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文档简介

二手房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售给乙方的房屋买卖事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：京房权证朝字第XXXXXX号。

1.2该房屋的附属设施包括但不限于：室内装修、家具家电等，具体详见附件一《房屋附属设施清单》。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方约定，该房屋的总价款为人民币XXXXXXX元（大写：人民币XXXXXXX元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起X日内支付定金人民币XXXXXX元（大写：人民币XXXXXX元整）至甲方指定账户。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付剩余房款人民币XXXXXXX元（大写：人民币XXXXXXX元整）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起X日内将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本合同约定的状态。

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理相关过户手续。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方应于本合同签订之日起X日内共同向房屋所在地的房地产交易中心申请办理房屋过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，每逾期一日，违约方应向守约方支付房屋总价款千分之X的违约金。

5.2若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付房屋总价款X%的违约金。

5.3若因乙方原因导致房屋无法过户，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应支付房屋总价款X%的违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋附属设施清单

（此处应详细列出房屋内的所有附属设施，包括但不限于家具、家电、装修等，并注明品牌、型号、数量等信息）

以上为二手房屋买卖合同范本的正文

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