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文档简介

二手房租买卖合同模板

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝阳区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市海淀区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于北京市朝阳区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方有意向购买该房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1该房产位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋用途为住宅，房屋结构为XX，房屋所有权证号为：XXXXXX。

1.2该房产的附属设施包括：XX、XX等。

第二条房产价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该房产的转让价格为人民币（大写）：壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币（大写）：壹拾万元整（￥100,000.00元）至甲方指定账户。

2.3乙方应于房产过户手续办理完毕后三个工作日内支付剩余房款人民币（大写）：玖拾万元整（￥900,000.00元）至甲方指定账户。

第三条房产交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起七个工作日内将该房产交付给乙方，并办理房产交付手续。

3.2交付时，甲方应保证该房产结构安全、设施设备完好，且无任何权属纠纷。

第四条房产过户

4.1甲乙双方应于本合同签订之日起三十个工作日内共同前往房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产转让价格千分之一的违约金。

5.2若乙方未能按照本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付房款千分之一的违约金。

5.3若因一方违约导致本合同无法继续履行，违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第六条合同变更与解除

6.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条生效条件

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2024年4月20日

乙方（签字）：

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