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文档简介

二手商住房买卖合同模板

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为商住房的合法所有者，乙方有购买该商住房的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商住房买卖事宜达成如下协议：

第一条商住房的基本情况

1.1商住房位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为：XXXXXX，土地使用权证编号为：XXXXXX。

1.2商住房的用途为商业，结构为XX，层数为XX层，所在层为第XX层。

1.3商住房的附属设施包括：XX、XX等。

第二条价格及支付方式

2.1商住房的转让价格为人民币（大写）：XXXX万元整（￥XXXXXX元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：XXXX万元整（￥XXXXXX元）。

2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起七日内支付剩余房款人民币（大写）：XXXX万元整（￥XXXXXX元）。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到全部房款后五个工作日内将商住房交付给乙方，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

3.2交付时，双方应对房屋现状进行共同检查，并签署房屋交接单。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

4.2过户所产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第五条权利与义务

5.1甲方保证对商住房拥有完全的所有权，且无任何抵押、查封等权利瑕疵。

5.2甲方保证在交付房屋前，已结清所有与房屋相关的费用，包括但不限于水电费、物业费等。

5.3乙方应按照约定支付房款，并在过户后承担房屋的所有权利和义务。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的10%。

6.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款部分的10%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条生效条件

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：2023年XX月X

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