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文档简介

花园餐厅出租合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的花园餐厅一处，乙方有意愿承租该餐厅进行经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的描述

甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的花园餐厅出租给乙方使用，该餐厅建筑面积为XXX平方米，包括室内外装修、设施设备等，具体以附件清单为准。

二、租赁期限

租赁期限自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，共计XX年。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元整。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元整。

2.押金在租赁期满且乙方无违约的情况下，甲方应在租赁期满后五个工作日内无息退还给乙方。

3.如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应补足。

五、租赁物的维护与修缮

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

2.租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.租赁物的主体结构及重大设施设备维修由甲方负责。

六、转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式让与第三方使用。

七、合同的变更与解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.任何一方需提前解除合同的，应提前XX个月书面通知对方，并支付相应的违约金。

八、违约责任

1.甲方违约提前收回租赁物的，应向乙方支付违约金人民币XXXX元整。

2.乙方违约提前退租的，应向甲方支付违约金人民币XXXX元整。

九、争议解决

因履行本合同所发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方应自行办理相关经营许可证，并承担因此产生的一切费用。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

十一、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、附件

本合同附件包括租赁物清单、乙方身份证复印件、甲方营业执照复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

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