2024商用房屋租赁合同（32篇）

2024商用房屋租赁合同（32篇）

2024商用房屋租赁合同（通用32篇）

2024商用房屋租赁合同篇1

租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号:

承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号:

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋位于_______________________________

出租面积：____________

具体结构图：___________

第二条房屋用途_____________________________

第三条租赁期限_____________________________

备注：（）

第四条租金

该房屋一年租金为：元（大写：）

按季度交费，一个季度为：元（大写：）

房屋转让金：元（大写：）

备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方

保证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时，可以自由转让房屋,

转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的

转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以

保证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。

房屋租金每年涨幅幅度需按商场/年递增。

第五条付款方式

乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金元

（大写：）即到以后从到

续签下季度房租。商品房屋租赁合同。房租交定后合同

随之生效。

第六条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起日内，甲方拿出五天给

乙方作为装修期。

第七条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承担法律责任。

第八条维修养护责任

租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责°若属常规房屋

大修，费用则由甲方承担。修缮房屋是甲方的义务。商品房屋租

赁合同。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，

做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好,

以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工

第九条关于房屋租赁期间的有关费用

所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，

有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费。

第十条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲

方损失，由乙方负责赔偿；

lo擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。

2O拖欠租金累计达一个月。

3O利用承租房屋进行违法活动的。

4o故意损坏承租房屋的。

第十一条提前终止合同

如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应

提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十二条违约责任：

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依

据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的20%—50%做为违约金。

乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙

方加收滞纳金。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日年一月一日

2024商用房屋租赁合同篇2

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、

乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵

守：

一、租赁房产：

甲方合法拥有坐落于—市—区—大厦层房屋，建筑面积为：—

平方米（以下简称该房屋）。甲方同意将该承租单元平米出租给乙方。

二、租赁用途：

乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规

的经营活动，不得擅自改变其用途。

三、租赁期限：

3.1本合同租赁期为：—年，即自_年_月一日起至一年—月

—日止。免租装修期为一个月，即自一年—月—日至一年—月—日，

免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公

司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。

3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙

方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，

续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。

四、租金

4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为—元/平方米（税后租金），

共计一元（大写：人民币：）,即每季度租金一元（大写：人民币：）。

自第二个租赁年度（含第二个租赁年度）起，年租金在上一个租赁年

度租金基础上递增乐直至合同租赁期限结束。

4.2乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一

季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）

内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开始后该笔租金自

动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前一个工作

日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。

4.3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。

甲方开户行：

帐户名称：

帐号：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五、物业管理费及其他相关费用

5.1物业管理费由乙方承担。月标准为：每建筑平米人民币—

元，合计每月—元C

5.2水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行

承担。

5.3物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。

六、履约保证金

6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于一年—月—日前支付

履约保证金—元（大写：）。甲方收到保证金后向乙方出具收据。

6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租

的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在

乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除

或终止，履约保证金不予退还。

七、交房标准及房屋装修或改造

7.1乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、

租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物

业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案，

必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该

批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲

方协助办理相关手续。

7.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行

承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方洽予装修补偿。

7.3乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，

应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备

案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装

修手册》、《客户手册》的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将

装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意

后，方可入场施工c

7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在

承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放

（如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责,

并得到甲方同意，方可存放）。

7.5乙方应确俣其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设

备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用

单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所

造成的全部损失。

7.6若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或

中央空调系统等造成损坏的；或因乙方自行安装电气、设备及管道、

线路使用不当、维修不善；或因装修产生各种污染而造成损失、索赔

或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。

7.7乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施

改造等产生的费用，由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙

方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，

若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生

损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。

7.8对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而

导致的损耗，乙方不承担责任及费用。

八、甲方的权利及义务

8.1甲方委托物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、

共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项

的协助管理。

8.2甲方委托物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方

遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管

理服务协议》及各项物业管理制度。

8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通

知乙方，本合同继续履行。

8.4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证

金。

8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外,

甲方有权选择以下权利中的第种：

①依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有。

②要求乙方恢复原状。

③甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

九、乙方的.权利及义务

9.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的

有关费用。

9.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

9.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》

及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议》所约定的权利

和义务。

9.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责

赔偿损失并恢复原状。

9.5甲方或该房屋管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事件

采取避险措施时，乙方应积极配合。

9.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、

通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人

的合法权益。

9.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方

疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

9.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

9.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护

费用由乙方承担。

9.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费

等使用该房屋中产生的相关赛用由乙方自行承担。

9.9租赁期届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自己的

物品，完成房屋的清洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留

置物品，并由乙方承担相应的费用。

十、合同的变更、解除与终止

10.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房

屋：

①擅自将该房屋转租、分租、转借的；

②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；

③无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；

④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

10.3租赁期满合同自然终止。

H—、违约责任

11.1乙方未能向甲方按时支付应支付下一年度租金的，逾期一

日，乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金7天

以上的（含7天），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，追收

所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。

11.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙

方违约，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保

证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。

11.3乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业

管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或该房屋物业管理公司有

权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一

切法律责任。

11.4租赁期内，甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致

乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装

修损失（合理折旧后）；乙方单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲

方通知解除本协议的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方承担

给甲方造成的经济损失。

11.5本合同任何一方不履行约定义务或违反本合同条款内容，

给对方造成损失或导致本合同提前终止的，违约方承担给守约方造

成的全部经济损失而法律责任。

十二、特别约定

12.1本合同任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下,

造成的延误或不能履约均免责。本合同项下的“不可抗力”指不能

预见、不能避免并不能克服的客观情况。

12.2如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执

行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应

向另一方提供免责书面函(需提供证明材料)，在其证明得到证实后,

可不计违约责任。

十三、争议的解决

甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未

果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

十四、通知

14.1本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应

视为已经充分送交：

(1)专人递送；

(2)通过挂号或保证递送的邮件发出；

(3)通过电邮或传真形式发送并取得必要的回答。

14.2下列情况下通知应视为有效送达：

(1)专人递送到对方约定的地址；

(2)通过邮件方式的，在寄出七日后视为送达；

(3)通过电邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之日期视为送

达。

十五、其他约定

15.1非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。

15.2.若本合同的部分条款根据法律规定成为无效或不能执行，

则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一

方仍需履行本合同其他条款。

15.3本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。本合同经双方签

字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人签字：

法定代表人签字：

电话：

电话：

日期：

日期：

2024商用房屋租赁合同篇3

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿.、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租

给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：

一、租赁范围与期限

1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间,

建筑面积为53.55平方米，租赁期为年，从年月日至年月日

止。

2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得

有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。

二、租金及付软方式

1、经双方议定，每年租金为（小写），该租金仅为甲方收取的

商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种

费用以及物业费用C

2、付款方式：每年租金分次付清（每年/季一次），乙方应在

本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。

3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。

三、权利和义务

1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。

2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。

3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时，由甲方负责处理。

4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一

切债权债务及民事责任等。

5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业

缴纳水、电、暖等各种管理费用。

6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终

止合同并无条件收回所租商业用房。

7、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构

及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中

造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。

8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用自行承担,

合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。

9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。

四、争议的解决方式

本合同若在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成

时，可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。

五、其它事项

1、甲方收取乙方租赁商业用房押金元整。

2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各

种设施完好无损，乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方，甲方

退还乙方押金元。

3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。

4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素，双方协商可终止合

同。

5、租赁期满，甲方继续出租该商业用房时，在同等条件下乙方

拥有优先权，并应重新协商签定租赁合同。乙方有意续租时，需在

租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件，甲方应在合同

租赁期届满前一个月内予以答复。

6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解

决，且应以书面材料作为依据。

7、本合同未尽事宜，双方协商解决。

8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法

律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。

2024商用房屋租赁合同篇4

出租单位：（甲方）

承租单位：（乙方）

甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，达成以下租赁合同，

以资共同遵守。

一、租赁地点

甲方向乙方提供位于交易市场房。

二、租赁时间

甲方从年月一日起将以上房屋交付乙方使用,

至年月一日收回，租赁期限年。

三、租赁金额及交纳时间

1.甲方按年租金对乙方收取租金。

2.乙方必须于合同签订后，房屋起租前，一次性向甲方付清一

年的租金。

四、租赁其他费用

1.合同签订后，甲方将向乙方一次性收取租赁保证元

整，待租赁期满后，退还给乙方。

2.其它一切费用均由乙方自行承担，有关用电费用，由甲方按

有关收费标准向乙方按月收取。

五、其它相关规定

1.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，没

收保证金：

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借洽第三方的；

⑵乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

⑶乙方拖欠租金达个月以上的。

2.租赁期内，乙方不得单方面终止租赁合同，否则，甲方有权

没收其保证金。

3.乙方在承租期间，如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意;

乙方退租后，对于乙方的装修费用，甲方不予补偿；同时乙方不得

毁坏房屋租前原貌C

4.乙方在承租期间，如遇不可抗拒的,灾害而发生损失，甲方不

予补偿；如遇甲方整体规划，提出收回或变更要求，乙方应给予积

极配合。

5.一方违约，应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的

___%收取。

六、凡在我交易市场入驻客户必须在入驻后个月内在当地

办理好工商、税务登记，否则，甲方有权收回房屋。

七、本合同未尽事宜，双方协商解决。

八、本合同经双方签字、盖章生效，一式份，甲乙双方

各执_____份。

九、本合同到期后，如双方无异议，则可延续签定。

甲方（单位盖章）乙方（单位盖章）

甲方代表（签名）乙方代表（签名）

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

年______月_0年月—日

2024商用房屋租赁合同篇5

出租方（甲方）：

身份证号码：

承租方（乙方）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋院落转租给乙方使用,

乙方承租甲方房屋院落事宜，为明确甲、乙双方的权利义务关系，

经双方协商一致，签订本合同。

第一条、甲方将坐落于（原总参某单位，后由甲方租赁）的房

屋及院落转租给乙方使用。

第二条、租期及租金租期年，自年—月

—日至年一月—0,乙方需一次性付给甲方

年租金，年租金共计元（人民币大写：）。

第三条、甲方同意乙方将承租房屋及院落用于自行居住、休闲、

娱乐以及其他法律允许范围内的经营活动，乙方在承租期内居住、

经营不受甲方干预C

第四条、甲方应保障该房屋及院落的水、电等基本设施的完善,

乙方需独立安装水表、电表，费用乙方承担，水电费按当地物价部

门规定缴纳，乙方如需安装其他设施，甲方有义务帮助乙方实施，

相关费用乙方承担C

第五条、房屋及院落修缮、建设

1、因甲方房屋年久失修，院落杂草丛生，且所有房屋没有窗户,

部分房屋露天，无法达到居住、经营条件，乙方承租后随时可对所

有房屋或部分房屋进行修缮（安装窗户、房顶防水处理、地面处理

及安装水电等），对院落进行整理等，甲方需同意并配合乙方完成

上述问题，费用乙方承担。

2、乙方在修缮房屋、院落或其他设施时，发现威胁到生命财产

安全的危房、危险建筑或危险设施等项目，应尽快告知甲方，甲方

应同意乙方拆除危险项目，拆除费用乙方负责。

3、乙方承租后，如因居住或经营需要，需重建房屋或其他设施

时，需经甲方同意后方可实施。

4、如因国家或部队收回、重大项目开发及其他原因，致使乙方

不能继续承租的，乙方有权向

第三方索要因房屋及院落修缮、建设及其他经营项目所造成的

损失，甲方应配合乙方完成索赔。

第六条、双方责任

1、乙方承租期内，未经甲方允许，不得擅自将房屋及院落转租

他人。

2、乙方应自行保障人身及财产安全，发生意外和损失或造成安

全生产事故均有乙方负责。

3、承租期内，乙方必须遵守国家的法律法规和当地的规章制度,

不得从事违反国家法律法规和当地规章制度的经营活动，由此所带

来的各种纠纷及损失乙方自行负责。

4、乙方应尊重当地的风俗习惯，甲方有义务帮助乙方协调当地

居民关系。

5、乙方承租期内，甲方不得以其他借口转租第三方，由此给乙

方所带来的损失由甲方负责。

6、租赁期满后，如乙方继续承租，同等租金下，甲方应考虑乙

方继续承租，否则按第五条（4）执行。

第七条、争议解决

1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议

与本合同具有同等法律效力。

2、因履行本协议产生纠纷的，甲乙双方应协商解决，协商不成

的，向当地人民法院提起诉讼。

第八条、其它

1、本合同自双方签字、盖章之日起生效。

2、本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）签字：

________年—月—日

承租方（乙方）

年一月一日

2024商用房屋租赁合同篇6

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

第一条：租赁房屋坐落在—农贸市场号商铺，间数，建筑

ISJ积mo

第二条：租赁期限从20_年月日至20一年月日。

第三条：年租金为人民币，¥元，物业管理费¥元。2共计

（大写）整，¥元,

第四条：租金的支付方式：双方签订合同后，乙方于每年1月

10日前缴清下一年度租金及物业管理费。

第五条：乙方负责支付出租房屋产生的水费、电费、电话费、

光缆电视收视费、卫生费及其它等费用。

第六条：租赁房屋的用途：乙方在租赁期间，只可经营与菜场

相关类，所有经营的商品均不得设置在营业用房之外。

第七条：乙方在租赁期间对甲方的房屋及安装的设施有使用权

力，同时也有爱护的义务。并承担承租房屋的日常维修及所产生的

费用，因损坏房屋或设施造成损失的，由乙方负责修理和赔偿。在

房屋装修时，不得随意改变结构，必须改变房屋结构或改变设施的

应征得甲方书面同意后方可施工。乙方在租赁期内所用去的水电费

按甲方规定统一交纳，如逾期交纳，则按每日5%加收滞纳金，滞纳

金在所交的保证金中扣除。乙方必须在一个星期内补足保证金，否

则按欠水或电费的类型在下个月停止使用。

第八条：在经营使用期内，乙方必须依法办理各类经营证照，

依法从事经营活动，乙方如违规或违法经营，甲方有权单方解除

《营业用房优先承租合同》、《营业用房租赁合同》，收回房屋，

承租费用以及各项费用不予退还。

第九条：租赁期内，乙方未征得甲方书面同意并办理有关手续,

将承租的营业用房转租给他人的，甲方有权收回营业用房，并且不

归还其所交纳的租金及租赁保证金；如经甲方书面同意并办理有关手

续，新承租人必须无条件接受本次拍卖的所有规定，并由乙方（原承

租人）负责会同甲方和新承租人办理租赁的营业用房和保证金转移手

续。

第十条：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并不退还乙

方已交纳的租金及其它费用：

1.乙方不交付或者不按约定支付租金达一个月以上的；

2.乙方所欠各项费用达20_元以上的；

3.乙方违反本合同第七条规定的；

4.乙方违反本合同第八条规定，在出租房屋进行违法活动，从

事违法、违规经营的；

5.乙方违反本合同第九条规定，将出租房屋转租给第三人的；

第十一条：租赁期间，乙方如要装修，须向甲方市场管理办提

出书面申请，装修方案经甲方管理办同意后方可实施装修。租赁期

满，乙方在房屋租赁期间所添置的设施和装修、装饰，租赁期满由

乙方自行清场，与甲方无涉，甲方不负任何补偿责任，但与房屋结

构相连的装修、装饰部位则不能拆除，归甲方所有。同时乙方不得

擅自破坏房屋结构及房屋的附属设施，否则应予照价赔偿。

第十二条：在租赁期内，乙方如遇承租的营业用房因城市建设

或甲方发展需要改建、拆迁时，由甲方提前三个月通知乙方，届时

乙方必须按要求无条件搬迁，甲方不作任何补偿，但未到期限的剩

余租金，将依租赁协议按日结退。

第十三条：乙方要做好有关用电用火等安全工作：市场内禁用

任何形式的明火，禁用任何形式的油炸以及产生任何油烟的加工作

业或有一定超声，营业房内不得私自接拉电线，时刻注意安全作业

如发生任何事故，则所有责任与损失由乙方自行承担。

第十四条：乙方未按要求维修承租的房屋，造成乙方或他人人

身受到伤害或财物毁损的，由乙方自行负责或赔偿他人损失。乙方

违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋

毁坏的，应负赔偿责任。

第十五条：合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的

争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，当事人双方同意由当地

人民法院仲裁。

第十六条：本合同一式二份。甲方一份、乙方一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年一月—日年一月

—0

2024商用房屋租赁合同篇7

出租单位：（甲方）

承租单位：（乙方）

甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，达成以下租赁合同,

以资共同遵守。

一、租赁地点：

甲方向乙方提供位于交易市场房。

二、租赁时间：

甲方从年月日起将以上房屋交付乙方使用，至年月日收

回，租赁期限壹年C

三、租赁金额及交纳时间：

1.甲方按年租金对乙方收取租金。

2.乙方必须于合同签订后，房屋起租前，一次性向甲方付清一

年的'租金。

四、租赁其他费用：

1.合同签订后，甲方将向乙方一次性收取租赁保证金叁仟元整,

待租赁期满后，退还给乙方。

2.其它一切费用均由乙方自行承担，有关用电费用，由甲方按

有关收费标准向乙方按月收取。

五、其它相关规定：

1.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，没

收保证金：

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借洽第三方的；

⑵乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

（3）乙方拖欠租金达1个月以上的。

2.租赁期内，乙方不得单方面终止租赁合同，否则，甲方有权

没收其保证金。

3.乙方在承租期间，如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意;

乙方退租后，对于乙方的装修费用，甲方不予补偿；同时乙方不得毁

坏房屋租前原貌。

4.乙方在承租期间，如遇不可抗拒的‘灾害而发生损失，甲方不

予补偿；如遇甲方整体规划，提出收回或变更要求，乙方应给予积极

配合。

5.一方违约，应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的

15%收取。

六、凡在我交易市场入驻客户必须在入驻后3个月内在当地办

理好工商、税务登记，否则，甲方有权收回房屋。

七、本合同未尽事宜，双方协商解决。

八、本合同经双方签字、盖章生效，一式四份，甲乙双方各执

两份。

九、本合同到期后，如双方无异议，则可延续签定。

甲方（单位盖章）：

乙方（单位盖章）：

日期：

2024商用房屋租赁合同篇8

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租

方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量

第二条租赁期限

租赁期共年月，出租方从年

月日起将出租房屋交付承租方使用，至

年月日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

3、承租人拖欠租金累计达个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋,

出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行,

出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金的‘交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一

规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月

（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租

人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮

费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产

所有者继续有效。

2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下,

承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意。

出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房

屋的，负责赔偿元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约

金元。

3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违

约金_________元,如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受

毁的，负责赔偿损失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违

约金元C

5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付

违约金元。如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方

互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，

任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可

以向人民法院起诉C

第九条其他约定事项

第十条合同补充

本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有

关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同

具有同等效力。

本合同正本壹式贰份，出租方、承租方各执壹份。合同副本份,

送单位备案。

出租方（盖章）：承租方（盖章）：

法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：

开户银行：开户银行：

经办人帐号：帐号：

电话：电话：

电挂：电挂：

邮政编码：邮政编码：

鉴（公）证意见

鉴（公）证机关（章）

签约地点：__________

签约时间：__________

2024商用房屋租赁合同篇9

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码：身份证号码

根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础

上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，特订立本合同。

一、房屋的坐落、面积：

甲方将位于使用，建筑面积平方。

二、租赁的用途：办公、宾馆等商务。

三、租赁期限：

该房屋租期为年—月—日至年—月—日至。租赁期满,

乙方如果继续续租，在同等条件下有优先权，必须在租赁期满前三

个月向甲方提出书面意见，双方可在租金期限重新协商后，签订新

的租赁合同。

四、租金及支付方式：

1、第一年租金为人民币元整，签订合同时付清房租元。

第二年租金为元整，于年一月一日前付清；

第三年租金为元整，于年一月一日前付清；

于年—月—日前付清；

于年—月—日前付清；

于年—月—日前付清；

于年—月—日前付清；

于年—月—日前付清；

2、租金一现金方式支付，每逾期一天，则甲方有权向乙方按照

每月租金的百分之三收取滞纳金。房屋的装饰、拆除后无法保证完

整的实施无偿归甲方所有，有权拒绝乙方任何要求。

五、租赁双方的变更：

按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情

况下，本合同对新的房产所有者继续有效，并须在三个月前书面通

知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；在转移给第三方时，

如非乙方购买，对乙方造成的损失由甲方负责赔偿。

六、其它费用:

依法在租赁期间，实际使用经营所产生的所有费用应由乙方自

行承担，（其中包括水、电、电话、有线电视、保洁、物业等费用）

并按单如期缴纳；房屋租赁所产生的房产税、由甲方承担。

七、甲方义务：

1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。

2、甲方房屋交给乙方使用之前，负责水、电到位，但乙方需要

改装及增加容量由乙方负责。

八、租赁期间：

甲方负责房屋保险及房屋税费，乙方负责房内财产保险。

九、乙方义务：

1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地

方的法律法规，无任何违法行为。

2、乙方应按合同之规定，按时支付租金。

3、未经甲方同意，乙方不能改变所有租赁的结构，乙方不得将

所租赁房屋整体转租给他人，一经发现，甲方有权收回房屋，乙方

承担违约责任，如部分转租，须通知甲方参与并同意，转租人不得

再转租。

4、乙方应按本合同的约定全法使用租赁房屋，不得存在危险品

及国家规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方承担全部责任。

5、租赁期间，甲方承担租赁房屋结构的维修，保养。

十、终止及解除规定：

1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同，加以双方任何乙

方提前终止合同，均构成违约。

2、在租赁期满后，乙方应及时将房屋交还给甲方，甲方有权收

回房屋，房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有,

并有权拒绝乙方的任何要求。

十一、违约的处理：

1、甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行，导致中途合同

终止，则视为违约，违约金双方约定为伍万元整；同时甲方有权收

回房屋，房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有,

并有权拒绝乙方的任何要求。

2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议，应首

先友好协商，协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。

3、房屋因不可抗力（如地震、洪涝、战争）及房屋拆迁造成甲

乙双方损失的，双方互相不承担责任。如乙方管理不到位，造在的

火灾及人为损坏房屋，由乙方承担全部责任。

十二、其它条款：

1、甲乙双方签订本合同时，具有完全民事能力，对各自的权利、

义务、责任清楚明白，并愿按照合同规定严格执行；如一方违反本

合同，另一方有权按合同规定索赔。

2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款。

3、本合同连附件共一页，一式二份，甲乙双方各执一份，均

由同等法律效力，签字后生效。

出租房（甲方）：

承租方（乙方）：

2024商用房屋租赁合同篇10

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与

承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条租赁期限

租赁期共一年零—月，出租方从一年—月一日起将出租房屋交

付承租方使用，至—年—月一日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累计达一个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋,

出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行,

出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家—的规定执行（如国家没有统一

规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔—月

（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租

人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费

用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产

所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下,

承租人有优先购买权。

3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出

租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房

屋的，负责赔偿—元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约

金—元。

3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约

金—元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔

偿损失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违

约金—元。

5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付

违约金—元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方

互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任

何一方均可向一一经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向

人民法院起诉（仲裁和诉讼只能选择一种）

第九条其他约定事项

第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的

有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合

同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;

合同副本—份，送—单位备案。

出租方（盖章）承租方（盖章）

地址：地址：

法定代表人（签名）法人代表人（签名）

委托代理人（签名）委托代理人（签名）

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

电话：电话：

邮政编码：邮政编码：

签约地点：

签约时间：年月0

2024商用房屋租赁合同篇11

出租人（甲方）：

身份证号：

承租人（乙方）：

代表人：

身份证号：

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如

下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于市街道（社区村）。地址：建筑面积

—平方米，共一层C

（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证证明文件，房

屋所有权证书编号或房屋来源证明名称：房产证及土地证，房屋

所有权人姓名或名称：，房屋没有抵押或质押。

第二条房屋租赁用途租赁用途：乙方开办医院使用。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年—月—日至年—月—日止，共

计年。甲方同意给予乙方个月装修时间（装修期间乙方无

需支付租金），并应于年—月—日前将房屋交付乙方管理、使

用，房租自年—月一日起正式开始计算。

（二）租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权，乙

方继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，经协商

一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准：元平方米每月，（租金每年递增%一次）。

（二）租金金额：年—月一日至年一月—日，期间每

年租金人民币元整（：元）；年一月一日至年—月—0,

期间每年租金人民币―元整（：元）；年一月—日至年—

月—日，期间每年租金人民币元整（：元）。

（三）支付方式：乙方每半年通过现金或银行汇款支付方式支

付给甲方半年房租款。合同签订后乙方应付甲方押金：人民币元整

（：—元）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金应如数退还给

乙方。

（四）乙方应于一年—月—日前支付给甲方

第一期房屋租金共计人民币元整：（：元）。

（五）乙方租赁房屋所产生的税费方面由乙方承担，乙方租赁

期间企业经营所产生的须向政府缴纳的各项费用由乙方承担。

第五条基础设施及装修改造租赁期内甲方保障乙方水电等基础

设施的正常供应（乙方应按时按规定缴纳所产生的水、电费用）；

乙方因消防或其它需要可在楼房内外装修或改造（不得改造楼房主

体框架结构），改造的一切费用由乙方承担；乙方可进行符合医院

设置开办要求的必要改造（如污水处理设施等），甲方应给予配合;

甲方有义务协助乙方办理消防、环保、水电等相关手续；甲方同意

乙方在大楼楼顶设置户外广告牌（无偿使用）；合约期满，如没有

继续合作，乙方的固定装璜物不得拆除，如需拆除，须经甲方同意

方可拆除。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑等方面

的安全条件，不得危及人身安全。

（二）租赁期内，甲方对于其未拆（搬）走附属物品、设备设

施无偿交付乙方使用，因自然属性或合理使用而导致的损耗（或损

失），乙方可代为维修，但不承担赔偿责任。

（三）合约期满，合同解除，乙方无需将房屋装修改造恢复原

样，甲方亦不能向乙方索赔。

（四）甲方自有电梯一部交由乙方使用，电梯日常管理及维保

服务产生的相关费用由乙方负责，甲方负责委托有资质单位定期给

予电梯维保服务。

（五）乙方若因需要须改造甲方一楼夹层，待不再承租后据甲

方需要恢复夹层原状（装修不必恢复）。

第七条转租租赁期内，乙方有权根据企业经营状况将房屋转租

给他人，转给他人经营其它行业的，需经甲方同意。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解

除。

（三）因医院大楼（甲方所属大楼外）其它附属楼被政府征地

拆除的，造成医院无法正常开办，本合同自行解除。同时，在合同

解除—日内甲方须一次性按乙方实际租赁时间退还房租款（乙方

已付但未履行的房租款）。

第九条违约责任甲方需保证租赁房屋产权清晰，不得因产权原

因导致合同无法履行，同时租赁期内，甲、乙双方应保证做到合作

期内不向对方提出停租。如甲方违约，须赔偿乙方室内一切装璜、

设备及其它损失（—元人民币）；如乙方违约，须赔偿甲方（—

元人民币）租金；甲方违约的，甲方另须独立承担另外两家（_、

）中乙方房屋租赁中所规定的违约责任及另外两家中乙方室内一

切装璜、设备及其它损失（—元人民币）。每半年房租款到期后

—日内乙方未支付给甲方的情形，甲方须给予乙方书面通知支付

房租款；书面通知后乙方超过一月仍未支付房租的，甲方有权将

房屋收回，取消押金作为赔偿。协议履行过程中，违约方应当承担

守约方因纠纷所产生的律师费、诉讼费、保全费用等。

第十条其它事项若遇国家征用，本幢楼房需要拆除，甲方须在

（有关政府房屋征迁补偿协议）签属后，在合同解除—日内甲方

须一次性通过银行汇款方式按乙方实际租赁时间退还房租款（乙方

已付但未履行的房租款）。因医院建设的巨额投入，政府拆迁装修

补偿款全额的70粗搬迁赛、停业停产补助等其它属企业补偿款项

均归乙方所有；若遇政府拆迁，甲方选择换房安置情况的，甲方同

意按政府同类装修评估测算给予乙方装修补偿款，补偿比例为装修

补偿款全额的70%o乙方在租赁期间内所产生的医患纠纷、劳资纠

纷等涉及法律、法规方面的问题，由乙方承担全部责任，甲方不承

担连带责任。企业名称若发生变更，不影响双方租赁合同的法律效

力，甲、乙双方需以书面形式补充合同附件。

第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方

当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，

或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一

式肆份，其中甲方执贰份，乙方执贰份。本合同生效后，双

方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）

一年一月一日

承租人（乙方）

一年—月—0

2024商用房屋租赁合同篇12

甲方：（出租方）

乙方：（求租方）

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议:

第一条：出租房屋的坐落位置、及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在—市—区号

2、所出租房屋的房屋购房合同编号：o

第二条：房屋内部的装修情况及主要设备

（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设

备情况：房屋为简易装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，

房屋楼梯下的隔断C）

第三条：房屋租赁的期限

租赁期限为—（月/年）。从一年—月—日起至一年—月

—0O

租赁期限届满前一天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供

提出，由甲方决定是否继续续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前—天通知乙方，乙方在

接到通知后一天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,

那么视为其放弃该权利。

第四条：租金及其交纳方式

每月租金―元，大写。

租金按年交付,合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租

金。

甲方：（出租方）

乙方：（求租方）

2024商用房屋租赁合同篇13

出租方（甲方）：

地址：

身份证号码：电话：

承租方（乙方）：

地址：

身份证号码：电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致

的基础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本

合同：

第一条：房室基本情况

甲方出租的商用房（以下简称该商用房或承租商用房）坐落于；乙

方承租的建筑面积平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新

装修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地察看且

已做过必要的了解c对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，

乙方表示理解并接受。

第二条：商用房用途

商用房用途为：

乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规，设置自

身的经营项目，并就及时办理合法的报批（经营）手续，否则因些造

成的任何经济损失而后果责任均应由乙方承担与甲方出出租商用房

没有关系。

第三条：合同期限、租用标准

1、装修期，从年月日至年月日，装修期乙方不付房租，但付物

业费，水电费等其他费用，装修期算在合同期内，装修期内出现的

一切不良后果均由乙方负责与甲方无关。

2、合同付款期为年月日至年月日。付款方式为年付。租金为每

年25万元整。租金应于每年提前两个月支付。逾期不支付甲方有权

视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房。

租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费

用。

商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费

均由乙方承担与甲方无关。

第四条：

乙方须向甲方支付保证金万元。

第五条：商用房交付及收回

1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方，

乙方接收该商用房以目前现状为准。

2、合同期满或中途解除合同，乙方应立即搬离并交还承租商用

房给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。

3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提前通知

（或在承租商用房门口张贴通知信函）甲方要求收回商用房，乙方应

按通知要求腾空并交还承租商用房。逾期不交还承租商用房时，甲

方有权采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房。对于乙方在承

租商用房内所有遗留物品，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索

要或索赔。

第六条：关于商用房产权（使用权）的承诺

1、甲方保证所出租的商用房产权清楚，没有纠纷，有其合法的

出租资格。若因商用房产权发生纠纷，导致乙方无法使用商用房，

由甲方承担责任。

2、乙方有权根据市场需要自由设置其经营项目并对其经营承担

市场风险。在乙方申办相关证照时，甲方同意出具有交的相关手续。

其申办成功与否，以及所需支付的费用，均由乙方负责。

第七条：商用房维修责任

租赁期间，乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护

并负责修缮。

租赁期间，有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等

工作，乙方应执行当地有关部门的规定，司时还应服从甲方及有关

部门的监督检查。

第八条：商用房改造及装修

乙方可以根据需要对承租商用房进行装修，但乙方的装修方案

事先应报甲方批准同意，同时承诺在进行装修（含房屋隔断、消防、

环保设施等）时委托在相关资质的设计、施工、安装企业进行，如需

报建和验收，乙方还应自学办理报验手续。乙方同时保证：

1、在屋装修时，绝不破坏商用房结构安全；

2、保证原有的设施（包括水、电、暖）不被破坏，如需改造或增

添设施，应委托专业公司安装施工，平时保证合理使用并使其功能

良好。否则，如因乙方未能执行上述约定，导致出现任何不良后果,

均由乙方负责。

3、如果装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途，则按规定做

好防水层且须经过闭水室验，保证不会出现渗漏问题。否则，乙方

应负责返工重做。如果造成甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿。

4、因乙方装修施工不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和

附属设施损坏等情况，影响到甲方或第三方的，由乙方承担相应责

任。

5、合同期满或因其他原因导致合同解除，甲方收回商用房时包

括乙方对上述商用房进行的装修和不可移动设施等，乙方不能对其

装修和设施拆除或要求补偿。

6、由于乙方在使用过程中其自身原因和过失造成的商用房及第

三方的损失，应由乙方承担赔偿责任。

第九条：消防责任

甲方出租的商用房设有消防设施，乙方承诺保证消防设施的正

常有效，防止火灾隐患。

第十条：相关费用

乙方应按有关部门（水、电）的收费标准承担各项费用，如乙方

不按时支付上述各费用，则应无条件承担延期付款的后果责任（包括

停水停电）。商用房移交后，双方应及时核对水、电表用量度数，并

补齐所欠全款。

第十一条：租赁期满与期间转让

1、租赁期满后，乙方无任何违约情况，缴清所有费用后，甲方应

在商用房交还后七日内全额退还乙方保证金，本合同随即终止.如乙

方要求继续租赁，应当在租赁期满前三个月像甲方提交正式书面申请,

甲方如果决策继续出租商用房，应在同等条件下，优先租给乙方.

2、合同期间，如果乙方因自身方面的原因决定转让承租商用房，

则应提前2个月向甲方提出书面申请，经甲方书面批准同意后，双方

在确保甲方租金收益不受影响的前提下，另行签订《转让协议书》.

乙方应在该协议书规定范围内转让而不能私自将承租商用房转租、

转让、抵押他人.否则视乙方为违约，甲方有权收回商用房(包括装修

及设施设备)，解除本合同.因此造成的一切法律责任和经济损失均由

乙方负责.

第十二条:违约责任

本合同签订后，双方均必须依合同约定履行义务，享有权利，任何

一方违反合同的约定或下列各