法经营要求a)承租方需遵守国家有关法律法规，合法经营b)不得从事任何违反社会公德和公序良俗的活动7.3违规经营责任a)若因违规经营导致房屋损坏或造成他人损失的，承租方应承担全部责任b)出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失8.房屋维护与保养8.1出租方责任a)负责房屋主体结构、承重墙体、屋顶等部分的维修b)负责公共设施的维护与保养8.2承租方责任a)负责房屋内部设施的维护与保养b)保持房屋内部环境整洁8.3维修费用承担a)出租方承担房屋主体结构、承重墙体、屋顶等部分的维修费用b)承租方承担房屋内部设施及附属设施的维修费用9.附属设施的使用与维护9.1附属设施清单a)空调、饮水机、冰箱、微波炉、燃气灶、洗漱台、马桶、淋浴间等9.2使用规定a)附属设施仅供租赁房屋内使用b)使用时应注意安全，不得擅自改动9.3维护责任a)出租方负责附属设施的维修b)承租方负责附属设施的正常使用和保养10.保险10.1保险种类a)房屋保险b)承租方财产保险10.2保险责任a)房屋保险涵盖自然灾害、火灾等风险b)承租方财产保险涵盖承租方财产损失风险10.3保险费用承担a)保险费用由双方协商分担b)保险合同由出租方或承租方负责办理11.违约责任11.1承租方违约责任a)未按时支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为滞纳金b)违反使用性质，造成房屋损坏或他人损失，应承担赔偿责任11.2出租方违约责任a)未按时交付房屋，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金b)未能履行维修义务，应承担维修费用11.3违约金计算与支付a)违约金应在违约行为发生之日起十日内支付b)违约金支付方式与租金支付方式相同12.合同解除与终止12.1合同解除条件a)双方协商一致b)出租方或承租方违约，另一方有权解除合同c)因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止条件a)租赁期限届满b)合同解除12.3合同解除或终止的程序a)解除或终止合同应以书面形式通知对方b)双方应在接到通知之日起十五日内办理相关手续13.争议解决13.1争议解决方式a)争议通过友好协商解决b)协商不成，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构a)仲裁委员会13.3争议解决费用a)仲裁费用由败诉方承担b)双方另有约定的，从其约定14.其他约定事项14.1通知方式a)通知应以书面形式发出，并通过双方约定的通讯方式送达14.2合同附件a)房屋租赁合同附件b)房屋设施清单14.3合同生效条件a)双方签字盖章b)合同自双方签字盖章之日起生效14.4合同份数及效力a)本合同一式四份，出租方、承租方及双方见证人各执一份b)各份合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同的订立、履行或管理提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.2第三方职责a)第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保其服务的质量和合法性。b)第三方的服务内容、范围和费用应在合同中明确约定。15.3第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。b)第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容，但需事先取得双方同意。15.4第三方与其他各方的划分说明a)第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同纠纷承担责任。b)第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，应由责任方承担。15.5第三方介入程序a)甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。b)第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。c)第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款a)甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求。b)甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。c)甲方有权要求第三方在服务过程中保持保密。16.2乙方额外条款a)乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。b)乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。c)乙方有权要求第三方在服务过程中保持保密。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围a)第三方在其职责范围内，因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b)第三方责任范围不包括因甲乙双方自身原因造成的损失。17.2第三方责任限额a)第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的50%。b)若第三方责任限额不足，甲乙双方可另行协商确定。c)第三方责任限额的适用，以服务协议中的约定为准。18.第三方退出机制18.1第三方退出条件a)服务期限届满或合同解除b)第三方无法履行职责c)双方协商一致18.2第三方退出程序b)甲乙双方应协助第三方办理退出手续。c)第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，继续履行合同相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、附属设施清单、租赁期限、租金金额等详细信息。说明：此附件为合同的主要组成部分，是双方权利义务的具体体现。2.房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有附属设施的名称、型号、数量等，并注明是否包含在租金中。说明：此清单用于明确房屋内的设施情况，避免日后产生争议。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、范围、费用、期限、双方的权利义务等。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.保险合同详细要求：包括保险种类、保险责任、保险费用、保险期限等。说明：此合同用于明确甲乙双方在保险范围内的权利和义务。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.合同履行情况报告详细要求：包括合同履行过程中的重要事项、问题及解决方案等。说明：此报告用于记录合同履行过程中的重要信息，便于双方监督和检查。7.附件变更协议详细要求：包括附件变更的原因、内容、生效日期等。说明：此协议用于处理合同履行过程中附件的变更事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：每逾期一日，应支付当月租金的1%作为滞纳金。示例说明：若租金为每月10万元，逾期一日应支付1,000元滞纳金。2.违反使用性质违约责任认定：造成房屋损坏或他人损失，应承担赔偿责任。示例说明：若因违规经营导致房屋损坏，承租方需承担维修费用。3.未按时交付房屋违约责任认定：每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金。示例说明：若租金为每月10万元，逾期一日应支付1,000元违约金。4.未能履行维修义务违约责任认定：应承担维修费用。示例说明：若维修费用为5,000元，出租方需承担此费用。5.未能履行保密义务违约责任认定：赔偿因泄露保密信息而造成的损失。示例说明：若因泄露保密信息导致甲方损失10万元，乙方需赔偿10万元。6.未能履行通知义务违约责任认定：赔偿因未及时通知而造成的损失。示例说明：若因未及时通知导致甲方损失2,000元，乙方需赔偿2,000元。全文完。2024年度创意设计门面房屋租赁合法经营服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期间变更3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3水电费及其他相关费用4.租赁物的使用与维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任4.3违约责任5.合法经营服务5.1经营范围5.2经营许可5.3违规经营责任6.交付与验收6.1租赁物交付时间6.2验收标准与程序6.3验收争议处理7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同存续期间的法律适用11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：合法经营服务协议11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1通知方式12.2合同变更与补充12.3合同份数及效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名及职务13.3签署单位盖章14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：合法经营服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：____________________（2）甲方（出租方）地址：____________________（3）甲方（出租方）联系人：____________________（4）甲方（出租方）联系电话：____________________（5）乙方（承租方）名称：____________________（6）乙方（承租方）地址：____________________（7）乙方（承租方）联系人：____________________（8）乙方（承租方）联系电话：____________________1.2合同签订日期及地点本合同签订日期为____年____月____日，签订地点为____市____区____街道____号。1.3合同标的物本合同标的物为位于____市____区____街道____号的房屋，房屋面积____平方米，房屋用途为____。2.租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁终止日期本合同租赁期限届满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约，续约期限为____年。2.3租赁期间变更未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更租赁期限。3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式本合同租金为每月人民币____元整，支付方式为每月____日支付上一个月租金。3.2租金调整机制租金自合同签订之日起，每年____月____日调整一次，调整幅度不超过____%。3.3水电费及其他相关费用水电费及其他相关费用由乙方承担，按实际使用量结算。4.租赁物的使用与维护4.1租赁物使用范围乙方仅限于在合同约定的房屋内进行合法经营，不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.2租赁物维护责任租赁期间，乙方应负责保持房屋及其附属设施的良好状态，如有损坏，应及时修复或赔偿。4.3违约责任如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。5.合法经营服务5.1经营范围乙方在租赁房屋内从事的经营范围限于____。5.2经营许可乙方应依法取得相关经营许可证，并在经营过程中遵守国家法律法规。5.3违规经营责任如乙方违规经营，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部责任。6.交付与验收6.1租赁物交付时间甲方应在合同约定的租赁期限开始前____日内将租赁物交付给乙方。6.2验收标准与程序乙方应在接收租赁物后的____日内对房屋及其附属设施进行验收，如有异议，应在验收期内提出。6.3验收争议处理如双方对验收结果存在争议，可委托第三方进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）乙方未按合同约定支付租金或相关费用；（2）乙方违反合同约定，造成甲方或第三方损失；（3）租赁物存在安全隐患，甲方未在合理期限内予以修复。7.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同。7.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应将租赁物恢复原状，并退还甲方押金。8.违约责任8.1违约行为定义（1）甲方未按合同约定交付租赁物或提供相关服务；（2）乙方未按合同约定支付租金或相关费用；（3）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或使用性质；（4）乙方违反合同约定，造成租赁物损坏；（5）乙方违反合同约定，违规经营。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元；8.3违约金及赔偿（1）违约金应在本合同解除或终止之日起____日内支付；（2）如违约行为造成对方损失，违约方还应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为____。9.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同存续期间的法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单（1）房屋基本信息；（2）房屋附属设施清单；（3）房屋装修情况说明。11.2附件二：合法经营服务协议（1）经营范围；（2）经营许可证明；（3）经营责任。11.3附件三：其他相关文件（1）租金支付凭证；（2）水电费结算单；（3）其他相关协议。12.其他约定12.1通知方式通知以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。12.2合同变更与补充合同的变更与补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。12.3合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署人姓名及职务甲方代表：____________________职务：____________________乙方代表：____________________职务：____________________13.3签署单位盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：合法经营服务协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，提供中介、咨询、鉴定、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋装修监理服务；（3）房屋安全鉴定服务；（4）合同履行过程中的咨询服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。3.第三方选择与授权3.1第三方由甲乙双方协商确定，并签订相关服务协议。3.2第三方介入合同履行前，甲乙双方应向第三方明确授权，授权内容包括但不限于：（1）代表甲乙双方与第三方进行沟通；（2）协助甲乙双方履行合同义务；（3）监督合同履行情况。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。5.第三方责任划分5.1第三方在履行服务过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方损失，由第三方承担全部责任。5.2第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方原因导致第三方损失，由甲乙双方各自承担相应责任。5.3第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失，根据不可抗力影响程度，由甲乙双方合理分担损失。6.第三方介入合同履行（1）保持与第三方的良好沟通；（2）积极配合第三方开展工作；（3）确保第三方在履行服务过程中不受干扰。7.第三方介入合同终止7.1第三方介入合同履行完毕或终止后，甲乙双方应及时与第三方进行结算，并解除相关服务协议。7.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定和第三方责任限额，对第三方进行评价和考核。8.第三方保密义务8.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方权益保障9.1第三方在履行服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。9.2第三方在履行服务过程中，有权根据合同约定和实际工作量，要求甲乙双方支付相应的服务费用。10.第三方变更与补充10.1第三方介入合同履行过程中，如需变更或补充条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。10.2第三方变更或补充条款，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁房屋的面积、结构、装修情况、附属设施等。说明：本清单为租赁物交付和验收的重要依据，应与实际房屋情况相符。2.附件二：合法经营服务协议要求：明确乙方的经营范围、经营许可证明、经营责任等。说明：本协议为乙方合法经营的重要依据，应确保乙方在租赁房屋内从事的经营活动符合法律法规。3.附件三：其他相关文件要求：包括租金支付凭证、水电费结算单、维修费用发票等。说明：本附件为合同履行过程中的重要凭证，用于证明双方履行合同义务的情况。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：本协议为第三方提供服务的依据，确保第三方在履行服务过程中的合法权益。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更原因、变更后的条款等。说明：本协议为合同履行过程中可能出现的变更情况提供依据。6.附件六：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、解除后的处理方式等。说明：本协议为合同解除情况提供依据，确保双方在解除合同过程中的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付租赁物或提供相关服务。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元。示例说明：甲方未按合同约定在约定时间内交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或相关费用。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元。示例说明：乙方未按合同约定在约定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或使用性质。责任认定标准：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：乙方违反合同约定，造成租赁物损坏。责任认定标准：乙方应承担维修或赔偿损失的责任。示例说明：乙方在使用过程中损坏租赁物，甲方有权要求乙方进行维修或赔偿损失。5.违约行为：乙方违反合同约定，违规经营。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例说明：乙方在租赁房屋内从事非法经营活动，甲方有权要求乙方停止非法经营，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度创意设计门面房屋租赁合法经营服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人姓名及联系方式1.2甲方住所地址1.3乙方法定代表人/负责人姓名及联系方式1.4乙方住所地址2.租赁房屋的基本情况2.1房屋座落地址2.2房屋面积2.3房屋结构及设施2.4房屋权属证明文件3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间4.租赁用途及合法经营4.1租赁用途4.2合法经营要求4.3违规经营的处罚5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任5.3维修及保养费用6.保证金及押金6.1保证金金额及支付方式6.2押金金额及支付方式6.3保证金及押金退还条件7.水电费及物业管理费7.1水电费承担方式7.2物业管理费承担方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同的通知及程序9.违约责任及赔偿9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同附件及补充协议12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2甲方提供的其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同份数及送达14.1合同份数14.2合同送达方式及时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人姓名：1.3甲方住所地址：省市区街道号1.4乙方法定代表人/负责人姓名：1.6乙方住所地址：省市区街道号2.租赁房屋的基本情况2.1房屋座落地址：省市区街道号栋室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构及设施：钢筋混凝土结构，配备空调、热水器、冰箱等基本生活设施2.4房屋权属证明文件：房产证复印件3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租金金额：每月人民币10,000元整3.3租金支付方式及时间：乙方应于每月5日前支付当月租金，租金以银行转账方式支付至甲方指定账户4.租赁用途及合法经营4.1租赁用途：商业用途，开设创意设计工作室4.2合法经营要求：乙方需遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事非法活动4.3违规经营的处罚：如乙方违规经营，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应法律责任5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任：房屋主体结构及共用设施的维修由甲方负责，室内设施及附属物的维修由乙方负责5.2房屋保养责任：乙方应保持房屋及附属设施的整洁、完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿5.3维修及保养费用：维修及保养费用由责任方承担，但双方另有约定的除外6.保证金及押金6.1保证金金额及支付方式：乙方需支付保证金人民币10,000元整，于签订合同之日起3个工作日内以银行转账方式支付至甲方指定账户6.2押金金额及支付方式：乙方需支付押金人民币5,000元整，用于抵扣租赁期间的各项费用，合同终止时无欠款的情况下退还6.3保证金及押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方在接到乙方退还保证金及押金的通知后7个工作日内退还7.水电费及物业管理费7.1水电费承担方式：乙方按照实际使用量支付水电费，每月5日前支付至物业管理处7.2物业管理费承担方式：乙方按照物业管理处规定的收费标准支付物业管理费，每月5日前支付至物业管理处8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后超过30日仍未支付；8.1.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；8.1.3乙方未按照合法经营要求进行经营活动，影响他人正常生活；8.1.4房屋或设施发生不可抗力，导致合同无法继续履行；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方无续租意向；8.3解除或终止合同的通知及程序8.3.1双方解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；8.3.2甲方有权在乙方违约时解除合同，无需提前通知；8.3.3合同解除或终止后，双方应立即清理房屋，并按约定退还保证金及押金。9.违约责任及赔偿9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定提供房屋，应退还乙方已支付的租金和押金，并支付违约金；9.1.2甲方未按时维修房屋，应承担维修责任及逾期赔偿；9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金；9.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿损失；9.2.3乙方违反合法经营要求，应承担相应法律责任及赔偿损失；9.3违约赔偿方式9.3.1违约赔偿以实际损失为基础，由违约方承担；9.3.2双方协商不一致的，可向人民法院提起诉讼解决。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效；11.1.2合同签订前，乙方已支付保证金及押金；11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致；11.2.2变更后的合同条款应以书面形式签订；11.3合同附件及补充协议11.3.1合同附件作为合同不可分割的一部分；11.3.2双方协商一致的其他补充协议，作为合同附件。12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.1.1房屋租赁合同12.1.2房屋权属证明文件复印件12.1.3合同签订证明文件12.2甲方提供的其他相关文件12.2.1房屋维修保养指南12.2.2房屋租赁注意事项13.合同签订日期及地点13.1签订日期：2024年2月28日13.2签订地点：省市区街道号室14.合同份数及送达14.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份；14.2合同送达方式及时间：自合同签订之日起，甲方将合同副本送达乙方，乙方签收确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等，其介入合同目的为协助合同履行、提供专业服务或解决合同争议。15.2第三方介入合同应遵循自愿原则，由合同双方协商确定。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方在合同中的职责：16.1.1中介机构：负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁信息，协助签订合同；16.1.2法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同争议，出具法律意见；16.1.3评估机构：对房屋价值进行评估，为合同履行提供依据；16.1.4监理单位：对房屋维修保养过程进行监督，确保工程质量。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权根据合同约定和实际工作需要，获取必要的信息和资料；16.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价；16.2.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方介入的额外条款及说明17.1.1第三方介入的协议：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权利及义务；17.1.2第三方介入的期限：第三方介入的期限应与合同履行期限相一致或根据实际需要确定；17.1.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由合同双方根据实际工作量和难度协商确定，并纳入合同费用中。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的确定：18.1