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文档简介

二手屋房买卖合同模板

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的二手房屋事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室。

2.房屋所有权证号：京房权证朝字第XX号。

3.房屋建筑面积：XX平方米。

4.房屋结构：钢筋混凝土结构。

5.房屋用途：住宅。

6.房屋现状：房屋已装修，家具家电齐全。

第二条房屋价款及支付方式

1.甲乙双方约定房屋总价款为人民币XX万元整（￥XX0000.00）。

2.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XX万元整（￥XX0000.00）。

3.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七日内向甲方支付剩余房款人民币XX万元整（￥XX0000.00）。

第三条房屋交付

1.甲方应于收到乙方全部房款之日起十日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，且无其他权利负担。

3.甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电卡等相关物品，并协助乙方办理水电煤气等过户手续。

第四条房屋过户

1.甲乙双方应于本合同签订之日起三十日内共同到房屋所在地房地产交易中心办理房屋过户手续。

2.过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；如因乙方原因导致房屋无法过户，甲方有权没收乙方已支付的定金。

第五条违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付房款千分之一的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日

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