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文档简介
办公室租赁与转让合同第一条合同双方甲方(全称):_________(以下简称“甲方”)乙方(全称):_________(以下简称“乙方”)双方基于平等、自愿、诚信的原则,就办公室租赁与转让事宜签订本合同,以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方将其位于_________的办公室(以下简称“租赁物业”)租赁给乙方,具体包括租赁物业的面积、位置及设施等,详见附件。2.乙方同意按照本合同约定的条件承租租赁物业,并以此作为办公用途。第三条租赁期限1.本合同自____年____月____日起生效,至____年____月____日终止。2.合同期满,若双方无异议,可续签合同,或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.本合同租金为_________元(大写:_________元整),支付周期为_________。2.乙方应在每个支付周期的____日内将租金支付至甲方指定账户。3.甲方在收到租金后,应向乙方提供相应的收据或发票。第五条租赁物业的使用1.乙方承诺将租赁物业用于合法的办公用途,不得擅自改变用途。2.乙方应合理使用租赁物业,维护其良好状态,因乙方使用不当造成的损失由乙方承担。第六条物业管理和维护1.租赁物业的日常管理和维护由甲方负责,乙方应配合甲方的管理工作。2.乙方在租赁期间对租赁物业进行的改装、装修等,需事先获得甲方的书面同意,且应符合相关法律法规的要求。第七条双方权利与义务1.甲方的权利与义务:甲方应按合同约定将租赁物业交付乙方,确保乙方正常使用;甲方有权对乙方的使用情况进行合理监督。2.乙方的权利与义务:乙方有权在合同约定的期限内使用租赁物业;乙方应按时支付租金,并承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务,需向另一方支付违约金:_________元。2.若违约造成经济损失,违约方应承担赔偿责任,具体金额由双方协商确定。第九条合同转让1.乙方在租赁期间如需转让合同,需提前书面通知甲方,并征得甲方的书面同意。2.经甲方同意后,乙方可将租赁权转让给第三方,转让方仍需对本合同的履行承担责任。3.若甲方不同意转让,乙方应继续履行合同义务,不得单方面解除合同。第十条争议解决1.本合同履行过程中,如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成,双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同终止1.在下列情况下,本合同可提前终止:双方协商一致;一方严重违约,致使合同无法继续履行;乙方未按时支付租金,逾期超过____日。2.合同终止后,双方应按实际履行情况结清款项,甲方有权要求乙方在合同终止前恢复租赁物业原状。第十二条补充条款1.未尽事宜由双方协商,并以书面形式补充,本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份,双方各执一份,具同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。甲方(签字/盖章):_________乙方(签字/盖章):_________签订日期:____年____月____日签订地点:_________附件1.租赁物业详细信息及照片;2.租赁物业使用规范及注意事项。本合同的设计
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